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房屋產(chǎn)權(quán) | 2019-06-07 22:19:57

房屋拆遷糾紛

事情還得從09年無(wú)錫的拆遷說(shuō)起,因?yàn)槲依蠇屔眢w不好,,每年住院吃藥要花好幾萬(wàn)。所以我家房屋拆遷選擇了貨幣結(jié)算,。 我舅舅是同村人,,讀書(shū)出去后一直在外地定居。家有三間老房子,。拆遷時(shí),,我舅舅委托我老爸來(lái)處理房屋拆遷的事宜,有委托書(shū),。 當(dāng)時(shí)村委為了便于工作,,把我家?guī)资椒降姆孔觿澋搅宋揖司说拿拢髞?lái)又出錢(qián)買(mǎi)了30個(gè)平方,,拿了個(gè)大套,。我當(dāng)時(shí)就問(wèn)能不能寫(xiě)我的名字。得到的答復(fù)是可以,。所以一直很放心,。直到拿房時(shí)才發(fā)現(xiàn)是我舅的名字,我立馬提出了,,安置辦蒙蔽我說(shuō)只要在后面加個(gè)名字就可以了,。最后安置協(xié)議是在我老爸不知情的情況下,我老婆去拿車(chē)庫(kù)的時(shí)候,,糊里糊涂的簽掉了字,。因?yàn)樗龑?duì)整個(gè)事情的經(jīng)過(guò)一點(diǎn)都不清楚。我老爸作為委托人居然沒(méi)有簽到字,。后來(lái)越想越不對(duì),,就不停的要求安置辦和村委要求更正,。村委寫(xiě)了情況說(shuō)明安置辦又叫我舅寫(xiě)了遺囑。10年來(lái)搞得我身心俱憊,,但毫無(wú)結(jié)果,。 因?yàn)槲揖司艘恢痹谕獾囟ň樱霞也疬w房也用不上,,所以在09年的時(shí)候把安置房賣(mài)給了我家,,因?yàn)槭怯H舅舅,所以沒(méi)有寫(xiě)買(mǎi)房協(xié)議,,也沒(méi)有寫(xiě)收條,。 17年的時(shí)候,我舅舅突發(fā)疾病去世了,。今年年初的時(shí)候,,我跟舅媽溝通以后,想在法院做個(gè)產(chǎn)權(quán)確認(rèn),,哪知他女兒女婿知道后直接委托了律師過(guò)來(lái),。說(shuō)這個(gè)房子全是他們的。就算有遺囑在手里,,但舅媽沒(méi)有簽字,,所以他們應(yīng)得房屋的一半,弄得我非常的被動(dòng),。 如果當(dāng)時(shí)村委把安置協(xié)議送到安置辦的時(shí)候,,對(duì)我告知說(shuō)是我舅的名字,或者安置協(xié)議簽字時(shí)必須要委托人簽字,,那就不會(huì)有這樣被動(dòng)的事情發(fā)生了,。 現(xiàn)在我想提起行政訴訟,先把房屋分割開(kāi)來(lái),,跪求大神們指點(diǎn),,萬(wàn)分感謝。
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補(bǔ)
當(dāng)時(shí)是分兩筆錢(qián)付給我舅舅的,,一筆現(xiàn)金查不到,。一筆尾款是銀行匯過(guò)去的。
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2019-06-07 22:22:38
補(bǔ)
在我家的房屋評(píng)估報(bào)告單上可以反映出來(lái),,還有我舅舅的房屋評(píng)估報(bào)告單上也可以反映出來(lái),。
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2019-06-07 22:26:05
補(bǔ)
安置房是兩套打通了。合并一個(gè)大套,。都裝修10年了,,水電都是合并在一起的。
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2019-06-07 22:28:34
補(bǔ)
我舅舅的那個(gè)房子是100多年前的老房子,屬于我舅舅的婚前財(cái)產(chǎn),。
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2019-06-07 23:15:36
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32位律師解答

    • 這種情況下你是可以應(yīng)訴的由村里面出具相關(guān)的說(shuō)明證明房屋是你的
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      2019-06-07 22:22:15
    • 樓主:
      村委出具的情況說(shuō)明,并蓋了公章,。
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      2019-06-07 22:23:47
    • 孫杭林 服務(wù)方:
      另外也是可以提供證人作證的,。那就將有關(guān)的轉(zhuǎn)賬記錄打印出來(lái)了。
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      2019-06-07 22:24:47
  • ¥0.78
  • 賈志紅

    法律執(zhí)業(yè)者

    投訴
    ¥0.78
    • 如果有村委會(huì)的證明材料,,可以起訴要求法院確認(rèn)房產(chǎn)屬于你,。
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      2019-06-07 22:22:53
  • ¥0.78
    • 積極收集和固定房屋屬于您所有的證據(jù)。
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      2019-06-07 22:23:18
  • ¥0.78
    • 你好,,這種情況提起行政訴訟很可能會(huì)被法院以已過(guò)訴訟時(shí)效駁回,,建議收集好和你舅舅匯款轉(zhuǎn)賬憑證、之前的委托協(xié)議,、支付購(gòu)買(mǎi)另外三十平方的錢(qián)款流水,、安置辦的書(shū)面證明、以及你妻子簽字必要時(shí)可以進(jìn)行筆跡鑒定等相關(guān)證據(jù),,起訴你舅舅的法定繼承人來(lái)要求返還已支付給你舅舅的購(gòu)房款,,另外屬于你舅舅的一半可以按照遺囑來(lái)另行起訴來(lái)主張繼承
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      2019-06-07 22:26:49
  • ¥0.78
    • 如果你打行政官司,發(fā)證機(jī)關(guān)和村委是被告,,訴訟請(qǐng)求是請(qǐng)求撤銷(xiāo)房產(chǎn)證,,確認(rèn)你的份額,重新辦理房產(chǎn)證,。在這件事中需要村委配合,,為你提供證據(jù),。
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      2019-06-07 22:29:40
    • 南曉峰 服務(wù)方:
      行政訴訟法規(guī)定,, 因不動(dòng)產(chǎn)提起訴訟的案件自行政行為作出之日起超過(guò)二十年,其他案件自行政行為作出之日起超過(guò)五年提起訴訟的,,人民法院不予受理,,因?yàn)槭遣粍?dòng)產(chǎn) 時(shí)效還沒(méi)有過(guò)
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      2019-06-07 22:30:57
    • 南曉峰 服務(wù)方:
      也可以只起訴發(fā)證機(jī)關(guān),村委作為證人,。
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      2019-06-07 22:33:01
    • 南曉峰 服務(wù)方:
      起訴時(shí)你把你的證據(jù)提交法院就行,。
      展開(kāi)
      收起
      2019-06-07 22:33:46
    • 南曉峰 服務(wù)方:
      該回復(fù)2019-06-07 22:40:49被作者刪除。
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      2019-06-07 22:38:59
    • 南曉峰 服務(wù)方:
      需要說(shuō)明一點(diǎn),,遺囑只適用于法定繼承人,,法定繼承人以外的人是不適用遺囑的。
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      2019-06-07 22:41:36
    • 南曉峰 服務(wù)方:
      這套房子即使是你舅舅婚前的,,你舅母和他孩子是有繼承權(quán)的,。
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      2019-06-07 22:47:49
    • 南曉峰 服務(wù)方:
      按遺囑走不通,或者打行政訴訟撤銷(xiāo)房產(chǎn)證或者打確權(quán)官司。
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      2019-06-07 23:18:50
    • 既然你手中有你舅舅的遺囑那么我認(rèn)為這個(gè)案件的關(guān)鍵是看被拆遷的房子是不是你舅舅的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn),。因?yàn)槟阏f(shuō)你舅舅是讀書(shū)之后才定居外地,,那么被拆遷的房子應(yīng)該是他的婚前財(cái)產(chǎn),與你舅媽無(wú)關(guān),。那么因?yàn)楸徊疬w房而置換的新房就只是婚前財(cái)產(chǎn)的轉(zhuǎn)化,,同樣與你舅媽無(wú)關(guān),所以你舅舅有完整的處分權(quán),,遺囑效力可以及于整套房屋產(chǎn)權(quán),,而不是一半。建議你讓村委會(huì)再出一個(gè)情況說(shuō)明,,說(shuō)明你舅舅的被拆遷房屋情況,,并依據(jù)遺囑和村委會(huì)房產(chǎn)歸屬證明直接打確權(quán)訴訟,以你舅舅的全部繼承人為被告,,請(qǐng)求確認(rèn)房屋所有權(quán),。
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      2019-06-07 22:35:15
    • 王策 服務(wù)方:
      你打行政訴訟的話(huà),即使撤銷(xiāo)錯(cuò)誤登記,,那房屋產(chǎn)權(quán)還是要登記為按份共有,,因?yàn)槔锩娲_實(shí)有你舅舅的份額,你主張已購(gòu)買(mǎi)又沒(méi)有證據(jù)?,F(xiàn)在你舅舅去世了,,還要把他的法定繼承人都登記上,不僅不解決實(shí)際問(wèn)題,,還更加麻煩,。想再確權(quán)都難。
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      2019-06-07 22:40:44
    • 樓主:
      是100多年前的老房子了,,是我舅舅的爺爺手里的房子,。
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      2019-06-07 22:41:46
    • 王策 服務(wù)方:
      對(duì)呀,所以你明白沒(méi)有,,這不是你舅舅的夫妻共有財(cái)產(chǎn),,而是你舅舅的個(gè)人財(cái)產(chǎn),你舅媽沒(méi)有份額?,F(xiàn)在你手里有你舅舅的遺囑,,優(yōu)先于法定繼承,你舅舅的法定繼承人無(wú)權(quán)要求分割,。
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      2019-06-07 22:44:09
    • 王策 服務(wù)方:
      這種遺囑嚴(yán)格意義上講叫遺贈(zèng),,遺贈(zèng)也是優(yōu)先于法定繼承的
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      2019-06-07 22:45:56
    • 王策 服務(wù)方:
      你可以先打確權(quán)訴訟,并要求你舅舅的繼承人配合過(guò)戶(hù),,勝訴之后拿判決要求他們配合過(guò)戶(hù),,不配合申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行,,也能辦理變更登記。
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      2019-06-07 22:47:19
    • 王策 服務(wù)方:
      你舅舅的女兒主張遺囑沒(méi)有你舅媽簽字只能得一半沒(méi)有法律依據(jù),,遺囑不是協(xié)議,,只能單方簽字生效。你舅舅是房子的100%產(chǎn)權(quán)人,,有權(quán)通過(guò)遺贈(zèng)的形式把房子給你,。
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      2019-06-07 22:55:37
  • ¥0.78
    • 在名字寫(xiě)的是你舅舅的情況下,需要有證人,、出資憑證,、最好你舅舅出具說(shuō)明等相關(guān)證據(jù)證明。
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      2019-06-07 22:38:51
    • 建議你收集好相關(guān)的證據(jù)起訴你舅舅,,讓他返還
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      2019-06-07 22:42:19
    • 你好,,你這個(gè)屬于房屋確權(quán)爭(zhēng)議,需要向房屋所在地法院起訴,,不過(guò)你所說(shuō)情況都需要證據(jù)來(lái)證明,,建議你當(dāng)面找律師咨詢(xún)清楚,再做進(jìn)一步打算,,直接起訴不是最佳策略,。
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      2019-06-07 22:45:31
  • ¥0.78
    • 收集證據(jù),委托律師出面協(xié)商一下
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      2019-06-07 22:47:33
    • 你好,,如果有證據(jù)證明之前的房子是拆的你們家的,,并且村里面可以出證明就可以了。
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      2019-06-07 22:52:54
  • ¥0.78
    • 你好,,首先這個(gè)打行政訴訟很難,,因?yàn)榘仓梅繘](méi)有房產(chǎn)證安置房是以戶(hù)口的形式進(jìn)行安置的,你們家的戶(hù)口又不在當(dāng)?shù)?,所以更名的?huà),,你們家的在身份確認(rèn)上是有困難的。有兩種方式可以解決,,那么第1種就是遇到你舅舅的遺囑來(lái),,等到房產(chǎn)證下來(lái)了,,你們?cè)龠M(jìn)行更名,,在房產(chǎn)證下來(lái)之前,這個(gè)房子依舊由你們來(lái)使用,,那第2種方式呢,,就是進(jìn)行相應(yīng)的補(bǔ)償和賠償,你們家當(dāng)時(shí)是買(mǎi)了30萬(wàn),,那么30萬(wàn)要退還給你們,,同時(shí)房子的增值部分給你們補(bǔ)償,,那么綜合來(lái)講,我認(rèn)為第2種方式還是比較可行的
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      2019-06-07 22:56:21
  • 劉闖

    法律執(zhí)業(yè)者

    投訴
    ¥0.78
    • 收集證據(jù)起訴你舅舅的法定繼承人來(lái)主張退款,,并且按照遺囑來(lái)繼承屬于你舅舅的那一部分房產(chǎn)
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      2019-06-07 22:56:44
  • 張堅(jiān)

    法律執(zhí)業(yè)者

    投訴
    ¥0.78
    • 如你所說(shuō)訴,,你提起行政訴訟告誰(shuí)呢?建議收集好證據(jù)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行確權(quán)訴訟,。
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      2019-06-07 22:59:30
    • 張堅(jiān) 服務(wù)方:
      你說(shuō)你們家拆遷的房產(chǎn)選擇的貨幣結(jié)算,,為什么安置分配時(shí)給你舅舅的房產(chǎn)是大套的呢?應(yīng)該是兩種安置補(bǔ)償,,你舅舅家可以分得大套房產(chǎn)嗎,?。
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      2019-06-07 23:03:46
  • 張家平

    法律執(zhí)業(yè)者

    投訴
    ¥0.78
    • 你好,,建議你直接起訴,,有村委會(huì)作證,證明房產(chǎn)是你們的,。
      展開(kāi)
      收起
      2019-06-07 23:03:18
  • ¥0.78
    • 對(duì)于你所講的這種情況,,如果協(xié)商處理不成,可以及時(shí)向法院提出行政訴訟,,由法院依法判決,。該房產(chǎn)的房產(chǎn)證件應(yīng)當(dāng)屬于你方所有。
      展開(kāi)
      收起
      2019-06-07 23:09:16
    • 你好,,如果起訴了,,可以積極應(yīng)訴,并將之前的收集的材料準(zhǔn)備好,,證明房子是你家的,。。
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      收起
      2019-06-07 23:13:55
  • 黃振波

    法律執(zhí)業(yè)者

    投訴
    ¥0.78
    • 這不是行政行為錯(cuò)誤引起的,,就打算向法院提起行政訴訟,。也不會(huì)改變行政行為的作出,因?yàn)橐婚_(kāi)始房屋的權(quán)屬人是你舅舅,,對(duì)于沒(méi)有登記的不動(dòng)產(chǎn)是不對(duì)抗行政相對(duì)方的,。
      展開(kāi)
      收起
      2019-06-07 23:14:19
    • 收集房子的相關(guān)證據(jù),包括轉(zhuǎn)賬記錄,,村委會(huì)的證明材料等,,起訴你舅舅,
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      2019-06-07 23:20:08
    • 朱曼 服務(wù)方:
      的法定繼承人,,討回屬于你方的房屋權(quán)益,,另外牽涉繼承的部分要按照繼承法去處理。
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      收起
      2019-06-07 23:22:28
  • ¥0.78
    • 你好,,建議走法律程序,,立即收取房屋屬于你的所有證據(jù),,可以詳細(xì)咨詢(xún)15830137559
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      2019-06-07 23:22:30
    • 今天被動(dòng)的局面,是安置辦和村委會(huì)過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的,,可以由他們出具情況說(shuō)明證明房屋系你所有,,結(jié)合當(dāng)時(shí)購(gòu)買(mǎi)房屋的相關(guān)證據(jù), 起訴你舅舅的繼承人確認(rèn)房屋所有權(quán),。
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      收起
      2019-06-07 23:43:39
    • 行政訴訟很難,,可以走民事確權(quán)。
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      收起
      2019-06-07 23:49:18
  • ¥0.78
    • 這種情況涉及當(dāng)?shù)夭疬w政策,,建議保留好證據(jù)及時(shí)向主管部門(mén)咨詢(xún),。
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      收起
      2019-06-08 00:07:10
  • 王宇

    法律執(zhí)業(yè)者

    投訴
    ¥0.78
    • 建議聘請(qǐng)律師去起訴,綜合描述情況來(lái)看,,勝訴幾率還蠻大,,這個(gè)遺囑效力的問(wèn)題需要仔細(xì)斟酌一下,另外這個(gè)應(yīng)該屬于遺贈(zèng),,還得看房子到底歸誰(shuí),,是不是夫妻共同財(cái)產(chǎn),這種遺囑最怕的就是寫(xiě)的不規(guī)范很有可能存在無(wú)效的約定,。
      展開(kāi)
      收起
      2019-06-08 00:14:20
  • ¥0.78
    • 你好,,建議搜集相關(guān)證據(jù)起訴你舅舅的繼承人要求返還房產(chǎn)。
      展開(kāi)
      收起
      2019-06-08 00:24:44
  • ¥0.78
    • 您好,,建議您收集相關(guān)證據(jù),,有證據(jù)才行
      展開(kāi)
      收起
      2019-06-08 00:26:55
  • ¥0.78
    • 你好,建議你讓村里開(kāi)具相關(guān)證明,,之后積極應(yīng)訴,。
      展開(kāi)
      收起
      2019-06-08 01:19:50
  • ¥0.78
    • 你好,需要村里和其它證據(jù)證實(shí)房屋是你的,??梢云鹪V處理。
      展開(kāi)
      收起
      2019-06-08 02:25:11
    • 到法院提起行政訴訟很難勝訴,,可以提起民事確權(quán)訴訟,。
      展開(kāi)
      收起
      2019-06-08 02:53:34
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問(wèn)律師

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