20位律師解答

• 

  陸暢言

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  • 25″
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    2019-06-09 12:35:24
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• 

  孫杭林 贊 投訴

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  • 你需要收集對方當(dāng)初承諾 3 萬元能夠抵6 萬的證據(jù)。嗯
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    2019-06-09 12:35:45
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  • 樓主：
    認(rèn)購書上面寫著,，3萬抵6萬,。優(yōu)惠完得房款46萬，但是沒寫3萬不開發(fā)票,，不計入房款,，最后簽的商品房合同里面是優(yōu)惠完得價格，沒寫團購費
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    2019-06-09 12:37:05
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  • 孫杭林 服務(wù)方：
    3 萬有收據(jù)必須要開發(fā)票,，不開發(fā)票可以去稅務(wù)局投訴舉報
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    2019-06-09 12:37:51
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  • 樓主：
    已經(jīng)辦證了,，3萬不能開在房款里了
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    2019-06-09 13:28:31
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• 

  王寶珊

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  • 你好，如果在協(xié)議中明確約定了該條款,，建議你以違約起訴開發(fā)商來要求繼續(xù)按照協(xié)議約定履行,，如果不能履行，可以要求退還3萬元并且主張違約賠償,。如果以第三方為被告可以以不當(dāng)?shù)美麃砥鹪V,。如果雙方在協(xié)議中沒有明確約定,，建議以欺詐來起訴申請撤銷協(xié)議并且退款
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    2019-06-09 12:36:16
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  • 樓主：
    認(rèn)購書里寫的3萬抵6萬，優(yōu)惠完了46萬,。商品房合同里也是46萬,。就是3萬沒計入房款，房管局說自己不看明白怪誰,，都辦證了不能維權(quán)了
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    2019-06-09 12:39:19
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  • 王寶珊 服務(wù)方：
    還是涉嫌欺詐的,，但是這筆錢是轉(zhuǎn)給第三方，因此人沒有直接轉(zhuǎn)給開發(fā)商以此來起訴欺詐,，法院很可能會駁回,。建議不當(dāng)?shù)美鹪V第三方
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    2019-06-09 12:44:59
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• 

  南曉峰

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  • 訴訟時效是三年，從知道侵權(quán)行為開始算起,，可以起訴,，以不當(dāng)?shù)美鹪V，因為這三萬不計入房款,，沒有發(fā)票,。同時也是違反稅收規(guī)定，可以向稅務(wù)局投訴,。
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    2019-06-09 12:36:45
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• 

  曹強

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  • 你好,，這是房地產(chǎn)商的傳統(tǒng)套路，首先收你3萬塊錢是屬于房地產(chǎn)商的營銷公司,，營銷公司是獨立于房地產(chǎn)商的,，和房地產(chǎn)商簽有營銷合同。那么他們這個交3萬抵6萬是屬于營銷公司的活動,。應(yīng)該加到房款里,。如果不加到房款里可以要求營銷公司退還相應(yīng)的款項。那你的購房款應(yīng)該直接給開發(fā)商,，而不應(yīng)該給給營銷公司，所以營銷公司私自收你的購房款,，屬于不當(dāng)?shù)美?，你可以起訴他退還房款，同時要求相應(yīng)的賠償,，如果房地產(chǎn)開發(fā)商不同意你的首付說到房款里,，那是屬于營銷公司的責(zé)任，你可以要求營銷公司賠償,。
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    2019-06-09 12:38:28
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• 

  常明青

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  • 根據(jù)你的描述,，認(rèn)購書上不是寫了嗎？原價52萬3萬抵6萬,，優(yōu)惠完以后是46萬,，是不是可以理解為這3萬已經(jīng)給你優(yōu)惠啦
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    2019-06-09 12:39:51
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  • 常明青 服務(wù)方：
    因為認(rèn)購書,，是房地產(chǎn)開發(fā)商那簽的，可以拿著這個收據(jù)找開發(fā)商開發(fā)票,，如果開發(fā)商不承認(rèn)的話可以起訴第三方要錢
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    2019-06-09 12:50:42
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  • 樓主：
    確實是優(yōu)惠了,，實際是備案價加上加價，給的優(yōu)惠,。但是已經(jīng)辦證了,。價格不能變了。都簽了預(yù)售合同了,，合同上是優(yōu)惠后得價格,。這3萬是一個咨詢顧問公司收的，僅有一個收據(jù),。我與這個咨詢公司沒有過任何協(xié)議
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    2019-06-09 12:56:28
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  • 常明青 服務(wù)方：
    如果預(yù)購合同上沒有這3萬塊錢的話,，可以以不當(dāng)?shù)美鹪V第三方要求返還
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    2019-06-09 13:04:01
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  • 常明青 服務(wù)方：
    但是起訴的前提是你得確定你的認(rèn)購書不是跟第三方簽的。
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    2019-06-09 13:04:28
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  • 樓主：
    認(rèn)購書是與開發(fā)商簽的,，3萬團購費是一個咨詢顧問有限公司收取的
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    2019-06-09 13:46:02
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  • 常明青 服務(wù)方：
    什么時候欠打的款,？只要沒超過三年的話，你起訴他返還
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    2019-06-09 13:54:24
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  • 樓主：
    18年5月打的款,，9月簽的合同,，19年3月交得房
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    2019-06-09 14:05:35
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  • 常明青 服務(wù)方：
    可以起訴
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    2019-06-09 14:06:54
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• 

  彭桂江

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  • 這種情況，主要是你能否搜集相關(guān)證據(jù)證明你的主張,。對方涉嫌存在虛假宣傳,。
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    2019-06-09 12:40:47
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• 

  李新宇

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  • 答謝
    你好，建議走法律程序,，向法院起訴,，可以詳細(xì)咨詢15830137559
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    2019-06-09 12:43:00
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• 

  楊力

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  • 你好，可以認(rèn)購書（3萬抵6萬）作為證據(jù)到法院起訴開發(fā)商要求退還多收的3萬元,。訴訟時效一般為三年,，當(dāng)事人知道或應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利被侵犯之日起計算。
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    2019-06-09 12:43:45
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• 

  張馨元

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  • 如果合同有約定三萬抵六萬,，那就要求對方承擔(dān)違約責(zé)任,。
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    2019-06-09 12:46:29
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• 

  王景生

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  • 你好，起訴不晚,，收集證據(jù)后及時起訴處理就是,。
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    2019-06-09 12:51:30
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• 

  張通

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  • 你好，這種銷售存在欺騙和誘導(dǎo),，你簽的認(rèn)購書和他們開的發(fā)票是否一家單位,？能否起訴以及起訴后能否勝訴取決于事實和理由是否充分，以及證據(jù)材料的證明度,，最好能有律師當(dāng)面給你指導(dǎo),。
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    2019-06-09 12:54:29
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  • 樓主：
    認(rèn)購書是開發(fā)商,。3萬團購費是第三方機構(gòu)，現(xiàn)在開發(fā)商說我已經(jīng)辦證簽收房合同,，就是對優(yōu)惠完得價格任何,。不能優(yōu)惠完了，再回頭找
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    2019-06-09 12:58:34
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  • 張通 服務(wù)方：
    可以再和他們談一談或者聊天,，盡量將當(dāng)時他們對你的承諾還原,，進行錄音等證據(jù)留存
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    2019-06-09 13:01:20
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  • 樓主：
    沒有承諾，他們就是不敢說不開發(fā)票,，不計入房款,，說了我們就不買了。只說3萬抵6萬,。后期業(yè)主交流才知道,，有的人沒有團購，有的人參與了,。我拿到發(fā)票時候才知道3萬沒在房款里?，F(xiàn)在還能主張退費嗎。開發(fā)商已經(jīng)參與活動,。實際是優(yōu)惠了,，認(rèn)購書成立。不能退費
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    2019-06-09 13:05:47
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  • 張通 服務(wù)方：
    實話講,，對方工作做得比較到位,，你這邊如果拿不到切實的證據(jù)，官司很難打贏,，讓你取證也是提前做準(zhǔn)備,，到時你見了律師沒有實際證據(jù)也是徒勞，能不能退費也是取決于此,。
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    2019-06-09 13:08:52
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• 

  徐同亮

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  • 你好,，你這個事情多久了，現(xiàn)在是三年期效,，過了三年很難打贏,。
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    2019-06-09 13:00:31
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  • 樓主：
    18年9月簽的購房合同，還沒過期,，可以訴訟，以什么起訴呢
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    2019-06-09 13:02:35
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• 

  張晶

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  • 時效現(xiàn)在是三年,，你這種情況可以委托律師
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    2019-06-09 13:00:33
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• 

  賈志紅

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    要求計入房款總價,，補開或重開發(fā)票；可以起訴,，開發(fā)商違約,。
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    2019-06-09 13:10:45
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• 

  秦惠芳

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  • 你好,，如果對方?jīng)]有按照協(xié)議或者合同履行義務(wù)，屬于違約,，你可以起訴的
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    2019-06-09 13:13:37
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• 

  李國民

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    2019-06-09 13:21:00
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  • 樓主：
    第三方主稱房款已經(jīng)得到優(yōu)惠了,，3萬買的優(yōu)惠，這種算不算不當(dāng)?shù)昧Γ?/div>

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    2019-06-09 13:26:12

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  • 李國民 服務(wù)方：
    34″
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    2019-06-09 13:27:38
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• 

  劉闖

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 開發(fā)商的宣傳涉嫌欺詐消費者,，可以委托律師幫您起訴維權(quán)
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    2019-06-09 13:25:17
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• 

  王宇

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 很明顯就是開發(fā)商的套路,，可以以不當(dāng)?shù)美鹪V開發(fā)商
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    2019-06-09 13:33:41
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• 

  張鳳啟

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  • 答謝
    請您注意收集和固定開發(fā)商存在價格欺詐的相關(guān)證據(jù)。
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    2019-06-09 15:55:14
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