31位律師解答

• 

  張晶

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    你要把合同給律師看才能幫你準確分析
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    2019-05-11 18:12:52
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• 

  王寶珊

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    該回復(fù)2019-05-11 20:16:48被作者刪除
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    2019-05-11 18:13:32
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• 

  李新宇

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    你好，把合同發(fā)給我看一下。,。,。。
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    2019-05-11 18:13:33
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  • 李新宇 服務(wù)方：
    加我微信吧15830137559
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    2019-05-11 18:13:55
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• 

  彭桂江

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    需要根據(jù)合同中的具體條款進行協(xié)商,，協(xié)商不成只能依據(jù)雙方的合同通過訴訟解決,。
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    2019-05-11 18:15:20
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• 

  孫杭林 贊 投訴

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    2019-05-11 18:15:42
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• 

  南曉峰

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    2019-05-11 18:16:18
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  • 南曉峰 服務(wù)方：
    該回復(fù)2019-05-11 20:22:36被作者刪除。
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    2019-05-11 18:28:52
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  • 南曉峰 服務(wù)方：
    該回復(fù)2019-05-11 20:22:25被作者刪除,。
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    2019-05-11 18:39:00
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  • 南曉峰 服務(wù)方：
    該回復(fù)2019-05-11 20:22:17被作者刪除,。
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    2019-05-11 18:55:27
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• 

  秦惠芳

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    你好，如果政策不允許的話,，應(yīng)當解除合同
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    2019-05-11 18:16:53
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• 

  羅姍姍

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    不想收回的可以繼續(xù)租賃,，也可以以情勢變更解除合同，繼續(xù)租賃的是有風險
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    2019-05-11 18:17:09
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• 

  張森

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    由于政府原因可以要求解除合同,。
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    2019-05-11 18:18:02
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• 

  胡悅

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    你好,，根據(jù)合同約定進行協(xié)商，協(xié)商不成依據(jù)合同起訴,。
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    2019-05-11 18:18:06
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• 

  劉學(xué)勤

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    您好,，據(jù)您所講，合同已經(jīng)約定,，土地改變用途,，土地將歸還原主人，那么若不歸還,，原主人可以起訴承擔違約責任
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    2019-05-11 18:18:28
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  • 樓主：
    現(xiàn)在是我們這邊想還,，原主不接收，還把我們起訴了??
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    2019-05-11 18:20:35
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  • 劉學(xué)勤 服務(wù)方：
    既然有合同約定,，應(yīng)歸還原主人,，政府政策轉(zhuǎn)變屬于情勢變更
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    2019-05-11 18:22:44
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• 

  劉曉亮

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    該回復(fù)2019-05-11 19:55:22被作者刪除
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    2019-05-11 18:19:09
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  • 劉曉亮 服務(wù)方：
    該回復(fù)2019-05-11 19:55:17被作者刪除。
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    2019-05-11 18:21:46
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  • 樓主：
    他們不想種地,，想每年繼續(xù)拿租金,，我們這邊政府補償也沒補多少錢，賺錢的渠道也沒了,，也沒條件繼續(xù)給他們租金
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    2019-05-11 18:23:29
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  • 劉曉亮 服務(wù)方：
    該回復(fù)2019-05-11 19:55:13被作者刪除,。
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    2019-05-11 18:25:02
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  • 劉曉亮 服務(wù)方：
    該回復(fù)2019-05-11 19:55:08被作者刪除。
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    2019-05-11 18:26:49
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  • 樓主：
    當時第一時間跟他們說過了,，還幫他們把土地恢復(fù)了,，因為怕他們接受不了還和他們說解除合同的話多給他們一年租金，但是有幾個人直接拒絕了,，要求我們繼續(xù)付租金，不然就去起訴，我們肯定不同意,，然后就被起訴了
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    2019-05-11 18:33:03
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  • 劉曉亮 服務(wù)方：
    該回復(fù)2019-05-11 19:55:03被作者刪除,。
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    2019-05-11 18:34:56
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  • 樓主：
    起訴書上他們要求我們支付租金到2032年土地使用期滿為止
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    2019-05-11 18:36:33
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  • 劉曉亮 服務(wù)方：
    該回復(fù)2019-05-11 19:54:58被作者刪除。
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    2019-05-11 18:42:51
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  • 劉曉亮 服務(wù)方：
    該回復(fù)2019-05-11 19:54:55被作者刪除,。
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    2019-05-11 18:43:11
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• 

  呂海

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    根據(jù)我國合同法的相關(guān)規(guī)定,，這種情況下應(yīng)該屬于合同目的不能根本實現(xiàn)的情況，因此原土地使用權(quán)人應(yīng)當收回土地,，并且適當補償實際承包人相應(yīng)的損失,，這些損失主要是返還未租賃土地期間的相應(yīng)租金。
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    2019-05-11 18:20:14
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• 

  郭啟蘭

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    你好,，,，關(guān)于你的情況，需要你們的合同約定,，是否屬于情勢變更的條件,。
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    2019-05-11 18:21:59
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• 

  曹強

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    你好，有兩條第1條就是要情勢變更,，重新的簽訂補充協(xié)議,，那如果不愿意簽訂補充協(xié)議的，繼續(xù)履行合同無法履行的,，那就解除合同,，然后進行補償
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    2019-05-11 18:24:13
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• 

  朱家明

  律師

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  • 答謝
    建議你上傳合同，讓我們看一下,，才能更好的解答
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    2019-05-11 18:24:20
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• 

  鞠曉亮

  律師

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    這種情況屬于情勢變更,，按照國家的法律規(guī)定，這種情勢變更是可以解除合同的,。
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    2019-05-11 18:28:41
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• 

  宋成海

  律師

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    您好,，你把合同發(fā)過來看一下，為你分析,。
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    2019-05-11 18:29:30
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• 

  高潤寧

  律師

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    你好,，因為政府不讓繼續(xù)養(yǎng)殖，這屬于情勢變更,，因此你可以要求解除該合同
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    2019-05-11 18:42:34
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• 

  苗世靜

  律師

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    4″
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    2019-05-11 18:53:26
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• 

  黃振波

  法律執(zhí)業(yè)者

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    因為政府的政策調(diào)整,，屬于不可抗性因素的合同終止，即使在土地租賃期內(nèi),，雙方也自然解除合同,，各自承擔自己的損失
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    2019-05-11 18:59:11
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• 

  李國民

  律師

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  • 答謝
    12″
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    2019-05-11 19:05:22
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  • 李國民 服務(wù)方：
    12″
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    2019-05-11 19:05:59
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• 

  甄理

  律師

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    你好。為什么不想收回,？這個是有點奇怪,。他不收回不要了,，那你就繼續(xù)使用吧。
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    2019-05-11 19:06:54
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  • 樓主：
    我們這邊基本除了老一輩都不種地了,，他收回去也是荒著,，可能是覺得如果起訴成功可以用這點地一直從我們家拿租金
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    2019-05-11 19:10:27
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• 

  張釗

  律師

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  • 答謝
    這官司你基本是贏了。這個合同無論是解除還是無效都有很硬的道理,。具體可以聯(lián)系我,。我初步判斷是個無效合同。
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    2019-05-11 19:10:24
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• 

  孔繁越

  律師

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  ￥25

  • 這種情況下,，合同的目的已經(jīng)不能實現(xiàn)元土地主人即使不想收回土地的話,，合同也已經(jīng)是應(yīng)當被解除了，這種合同被解除之后,，因為不可抗力而解除雙方互不負違約責任土地也自然就回歸原主人了,。
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    2019-05-11 19:22:35
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  • 樓主：
    如果合同里面沒有寫明土地租賃過去用途是養(yǎng)殖的話。,。影響大嗎,？不過當初有村委會公證人之類的，大家都知道土地租過去的用途
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    2019-05-11 19:27:06
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  • 孔繁越 服務(wù)方：
    這種情況不影響合同屬于法定解除條件,，所以沒有寫土地性質(zhì)合同一樣是無效的,，但是這樣合同使用方解除合同可能需要承擔違約金。
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    2019-05-11 19:31:52
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  • 孔繁越 服務(wù)方：
    但是如果你能夠證明雙方協(xié)商一致都默認這個土地是用于這個使用的這種情況下可以不用承擔違約金,，這種情況下,，你方承擔違約金的比例很低
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    2019-05-11 19:34:34
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• 

  賈志紅

  法律執(zhí)業(yè)者

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    你先把合同發(fā)出來才能看“按合同怎么處理”
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    2019-05-11 19:34:59
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• 

  徐歡

  法律執(zhí)業(yè)者

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    建議通過一對一平臺發(fā)圖文訂單，將合同全文上傳,，方便律師分析,。一般來說，政府禁止養(yǎng)殖,，屬于不可抗力或情勢變更,，允許合同解除或變更。
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    2019-05-11 19:38:08
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• 

  李達

  律師

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    7″
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    2019-05-11 19:38:42
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• 

  朱曼

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    如果該合同履行過程中出現(xiàn)情勢變更,，按照合同條款的約定,，應(yīng)該有可以解決的條款，建議把合同發(fā)過來看看,，再給你詳細的建議,。
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    2019-05-11 19:46:58
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• 

  陸暢言

  律師

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    該回復(fù)2019-05-11 21:08:32被作者刪除
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    16″
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    2019-05-11 19:51:00
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• 

  馬曉鵬

  律師

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    該回復(fù)2019-05-11 19:54:51被作者刪除
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    2019-05-11 19:54:16
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