29位律師解答

• 

  張馨元

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    轉(zhuǎn)讓給非村人依法是無效的,。需要區(qū)分是轉(zhuǎn)讓給村內(nèi)人還是村外人。
    展開
    收起
    2019-05-13 20:04:01
    回復(fù)
  • 樓主：
    村外人
    展開
    收起
    2019-05-13 20:04:35
    回復(fù) 刪除
  • 張馨元 服務(wù)方：
    可以起訴要求合同無效,，房子權(quán)益仍屬于自己,。
    展開
    收起
    2019-05-13 20:05:24
    回復(fù)
• 

  王寶珊

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥25

  • 你好，除非你們在宅基地轉(zhuǎn)讓合同中明確約定拆遷補(bǔ)償?shù)臍w屬,，否則補(bǔ)償?shù)臋?quán)利隨著宅基地的轉(zhuǎn)讓一同轉(zhuǎn)讓
    展開
    收起
    2019-05-13 20:04:14
    回復(fù)
  • 王寶珊 服務(wù)方：
    但是如果當(dāng)?shù)夭疬w政策中有戶頭補(bǔ)償,，那么你戶口沒有遷出是可以主張到的
    展開
    收起
    2019-05-13 20:05:03
    回復(fù)
• 

  谷召亮

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    村上的那個(gè)土地費(fèi)你這邊還是可以享受的,。
    展開
    收起
    2019-05-13 20:04:18
    回復(fù)
• 

  陳歷云

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    35″
    展開
    收起
    2019-05-13 20:04:54
    回復(fù)
  • 樓主：
    組織外的人員
    展開
    收起
    2019-05-13 20:06:18
    回復(fù) 刪除
  • 陳歷云 服務(wù)方：
    那應(yīng)該所簽訂的合同應(yīng)該屬于無效合同的
    展開
    收起
    2019-05-13 20:08:16
    回復(fù)
• 

  朱家明

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    38″
    展開
    收起
    2019-05-13 20:05:02
    回復(fù)
  • 樓主：
    村外的人
    展開
    收起
    2019-05-13 20:07:02
    回復(fù) 刪除
  • 朱家明 服務(wù)方：
    13″
    展開
    收起
    2019-05-13 20:10:11
    回復(fù)
• 

  南曉峰

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    13″
    展開
    收起
    2019-05-13 20:05:03
    回復(fù)
  • 南曉峰 服務(wù)方：
    24″
    展開
    收起
    2019-05-13 20:07:06
    回復(fù)
  • 南曉峰 服務(wù)方：
    24″
    展開
    收起
    2019-05-13 20:08:00
    回復(fù)
  • 南曉峰 服務(wù)方：
    農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓的除外條件,，下列轉(zhuǎn)讓認(rèn)定無效： 1、城鎮(zhèn)居民購買; 2,、法人或其他組織購買; 3,、轉(zhuǎn)讓人未經(jīng)集體組織批準(zhǔn); 4、向集體組織成員以外的人轉(zhuǎn)讓; 5,、受讓人已有住房,，不符合宅基地分配條件。
    展開
    收起
    2019-05-13 20:13:38
    回復(fù)
• 

  李國民

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    17″
    展開
    收起
    2019-05-13 20:05:06
    回復(fù)
• 

  孔繁越

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    如果你已經(jīng)沒有農(nóng)村的宅基地了,，那你拆遷的標(biāo)的就不再是不能夠獲得拆遷款的,。
    展開
    收起
    2019-05-13 20:05:30
    回復(fù)
  • 孔繁越 服務(wù)方：
    如果你轉(zhuǎn)讓的受讓方不是你們農(nóng)村集體的成員，那有可能他不能夠接受拆遷款那你就會替他享受拆遷款,，但是你應(yīng)當(dāng)將這個(gè)錢再轉(zhuǎn)給他
    展開
    收起
    2019-05-13 20:06:22
    回復(fù)
• 

  陸暢言

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    26″
    展開
    收起
    2019-05-13 20:05:35
    回復(fù)
• 

  彭桂江

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    理論上你無法主張權(quán)利了,，具體還是看當(dāng)初的轉(zhuǎn)讓合同怎么簽訂的，一般都是房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移,，土地使用權(quán)是你村集體的,。
    展開
    收起
    2019-05-13 20:06:45
    回復(fù)
• 

  朱曼

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    轉(zhuǎn)讓給本村村民是有效的，轉(zhuǎn)讓給非本村村民是無效的,，不過戶口在,，其他的農(nóng)村土地或者建筑物拆遷的權(quán)益還在。
    展開
    收起
    2019-05-13 20:06:47
    回復(fù)
• 

  張慧君

  法律執(zhí)業(yè)者

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    理論上因?yàn)橐呀?jīng)轉(zhuǎn)讓了,，你無權(quán)再享受相關(guān)權(quán)益,。
    展開
    收起
    2019-05-13 20:08:10
    回復(fù)
• 

  張劍

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓之后沒有權(quán)利再要求宅基地拆遷補(bǔ)償了，但是如果村集體按照人口補(bǔ)償?shù)脑捒梢韵硎苋祟^費(fèi)補(bǔ)償,。
    展開
    收起
    2019-05-13 20:10:12
    回復(fù)
• 

  霍朋杰

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    你好,，如果是集體成員內(nèi)部轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓協(xié)議有效,。如果是轉(zhuǎn)讓給了集體以外的人,，協(xié)議無效，你可以起訴要求撤銷,。
    展開
    收起
    2019-05-13 20:13:02
    回復(fù)
• 

  李志巖

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    您好這個(gè)問題可以從以下幾方面來加以回答第一,，與您交易的相,，對方如果是城鎮(zhèn)戶口的話，那么由于當(dāng)前政策的限制,，你們之間的買賣合同是無效的第二如果與您交易的相對方式非本村戶口,，你們的合同也應(yīng)當(dāng)是無效的。第三還要看拆遷的主體所發(fā)布的具體的補(bǔ)償方式有的拆遷是對房屋所有權(quán)者的補(bǔ)償,，有的是對房屋居住者的補(bǔ)償,。這需要您認(rèn)真加以分辨，然后進(jìn)行有的放矢,。合同無效的前提下,，所拆房屋的利益當(dāng)然歸您個(gè)人所有。
    展開
    收起
    2019-05-13 20:14:50
    回復(fù)
• 

  杜少華

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    你是轉(zhuǎn)讓給同村人嗎,？可以查查村里定的補(bǔ)償方案,。
    展開
    收起
    2019-05-13 20:17:31
    回復(fù)
• 

  胡悅

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    你好，農(nóng)村集體土地只能在村集體內(nèi)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓,，對外轉(zhuǎn)讓無效,。
    展開
    收起
    2019-05-13 20:18:14
    回復(fù)
• 

  賈志紅

  法律執(zhí)業(yè)者

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    一是轉(zhuǎn)給什么人？二是有沒有辦理變更登記,？一般來說,，轉(zhuǎn)讓后就沒有什么權(quán)益了，具體要看拆遷政策,。
    展開
    收起
    2019-05-13 20:19:37
    回復(fù)
• 

  陳娜

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    具體的需要看你們之前轉(zhuǎn)讓合同是怎么約定的,。拆遷補(bǔ)償如果是按人口補(bǔ)償?shù)脑挘憧梢缘玫饺丝谘a(bǔ)償費(fèi)
    展開
    收起
    2019-05-13 20:26:04
    回復(fù)
• 

  鞠曉亮

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    你可以主張合同無效,，但是對方要求你承擔(dān)違約責(zé)任,，通常的司法判例還有司法實(shí)踐是違法不能受益，也就是說你即使要求解除合同,，你也從中得不到什么太多的好處,。你可以試試訴訟
    展開
    收起
    2019-05-13 20:27:53
    回復(fù)
• 

  呂海

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    第一，如果該宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給外村人,，則該宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓合同是無效的,，可以以此為由撤銷該合同。 第二,，如果此次拆遷補(bǔ)償以戶口為標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行,，則你方仍然可以獲得相應(yīng)拆遷利益。
    展開
    收起
    2019-05-13 20:34:02
    回復(fù)
• 

  高潤寧

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    你好,，你轉(zhuǎn)讓給村集體以外的人,，那么可以起訴要求確認(rèn)合同無效。
    展開
    收起
    2019-05-13 20:34:29
    回復(fù)
• 

  張蓉

  法律執(zhí)業(yè)者

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    宅基地轉(zhuǎn)讓后,，不得再次申請宅基地,。如果也沒有目前還存在的房屋,，則沒有補(bǔ)償
    展開
    收起
    2019-05-13 20:34:43
    回復(fù)
• 

  王景生

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    你好，需要看當(dāng)時(shí)的轉(zhuǎn)讓是否有效,。如果無效的話,，可以確認(rèn)無效來處理。同時(shí)你還有權(quán)利就是,。
    展開
    收起
    2019-05-13 20:39:25
    回復(fù)
• 

  何勇

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    26″
    展開
    收起
    2019-05-13 20:43:41
    回復(fù)
• 

  秦惠芳

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    你好,，這個(gè)要根據(jù)當(dāng)?shù)氐牟疬w政策，是依據(jù)戶口還是依據(jù)土地分配補(bǔ)償款,？
    展開
    收起
    2019-05-13 20:44:17
    回復(fù)
• 

  王偉政

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    依照你所描述的情況,，如果是轉(zhuǎn)，轉(zhuǎn)讓行為沒有經(jīng)過村民委員會同意,，就是無效的,，你可以主張合同無效,，給對方適當(dāng)補(bǔ)償,。
    展開
    收起
    2019-05-13 20:56:48
    回復(fù)
• 

  錢金婷

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    從事實(shí)的層面上來講，你對你對這個(gè)宅基已經(jīng)不想有使用權(quán)了,，所以按理說沒有什么權(quán)益,，但是如果是轉(zhuǎn)給村外的人，是非集體戶口的人的話,，那么有可能這個(gè)合同是無效的,。但如果你們這個(gè)合同履行的期限已經(jīng)很長很長了，那么你不一定能主張到權(quán)利,，尤其對方已經(jīng)都進(jìn)行了變更拿到了產(chǎn)權(quán)證書之類的東西
    展開
    收起
    2019-05-13 21:19:12
    回復(fù)
• 

  趙靜

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    你好,，需要咨詢當(dāng)?shù)卣撸绻麘艨谟醒a(bǔ)償,，就能獲得補(bǔ)償款,；還看雙方合同怎么約定的。另外,，如果沒有過戶,，宅基地土地權(quán)益屬于你，只是宅基地上房屋歸對方,，補(bǔ)償應(yīng)該也有區(qū)別,。
    展開
    收起
    2019-05-13 21:26:44
    回復(fù)