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中國 | 房屋產(chǎn)權(quán) | 2019-04-22 22:09:23

小產(chǎn)權(quán)房屋糾紛

我遇到一個問題,，想找這方面的律師咨詢一下,。在自己的宅基地上找開發(fā)商翻新的套房,。并且與開發(fā)商簽訂的有協(xié)議(其中在補充協(xié)議里面就明確的說出如果沒有辦房產(chǎn)證的情況下就是要1:2的賠償),，但是現(xiàn)在有一個特殊的情況就是原來的開發(fā)商去世了。然后套房的建筑商,，然后現(xiàn)在就是要跟我爭一套房的那個房屋產(chǎn)權(quán),，證明沒有明確這個房屋產(chǎn)權(quán)的情況下，建筑上有沒有資格去賣這個房子,。

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42位律師解答

李國民
律師
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￥0.59
- 19″
  
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  2019-04-22 22:11:11
  
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賈志紅
法律執(zhí)業(yè)者
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找Ta服務(wù) 在線溝通

￥0.59
- 你說的不是很清楚！你的宅基地,？開發(fā)商跟你要房抵工程款嗎,？
  
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  2019-04-22 22:12:00
  
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張劍
律師
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找Ta服務(wù) 在線溝通

￥0.59
- 宅基地上蓋的房子當然是你自己的。你最好把協(xié)議拍照片發(fā)出來看,，你說的看不懂
  
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  2019-04-22 22:12:02
  
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陸暢言
律師
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找Ta服務(wù) 在線溝通

￥0.59
- 89″
  
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  2019-04-22 22:12:06
  
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王寶珊
律師
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找Ta服務(wù) 在線溝通

￥0.59
- 你好如果現(xiàn)在房子沒有辦理房產(chǎn)證的情況下是不能對外進行銷售的需要你收集好你和之前開發(fā)商之間是委托合同關(guān)系,，你委托開發(fā)商幫你建造的，基于房屋的原始取得,，所有權(quán)應(yīng)該歸你個人所有,，雖然更換了法定代表人，但是仍要遵循你們之間的委托合同關(guān)系,，必要時可以起訴來維權(quán)
  
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  2019-04-22 22:12:34
  
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秦惠芳
律師
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￥0.59
- 你好,，對方跟你爭產(chǎn)權(quán)的依據(jù)和理由是什么？只有詳細了解之后才能解答
  
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  2019-04-22 22:12:52
  
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楊康
律師
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￥0.59
- 土地的使用權(quán)屬于你的,，根據(jù)房隨地走的原則,，房屋所有權(quán)屬于你。
  
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  2019-04-22 22:14:04
  
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李桂娟
律師
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￥0.59
- 產(chǎn)權(quán)不明確的情況下,，是沒有資格出賣房屋的,。
  
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  2019-04-22 22:14:14
  
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南曉峰
律師
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￥0.59
- 建筑商無權(quán)出賣房子,，因為你是和開發(fā)商達成的協(xié)議，開發(fā)商并沒有委托他銷售,。
  
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  2019-04-22 22:14:16
  
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陳娜
律師
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￥0.59
- 你說的不是很清楚,，建議你把合同發(fā)過來幫你詳細分析
  
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  2019-04-22 22:14:22
  
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張晶
律師
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￥0.59
- 最好讓律師審核一下你們之間的協(xié)議
  
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  2019-04-22 22:15:33
  
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黃振波
法律執(zhí)業(yè)者
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￥0.59
- 你的提問有點自相矛盾，既然你能證明是自己的宅基地,，為什么有人還能跟你爭房屋的產(chǎn)權(quán),？另外請開發(fā)商翻新套房，開發(fā)商不是建筑隊,，沒有建筑資質(zhì),。
  
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  2019-04-22 22:15:50
  
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- 黃振波服務(wù)方：
  
  開發(fā)商開發(fā)房地產(chǎn)，需要具備的五證二書,，沒有這些證書,，不是說光是接活干就可以的
  
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  2019-04-22 22:17:44
  
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朱家明
律師
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￥0.59
- 18″
  
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  2019-04-22 22:17:13
  
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孔繁越
律師
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￥0.59
- 您如果只是委托一個第三方替您建造這個房子，是不會涉及到他跟您爭奪產(chǎn)權(quán)的問題的,，因為他作為承攬方是無權(quán)對房產(chǎn)主張所有權(quán)的,。
  
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  2019-04-22 22:18:21
  
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- 孔繁越服務(wù)方：
  
  根據(jù)我對于農(nóng)村宅基地建房的了解，你在你的宅基地上面開發(fā)新的開發(fā)新的房是要向當?shù)卮逦瘯M行申請的,，你的這個申請材料都能說明這個房產(chǎn)的所有權(quán)人是你,，所以說這個問題應(yīng)該可以比較清晰容易的解決。
  
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  2019-04-22 22:19:16
  
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張家平
法律執(zhí)業(yè)者
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￥0.59
- 你好,，宅基地上的房租是無法將房產(chǎn)過戶給別人的,，房產(chǎn)必須由本村集體成員購買。
  
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  2019-04-22 22:26:10
  
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張也
律師
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￥0.59
- 關(guān)于房屋情況這方面,，你說的不是很清楚,。
  
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  2019-04-22 22:27:55
  
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李達
律師
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￥0.59
- 11″
  
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  2019-04-22 22:32:04
  
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- 李達服務(wù)方：
  
  16″
  
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  2019-04-22 22:33:26
  
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梁保軍
律師
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￥0.59
- 你好，房屋的所有權(quán)是你的,，開發(fā)商只是建造,，沒有任何權(quán)利處置這座建筑
  
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  2019-04-22 22:42:29
  
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孫杭林贊投訴

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￥0.59
- 你好，雙方有爭議的情況下,，對方無權(quán)擅自賣房,。協(xié)商不成，可以起訴的法院,。
  
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  2019-04-22 22:45:11
  
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胡悅
律師
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￥0.59
- 你好,，在您的宅基地上建房，房屋是屬于您的,。
  
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  2019-04-22 22:50:38
  
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鄭志燕
律師
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￥0.59
- 您好,，建議您收集好當時的證據(jù)，原則上來說宅基地是你的,，房屋也應(yīng)該是你的,，雙方可以協(xié)商,，協(xié)商不了可以取法院起訴。
  
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  2019-04-22 22:56:29
  
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王倩一男
律師
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￥0.59
- 您好,，這種情況建議您委托律師處理
  
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  2019-04-22 23:01:03
  
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霍朋杰
律師
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￥0.59
- 您好,，宅基地是你的，你和開發(fā)商也約定了由開發(fā)商幫你蓋房,，房屋蓋好以后,，房子的所有權(quán)是你的。聽您的表述,，應(yīng)該是開發(fā)商換法人了,，但是這不影響合同的效力，還是要按照原合同履行,。
  
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  2019-04-22 23:05:17
  
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華盛
法律執(zhí)業(yè)者
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￥0.59
- 你好,，宅基地是分配給你的，在宅基地上修建房屋是屬于你,，沒有房產(chǎn)證是不可以買賣的,，不受法律保護
  
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  2019-04-22 23:09:09
  
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王景生
律師
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找Ta服務(wù) 在線溝通

￥0.59
- 20″
  
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  2019-04-22 23:12:05
  
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張慧君
法律執(zhí)業(yè)者
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￥0.59
- 表述不是很清楚，沒有講清楚事實
  
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  2019-04-22 23:15:03
  
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羅艷琳
律師
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￥0.59
- 你好,，農(nóng)村宅基地上修建的房屋只能在本集體經(jīng)濟組織成員內(nèi)部流轉(zhuǎn),，況且你的房屋尚未辦理房產(chǎn)證,，是不能進行物權(quán)變更的,。
  
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  2019-04-22 23:35:05
  
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陳瑤
律師
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￥0.59
- 沒有產(chǎn)權(quán)的房子一般沒人買，但價格便宜,，也有人會購買居住,，或者購買進行出租
  
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  2019-04-22 23:36:13
  
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郭啟蘭
律師
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￥0.59
- 你好，你敘述的情況不是很明晰,，建議將事情說清楚,。
  
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  2019-04-22 23:41:34
  
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楊天寶
律師
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￥0.59
- 25″
  
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  2019-04-22 23:41:36
  
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于淑君
律師
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￥0.59
- 你好，如果宅基地使用權(quán)是你的,，那么原則上在宅基地上所建的房屋也是屬于你的,，對方的主張沒有合理依據(jù)
  
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  2019-04-22 23:44:06
  
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馬曉鵬
律師
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￥0.59
- 你的宅基地上的房屋是你的，任何人沒有權(quán)利買賣,。
  
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  2019-04-22 23:53:30
  
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馬冬梅
律師
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￥0.59
- 委托開發(fā)商代建,，在宅基地建房產(chǎn)權(quán)人是您，施工單位（建筑商）只是施工方而已,，無權(quán)處分您的房產(chǎn),，開發(fā)商法人去世，但只要開發(fā)商沒有注銷,，就應(yīng)該繼續(xù)履行你們之間的合同,。
  
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  2019-04-22 23:55:14
  
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劉錦山
律師
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￥0.59
- 您好,，如果您和開發(fā)商約定了房子是您的,，那對方?jīng)]有權(quán)利賣，建議您收集房子歸屬方面的證據(jù)
  
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  2019-04-23 00:02:09
  
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劉曉亮
律師
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￥0.59
- 請明確一下到底是什么情況,，看的稀里糊涂。
  
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  2019-04-23 00:09:18
  
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張飛
律師
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￥0.59
- 你好,，如果是屬于在您的宅基地上翻新的房子,。房屋所有權(quán)當然是您的。
  
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  2019-04-23 00:22:25
  
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汪險峰
律師
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￥0.59
- 把協(xié)議拍照片發(fā)來看看,，加微信flzxs17給你詳細解答
  
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  2019-04-23 00:25:32
  
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朱小方
律師
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￥0.59
- 你好,，產(chǎn)權(quán)不明晰的話是沒有資格出賣這個房子的
  
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  2019-04-23 00:26:10
  
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甄理
律師
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￥0.59
- 你好。這個答案是顯而易見的,，建筑商怎么能賣這個房子呢,，沒有這個權(quán)利。
  
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  2019-04-23 00:33:16
  
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王偉政
律師
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￥0.59
- 對于你所說的這種情況,，如果有房產(chǎn)證件合法證件的話,，那就可以出賣
  
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  2019-04-23 01:36:17
  
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何勇
律師
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￥0.59
- 11″
  
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  2019-04-23 02:00:13
  
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馬紅麗
律師
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￥0.59
- 你好，你的宅基地,，屬于你,，對方賣不了
  
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  2019-04-23 03:38:44
  
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