51位律師解答

• 

  陳歷云

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.3

  • 你這里面存在兩個(gè)問(wèn)題,，一是小產(chǎn)權(quán)辦理不了抵押，因?yàn)闆](méi)有房產(chǎn)證沒(méi)法辦他項(xiàng)權(quán)證,，而是五分息過(guò)高，得不到法院支持
    展開(kāi)
    收起
    2019-06-03 20:23:35
    回復(fù)
• 

  孔繁越

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.3

  • 26″
    展開(kāi)
    收起
    2019-06-03 20:23:59
    回復(fù)
• 

  南曉峰

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    該回復(fù)2019-06-03 20:29:12被作者刪除
    展開(kāi)
    收起
    2019-06-03 20:24:57
    回復(fù)
  • 南曉峰 服務(wù)方：
    根據(jù)我國(guó)擔(dān)保法第37條規(guī)定：“下列財(cái)產(chǎn)不得抵押：……（四）所有權(quán),、使用權(quán)不明或者有爭(zhēng)議的財(cái)產(chǎn)……”農(nóng)村社區(qū)的房產(chǎn),，是指在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費(fèi)用,，其產(chǎn)權(quán)證不是由國(guó)家房管部門(mén)頒發(fā),，而是由鄉(xiāng)政府或村委會(huì)頒發(fā),，亦稱(chēng)“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”或“小產(chǎn)權(quán)房”?！靶‘a(chǎn)權(quán)房”沒(méi)有國(guó)家發(fā)放的土地使用權(quán)證和預(yù)售許可證,，購(gòu)房合同在國(guó)土房管局不會(huì)給予備案。農(nóng)村社區(qū)的房產(chǎn)一般情況下是不能作為抵押物的,。
    展開(kāi)
    收起
    2019-06-03 20:33:56
    回復(fù)
  • 南曉峰 服務(wù)方：
    對(duì)小產(chǎn)權(quán)房不能采取財(cái)產(chǎn)保全,。
    展開(kāi)
    收起
    2019-06-03 20:36:04
    回復(fù)
• 

  朱家明

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.3

  • 30″
    展開(kāi)
    收起
    2019-06-03 20:25:17
    回復(fù)
  • 朱家明 服務(wù)方：
    24″
    展開(kāi)
    收起
    2019-06-03 20:25:51
    回復(fù)
• 

  孫杭林 贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.3

  • 小產(chǎn)權(quán)房抵押，如果沒(méi)有去房管局辦理抵押登記手續(xù),，抵押是無(wú)效的,。你可以起訴到法院，要求抵押權(quán)人在其過(guò)程范圍內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任,。
    展開(kāi)
    收起
    2019-06-03 20:26:08
    回復(fù)
• 

  曹強(qiáng)

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.3

  • 你好,，這個(gè)小產(chǎn)權(quán)房抵押，它的法律效力相對(duì)來(lái)說(shuō)比較低,，你需要在訴訟中將小產(chǎn)權(quán)房的登記方作為第三方,，讓他作證
    展開(kāi)
    收起
    2019-06-03 20:26:08
    回復(fù)
• 

  施鴻偉

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.3

  • 小產(chǎn)權(quán)辦理不了抵押，因?yàn)闆](méi)有房產(chǎn)證沒(méi)法辦他項(xiàng)權(quán)證,，而是五分息過(guò)高,，得不到法院支持
    展開(kāi)
    收起
    2019-06-03 20:29:53
    回復(fù)
• 

  甄理

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.3

  • 你好。小產(chǎn)權(quán)房禁止上市交易,。那么抵押是要經(jīng)過(guò)抵押登記,，抵押合同才能生效，小產(chǎn)權(quán)房沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證書(shū),，無(wú)法進(jìn)行抵押登記,，那這個(gè)抵押就是無(wú)效的。
    展開(kāi)
    收起
    2019-06-03 20:29:58
    回復(fù)
• 

  秦惠芳

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.3

  • 你好,，如果沒(méi)有辦理抵押登記,，抵押合同是無(wú)效的，欠款你可以到法院起訴,，保全對(duì)方的財(cái)產(chǎn)
    展開(kāi)
    收起
    2019-06-03 20:31:11
    回復(fù)
• 

  張鳳啟

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.3

  • 如果領(lǐng)結(jié)婚證的時(shí)間比較短,，加之現(xiàn)在又造成你經(jīng)濟(jì)困難，所以你仍然可以要求返還一部分彩禮金,。
    展開(kāi)
    收起
    2019-06-03 20:32:41
    回復(fù)
  • 張鳳啟 服務(wù)方：
    小產(chǎn)權(quán)房是不能抵押的,；5分利息太高，高出法定利息部分不予保護(hù),。
    展開(kāi)
    收起
    2019-06-03 20:36:42
    回復(fù)
• 

  胡悅

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.3

  • 你好,，首先，小產(chǎn)權(quán)房是無(wú)法到房管局辦理抵押登記手續(xù)的,；其次,，五分的利息過(guò)高,，法院不會(huì)支持的。
    展開(kāi)
    收起
    2019-06-03 20:35:05
    回復(fù)
• 

  張慧君

  法律執(zhí)業(yè)者

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.3

  • 你好,，你說(shuō)得抵押只有抵押合同,，未辦理抵押登記，所以抵押是不成立的,。你可以起訴對(duì)方,，要求還款，到時(shí)可以申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行,，但是小產(chǎn)權(quán)房不一定能拍賣(mài)成功,。同時(shí)，你們之間借貸利率過(guò)高,，不會(huì)得到法院的支持,。
    展開(kāi)
    收起
    2019-06-03 20:35:23
    回復(fù)
• 

  霍朋杰

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.3

  • 你好，小產(chǎn)權(quán)房不受法律保護(hù),，而且沒(méi)有房產(chǎn)證,，你說(shuō)的抵押僅僅是簽訂了抵押合同，但辦不了抵押登記,，你無(wú)法直接去收房,，也無(wú)法保全房產(chǎn)，你只能向?qū)Ψ街鲝堖€款,。利息約定過(guò)高,，法律只支持不超過(guò)年利率24%的部分，超過(guò)部分無(wú)效,。
    展開(kāi)
    收起
    2019-06-03 20:35:57
    回復(fù)
• 

  張秀良

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.3

  • 你好,，小產(chǎn)權(quán)房不能做抵押，利息過(guò)高,，年利率最高24%才能得到法院支持,，不過(guò)小產(chǎn)權(quán)房可以買(mǎi)賣(mài)，只是沒(méi)法辦理房產(chǎn)證
    展開(kāi)
    收起
    2019-06-03 20:43:22
    回復(fù)
• 

  賈志紅

  法律執(zhí)業(yè)者

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.3

  • 小產(chǎn)權(quán)房抵押合同無(wú)效,；另外利息過(guò)高,。
    展開(kāi)
    收起
    2019-06-03 20:43:26
    回復(fù)
• 

  李溈

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.3

  • 房產(chǎn)抵押是要經(jīng)過(guò)抵押錯(cuò)登記才生效的，而小產(chǎn)權(quán)是抵押登記不了的,，抵押無(wú)效,，5分的利息太高了，法律不會(huì)保護(hù)的,，訴訟最高只支持2分的利息
    展開(kāi)
    收起
    2019-06-03 21:04:06
    回復(fù)
• 

  張馨元

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.3

  • 小產(chǎn)權(quán)房是無(wú)法做抵押登記的,，沒(méi)有進(jìn)行房管局的抵押登記，抵押是無(wú)效的。你可以自己去收房子讓貸款人將鑰匙和房子交付于你,。
    展開(kāi)
    收起
    2019-06-03 21:04:30
    回復(fù)
• 

  朱曼

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.3

  • 1.小產(chǎn)權(quán)房無(wú)法辦理抵押手續(xù)，你的抵押沒(méi)有法律效力,；2.所述5分利息高于國(guó)家法律規(guī)定,，過(guò)高部分法律不予支持；3.建議盡快起訴,，要求對(duì)方還錢(qián),。
    展開(kāi)
    收起
    2019-06-03 21:10:35
    回復(fù)
• 

  黃振波

  法律執(zhí)業(yè)者

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.3

  • 對(duì)于不動(dòng)產(chǎn)抵押，必須進(jìn)行抵押登記,，如果不能登記,，雙方的抵押行為是無(wú)效的，你只能通過(guò)訴訟,，主張對(duì)方在抵押標(biāo)的范圍內(nèi)受償,，另外五分的利率如果是按月計(jì)算是過(guò)高的，會(huì)得不到法院支持
    展開(kāi)
    收起
    2019-06-03 21:13:15
    回復(fù)
• 

  鞠曉亮

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.3

  • 把抵押合同轉(zhuǎn)變?yōu)橘I(mǎi)賣(mài)合同,，通過(guò)其他手續(xù)把小產(chǎn)權(quán)房過(guò)戶到你自己的名下
    展開(kāi)
    收起
    2019-06-03 21:15:55
    回復(fù)
• 

  張堅(jiān)

  法律執(zhí)業(yè)者

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.3

  • 如你所述,，辦理房產(chǎn)抵押借貸必須要辦理抵押登記，小產(chǎn)權(quán)因?yàn)闆](méi)有產(chǎn)權(quán)證應(yīng)該無(wú)法辦理抵押登記,。
    展開(kāi)
    收起
    2019-06-03 21:18:08
    回復(fù)
  • 張堅(jiān) 服務(wù)方：
    如果對(duì)方?jīng)]有履行還款義務(wù),，你不能自行收房。
    展開(kāi)
    收起
    2019-06-03 21:21:15
    回復(fù)
• 

  陳慧玲

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.3

  • 建議先去房管局咨詢(xún),，該房屋能否辦理抵押手續(xù),，若不能，權(quán)利無(wú)法得到保護(hù),。
    展開(kāi)
    收起
    2019-06-03 21:21:19
    回復(fù)
• 

  何勇

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.3

  • 24″
    展開(kāi)
    收起
    2019-06-03 21:24:22
    回復(fù)
• 

  田續(xù)鵬

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.3

  • 小產(chǎn)權(quán)不能抵押,。也不能保全。風(fēng)險(xiǎn)大
    展開(kāi)
    收起
    2019-06-03 21:27:10
    回復(fù)
• 

  趙靜

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.3

  • 你好,，小產(chǎn)權(quán)房辦不了擔(dān)保和抵押手續(xù),，可就手上的抵押合同或者買(mǎi)賣(mài)合同，要對(duì)方承擔(dān)責(zé)任,。
    展開(kāi)
    收起
    2019-06-03 21:48:15
    回復(fù)
• 

  董帥

  法律執(zhí)業(yè)者

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.3

  • 你好,，因辦理不了抵押登記，因此抵押無(wú)效
    展開(kāi)
    收起
    2019-06-03 21:48:18
    回復(fù)
• 

  常彥奎

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.3

  • 3″
    展開(kāi)
    收起
    2019-06-03 21:58:42
    回復(fù)
• 

  陳光文

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.3

  • 小產(chǎn)權(quán)房辦不了抵押的,，也沒(méi)辦法保全的
    展開(kāi)
    收起
    2019-06-03 22:01:37
    回復(fù)
• 

  陳娜

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.3

  • 小產(chǎn)權(quán)房辦不了抵押手續(xù),，因此也不能保存,。
    展開(kāi)
    收起
    2019-06-03 22:05:27
    回復(fù)
• 

  張晉

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.3

  • 小產(chǎn)權(quán)沒(méi)有證,，不能做登記,。美腿抵押權(quán)
    展開(kāi)
    收起
    2019-06-03 22:11:20
    回復(fù)
• 

  錢(qián)雪冬

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.3

  • 小產(chǎn)權(quán)房所設(shè)抵押權(quán)無(wú)效,，五分利過(guò)高,，但是你所說(shuō)的買(mǎi)賣(mài)合同是什么情況，具體說(shuō)明可以幫你分析
    展開(kāi)
    收起
    2019-06-03 22:11:56
    回復(fù)
• 

  周明明

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.3

  • 你好,，法院支持最高支持年利率24%，也就是月利息2分計(jì)算,。
    展開(kāi)
    收起
    2019-06-03 22:18:26
    回復(fù)
• 

  李國(guó)民

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.3

  • 22″
    展開(kāi)
    收起
    2019-06-03 22:23:45
    回復(fù)
• 

  王寶珊

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.3

  • 你好,，小產(chǎn)權(quán)房因?yàn)闆](méi)有房產(chǎn)證所以不能辦理抵押登記因此雙方簽訂的抵押合同是無(wú)效的
    展開(kāi)
    收起
    2019-06-03 22:37:35
    回復(fù)
• 

  苗世靜

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.3

  • 24″
    展開(kāi)
    收起
    2019-06-03 22:42:58
    回復(fù)
• 

  彭桂江

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.3

  • 這種情況合同是有效的，建議盡快提起訴訟解決,。
    展開(kāi)
    收起
    2019-06-03 22:43:57
    回復(fù)
• 

  張晶

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.3

  • 如果辦理了抵押登記就可以,，要看有沒(méi)有走手續(xù)
    展開(kāi)
    收起
    2019-06-03 22:44:18
    回復(fù)
• 

  劉闖

  法律執(zhí)業(yè)者

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.3

  • 小產(chǎn)權(quán)房辦理不了抵押登記 也無(wú)法進(jìn)行拍賣(mài)
    展開(kāi)
    收起
    2019-06-03 22:44:41
    回復(fù)
• 

  張海圓

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.3

  • 小產(chǎn)權(quán)房沒(méi)有房產(chǎn)證,，無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)登記。所以抵押權(quán)也沒(méi)有登記,，抵押權(quán)未設(shè)立,，你不能直接收房子。但是你可以就你的債權(quán)利主張要求對(duì)方支付你欠款,。詳細(xì)可咨詢(xún)13802400696
    展開(kāi)
    收起
    2019-06-03 22:48:13
    回復(fù)
• 

  邵新林

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.3

  • 您好,，小產(chǎn)權(quán)房不能保全律師公證過(guò)的也是沒(méi)用
    展開(kāi)
    收起
    2019-06-03 22:48:23
    回復(fù)
• 

  徐歡

  法律執(zhí)業(yè)者

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.3

  • 抵押必須辦理抵押登記,，你所述的有抵押手續(xù)是辦理了抵押登記嗎,？如是,，你可以起訴，勝訴后申請(qǐng)執(zhí)行,，法院會(huì)依法拍賣(mài),。
    展開(kāi)
    收起
    2019-06-03 23:01:00
    回復(fù)
• 

  梁保軍

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.3

  • 你好，小產(chǎn)權(quán)房是不能抵押的,，而且5分的利息超出了法律規(guī)定范圍,，一般不支持
    展開(kāi)
    收起
    2019-06-03 23:02:26
    回復(fù)
• 

  于淑君

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.3

  • 你好，小產(chǎn)權(quán)房沒(méi)有房產(chǎn)證，不能在房管局辦理抵押登記,，因此抵押無(wú)效,。雙方屬于民間借貸關(guān)系，對(duì)方還不了錢(qián)不能直接收房,，只能通過(guò)法院起訴,，判決后執(zhí)行對(duì)方名下的財(cái)產(chǎn)
    展開(kāi)
    收起
    2019-06-03 23:04:30
    回復(fù)
• 

  王偉政

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.3

  • 對(duì)于你所說(shuō)的這種情況，一般情況小產(chǎn)權(quán)房是不能夠進(jìn)行合法抵押的,。因?yàn)橐膊荒軌蜣k理產(chǎn)權(quán)的過(guò)戶手續(xù),。
    展開(kāi)
    收起
    2019-06-03 23:09:24
    回復(fù)
• 

  陳瑤

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.3

  • 對(duì)于小產(chǎn)權(quán)房不能采取保全措施，小產(chǎn)權(quán)房沒(méi)有房產(chǎn)證,，明顯抵押權(quán)也沒(méi)有辦理抵押登記,。
    展開(kāi)
    收起
    2019-06-03 23:11:45
    回復(fù)
• 

  張家平

  法律執(zhí)業(yè)者

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.3

  • 你好，小產(chǎn)權(quán)房是無(wú)法辦理抵押的,。
    展開(kāi)
    收起
    2019-06-03 23:15:10
    回復(fù)
• 

  楊力

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.3

  • 小產(chǎn)權(quán)房不能辦理抵押登記手續(xù),，抵押無(wú)效。小產(chǎn)權(quán)房也不能夠辦理財(cái)產(chǎn)保全,。你這種情況只能以民間借貸起訴對(duì)方還款利息不能夠超過(guò)年息24%,。
    展開(kāi)
    收起
    2019-06-03 23:25:59
    回復(fù)
• 

  王景生

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.3

  • 你好。這類(lèi)房屋無(wú)法辦理公證,，同時(shí)也無(wú)法辦理合法的抵押等,。可以簽訂合同來(lái)處理,。協(xié)商不成可以起訴處理,。
    展開(kāi)
    收起
    2019-06-03 23:36:11
    回復(fù)
• 

  馬艷婷

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.3

  • 你好，律師不能公證,，只有公證處可以公證,，那是律師見(jiàn)證。另外,，小產(chǎn)權(quán)房沒(méi)有房產(chǎn)證辦不了抵押,，不動(dòng)產(chǎn)抵押以登記為準(zhǔn)。所以可以認(rèn)為抵押是無(wú)效的,。
    展開(kāi)
    收起
    2019-06-04 00:06:46
    回復(fù)
• 

  馬曉鵬

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.3

  • 首先小產(chǎn)權(quán)房抵押無(wú)效,，其次5分利息約定過(guò)高。
    展開(kāi)
    收起
    2019-06-04 00:09:24
    回復(fù)
• 

  馮碩

  法律執(zhí)業(yè)者

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.3

  • 您好,，小產(chǎn)權(quán)房是辦理不了抵押登記的,。
    展開(kāi)
    收起
    2019-06-04 01:30:04
    回復(fù)