45位律師解答

• 

  李新宇

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.22

  • 你好，這是明顯不合法的,，你可以起訴要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任
    展開
    收起
    2019-04-17 15:21:16
    回復(fù)
• 

  顏波

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.22

  • 18″
    展開
    收起
    2019-04-17 15:21:42
    回復(fù)
• 

  劉學(xué)勤

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.22

  • 您好,，根據(jù)您所說(shuō)這樣肯定是不合理的，您可以找物業(yè)協(xié)商補(bǔ)償,，補(bǔ)償不成功您可以起訴對(duì)方
    展開
    收起
    2019-04-17 15:22:15
    回復(fù)
• 

  陳歷云

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.22

  • 這種情況,，不好說(shuō)物業(yè)有太明顯的違法違規(guī)的情形
    展開
    收起
    2019-04-17 15:22:32
    回復(fù)
• 

  王寶珊

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.22

  • 你好，關(guān)于小區(qū)物業(yè)車位收費(fèi)問題最高院已經(jīng)下達(dá)了相關(guān)司法解釋,，明確表示小區(qū)物業(yè)收取停車費(fèi)違反物權(quán)法,，可以到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)局物業(yè)管理行政部門進(jìn)行投訴舉報(bào)，小區(qū)違法違規(guī)收費(fèi)問題,。解決不了,，還可以通過訴訟來(lái)維權(quán)
    展開
    收起
    2019-04-17 15:23:06
    回復(fù)
• 

  鄭志燕

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.22

  • 您好，這不合理,，您可以收集證據(jù)直接去法院起訴,。
    展開
    收起
    2019-04-17 15:23:56
    回復(fù)
• 

  南曉峰

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.22

  • 雖然物業(yè)是否給業(yè)主辦月卡是其權(quán)力,，不觸犯法律，但物業(yè)在管理中也應(yīng)當(dāng)按公平原則,，一視同仁,，物業(yè)的做法不合理，你可以向房管局反映一下,。
    展開
    收起
    2019-04-17 15:24:16
    回復(fù)
  • 南曉峰 服務(wù)方：
    月卡是一種優(yōu)惠規(guī)定,，不是強(qiáng)制性的，你需要進(jìn)一步和物業(yè)溝通,，或者向房管局和新聞媒體反映一下
    展開
    收起
    2019-04-17 15:37:10
    回復(fù)
• 

  陳景軍

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.22

  • 你們有物業(yè)管理協(xié)議或者合同嗎,？您可以找物業(yè)領(lǐng)導(dǎo)說(shuō)明情況，這樣收費(fèi)的依據(jù)是什么,，必須是書面的東西。
    展開
    收起
    2019-04-17 15:24:44
    回復(fù)
• 

  呂海

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.22

  • 從您介紹的基本情況來(lái)判斷,，物業(yè)的托詞明顯存在不合常理之處,，不排除其中存在商業(yè)賄賂的可能,。建議您就此情況向當(dāng)?shù)匚飿I(yè)管理部門投訴,。物業(yè)管理部門一般設(shè)在房地產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)內(nèi)部,。
    展開
    收起
    2019-04-17 15:25:00
    回復(fù)
• 

  張晶

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.22

  • 要看有沒有合同,，如何約定的,。物業(yè)行為不太合理，但是如果沒有依據(jù)起訴的話也不太能得到支持,。
    展開
    收起
    2019-04-17 15:30:40
    回復(fù)
• 

  孔繁越

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.22

  • 物業(yè)收取小區(qū)停車費(fèi)是有前提條件的,。根據(jù)物權(quán)法規(guī)定，業(yè)主可以設(shè)立業(yè)主大會(huì),，選舉業(yè)主委員會(huì),。有關(guān)共有和共同管理權(quán)利的其他重大事項(xiàng)，由業(yè)主共同決定,。業(yè)主大會(huì)或者業(yè)主委員會(huì)的決定,，對(duì)業(yè)主具有約束力。如果業(yè)主大會(huì)或者業(yè)主委員會(huì)作出的決定侵害業(yè)主合法權(quán)益的,，受侵害的業(yè)主可以請(qǐng)求人民法院予以撤銷。物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人根據(jù)業(yè)主的委托管理建筑區(qū)劃內(nèi)的建筑物及其附屬設(shè)施,，并接受業(yè)主的監(jiān)督,。業(yè)主對(duì)侵害自己合法權(quán)益的行為，可以依法向人民法院提起訴訟,。
    展開
    收起
    2019-04-17 15:31:10
    回復(fù)
  • 孔繁越 服務(wù)方：
    你可以聯(lián)系其他業(yè)主,，要求業(yè)主委員會(huì)作為業(yè)主大會(huì)的執(zhí)行機(jī)構(gòu)代表全體業(yè)主共同利益，向社會(huì)各方反映業(yè)主集中的意愿和要求,，對(duì)涉及業(yè)主共同利益的事項(xiàng),，業(yè)主委員會(huì)可以代表全體業(yè)主進(jìn)行處理,。
    展開
    收起
    2019-04-17 15:32:17
    回復(fù)
• 

  馬紅麗

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.22

  • 你好，不合理,，可以收集證據(jù)起訴,。
    展開
    收起
    2019-04-17 15:31:48
    回復(fù)
• 

  馬曉鵬

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.22

  • 物業(yè)的說(shuō)法確實(shí)沒有法律根據(jù)，它侵害的是你業(yè)主的合法權(quán)益,，可以跟物業(yè)公司溝通,，或者到當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)管理部門的物業(yè)管理科進(jìn)行投訴舉報(bào)要求處理。
    展開
    收起
    2019-04-17 15:38:56
    回復(fù)
• 

  陳瑤

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.22

  • 看有沒有簽訂相關(guān)的物業(yè)服務(wù)合同以及前期物業(yè)服務(wù)合同什么的,，有書面的依據(jù)比較好,，否則你就搜集好你主張?jiān)V求的材料，去法院,，什么結(jié)果都有可能
    展開
    收起
    2019-04-17 15:39:18
    回復(fù)
• 

  李達(dá)

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.22

  • 6″
    展開
    收起
    2019-04-17 15:40:00
    回復(fù)
• 

  楊康

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.22

  • 小區(qū)停車位屬于全體業(yè)主共有,，雖然物業(yè)實(shí)施管理行為，但首先應(yīng)當(dāng)滿足業(yè)主的需求
    展開
    收起
    2019-04-17 15:41:53
    回復(fù)
• 

  周志超

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.22

  • 小區(qū)物業(yè)收取停車費(fèi)違反物權(quán)法,， 可以到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)局物業(yè)管理行政部門進(jìn)行投訴舉報(bào),， 小區(qū)違法違規(guī)收費(fèi)問題
    展開
    收起
    2019-04-17 15:44:06
    回復(fù)
• 

  陳慧玲

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.22

  • 你好，物業(yè)的理由不合理,，建議您先和物業(yè)溝通,，溝通不成，向法院起訴,。
    展開
    收起
    2019-04-17 15:56:02
    回復(fù)
• 

  孫杭林 贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.22

  • 物業(yè)的做法不合理,，你可以向房管部門投訴，或者向法院起訴
    展開
    收起
    2019-04-17 15:56:37
    回復(fù)
• 

  朱曼

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.22

  • 物業(yè)明顯違反法律規(guī)定,，侵害業(yè)主權(quán)利,，協(xié)商不成，起訴到法院,，要求物業(yè)予以解決,，或者要求物業(yè)補(bǔ)償停車費(fèi)。
    展開
    收起
    2019-04-17 15:59:01
    回復(fù)
• 

  王景生

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.22

  • 33″
    展開
    收起
    2019-04-17 16:26:04
    回復(fù)
• 

  錢金婷

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.22

  • 根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》74條規(guī)定：建筑區(qū)劃內(nèi),，規(guī)劃用于停放汽車的車位,、車庫(kù)應(yīng)當(dāng)首先滿足業(yè)主的需要?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理建筑物區(qū)分所有權(quán)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第五條 建設(shè)單位按照配置比例將車位,、車庫(kù)，以出售,、附贈(zèng)或者出租等方式處分給業(yè)主的,，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定其行為符合物權(quán)法第七十四條第一款有關(guān)“應(yīng)當(dāng)首先滿足業(yè)主的需要”的規(guī)定。前款所稱配置比例是指規(guī)劃確定的建筑區(qū)劃內(nèi)規(guī)劃用于停放汽車的車位,、車庫(kù)與房屋套數(shù)的比例,。 因此應(yīng)當(dāng)首先滿足業(yè)主的需要,。
    展開
    收起
    2019-04-17 16:37:23
    回復(fù)
• 

  程才

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.22

  • 物業(yè)說(shuō)法和做法不合法，可以先向物業(yè)管理部門投訴解決,，
    展開
    收起
    2019-04-17 17:06:07
    回復(fù)
• 

  朱小方

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.22

  • 你好,，對(duì)方的做法是不合理的，建議你可以搜集證據(jù),，及時(shí)向法院起訴
    展開
    收起
    2019-04-17 17:06:53
    回復(fù)
• 

  趙靜

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.22

  • 你好,，物業(yè)這種行為有現(xiàn)實(shí)原因，但是不公平,，可以要求提供平等的物業(yè)責(zé)任,，不能區(qū)別對(duì)待。
    展開
    收起
    2019-04-17 17:08:24
    回復(fù)
• 

  朱家明

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.22

  • 24″
    展開
    收起
    2019-04-17 17:12:56
    回復(fù)
• 

  周明明

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.22

  • 你好,，建議協(xié)商溝通處理,，協(xié)商不了搜集證據(jù)去法院起訴。
    展開
    收起
    2019-04-17 17:22:58
    回復(fù)
• 

  張家平

  法律執(zhí)業(yè)者

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.22

  • 你好,，對(duì)小區(qū)住戶應(yīng)該享受相同的停車待遇,，你可以與物業(yè)協(xié)商，如果物業(yè)不同意你可以起訴要求物業(yè)辦理月卡,，并退還之前多交的費(fèi)用,。
    展開
    收起
    2019-04-17 17:24:56
    回復(fù)
• 

  苗世靜

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.22

  • 8″
    展開
    收起
    2019-04-17 17:26:16
    回復(fù)
• 

  何勇

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.22

  • 18″
    展開
    收起
    2019-04-17 17:30:08
    回復(fù)
• 

  胡悅

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.22

  • 你好，這種收費(fèi)方式肯定不合理,，可以向相關(guān)部門反應(yīng)也可以訴訟,。
    展開
    收起
    2019-04-17 17:35:12
    回復(fù)
• 

  張慧君

  法律執(zhí)業(yè)者

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.22

  • 向房產(chǎn)主管部門投訴試試，沒有太明顯的違法情節(jié)
    展開
    收起
    2019-04-17 17:40:20
    回復(fù)
• 

  賈志紅

  法律執(zhí)業(yè)者

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.22

  • 業(yè)主應(yīng)當(dāng)給辦理月卡,，與物業(yè)溝通不能解決,，可以起訴。
    展開
    收起
    2019-04-17 17:53:14
    回復(fù)
• 

  馬冬梅

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.22

  • 建議您先看下物業(yè)服務(wù)合同和購(gòu)房合同具體如何約定,，依據(jù)法律規(guī)定,，車位應(yīng)該首先滿足業(yè)主需求，物業(yè)公司的行為不合理,。
    展開
    收起
    2019-04-17 17:56:20
    回復(fù)
• 

  常彥奎

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.22

  • 2″
    展開
    收起
    2019-04-17 18:22:31
    回復(fù)
• 

  王倩一男

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.22

  • 您好,，這種情況建議您委托律師處理
    展開
    收起
    2019-04-17 18:59:19
    回復(fù)
• 

  孫成山

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.22

  • 可以到住建委投訴，公共區(qū)域無(wú)權(quán)收停車費(fèi)
    展開
    收起
    2019-04-17 19:11:29
    回復(fù)
• 

  吳濤

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.22

  • 建議你跟物業(yè)積極溝通,，一般情況下辦月卡是針對(duì)小區(qū)所有業(yè)主,，目前不給辦理應(yīng)當(dāng)讓其拿出相應(yīng)制度規(guī)定。
    展開
    收起
    2019-04-17 19:17:08
    回復(fù)
• 

  張馨元

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.22

  • 可以向物業(yè)多次反映,，積極尋求解決月卡問題。
    展開
    收起
    2019-04-17 19:26:50
    回復(fù)
• 

  于淑君

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.22

  • 17″
    展開
    收起
    2019-04-17 20:12:58
    回復(fù)
• 

  李國(guó)民

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.22

  • 12″
    展開
    收起
    2019-04-17 20:19:14
    回復(fù)
• 

  張堅(jiān)

  法律執(zhí)業(yè)者

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.22

  • 如你所述,，你所住的小區(qū)是住宅區(qū),，還是什么,？怎么會(huì)有游客進(jìn)出？你是業(yè)主,，與游客相同待遇當(dāng)然不合理,，不公平。
    展開
    收起
    2019-04-17 20:23:21
    回復(fù)
• 

  劉錦山

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.22

  • 您好,，這種情況不合理,，您可以帶上證據(jù)到法院起訴
    展開
    收起
    2019-04-17 21:02:50
    回復(fù)
• 

  張飛

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.22

  • 您好，協(xié)商不成的話,，可以向人民法院提起訴訟,。
    展開
    收起
    2019-04-17 21:08:09
    回復(fù)
• 

  陳娜

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.22

  • 物業(yè)的做法不合理，建議您先和物業(yè)協(xié)商一下,，如果協(xié)商不成,，在收集證據(jù)到法院起訴。
    展開
    收起
    2019-04-17 21:09:09
    回復(fù)