61位律師解答

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  張晶

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  • 如果你購(gòu)買(mǎi)的是宅基地那么有可能存在不能過(guò)戶的風(fēng)險(xiǎn),，還有可能會(huì)被一房二賣,。
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    2019-02-26 17:10:26
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  張康兄

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  • 你好，一般農(nóng)村的房子只有本集體組織的成員才可以購(gòu)買(mǎi),。糾紛不可避免,。
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    2019-02-26 17:10:26
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  李新宇

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  • 你好，你是山東的怎么可以在河北農(nóng)村購(gòu)買(mǎi)房屋,。這本身就不合法
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    2019-02-26 17:10:53
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  秦惠芳

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  • 你好,，如果屬于小產(chǎn)權(quán)房，你是沒(méi)有購(gòu)買(mǎi)資格的,，購(gòu)買(mǎi)合同無(wú)效
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    2019-02-26 17:10:58
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  姚慧雅

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  • 如果是集體土地的房子,，需要本村村民才能購(gòu)買(mǎi)，可能以后會(huì)有糾紛
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    2019-02-26 17:11:26
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  朱家明

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  劉瑤

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  • 你好,，農(nóng)村宅基地上自建的房屋,，法律是禁止交易的。你現(xiàn)在購(gòu)買(mǎi)風(fēng)險(xiǎn)很大,。
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    2019-02-26 17:11:44
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  南曉峰

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  郭啟蘭

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  • 你好，因?yàn)槟闶羌w外的購(gòu)買(mǎi)農(nóng)村住房,，買(mǎi)賣合同是無(wú)效的,。
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    2019-02-26 17:12:02
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  秦宮

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  • 你好，只要簽訂了買(mǎi)賣協(xié)議,，并約定好違約責(zé)任,。支付合理對(duì)價(jià)，不會(huì)有什么的。
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    2019-02-26 17:12:25
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  陳興萍

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  • 不是本地村民不能取得宅基地,，如果原房主起訴,，以后有被法院確認(rèn)無(wú)效的潛在風(fēng)險(xiǎn)，但即便被確認(rèn)無(wú)效,，您返還房屋的同時(shí),，原房主也要退還你支付的費(fèi)用。
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    2019-02-26 17:12:31
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  秦吉祥

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  • 你好,，農(nóng)村的宅基地不允許本村以外的人購(gòu)買(mǎi),。建議先了解清楚，否則無(wú)法過(guò)戶給你,。
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    2019-02-26 17:12:33
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  王景生

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  • 你好,，農(nóng)村的這種房屋屬于村民之間可以購(gòu)買(mǎi)。如果你不是村民,。風(fēng)險(xiǎn)很大,。建議慎重處理。
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    2019-02-26 17:13:22
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  張冬冰

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  張馨元

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  • 如果是宅基地房產(chǎn),，交易風(fēng)險(xiǎn)很高,。
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  李國(guó)民

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  • 43″
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  施鴻偉

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  • 農(nóng)村房屋性質(zhì)比較復(fù)雜，有的是宅基地,，有的是自己自建的違建房,，有的是有房產(chǎn)證的正規(guī)商品房。建議你先到房管局核實(shí)房屋情況,，然后擬定具體買(mǎi)賣合同約定清楚雙方權(quán)利義務(wù),、責(zé)任。
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    2019-02-26 17:19:06
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  黃振波

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  • 土地管理法已經(jīng)明確規(guī)定,，非村組織成員以外的不可以流轉(zhuǎn)土地,，因此不是本村戶口，在其他村購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)就如一個(gè)定時(shí)炸彈,，遲早都會(huì)存在風(fēng)險(xiǎn),，這個(gè)風(fēng)險(xiǎn)就是強(qiáng)行拆除。所以如果你在該地方購(gòu)買(mǎi)農(nóng)村集體土地的房產(chǎn),，最好把戶口過(guò)戶到該村組織,。
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    2019-02-26 17:20:08
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  賈志紅

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  • 農(nóng)村宅基地不能交易，購(gòu)買(mǎi)房屋的房屋就不能過(guò)戶登記,。
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    2019-02-26 17:22:14
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  金群霞

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  • j您好,，具體要看您是否是農(nóng)村戶籍？
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    2019-02-26 17:23:25
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  馬紅麗

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  • 你好,，如果是集體土地,，以后可能會(huì)有糾紛
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    2019-02-26 17:24:06
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• 

  宋偉

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  • 你好，如果房屋所占用的土地是集體所有的土地，你是不具備購(gòu)買(mǎi)資格的,，以后必然會(huì)有糾紛,。
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    2019-02-26 17:33:38
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• 

  韓其虎

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  • 您好，農(nóng)村的宅基地屬于本村集體所有,，農(nóng)村房屋的買(mǎi)賣只能在本村村民之間流動(dòng),，以后可能會(huì)有相應(yīng)糾紛。
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    2019-02-26 17:34:04
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• 

  錢(qián)金婷

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  • 會(huì)有,，法律規(guī)定集體組織成員才能購(gòu)買(mǎi),，否則不能法律上登記過(guò)戶
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    2019-02-26 17:35:30
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  朱曼

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  • 農(nóng)村宅基地屬于集體組織，地的權(quán)利不隨房走,，是不允許城市戶口的居民買(mǎi)的,，買(mǎi)房合同無(wú)效，以后的糾紛不可避免了,。
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    2019-02-26 17:36:13
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  徐甜甜

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  • 農(nóng)村房屋屬于一般只有本集體內(nèi)的才能購(gòu)買(mǎi)，其他人無(wú)法購(gòu)買(mǎi),，以后可能產(chǎn)生糾紛
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    2019-02-26 17:36:18
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• 

  梁保軍

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  • 您好,，你不是河北農(nóng)村的村集體成員不可以擁有河北農(nóng)村村集體土地使用權(quán)
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    2019-02-26 17:37:07
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  王寶珊

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  • 你好，如果戶口未在本村集體是不能辦理過(guò)戶,，購(gòu)買(mǎi)合同因違反法律規(guī)定而無(wú)效,，建議積極將戶口遷入房產(chǎn)所在地集體戶口
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    2019-02-26 17:39:34
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  文璐璐

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  • 肯定存在糾紛和風(fēng)險(xiǎn)。農(nóng)村宅基地只能分給本村集體經(jīng)濟(jì)組織成員,，你作為非本村成員,，不能擁有該村宅基地。
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    2019-02-26 17:40:38
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• 

  吳濤

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  • 其一,，農(nóng)村的房屋屬于宅基地,，是無(wú)法隨意買(mǎi)賣的，依照法律規(guī)定,，只能在本村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)流轉(zhuǎn),。
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    2019-02-26 17:40:53
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  • 吳濤 服務(wù)方：
    其二，購(gòu)買(mǎi)會(huì)存在較大風(fēng)險(xiǎn),，無(wú)法辦理過(guò)戶手續(xù),，是很難保障的。
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    2019-02-26 17:43:16
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• 

  李洋

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  • 你好,，如果是小產(chǎn)權(quán)房,，后期無(wú)法過(guò)戶，如果是宅基地上自建房屋只能居住,。
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    2019-02-26 17:42:57
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  王嵐生

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  • 如果是小產(chǎn)權(quán)房以后可能會(huì)允許交易,，如果以后該農(nóng)村被城鎮(zhèn)化那問(wèn)題也不大，不具備上述兩種情形那么以后可能會(huì)有糾紛。
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    2019-02-26 17:43:01
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  呂海

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  • 如果您不是該村的集體成員,，那么購(gòu)買(mǎi)的房屋將很難獲得所有權(quán),，包括宅基地在內(nèi)也很難獲得流轉(zhuǎn)的使用權(quán)，因此提示您注意這一風(fēng)險(xiǎn),，實(shí)際上買(mǎi)房只相當(dāng)于租房,。
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    2019-02-26 17:50:01
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  明月

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  • 你好，農(nóng)村房屋只能是本集體經(jīng)濟(jì)組織的成員才能購(gòu)買(mǎi),。以后有糾紛會(huì)對(duì)你不利,。
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    2019-02-26 17:51:24
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  馬冬梅

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  • 有以下風(fēng)險(xiǎn)需要您注意：1.這個(gè)房子沒(méi)法過(guò)戶；2.后續(xù)房子漲價(jià),，原房主還可以一房二賣,；3.因您不是當(dāng)?shù)丶w經(jīng)濟(jì)組織成員，原房主可以起訴到法院,，要求確認(rèn)買(mǎi)賣合同無(wú)效,；4.如果原房主戶口遷出當(dāng)?shù)卮寮w經(jīng)濟(jì)組織，村里可能還會(huì)收回宅基地,；5.后續(xù)維權(quán)方面,，建議您保留好購(gòu)房合同、房款支付憑證,、原房主身份證復(fù)印件和聯(lián)系方式,，隨時(shí)準(zhǔn)備好要去原房主返還購(gòu)房款。
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    2019-02-26 17:54:31
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  李新剛

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  • 買(mǎi)賣合同無(wú)效,，農(nóng)村房子不允許不同村集體成員之間交易,！
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    2019-02-26 18:03:41
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• 

  何勇

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    2019-02-26 18:08:45
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• 

  王雪楠

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  • 你好，如果是集體土地,，可能會(huì)無(wú)法過(guò)戶,，或一房二賣，建議慎重,。
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    2019-02-26 18:08:53
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• 

  陳景軍

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  • 是否有糾紛要看賣方,、以及當(dāng)?shù)卮逦瘯?huì)的態(tài)度，法律意義是有風(fēng)險(xiǎn)的,。
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    2019-02-26 18:18:59
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• 

  魏芬

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  • 您好,，您說(shuō)的要分情況討論。如果您是城市戶口,，一般買(mǎi)賣農(nóng)村房子合同無(wú)效,。如果您是農(nóng)村戶口，想把戶口轉(zhuǎn)到買(mǎi)的房子所在的村,，要經(jīng)過(guò)那個(gè)村的村委會(huì)同意,，同意了你再買(mǎi)那個(gè)房子,，合同就有效了。
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    2019-02-26 18:22:30
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• 

  王倩一男

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  • 您好,，農(nóng)村土地是不允許買(mǎi)賣的,。
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    2019-02-26 18:27:43
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• 

  張堅(jiān)

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  • 如你所述，所購(gòu)的房產(chǎn)有產(chǎn)權(quán)證嗎,？購(gòu)買(mǎi)后能立即辦理過(guò)戶手續(xù)嗎,？如果沒(méi)有，可能日后會(huì)有糾紛發(fā)生,，如權(quán)屬糾紛,，拆遷補(bǔ)償?shù)葷撛诘娘L(fēng)險(xiǎn)。
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    2019-02-26 18:28:39
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• 

  黃帥

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  • 農(nóng)村宅基地房屋一般不能買(mǎi)賣,，買(mǎi)賣也只能本村戶口
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    2019-02-26 18:32:43
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• 

  張家平

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  • 你好,，非本集體成員，是不能購(gòu)買(mǎi)宅基地的,。雖然你簽訂的是買(mǎi)賣合同,，但也無(wú)法辦理過(guò)戶，并且買(mǎi)賣合同不受法律保護(hù),。不如簽訂一個(gè)房屋租賃合同,，租期寫(xiě)30年以上。
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    2019-02-26 18:35:16
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• 

  馮碩

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  • 您好,，如果購(gòu)買(mǎi)的是農(nóng)村的宅基地，那么您是無(wú)權(quán)購(gòu)買(mǎi)的,。合同無(wú)效,。
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    2019-02-26 18:46:43
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• 

  邵新林

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  • 農(nóng)村的房屋宅基地是不可以買(mǎi)賣的，買(mǎi)賣有可能未被認(rèn)定為無(wú)效
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    2019-02-26 18:47:12
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• 

  陸暢言

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    2019-02-26 19:20:02
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• 

  田續(xù)鵬

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  • 農(nóng)村土地是集體所有,，買(mǎi)賣合同是無(wú)效的,。
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    2019-02-26 19:22:40
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• 

  常彥奎

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    2019-02-26 19:24:37
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• 

  姜昆

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  • 你把農(nóng)村的宅基地只有本村，農(nóng)業(yè)戶口人員才能購(gòu)買(mǎi),，其他地方就不能購(gòu)買(mǎi)的
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    2019-02-26 19:26:14
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  周明明

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  • 目前的法規(guī)和政策是不允許農(nóng)民房買(mǎi)賣的,，除非是同一集體組織的村民。因此,，農(nóng)民房買(mǎi)賣會(huì)存在很大的法律風(fēng)險(xiǎn),。
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    2019-02-26 19:27:02
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  孫杭林 贊 投訴

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  • 只有本村村民購(gòu)買(mǎi)本村的房屋才是有效的。如果你是農(nóng)村戶口可以遷到該村,。
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    2019-02-26 19:41:34
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  胡悅

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  • 你好,，一般農(nóng)村的房屋只能在本村居民中相互買(mǎi)賣，并且農(nóng)村房屋很多沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證,，以后很有可能會(huì)產(chǎn)生糾紛,。
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    2019-02-26 19:55:42
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  楊康

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  • 農(nóng)村的房屋以及宅基地,，購(gòu)買(mǎi)是有條件的，有可能你們之間的買(mǎi)賣合同會(huì)被認(rèn)定為無(wú)效
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    2019-02-26 20:24:36
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  苗世靜

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  • 22″
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  陳娜

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  • 宅基地自建的房屋法律上是不允許交易的,，所以會(huì)存在一定的風(fēng)險(xiǎn),，建議你謹(jǐn)慎處理
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    2019-02-26 20:32:16
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  周琴

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  • 您在農(nóng)村購(gòu)買(mǎi)的房屋是否已辦理產(chǎn)權(quán)證？因?yàn)檗r(nóng)村宅基地原則上僅能在村集體成員內(nèi)部流轉(zhuǎn),。
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    2019-02-26 21:49:50
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  于淑君

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  • 你好,，只有本村集體成員才可以購(gòu)買(mǎi)本村房屋，你在河北農(nóng)村購(gòu)買(mǎi)房屋,，,，該房屋買(mǎi)賣合同無(wú)效，但若之后你將戶口遷入村集體,，則合同有效,。
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    2019-02-26 22:07:10
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  李林

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  • 宅基地只允許在本集體內(nèi)部轉(zhuǎn)移，所以你的行為本身是違法的,。
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    2019-02-26 22:08:30
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  崔勇強(qiáng)

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  • 你陳述的情況,，可能會(huì)有糾紛，宅基地原則上只能在集體成員之間流轉(zhuǎn),。
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    2019-02-26 22:30:39
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  張浩天

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  • 答謝
    農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的宅基地只能在本集體經(jīng)濟(jì)組織成員內(nèi)流轉(zhuǎn),，如果發(fā)生糾紛，房屋購(gòu)買(mǎi)合同會(huì)被確認(rèn)無(wú)效
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    2019-02-27 14:20:16
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