186****6836

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上海市 | 房屋產(chǎn)權(quán) | 2019-02-12 16:33:27

房屋糾紛

河南省鄭州市 1990年左右,，父親同事的母親出資向鐵路部門租了一塊地皮,，父親同事口頭許諾父親，若父親建好房子,，同事及父親一人一般享有房子（有錄音及證人證明）。于是父親單獨(dú)出資建造房子（有建造房子費(fèi)用發(fā)票及證人）,，房子建好后,，父親同事在父親不知情的情況下私自辦理了房產(chǎn)證，只填寫了對(duì)方母親的名字,。父親要求對(duì)方加上父親的名字,，對(duì)方一直搪塞。后來父親及對(duì)方一人一半將房子出租出去,，租金各自收取,。其中多年來房屋維護(hù)費(fèi)用只有我們家繳納，有憑證,。如今房子涉及到拆遷,，請(qǐng)問我們要求與對(duì)方共享房屋產(chǎn)權(quán)的可能性大嗎？還是只能獲得建造房屋的補(bǔ)償,？謝謝

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37位律師解答

李新宇
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- 你好，根據(jù)你的描述只能獲得房子價(jià)值的補(bǔ)償
  
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  2019-02-12 16:35:23
  
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張晶
律師
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  2019-02-12 16:35:58
  
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李國民
律師
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- 12″
  
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  2019-02-12 16:36:47
  
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秦惠芳
律師
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- 你好,，你需要有證據(jù)證明你們雙方有協(xié)議,，約定房子的所有權(quán)一人一半，否則的話一般會(huì)按照登記簿上的姓名來確定所有權(quán),，你只能要求經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償權(quán)
  
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  2019-02-12 16:36:48
  
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王寶珊
律師
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- 你好,，如果你方能夠提供錄音和證人證言來證明當(dāng)時(shí)雙方約定房屋共有的話，是可以起訴進(jìn)行確權(quán),，但具體還要看錄音的內(nèi)容是否對(duì)方母親明確承認(rèn)房子是雙方共有,，如果是和對(duì)方的錄音需要能證明登記在他的母親名下代持的事實(shí)
  
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  2019-02-12 16:37:09
  
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南曉峰
律師
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- 65″
  
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  2019-02-12 16:37:25
  
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- 南曉峰服務(wù)方：
  
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  2019-02-12 16:40:21
  
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黃振波
法律執(zhí)業(yè)者
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- 你家沒有獲得權(quán)屬登記，但如果有證據(jù)證明實(shí)際出資的,，可以要求對(duì)房屋主體拆遷的補(bǔ)償進(jìn)行分配,。其土地使用權(quán)因?yàn)椴皇悄愀赣H的，因此爭取權(quán)利比較被動(dòng)
  
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  2019-02-12 16:43:07
  
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華盛
法律執(zhí)業(yè)者
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- 你好,，如果你的錄音及證人能證明當(dāng)時(shí)房子約定是雙方共有,，那么是有很大可能得到一人一一半的產(chǎn)權(quán)
  
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  2019-02-12 16:44:57
  
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- 華盛服務(wù)方：
  
  此外，你們各自收取租金以及你們維修花費(fèi)的各種費(fèi)用發(fā)票你是否還保存有
  
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  2019-02-12 16:46:15
  
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王景生
律師
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- 22″
  
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  2019-02-12 16:47:10
  
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常彥奎
律師
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- 6″
  
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  2019-02-12 16:50:25
  
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張堅(jiān)
法律執(zhí)業(yè)者
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- 如你所述,，當(dāng)年你父親建房時(shí)除了與對(duì)方協(xié)商建房外,，是否征得了出租地皮方的同意,，辦理了建房審批手續(xù)呢？
  
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  2019-02-12 16:55:59
  
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朱曼
律師
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- 如果有證據(jù)證明你們是一家一半的產(chǎn)權(quán),，你們就可以得到拆遷補(bǔ)償,，如果沒有，按照房產(chǎn)證的話,，你家只能要求一部分的補(bǔ)償,，而不是拆遷補(bǔ)償，會(huì)少很多的,。
  
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  2019-02-12 17:06:11
  
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朱小方
律師
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- 你好,，你需要提供證據(jù)證明你們有約定，否則支持的可能性還是不大的,。
  
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  2019-02-12 17:13:21
  
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邵新林
律師
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- 合資建房,，要有明確證據(jù)證明曾約定房屋所有權(quán)?？梢蕴崞鸫_認(rèn)之訴,。
  
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  2019-02-12 17:28:48
  
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何勇
律師
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  2019-02-12 17:30:59
  
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馬紅麗
律師
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- 你好，需要有證據(jù)證明協(xié)議存在,，
  
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  2019-02-12 17:32:25
  
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呂海
律師
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- 拆遷補(bǔ)償首先補(bǔ)償給房屋所有權(quán)人,，因?yàn)槟愀赣H沒有獲得房屋的所有權(quán)，所以很難主張獲得拆遷補(bǔ)償利益,，但是從您介紹的基本情況來看,，當(dāng)初你們對(duì)這套房屋的所有權(quán)是有約定的，可以通過民事訴訟確認(rèn)你父親對(duì)該套房屋享有所有權(quán),。
  
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  2019-02-12 17:40:40
  
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鄭棉棉
律師
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- 你只能獲得建造房屋的補(bǔ)償,，獲得產(chǎn)權(quán)的可能性不大
  
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  2019-02-12 17:44:28
  
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梁保軍
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- 您好，就你所述情況,，可以主張關(guān)于房屋的權(quán)利的
  
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  2019-02-12 17:44:36
  
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孫杭林贊投訴

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- 可以獲得房屋的拆遷補(bǔ)償,。協(xié)商不成去法院起訴解決。
  
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  2019-02-12 17:53:56
  
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李洋
律師
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- 你好,，你父親不是產(chǎn)權(quán)人,，拆遷只能獲得房屋的補(bǔ)償，如果有協(xié)議證明可以要求確權(quán),，只有證人不行,，錄音需要看具體內(nèi)容。
  
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  2019-02-12 17:58:30
  
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郭峰
律師
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- 要證明的是當(dāng)初你們共同合資建房的事實(shí),。在此基礎(chǔ)上,，可以向法院提起確認(rèn)之訴。
  
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  2019-02-12 18:01:43
  
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張馨元
律師
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- 由于房產(chǎn)證登記在對(duì)方名下,，所以對(duì)于拆遷款或者回遷安置房利益來說,，對(duì)于開發(fā)商肯定是根據(jù)表面登記的權(quán)屬來補(bǔ)償賠償,，所以你方需要收集所有出資證據(jù)證明共同出資建房。
  
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  2019-02-12 18:06:01
  
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朱家明
律師
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- 你好,，建議你收集相應(yīng)的證據(jù),，證明你父親有一半的產(chǎn)權(quán)，向人民法院提起確權(quán)之訴
  
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  2019-02-12 18:13:57
  
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郭啟蘭
律師
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- 你好,，你所說的需要證據(jù)證明,，可以到法院起訴要求確權(quán)。
  
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  2019-02-12 18:16:39
  
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王雪楠
法律執(zhí)業(yè)者
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- 你好,，如果有足夠的證據(jù)證明當(dāng)初雙方約定共有產(chǎn)權(quán),，同事只是代為持有，可以要求該房產(chǎn)的份額,，可以起訴要求確權(quán),。
  
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  2019-02-12 18:37:29
  
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王偉政
律師
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- 對(duì)于你所講的這種情況,，如果有一定的證據(jù)證明可以由對(duì)方對(duì)你的父親進(jìn)行一定價(jià)值的補(bǔ)償,。協(xié)商處理不成，可及時(shí)向法院訴訟解決,。
  
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  2019-02-12 18:41:18
  
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徐歡
法律執(zhí)業(yè)者
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- 如你所述,，土地是非處方藥出資向鐵路部門租的，而且對(duì)方私自辦理了房產(chǎn)證,，你父親知道并要求加上名字,，至今恐怕訴訟時(shí)效早已超過。因此,，建議你主張建造房屋的補(bǔ)償,，要求與對(duì)方共享房屋產(chǎn)權(quán)的可能性不大。
  
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  2019-02-12 18:55:42
  
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- 徐歡服務(wù)方：
  
  土地是對(duì)方出資向鐵路部門租的
  
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  2019-02-12 18:56:40
  
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賈志紅
法律執(zhí)業(yè)者
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- 可以要求分割房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的一半,；如果協(xié)商不成可起訴,，要求確權(quán)。
  
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  2019-02-12 19:07:33
  
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楊康
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- 需要有充分的證據(jù)證明你們之間存在房屋權(quán)屬的約定,，否則以房產(chǎn)證登記為主,。
  
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  2019-02-12 19:13:56
  
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文璐璐
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- 在有證據(jù)證明共同共有的情況下，可以向法院提起確權(quán)之訴
  
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  2019-02-12 19:25:57
  
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明月
律師
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￥0.4
- 你好,，最好收集好相關(guān)證據(jù)能證明你父親享有房子一般產(chǎn)權(quán),，向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鸫_權(quán)之訴。
  
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  2019-02-12 19:31:03
  
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柴艷茹
律師
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- 17″
  
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  2019-02-12 20:11:53
  
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張家平
法律執(zhí)業(yè)者
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￥0.4
- 你好,，只要保管好證據(jù),，積極起訴要求變更房產(chǎn)證，變更之后才能獲得補(bǔ)償,？如果不變更登記,，拆遷辦可能不會(huì)給你錢,。
  
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  2019-02-12 20:22:22
  
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李林
律師
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- 根據(jù)你的描述，因?yàn)楫a(chǎn)權(quán)人不是你父親,，所以只能拿到房屋建造這方面的補(bǔ)償,。
  
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  2019-02-12 20:46:10
  
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于淑君
律師
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- 28″
  
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  2019-02-12 20:46:51
  
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徐霞
律師
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- 拆遷補(bǔ)償各個(gè)地方都是有政策規(guī)定的，按照規(guī)定辦理就可以了
  
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  2019-02-12 21:08:29
  
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