50位律師解答

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  張康兄

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  • 你好,，土地證能否過(guò)戶建議咨詢當(dāng)?shù)貒?guó)土部門(mén),。買(mǎi)這種房子的風(fēng)險(xiǎn)很大。
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    2019-03-02 17:05:08
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  王本士

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  • 因?yàn)橘u(mài)房方自己還沒(méi)有取得房產(chǎn)證,，所以購(gòu)買(mǎi)這樣的房屋存在一定的風(fēng)險(xiǎn),，
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    2019-03-02 17:05:11
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  孫杭林 贊 投訴

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  • 土地證也是可以過(guò)戶的，可以去土地局咨詢辦理,。
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    2019-03-02 17:05:13
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• 

  李新剛

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  • 可以簽房屋買(mǎi)賣(mài)合同,，約定好違約及不配合辦證責(zé)任，把對(duì)方的原件全收來(lái)保管,。
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    2019-03-02 17:06:12
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• 

  王寶珊

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  • 你好,，原則上如果房子還沒(méi)有房產(chǎn)證沒(méi)有土地證是辦理不了過(guò)戶，但是目前全國(guó)已經(jīng)將兩證合為不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證,，建議你到當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記中心詢問(wèn)是否可以直接辦理到你的名下,，如果不能辦理，建議你們?cè)趨f(xié)議中明確約定好雙方的權(quán)利和義務(wù)以及具體違約責(zé)任
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    2019-03-02 17:06:25
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• 

  秦惠芳

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  • 你好,，首先,，確定對(duì)方?jīng)]有辦理房產(chǎn)證的原因是什么？如果是不能辦的話,，買(mǎi)這種房子,，風(fēng)險(xiǎn)很大，土地證也是應(yīng)當(dāng)過(guò)戶的
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    2019-03-02 17:08:33
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• 

  王景生

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  • 你好,，這類房屋風(fēng)險(xiǎn)很大,，具體需要問(wèn)當(dāng)?shù)氐耐恋毓芾聿块T(mén)是否能夠過(guò)戶。如果可以過(guò)戶,，風(fēng)險(xiǎn)性好一些,。如果無(wú)法過(guò)戶，就需要具體考慮,。如果土地證可以過(guò)戶,，就可以辦到你的名下。
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    2019-03-02 17:09:16
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• 

  汪險(xiǎn)峰

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  • 你好,，我們?cè)敿?xì)交流以后給你做出正確解答或解決方法,。
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    2019-03-02 17:09:42
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  • 汪險(xiǎn)峰 服務(wù)方：
    加我微信電話flzxs17加我微信電話flzxs17
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    2019-03-02 17:11:04
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• 

  郭啟蘭

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  • 你好,，這種房產(chǎn)證沒(méi)有辦理，房子的產(chǎn)權(quán)是不確定的,，購(gòu)買(mǎi)這種房產(chǎn)存有風(fēng)險(xiǎn),。
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    2019-03-02 17:12:18
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• 

  張晶

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  • 土地證是可以過(guò)戶的，你需要咨詢當(dāng)?shù)氐膰?guó)土局,，至于你這種沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證的房子買(mǎi)的話,，將來(lái)會(huì)有很大的風(fēng)險(xiǎn)，比如說(shuō)一房二賣(mài)等等,，建議你和對(duì)方,，簽訂好協(xié)議，約定好權(quán)利和義務(wù)
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    2019-03-02 17:12:53
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• 

  南曉峰

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  • 房東還沒(méi)有房產(chǎn)證是什么原因,，你們可以協(xié)商等有房產(chǎn)證下來(lái)過(guò)戶時(shí)再付款,。
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    2019-03-02 17:15:59
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• 

  張家平

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  • 你好，單有土地證過(guò)戶不能保證房子一定能過(guò)戶,，可能會(huì)存在一房多賣(mài),。
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    2019-03-02 17:19:34
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• 

  賈志紅

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  • 應(yīng)確定未辦理產(chǎn)權(quán)的原因。如果不能辦理,，風(fēng)險(xiǎn)很大,。 土地證可以過(guò)戶。約定配合過(guò)戶的責(zé)任和違法責(zé)任,。
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    2019-03-02 17:20:40
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  文璐璐

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  • 沒(méi)有房產(chǎn)證的房子建議不要購(gòu)買(mǎi)風(fēng)險(xiǎn)比較大,。且對(duì)方雖然有土地證但土地的性質(zhì)是否屬于住宅類，土地上的房屋在建造時(shí)有無(wú)經(jīng)過(guò)批準(zhǔn)都值得懷疑,。建議問(wèn)清楚了以后再?zèng)Q定是否購(gòu)買(mǎi),。
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    2019-03-02 17:21:18
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  馬冬梅

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  • 這種房子建議您盡量不要買(mǎi)，而且房東有土地證和原始購(gòu)房合同也一直沒(méi)能辦下房產(chǎn)證,，肯定是有原因的,； 單獨(dú)過(guò)戶土地證，手續(xù)也比較麻煩,，需要經(jīng)市、縣人民政府土地管理部門(mén)和房產(chǎn)管理部門(mén)批準(zhǔn),，并依法辦理過(guò)戶登記,。 即便有了土地證，能不能辦理房產(chǎn)證,，建議您直接向當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記中心或房管局咨詢,。
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    2019-03-02 17:21:42
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  朱家明

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  • 你好，具有一定的風(fēng)險(xiǎn),，建議在合同中詳細(xì)約定,。不能直接辦你的房產(chǎn)證
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    2019-03-02 17:27:21
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  李國(guó)民

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  • 30″
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    2019-03-02 17:28:38
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  李新宇

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  • 你好,，你可以去土地局咨詢一下，可以詳細(xì)咨詢一下
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    2019-03-02 17:30:43
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• 

  王倩一男

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  • 您好,，土地證變更需要咨詢當(dāng)?shù)貒?guó)土部門(mén)
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    2019-03-02 17:36:40
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• 

  何勇

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  • 13″
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    2019-03-02 17:41:46
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• 

  陳景軍

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  • 沒(méi)有房產(chǎn)證可以到房管部門(mén)申請(qǐng)變更,，土地使用權(quán)證最好過(guò)戶
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    2019-03-02 17:44:02
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  黃振波

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  • 只有土地證，沒(méi)有房產(chǎn)證,，是不可以辦理過(guò)戶手續(xù),，辦理過(guò)戶手續(xù)，這兩證是必不可少,。
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    2019-03-02 17:48:14
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• 

  秦吉祥

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  • 你好,，土地證可以過(guò)戶，也可以現(xiàn)在不辦土地證,，將來(lái)直接辦房產(chǎn)證,，但是土地證現(xiàn)在過(guò)戶意義不大。因?yàn)榈谝?，現(xiàn)在實(shí)行的是不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證,。第二，如果現(xiàn)在過(guò)戶土地證將來(lái)變更房產(chǎn)證,，那需要交兩份過(guò)戶費(fèi)用,。建議先核實(shí)清楚現(xiàn)在沒(méi)辦法辦理房產(chǎn)證的原因，房子是不是屬于違規(guī)建筑,，是不是屬于小產(chǎn)權(quán)房,，如果是的話，建議不要購(gòu)買(mǎi),。
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    2019-03-02 17:50:27
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  朱曼

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  • 沒(méi)有房產(chǎn)證就交易風(fēng)險(xiǎn)很大,，建議還是對(duì)方辦理房產(chǎn)證后再交易，土地使用證能否直接過(guò)戶建議還是到當(dāng)?shù)赝恋毓芾砭只蛘叻康禺a(chǎn)交易大廳咨詢一下,。
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    2019-03-02 18:01:24
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  周明明

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  • 房產(chǎn)證是房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的證明,，房產(chǎn)證沒(méi)有到手，始終不能證明該房屋是屬于自己的,，沒(méi)有房產(chǎn)證的房子在交易時(shí)風(fēng)險(xiǎn)比較大,。
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    2019-03-02 18:07:18
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• 

  張海圓

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  • 現(xiàn)在證件合一，統(tǒng)一不動(dòng)產(chǎn)證單獨(dú)有土地證或者房產(chǎn)證無(wú)法辦理過(guò)戶手續(xù),。
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    2019-03-02 18:15:04
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  李洋

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  • 你好,，房子有土地證沒(méi)有房產(chǎn)證的原因是什么需要搞清楚，土地證可以過(guò)戶,，需要在合同中約定好辦證時(shí)間及違約責(zé)任,，最好壓一部分尾款。
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    2019-03-02 18:15:49
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• 

  林智敏

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  • 風(fēng)險(xiǎn)很大 需要辦理房產(chǎn)證手續(xù)過(guò)戶
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    2019-03-02 18:24:49
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• 

  韓其虎

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  • 17″
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    2019-03-02 18:37:53
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  馬紅麗

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  • 你好,，如果沒(méi)有房產(chǎn)證的房子有一定風(fēng)險(xiǎn),。
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    2019-03-02 18:51:56
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• 

  陳娜

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  • 具體的需要咨詢當(dāng)?shù)氐耐恋毓芾聿块T(mén)是否能過(guò)戶,，買(mǎi)這樣的房子有一定的風(fēng)險(xiǎn)。
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    2019-03-02 19:19:37
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• 

  陳興萍

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  • 這個(gè)房子是自己有獨(dú)立的房證跟土地使用權(quán)證書(shū)的么,？如果是土地使用權(quán)經(jīng)過(guò)審批可以進(jìn)行過(guò)戶備案,，但是房屋而言還是有一定風(fēng)險(xiǎn)，國(guó)家也不支持沒(méi)有房證房屋的過(guò)戶,。
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    2019-03-02 19:45:58
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• 

  張釗

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  • 首要的是弄清楚為何辦不下房產(chǎn)證,，很可能建設(shè)手續(xù)不全，有違建可能,，或有其他糾份,。要十分小心才是。
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    2019-03-02 19:49:19
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• 

  楊康

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  • 土地證不能夠直接辦理房產(chǎn)證,，如果出賣(mài)人不配合你辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù),，可以明確合同約定，要求其承擔(dān)違約責(zé)任
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    2019-03-02 20:04:47
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• 

  崔勇強(qiáng)

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  • 這個(gè)沒(méi)法直接辦理成你的房產(chǎn)證,，除非把購(gòu)房合同再變更一下
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    2019-03-02 20:06:05
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• 

  張晉

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  • 兩證分開(kāi)啊,，但是不建議購(gòu)買(mǎi)，有風(fēng)險(xiǎn),。容易返回
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    2019-03-02 20:15:39
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• 

  呂海

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  • 雖然這種情況下,，土地證能辦理更名過(guò)戶，但是以后能不能辦下房產(chǎn)證以及不可知的一些問(wèn)題都可能存在,，因此,，建議您把相關(guān)的交易過(guò)程用書(shū)面形式固定下來(lái)，只要有協(xié)議約定,，就可以避免不必要的糾紛,。
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    2019-03-02 20:18:17
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• 

  李林

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  • 土地證可以過(guò)戶的，房隨地走,。你再把購(gòu)房合同公證一下,。
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    2019-03-02 20:47:36
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• 

  張馨元

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  • 需要確認(rèn)土地證不是宅基地證?？梢酝恋刈C過(guò)戶,，具體需要攜土地證復(fù)印件到土地局詢問(wèn)。現(xiàn)在土地買(mǎi)賣(mài)主體有限制的,。
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    2019-03-02 20:54:43
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• 

  苗世靜

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  • 14″
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    2019-03-02 21:16:12
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• 

  李桂娟

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  • 你好,，你們可以問(wèn)一下開(kāi)發(fā)商是否可以直接更名更名需要交納費(fèi)用，否則的話房產(chǎn)證不能寫(xiě)你的名字,。
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    2019-03-02 21:26:38
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• 

  王雪楠

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 你好，建議先查清問(wèn)什么有土地證但沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證,，存在一定風(fēng)險(xiǎn),。
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    2019-03-02 21:30:38
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• 

  張堅(jiān)

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 房產(chǎn)證因何原因未辦理,？現(xiàn)在的房產(chǎn)都是二證合一，不可能辦了土地證,，沒(méi)有房產(chǎn)證,。如此的房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)時(shí)小心謹(jǐn)慎為好。
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    2019-03-02 21:33:30
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• 

  魯強(qiáng)

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  • 你好,，房子將來(lái)辦證還是對(duì)方的名字,。
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    2019-03-02 21:40:30
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• 

  常彥奎

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  • 4″
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    2019-03-02 21:41:24
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• 

  姚慧雅

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  • 你好這樣沒(méi)有房產(chǎn)證，你的風(fēng)險(xiǎn)是很大的,。
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    2019-03-02 22:18:36
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• 

  陸暢言

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  • 14″
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    2019-03-02 22:34:08
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• 

  馮碩

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  • 您好,，這種情況原房主也沒(méi)有得到產(chǎn)權(quán)。所以風(fēng)險(xiǎn)較大,，需要謹(jǐn)慎,。
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  于淑君

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  徐甜甜

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  • 房產(chǎn)證能不能辦不好說(shuō)，土地證能不能轉(zhuǎn)需要咨詢當(dāng)?shù)貒?guó)土局,，存在較大風(fēng)險(xiǎn)
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