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我的位置:好律師  ? 問律師  ? 征地補(bǔ)償  ? 請(qǐng)問律師
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¥10
征地補(bǔ)償 | 2019-03-30 12:39:15

請(qǐng)問律師

您好,,我們家是農(nóng)村的,,集體土地使用證是我公公的名字,公公婆婆已過世,,兩個(gè)小姑戶口都已遷出本村,現(xiàn)在我們這即將面臨拆遷,,我想問下我的小姑還有權(quán)利分得拆遷補(bǔ)償款嗎,?據(jù)說只按宅基面積補(bǔ)償,一層房子不在其內(nèi),。
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25位律師解答

    • 答謝
      拆遷根據(jù)當(dāng)?shù)氐牟疬w政策進(jìn)行補(bǔ)償,有的按戶口有的按人頭,。你可以要求政府公布拆遷政策,。
      展開
      收起
      2019-03-30 12:40:20
    • 答謝
      該回復(fù)2019-03-30 14:28:46被作者刪除
      展開
      收起
      2019-03-30 12:41:16
    • 樓主:
      你好,是宅基地,,不是房產(chǎn)
      展開
      收起
      2019-03-30 12:44:47
    • 王寶珊 服務(wù)方:
      該回復(fù)2019-03-30 14:28:48被作者刪除,。
      展開
      收起
      2019-03-30 12:45:16
    • 樓主:
      宅基地是集體土地使用證,,房產(chǎn)應(yīng)該是房產(chǎn)證
      展開
      收起
      2019-03-30 12:46:27
    • 王寶珊 服務(wù)方:
      該回復(fù)2019-03-30 14:28:56被作者刪除。
      展開
      收起
      2019-03-30 12:47:39
  • 張家平

    法律執(zhí)業(yè)者

    投訴
    • 答謝
      你好,,你小姑子能否獲得補(bǔ)償款,,要看補(bǔ)償?shù)捻?xiàng)目。
      展開
      收起
      2019-03-30 12:41:36
    • 張家平 服務(wù)方:
      如果補(bǔ)償款是針對(duì)土地使用證的補(bǔ)償,,則你小姑子沒有權(quán)利分配補(bǔ)償款,。
      展開
      收起
      2019-03-30 12:42:25
    • 答謝
      房屋屬于公公婆婆的遺產(chǎn)。其中房屋對(duì)應(yīng)的補(bǔ)償款,,兩個(gè)小姑可以分得相應(yīng)部分,。
      展開
      收起
      2019-03-30 12:42:38
    • 答謝
      你好,看當(dāng)?shù)匮a(bǔ)償?shù)囊环绞鞘裁??如果是按人頭分的話也就有,。
      展開
      收起
      2019-03-30 12:42:43
    • 答謝
      現(xiàn)在你要做的可能是到村里,把你公公的名字改成你丈夫的(村使用權(quán)證備注系原權(quán)利人合法繼承人),。 改了之后,,他們?nèi)绻惠^真的話,補(bǔ)償款歸你家,。 如果較真,,那就讓他們鬧吧。 除非走訴訟程序別的不管,。
      展開
      收起
      2019-03-30 12:43:32
    • 樓主:
      幾年前就去辦過,,說是都不給辦
      展開
      收起
      2019-03-30 12:49:07
    • 鄔登成 服務(wù)方:
      你們沒有宅基地嗎? 找律師和村委會(huì)那邊談?wù)?,最近不少這種糾紛,,都是繼承人勝訴。
      展開
      收起
      2019-03-30 12:50:51
    • 樓主:
      現(xiàn)在只有我們一家三口是本村經(jīng)濟(jì)組織成員,,小姑戶口早已遷入所嫁村
      展開
      收起
      2019-03-30 13:32:57
    • 鄔登成 服務(wù)方:
      一般來說,,遷入別的村,且在別的村有宅基地,,土地并依此生活的,,不享有本村拆遷補(bǔ)償政策
      展開
      收起
      2019-03-30 13:34:26
    • 樓主:
      有人說只要名字還是老人的,即使老人已過世,,這個(gè)拆遷款小姑就可以分得
      展開
      收起
      2019-03-30 13:38:59
    • 鄔登成 服務(wù)方:
      所以說你現(xiàn)在找律師,,讓他帶你去村委改成你家的名字。 可以改,,就看你使用什么方式,。
      展開
      收起
      2019-03-30 13:42:27
    • 答謝
      該回復(fù)2019-03-30 14:36:45被作者刪除
      展開
      收起
      17″
      展開
      收起
      2019-03-30 12:43:43
    • 答謝
      你好,根據(jù)當(dāng)?shù)夭疬w政策確定根據(jù)面積還是人頭
      展開
      收起
      2019-03-30 12:45:59
    • 答謝
      該回復(fù)2019-03-30 17:55:01被作者刪除
      展開
      收起
      2019-03-30 12:48:22
    • 答謝
      您好!如果僅按照宅基地的面積來確定拆遷補(bǔ)償款,,那么你的兩個(gè)小姑是有權(quán)利繼承其父母的財(cái)產(chǎn)的,,除非有書面遺囑排除其權(quán)利。
      展開
      收起
      2019-03-30 13:00:50
    • 樓主:
      宅基地不是不可以繼承嗎
      展開
      收起
      2019-03-30 13:09:03
    • 樓主:
      老人戶口早已銷戶,,雖然證上還是老人名字,,可老人就已不是本村經(jīng)濟(jì)成員,現(xiàn)在只有我們是這個(gè)村的成員,。
      展開
      收起
      2019-03-30 13:15:27
    • 呂海 服務(wù)方:
      根據(jù)我國物權(quán)法第153條,,宅基地使用權(quán)是可以依法轉(zhuǎn)讓的,因此征收宅基地的補(bǔ)償款也是可以繼承的,。
      展開
      收起
      2019-03-30 13:22:45
    • 呂海 服務(wù)方:
      根據(jù)我國物權(quán)法第155條的規(guī)定,,已經(jīng)登記的宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓或者消滅的,應(yīng)當(dāng)及時(shí)辦理變更登記或者注銷登記,。因此在二位老人去世之后,,你們?nèi)绻诒敬鍥]有宅基地使用權(quán),則可以繼承二位老人的宅基地使用權(quán),,但需要辦理變更登記,。由于沒有辦理宅基地使用權(quán)變更,因此拆遷管理部門仍然會(huì)認(rèn)為該宅基地使用權(quán)是在二位老人名下,。
      展開
      收起
      2019-03-30 13:27:12
    • 樓主:
      明白了,,趕在拆遷的當(dāng)口,村里更不能給辦了,,謝謝,!
      展開
      收起
      2019-03-30 13:37:12
    • 樓主:
      我們的戶口在本村,應(yīng)該有使用權(quán)吧,?
      展開
      收起
      2019-03-30 13:42:09
    • 呂海 服務(wù)方:
      如果不違反一戶一宅原則,,你們當(dāng)然可以繼承宅基地使用權(quán)。
      展開
      收起
      2019-03-30 13:45:37
    • 樓主:
      使用權(quán)我們能繼承,,小姑沒有使用權(quán),,也不能繼承,還有權(quán)利分得補(bǔ)償款嗎,?
      展開
      收起
      2019-03-30 13:49:58
    • 呂海 服務(wù)方:
      如果宅基地使用權(quán)證上登記的仍然是父母的名字,,則兩位小姑有權(quán)繼承拆遷補(bǔ)償款,因?yàn)槭褂脵?quán)她們是不能繼承的,,但是款項(xiàng)可以作為遺產(chǎn)。
      展開
      收起
      2019-03-30 13:52:17
    • 樓主:
      老人既已銷戶,,就已經(jīng)失去了使用權(quán),,那還彈得上繼承補(bǔ)償款嗎
      展開
      收起
      2019-03-30 13:58:56
    • 呂海 服務(wù)方:
      根據(jù)我國繼承法第2條以及第25條的相關(guān)規(guī)定,由于老人死亡時(shí)各繼承人未放棄繼承宅基地使用權(quán),因此該宅基地使用權(quán)并未消滅,。當(dāng)然,,你方現(xiàn)在仍有權(quán)利放棄繼承宅基地使用權(quán),以消滅該宅基地使用權(quán),,進(jìn)而放棄取得拆遷補(bǔ)償款,。
      展開
      收起
      2019-03-30 14:30:55
    • 答謝
      從繼承權(quán)看,幾方都有繼承權(quán),。按面積分,,是能分到份額的。
      展開
      收起
      2019-03-30 13:14:16
    • 答謝
      具體需要看當(dāng)?shù)氐牟疬w政策,,一般情況是戶籍加人頭相結(jié)合,。雖然兩個(gè)小姑戶口遷出本村,但其對(duì)你公公婆婆的財(cái)產(chǎn)仍有繼承權(quán),。
      展開
      收起
      2019-03-30 13:27:14
    • 答謝
      戶口已遷出本村,,是不能再主張補(bǔ)償款, 但該房產(chǎn)應(yīng)當(dāng)按法定繼承對(duì)應(yīng)的面積的補(bǔ)償款也應(yīng)屬于遺產(chǎn),, 兩個(gè)小姑有權(quán)分配
      展開
      收起
      2019-03-30 13:33:04
  • 張堅(jiān)

    法律執(zhí)業(yè)者

    投訴
    • 答謝
      該回復(fù)2019-03-30 14:50:49被作者刪除
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      收起
      2019-03-30 13:47:12
    • 答謝
      你好,,如果按照土地補(bǔ)償?shù)脑挘瑢儆谶z產(chǎn),,你兩個(gè)小姑子有權(quán)利繼承補(bǔ)償款
      展開
      收起
      2019-03-30 13:50:17
    • 答謝
      你好,,每個(gè)地方拆遷補(bǔ)償政策都不一樣,建議去當(dāng)?shù)夭疬w辦問問
      展開
      收起
      2019-03-30 13:54:36
  • 王小兵

    法律執(zhí)業(yè)者

    投訴
    • 答謝
      根據(jù)當(dāng)?shù)氐牟疬w政策進(jìn)行補(bǔ)償,,如果是按人頭來分的話,,你小姑子沒有權(quán)利得到補(bǔ)償款,如果是按照宅基地補(bǔ)償?shù)脑?,那么屬于遺產(chǎn),,你兩個(gè)小姑子有權(quán)分到補(bǔ)償款
      展開
      收起
      2019-03-30 14:07:10
  • 崔勇強(qiáng)

    律師

    投訴
    ¥10
    • 不論是按面積還是按戶口,你的小姑都沒有權(quán)利分割補(bǔ)償款
      展開
      收起
      2019-03-30 14:16:56
    • 樓主:
      雖然法律我不懂,,但我覺得您說的在理,,既然老人已逝,也就失去了對(duì)宅基地的使用權(quán),,沒有使用權(quán),,小姑又能繼承什么呢。宅基地肯定跟房子是不一樣的,。房子是可以繼承的,。
      展開
      收起
      2019-03-30 14:20:34
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