43位律師解答

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  張露

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  • 請問房屋是否未滿兩年,？如果房屋未滿兩年，稅就會很多,。如果滿了,，大部分是可以減免的。
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    2019-02-18 10:55:07
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• 

  李洋

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  • 你好,，需要看房子的具體情況,，是否是滿二年唯一住房，你這是第幾套住房,，各地要求不同,。
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    2019-02-18 10:55:36
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• 

  張康兄

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  • 契稅 首次購房90平方以下的房產(chǎn)按照1%繳納；首次購房90平方以上（含90平）144平方以下的房產(chǎn)按照1.5%繳納,；144平（含144平）平方以上以及非首次購房者按照3%繳納,。
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    2019-02-18 10:55:57
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• 

  張家平

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  • 稅率計(jì)算涉及的因素很多。包括房屋性質(zhì),，地域,，買房人房屋情況等。通過正規(guī)中介辦理的一般沒問題,。
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    2019-02-18 10:57:01
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• 

  王寶珊

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  • 你好,，需要看是否是滿兩年名下唯一房產(chǎn)，如果是那可以免除個(gè)人所得稅以及其他主要稅費(fèi),，只需要繳納相應(yīng)的印花稅和手續(xù)費(fèi)就可以
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    2019-02-18 10:57:43
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  • 樓主：
    沒有滿兩年,，115平方
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    2019-02-18 11:04:35
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  • 王寶珊 服務(wù)方：
    契稅：90平方米（含）以上普通住宅1.5%；維修基金：約為購房款的2%-3%,；交易服務(wù)費(fèi)：建筑面積(平方米)×3元,；交易印花稅：成交價(jià)或評估價(jià)(高者)×0. 05%；個(gè)人所得稅一般為買方來承擔(dān)
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    2019-02-18 11:11:10
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• 

  李新宇

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  • 你好,，主要看房子是否滿兩年,，滿兩年可以減免一部分
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    2019-02-18 10:58:38
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• 

  呂海

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  • 8%左右的稅率是在合理區(qū)間之內(nèi)的，如果您對此有疑問的話,，可以要求中介方將所有的子稅目都列明,。
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    2019-02-18 11:01:06
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• 

  吳濤

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  • 如果對中介的解釋持有懷疑態(tài)度，建議到房管部門咨詢繳納稅費(fèi)的相關(guān)稅目,，并了解自身符合哪些減免稅目,。
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    2019-02-18 11:03:45
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• 

  施鴻偉

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  • 需要根據(jù)具體情況,，比如房屋購買時(shí)間，是否已滿2年,；房屋購買是首套房還是二套房,；房屋購買是開發(fā)商商品房還是二手房（存量房），因?yàn)楦鞯貐^(qū)房屋繳稅及減免方式差別不同,，你最好到房產(chǎn)局核實(shí),。
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    2019-02-18 11:03:47
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• 

  朱家明

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  • 你這是第幾套住房，房產(chǎn)證下來是否已經(jīng)過了兩年
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    2019-02-18 11:03:49
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• 

  王雪楠

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 你好,，是否是住宅,，二手房，面積多大,？賣方持有該房產(chǎn)多久了,，是否是唯一住房？
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    2019-02-18 11:05:33
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  • 王雪楠 服務(wù)方：
    你好,，假設(shè)二手房買賣的所有稅費(fèi)都由買方承擔(dān),，以下稅費(fèi):1.契稅，1.5%,；2.增值稅及城建,、教育費(fèi)附加等，5.6%,；3.個(gè)人所得稅,，1%，以上合計(jì)
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    2019-02-18 15:39:52
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  • 王雪楠 服務(wù)方：
    以上合計(jì)為7.1%,，再加上其他費(fèi)用,，如二手房評估費(fèi)、工本費(fèi)或中介費(fèi)等,?？梢砸笾薪槿藛T詳細(xì)解釋，并到房產(chǎn)中心咨詢,。
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    2019-02-18 15:41:48
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  • 王雪楠 服務(wù)方：
    現(xiàn)在較為穩(wěn)妥的節(jié)稅措施是與買家約定，滿兩年后過戶,，注意約定好違約責(zé)任,。
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    2019-02-18 15:42:55
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• 

  南曉峰

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  • 對個(gè)人購買家庭唯一住房，面積為90平方米及以下的,，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的,，減按1.5%的稅率征收契稅。對個(gè)人購買家庭第二套改善性住房,，面積為90平方米及以下的,，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的,，減按2%的稅率征收契稅。新政還特別提出：二套房契稅優(yōu)惠以及營業(yè)稅優(yōu)惠,，暫不適用于北上廣深四地,。
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    2019-02-18 11:07:43
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  • 南曉峰 服務(wù)方：
    １．稅：個(gè)人購買不足兩年的住房對外銷售的，按照5％的征收率全額繳納稅,；個(gè)人將購買兩年以上（含2年）的住房對外銷售的,，免征稅；個(gè)人所得稅：按照房產(chǎn)交易盈利部分的20％或者房款的1％來收取,，值得一說到額是房產(chǎn)證滿五年的而且是唯一租住房的可以免除個(gè)人所得稅,。 ２．印花稅：按照房屋全款的0．05％交納；交易費(fèi)：房屋總面積＊每平方米3元,；附加費(fèi)：按照營業(yè)稅的2％收?。怀墙ㄙM(fèi)：按照營業(yè)稅的7％收??；中介費(fèi)：一般是房款的2％～3％（買賣雙方共同承擔(dān)，當(dāng)然如果沒有用到中介就不會有中介費(fèi)）,。
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    2019-02-18 11:16:55
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• 

  孫杭林 贊 投訴

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  • 需要繳納契稅,、印花稅等，需要根據(jù)購房情況,，可以向稅務(wù)部門咨詢,。
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    2019-02-18 11:09:24
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• 

  張堅(jiān)

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  • 如你所述，建議你向當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)交易中心,、稅務(wù)機(jī)關(guān)咨詢一下應(yīng)該更精確,，多問一下總沒錯(cuò)的。
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    2019-02-18 11:11:24
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• 

  黃振波

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  • ①契稅,。根據(jù)房子的面積大小不同,，所需要繳納的契稅也不同，繳納的標(biāo)準(zhǔn)為：首次購買90平方米以下的房子按照購入房價(jià)的1%繳納,；90平方方以上144平方米以下的房子按照房價(jià)的1.5%繳納,；而房子超過144平方米或者二次三次購入的房子的均按照房價(jià)的3%繼續(xù)繳納。 ②營業(yè)稅,。營業(yè)稅的繳納主要是看房子購入時(shí)間的長短,，如果取得房子的所有權(quán)未滿五年，那么是需要按照房價(jià)的5.5%繳納營業(yè)稅的,。 ③土地增值稅和所得稅,。二者也是按照房子購入時(shí)間長短來確定的，取得房屋產(chǎn)權(quán)超過五年則免征。 ④評估費(fèi),。如果房子還在按揭階段,，那么是需要交納千分之五的評估費(fèi)。 ⑤其他費(fèi)用,。
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    2019-02-18 11:12:18
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• 

  賈志紅

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  • 一般來說是沒問題,，也可以去房管或稅務(wù)部門咨詢
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    2019-02-18 11:12:26
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• 

  朱曼

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  • 房屋未滿2年，契稅5.55%—5.65%,，蠻高的,，如果這是名下唯一的一套住房，除了工本費(fèi),，其他稅收暫時(shí)沒有,。
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    2019-02-18 11:30:58
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• 

  李林

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  • 增值稅率為不含稅價(jià)的5%，契稅看你是幾套房以及當(dāng)?shù)氐恼撸?-2%之間,。其余就是過戶費(fèi)有幾百塊,。中介費(fèi)不知道算在里面不？0.5-2%,，還沒到的話估計(jì)那邊給你算了賣方的個(gè)稅讓你擔(dān),。你可以不擔(dān)。
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    2019-02-18 11:31:44
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• 

  郭啟蘭

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  • 你好,，各地區(qū)對于房產(chǎn)征收的稅收規(guī)定不同,，建議到當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)交易中心具體咨詢。
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    2019-02-18 11:36:01
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• 

  李國民

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  • 23″
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    2019-02-18 11:41:05
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• 

  朱小方

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  • 你好,，這個(gè)你可以到當(dāng)?shù)夭粍赢a(chǎn)登記中心咨詢,。
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    2019-02-18 12:10:11
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• 

  何勇

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  • 5″
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    2019-02-18 12:11:35
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• 

  錢雪冬

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  • 你好，請問你是屬于哪個(gè)地區(qū)的,？
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    2019-02-18 12:14:35
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• 

  秦惠芳

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  • 你好,，這些需要了解具體情況才能判斷，建議咨詢一下當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)部門,，也可以讓中介出具依據(jù)
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    2019-02-18 12:17:17
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• 

  楊康

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  • 超過90平,，一般按照1.5%繳納。不包括維修基金,，印花稅等其他費(fèi)用,。
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    2019-02-18 12:19:58
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• 

  張晶

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  • 13″
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    2019-02-18 12:37:20
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• 

  崔勇強(qiáng)

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  • 你說這個(gè)情況，是要看房子是屬于第幾套房,，同時(shí)還要看當(dāng)?shù)氐恼摺?/div>

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    2019-02-18 12:40:50

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• 

  馬冬梅

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  • 涉及契稅,、印花稅等，具體費(fèi)率和金額建議以稅務(wù)機(jī)關(guān)的數(shù)額為準(zhǔn),。
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    2019-02-18 12:56:13
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• 

  周明明

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  • 這要看是否是首套房以及當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)部門的政策問題等
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    2019-02-18 12:57:02
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• 

  王景生

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  • 你好,，沒有滿兩年的話，室差不多的,，稅費(fèi)較高,。具體需要問當(dāng)時(shí)的稅務(wù)等部門，各地還是有一定的差別,。
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    2019-02-18 13:04:29
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• 

  徐霞

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  • 根據(jù)你所說的情況,，建議到房產(chǎn)局去詳細(xì)咨詢。
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    2019-02-18 13:05:58
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• 

  張馨元

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  • 不同交易地和房產(chǎn)稅有區(qū)別,，具體稅收需要向當(dāng)?shù)胤抗芫衷儐枴?/div>

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    2019-02-18 13:15:10

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• 

  徐歡

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  • 差不多,。正規(guī)中介一般沒問題，你可以要求中介列份清單,，還有疑問,，去不動產(chǎn)登記中心問一下。
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    2019-02-18 13:22:41
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• 

  林智敏

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  • 可以去當(dāng)?shù)胤抗懿块T把稅率打印出來 就可以算出多少稅
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    2019-02-18 13:37:53
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  • 林智敏 服務(wù)方：
    您這是第幾套住房,？每個(gè)城市的情況不同
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    2019-02-18 15:24:44
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• 

  梁保軍

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  • 您好,，建議直接去房地產(chǎn)管理部門就實(shí)際情況進(jìn)行咨詢，更有利于問題的解決
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    2019-02-18 13:47:18
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• 

  常彥奎

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  • 契稅是買家出,，個(gè)人所得稅應(yīng)當(dāng)是賣家出
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    2019-02-18 13:55:49
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• 

  苗世靜

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  • 7″
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    2019-02-18 14:06:04
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• 

  王倩一男

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  • 您好,，房產(chǎn)稅，各地規(guī)定不一致,，建議咨詢當(dāng)?shù)?/div>

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    2019-02-18 14:30:58

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• 

  王偉政

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  • 對于你所講的這種情況,，要看房屋，是新房,，還是二手房,？那要看是否滿兩年。以及房屋的面積,。各地政府及稅務(wù)機(jī)構(gòu)對稅收的政策是有一定差異,。建議及時(shí)到當(dāng)?shù)囟愂詹块T，問詢落實(shí)一下,。
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    2019-02-18 14:33:42
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• 

  周琴

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  • 營業(yè)稅約5.55%,，契稅1.5%，印花稅0.05%,，就已經(jīng)7.1%了,，另外個(gè)人所得稅是依據(jù)所得額來的20%，還有公證費(fèi),。
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    2019-02-18 16:12:28
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• 

  柴艷茹

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  • 13″
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    2019-02-18 16:35:26
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• 

  邵新林

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  • 差不多是這么多的稅率,，但是不要將錢直接交給中介
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    2019-02-18 16:35:34
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• 

  張磊

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  • 中介說的稅包括哪些?可以要求中介說明，或者直接咨詢當(dāng)?shù)胤抗芫帧?/div>

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    2019-02-18 16:41:47

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