43位律師解答

• 

  張鳳啟

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    土地證有效。新建房,，須去當?shù)氐膰敛块T重新報批,。
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    2019-06-05 14:48:06
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  • 樓主：
    當?shù)貒敛块T給批嗎？我們這因修水庫涉及拆遷,，已經(jīng)拆了一批了,，但是我的宅基地所在位置還沒有拆遷通知
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    2019-06-05 14:53:02
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  • 張鳳啟 服務(wù)方：
    加快速度建好房子，以爭取更多安置補償
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    2019-06-05 15:30:51
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  • 樓主：
    現(xiàn)在只憑這個老宅基證,，直接蓋可以嗎,？有法律依據(jù)嗎
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    2019-06-05 15:32:39
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  • 張鳳啟 服務(wù)方：
    你不是說已經(jīng)批準了嗎？不能憑老證建房的,。
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    2019-06-05 15:40:16
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  • 張鳳啟 服務(wù)方：
    如果不構(gòu)成違章,，就加快速度進新房
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    2019-06-05 16:36:15
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• 

  聶子鈞

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    土地證有效，但是新蓋房需要相關(guān)部門的審批,。擴建的話,，審批手續(xù)應(yīng)該稍復雜，建議咨詢相關(guān)部門,。
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    2019-06-05 14:49:33
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  • 樓主：
    我們這因為涉及到水庫拆遷,，但是已經(jīng)拆掉拆掉一部分了，我這這個宅基地不在規(guī)劃的拆遷范圍內(nèi),？他們會不會以某種理由去拒絕
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    2019-06-05 14:54:28
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• 

  南曉峰

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    該回復2019-06-05 18:30:46被作者刪除
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    2019-06-05 14:49:40
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  • 南曉峰 服務(wù)方：
    農(nóng)村翻修房屋需滿足條件: 1,、必須有農(nóng)村戶口。首先想要翻建農(nóng)村的房屋,，必須要有農(nóng)村戶口,，戶口已經(jīng)移出了這個村集體，那么您在農(nóng)村的宅基地產(chǎn)權(quán)就發(fā)生了變化,，所以即使房產(chǎn)還是自己的,，還是不允許翻建房屋，只能等自然倒塌,、消亡,，由村集體收回該宅基地,。2、沒有通過審批手續(xù)不能私自建房,。無論是返建房屋還是新建的房屋,，都需要向當?shù)氐挠嘘P(guān)部門申請才能夠動工，如果農(nóng)民在沒有經(jīng)過申請翻建或者申請卻沒有通過的情況就私自在耕地上建房,，這不僅是會罰款,，而且所建的房屋也可能成為違章建筑，面臨強制拆除的情況,。 3,、 翻建時超過了申請的面積標準。目前農(nóng)村實行一戶一宅政策,，農(nóng)村建房都是有一定的標準面積的,，如果建房時超過了這個標準，那么也是需要繳納罰款的,，情節(jié)嚴重者還會被拆除,。
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    2019-06-05 15:10:27
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  • 南曉峰 服務(wù)方：
    該回復2019-06-05 18:30:55被作者刪除。
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    2019-06-05 15:12:59
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  • 樓主：
    我們是90年代批下的宅基地使用證,，但是一直未建房,，土地性質(zhì)為山坡，現(xiàn)在想蓋呢但是又怕不給審批
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    2019-06-05 15:31:23
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  • 南曉峰 服務(wù)方：
    該回復2019-06-05 18:30:32被作者刪除,。
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    2019-06-05 15:33:13
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  • 南曉峰 服務(wù)方：
    該回復2019-06-05 18:30:36被作者刪除,。
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    2019-06-05 15:35:30
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  • 南曉峰 服務(wù)方：
    該回復2019-06-05 18:30:39被作者刪除。
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    2019-06-05 15:36:45
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  • 南曉峰 服務(wù)方：
    該回復2019-06-05 16:12:55被作者刪除,。
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    2019-06-05 15:42:58
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• 

  錢雪冬

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    需要向村里提交建房申請,，經(jīng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)城建辦審批，具體可詢問村中負責人或者城建辦
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    2019-06-05 14:49:56
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• 

  孔繁越

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    你要確認一下證書里面的有效日期,，如果沒有日期則需要向發(fā)放證書的部門來解決這個問題,。
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    2019-06-05 14:52:21
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• 

  吳寶傳

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    2019-06-05 14:54:25
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  • 樓主：
    那國土管理部門會不會以某種理由拒絕審批啊,？我這個證是90年以后發(fā)的,，然后一直沒有換證，也沒有建房
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    2019-06-05 14:56:20
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• 

  王寶珊

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    你好,，土地證是有效的,，但是翻建房屋需要到當?shù)爻鞘泄芾聿块T和規(guī)劃部門進行備案
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    2019-06-05 14:58:49
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• 

  曹強

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    你好，這個證還是有效的,，但是建議你及時換證
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    2019-06-05 15:04:21
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• 

  胡悅

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    你好,，證是有效的,，但是建房是需要進行規(guī)劃審批的,。
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    2019-06-05 15:07:21
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• 

  張通

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    你好,，宅基地已經(jīng)經(jīng)過了審批，期間又無消滅事由,，所以宅基地證是有效的,，但是在城區(qū)內(nèi)新建房屋，具體新建房屋的情況,，比如幾層占地面積等情況還是需要向土規(guī)部門進行報備,，取得相應(yīng)建設(shè)和規(guī)劃資質(zhì)。
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    2019-06-05 15:07:45
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• 

  柴玉成

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    新建房屋需要到縣級土地行政管理部門備案,。
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    2019-06-05 15:10:20
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• 

  鄭圓圓

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    首先確定使用證上是否有使用期限,，若未到使用期限，使用證則有效,。建房屋需要去相關(guān)部門審批
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    2019-06-05 15:12:17
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  • 樓主：
    因為是第一批宅基地使用證,，未注明有效日期，只有鎮(zhèn)里的一個公章,，
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    2019-06-05 15:13:28
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• 

  王路波

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    證是有效的,，但是建新房需要審批
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    2019-06-05 15:14:13
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  • 樓主：
    那么當?shù)夭块T有沒有理由拒絕審批呢
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    2019-06-05 15:14:54
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• 

  王錦

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    如果沒有新的確權(quán)行為否定之前的宅基證，那就是有效的,，權(quán)利人可以使用該宅基地
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    2019-06-05 15:15:48
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• 

  朱家明

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    12″
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    2019-06-05 15:20:07
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• 

  張晉

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    有效的可以蓋房子,，但是得去鄉(xiāng)鎮(zhèn)府報備
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    2019-06-05 15:21:03
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• 

  楊力

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    你好，宅基證有效,，如需建房,，需要履行審批手續(xù)。
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    2019-06-05 15:29:17
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• 

  常明青

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    第十六條 宅基地使用權(quán)經(jīng)批準后,，建房戶應(yīng)及時動工建設(shè),，并按照批準的位置、面積和用途等依法進行施工,。鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土資源和建設(shè)部門要對建設(shè)過程實行全程監(jiān)督管理,。 第十七條 村民宅基地使用權(quán)自批準之日起兩年內(nèi)未動工建設(shè)的，視為自動放棄,，報經(jīng)原批準機關(guān)批準后,，收回其使用權(quán)。
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    2019-06-05 15:34:31
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  • 常明青 服務(wù)方：
    這是山東省農(nóng)村宅基地管理辦法規(guī)定的,。
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    2019-06-05 15:35:18
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  • 樓主：
    這個證上沒有注明有效日期啊
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    2019-06-05 15:36:00
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  • 常明青 服務(wù)方：
    嚴格來說應(yīng)該是你收到這個證之后兩年之內(nèi)未動工
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    2019-06-05 15:37:00
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  • 常明青 服務(wù)方：
    尤其是你這個涉及到拆遷,，如果你現(xiàn)在想蓋房的話，肯定有很多部門來擋,，而且如果拆遷的話,，一般都有個拆遷公告，你看看拆遷公告上怎么樣才能獲得補償，如果人家不給你補償?shù)脑?，你就沒必要再蓋了
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    2019-06-05 15:38:43
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  • 樓主：
    拆了一部分,，這個宅基地并不在現(xiàn)在的拆遷范圍內(nèi)，后期也沒有說明什么時候拆
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    2019-06-05 15:48:06
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  • 常明青 服務(wù)方：
    可以參考一下已經(jīng)拆遷的公告
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    2019-06-05 16:30:16
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• 

  孫杭林 贊 投訴

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    宅基地證是有效的,，使用權(quán)是你的,，如果建行房還是需要向村里提出建房審批
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    2019-06-05 15:35:46
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• 

  張家平

  法律執(zhí)業(yè)者

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    你好，只要是政府部門發(fā)放的證件,，一直有效,，如果現(xiàn)在還是村集體的成員，可以繼續(xù)翻建新房,。
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    2019-06-05 15:38:45
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• 

  李國民

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    20″
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    2019-06-05 15:44:13
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• 

  王世東

  律師

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    你好,，該宅基地使用證是有效的，是否能建房還需要相關(guān)部門批準
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    2019-06-05 15:52:07
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• 

  鞠曉亮

  律師

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    土地使用證有效,，建議你到當?shù)刂鞴懿块T,，土地管理部門去咨詢一下。
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    2019-06-05 15:52:52
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• 

  常彥奎

  律師

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    2″
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    2019-06-05 16:12:18
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• 

  秦惠芳

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  • 答謝
    你好,，宅基地證是有效的,，但是如果建房的話，還需要有關(guān)部門的審批
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    2019-06-05 16:13:29
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• 

  王偉政

  律師

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    依照你所描述的情況,，如果該證件,，沒有被政府機構(gòu)撤銷，就仍然有法律效力,。
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    2019-06-05 16:21:15
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• 

  李達

  律師

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  • 答謝
    5″
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    2019-06-05 16:27:38
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• 

  張堅

  法律執(zhí)業(yè)者

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    如你所述,，僅有宅基地權(quán)證可能還不能隨意建房，得申報審批,。
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    2019-06-05 16:29:42
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• 

  趙靜

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  • 答謝
    你好,，證件是有效的，但是要重建,，需要咨詢國土部門了解具體情況,。
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    2019-06-05 16:36:33
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• 

  錢金婷

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    如果沒有寫明有效期，那就是無限期限,。應(yīng)當可以蓋房,，如果不在拆遷范圍內(nèi)，沒有那么敏感,，具體還是咨詢當?shù)卣?/div>

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    2019-06-05 16:36:58

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• 

  律師

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  • 答謝
    你好,，我是劉律師，根據(jù)你的描述,，仍然有效的,，不過建議最好補辦新證
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    2019-06-05 16:38:29
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• 

  張馨元

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    宅基地有效,，在宅基地上建房需要經(jīng)過村委還有相關(guān)部門的批準。
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    2019-06-05 17:07:19
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• 

  賈志紅

  法律執(zhí)業(yè)者

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    土地證有效,，但建房施工需要國土規(guī)劃部門批準,。
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    2019-06-05 17:07:21
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• 

  李小苑

  律師

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  • 答謝
    19″
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    2019-06-05 17:08:45
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• 

  霍朋杰

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    你好，土地證有效,，但是你需要蓋新房的話需要向鄉(xiāng)政府請示，向土地所申報,。
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    2019-06-05 17:11:48
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• 

  周明明

  律師

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  • 答謝
    你好,，具體的咨詢當?shù)氐耐恋卣摺?/div>

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    2019-06-05 17:17:01

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• 

  王景生

  律師

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  • 答謝
    22″
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    2019-06-05 17:20:33
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• 

  王宇

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 答謝
    宅基地土地證是有效的，另外,，建新房需要去申請的,，按您說的目前要修水庫還有屬于山坡，個人覺得政府不會給你通過,。同時呢,，不要未經(jīng)審批就加速建房，不然可能竹籃打水一場空,。
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    2019-06-05 17:23:59
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• 

  劉闖

  法律執(zhí)業(yè)者

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    該證件是有效的,，但是建房需要進行備案登記。
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    2019-06-05 17:48:10
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• 

  邵新林

  律師

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  • 答謝
    你好,，如果要新建房子,，要走新的審批流程，取得規(guī)劃許可證后才能合法建房
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    2019-06-05 17:59:56
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  • 邵新林 服務(wù)方：
    你好,，要重新走規(guī)劃流程,，取得規(guī)劃許可證才能合法建房
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    2019-06-05 18:00:23
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• 

  馬曉鵬

  律師

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  • 答謝
    你好，土地證有效,，建房需要批準,。
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    2019-06-05 18:14:50
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• 

  華盛

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 答謝
    你好，你有宅基地證但是建房還是要到國土局和住建局了解
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    2019-06-05 18:19:26
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• 

  黃振波

  法律執(zhí)業(yè)者

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  ￥25

  • 您好,，我國土地管理法是1965年出臺,，90年的宅基地使用權(quán)證當然是可以作為土地確權(quán)的依據(jù)，只要做了土地確權(quán),，滿足一戶一宅標準,，建筑新房是完全沒有問題的
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    2019-06-05 18:20:35
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  • 樓主：
    那么現(xiàn)在建房需要審批嗎？相關(guān)部門不給審批怎么辦,？
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    2019-06-05 18:30:48
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