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上海市 | 房屋產(chǎn)權(quán) | 2019-02-12 16:33:27

房屋糾紛

河南省鄭州市 1990年左右,,父親同事的母親出資向鐵路部門(mén)租了一塊地皮,父親同事口頭許諾父親,,若父親建好房子,,同事及父親一人一般享有房子(有錄音及證人證明)。于是父親單獨(dú)出資建造房子(有建造房子費(fèi)用發(fā)票及證人),,房子建好后,, 父親同事在父親不知情的情況下私自辦理了房產(chǎn)證,只填寫(xiě)了對(duì)方母親的名字,。父親要求對(duì)方加上父親的名字,,對(duì)方一直搪塞。后來(lái)父親及對(duì)方一人一半將房子出租出去,,租金各自收取,。其中多年來(lái)房屋維護(hù)費(fèi)用只有我們家繳納,有憑證,。如今房子涉及到拆遷,,請(qǐng)問(wèn) 我們要求與對(duì)方共享房屋產(chǎn)權(quán)的可能性大嗎?還是只能獲得建造房屋的補(bǔ)償,?謝謝
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37位律師解答

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    • 你好,,根據(jù)你的描述只能獲得房子價(jià)值的補(bǔ)償
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      2019-02-12 16:35:23
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  • 李國(guó)民

    律師

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    • 你好,,你需要有證據(jù)證明你們雙方有協(xié)議,,約定房子的所有權(quán)一人一半,否則的話一般會(huì)按照登記簿上的姓名來(lái)確定所有權(quán),, 你只能要求經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償權(quán)
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      2019-02-12 16:36:48
  • ¥0.4
    • 你好,,如果你方能夠提供錄音和證人證言來(lái)證明當(dāng)時(shí)雙方約定房屋共有的話,是可以起訴進(jìn)行確權(quán),,但具體還要看錄音的內(nèi)容是否對(duì)方母親明確承認(rèn)房子是雙方共有,,如果是和對(duì)方的錄音需要能證明登記在他的母親名下代持的事實(shí)
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      2019-02-12 16:37:09
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  • 黃振波

    法律執(zhí)業(yè)者

    投訴
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    • 你家沒(méi)有獲得權(quán)屬登記,但如果有證據(jù)證明實(shí)際出資的,,可以要求對(duì)房屋主體拆遷的補(bǔ)償進(jìn)行分配,。其土地使用權(quán)因?yàn)椴皇悄愀赣H的,因此爭(zhēng)取權(quán)利比較被動(dòng)
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      2019-02-12 16:43:07
  • 華盛

    法律執(zhí)業(yè)者

    投訴
    ¥0.4
    • 你好,,如果你的錄音及證人能證明當(dāng)時(shí)房子約定是雙方共有,,那么是有很大可能得到一人一一半的產(chǎn)權(quán)
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      2019-02-12 16:44:57
    • 華盛 服務(wù)方:
      此外,你們各自收取租金以及你們維修花費(fèi)的各種費(fèi)用發(fā)票你是否還保存有
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      2019-02-12 16:46:15
  • ¥0.4
  • ¥0.4
  • 張堅(jiān)

    法律執(zhí)業(yè)者

    投訴
    ¥0.4
    • 如你所述,,當(dāng)年你父親建房時(shí)除了與對(duì)方協(xié)商建房外,,是否征得了出租地皮方的同意,辦理了建房審批手續(xù)呢,?
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      2019-02-12 16:55:59
  • ¥0.4
    • 如果有證據(jù)證明你們是一家一半的產(chǎn)權(quán),,你們就可以得到拆遷補(bǔ)償,如果沒(méi)有,,按照房產(chǎn)證的話,,你家只能要求一部分的補(bǔ)償,而不是拆遷補(bǔ)償,,會(huì)少很多的,。
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      2019-02-12 17:06:11
  • ¥0.4
    • 你好,你需要提供證據(jù)證明你們有約定,,否則支持的可能性還是不大的,。
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      2019-02-12 17:13:21
  • ¥0.4
    • 合資建房,要有明確證據(jù)證明曾約定房屋所有權(quán),??梢蕴崞鸫_認(rèn)之訴。
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      2019-02-12 17:28:48
  • ¥0.4
  • ¥0.4
    • 你好,,需要有證據(jù)證明協(xié)議存在,,
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      2019-02-12 17:32:25
  • ¥0.4
    • 拆遷補(bǔ)償首先補(bǔ)償給房屋所有權(quán)人,因?yàn)槟愀赣H沒(méi)有獲得房屋的所有權(quán),,所以很難主張獲得拆遷補(bǔ)償利益,,但是從您介紹的基本情況來(lái)看,當(dāng)初你們對(duì)這套房屋的所有權(quán)是有約定的,可以通過(guò)民事訴訟確認(rèn)你父親對(duì)該套房屋享有所有權(quán),。
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      2019-02-12 17:40:40
  • ¥0.4
    • 你只能獲得建造房屋的補(bǔ)償,,獲得產(chǎn)權(quán)的可能性不大
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      2019-02-12 17:44:28
  • ¥0.4
    • 您好,就你所述情況,,可以主張關(guān)于房屋的權(quán)利的
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      2019-02-12 17:44:36
    • 可以獲得房屋的拆遷補(bǔ)償,。協(xié)商不成去法院起訴解決。
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      2019-02-12 17:53:56
  • ¥0.4
    • 你好,,你父親不是產(chǎn)權(quán)人,,拆遷只能獲得房屋的補(bǔ)償,如果有協(xié)議證明可以要求確權(quán),,只有證人不行,,錄音需要看具體內(nèi)容。
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      2019-02-12 17:58:30
  • ¥0.4
    • 要證明的是當(dāng)初你們共同合資建房的事實(shí),。在此基礎(chǔ)上,,可以向法院提起確認(rèn)之訴。
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      2019-02-12 18:01:43
  • ¥0.4
    • 由于房產(chǎn)證登記在對(duì)方名下,,所以對(duì)于拆遷款或者回遷安置房利益來(lái)說(shuō),,對(duì)于開(kāi)發(fā)商肯定是根據(jù)表面登記的權(quán)屬來(lái)補(bǔ)償賠償,所以你方需要收集所有出資證據(jù)證明共同出資建房,。
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      2019-02-12 18:06:01
  • ¥0.4
    • 你好,,建議你收集相應(yīng)的證據(jù),證明你父親有一半的產(chǎn)權(quán),,向人民法院提起確權(quán)之訴
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      2019-02-12 18:13:57
  • ¥0.4
    • 你好,,你所說(shuō)的需要證據(jù)證明,可以到法院起訴要求確權(quán),。
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      2019-02-12 18:16:39
  • 王雪楠

    法律執(zhí)業(yè)者

    投訴
    ¥0.4
    • 你好,,如果有足夠的證據(jù)證明當(dāng)初雙方約定共有產(chǎn)權(quán),同事只是代為持有,,可以要求該房產(chǎn)的份額,,可以起訴要求確權(quán)。
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      2019-02-12 18:37:29
  • ¥0.4
    • 對(duì)于你所講的這種情況,,如果有一定的證據(jù)證明可以由對(duì)方對(duì)你的父親進(jìn)行一定價(jià)值的補(bǔ)償,。協(xié)商處理不成,可及時(shí)向法院訴訟解決,。
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      2019-02-12 18:41:18
  • 徐歡

    法律執(zhí)業(yè)者

    投訴
    ¥0.4
    • 如你所述,,土地是非處方藥出資向鐵路部門(mén)租的,而且對(duì)方私自辦理了房產(chǎn)證,,你父親知道并要求加上名字,,至今恐怕訴訟時(shí)效早已超過(guò),。因此,建議你主張建造房屋的補(bǔ)償,,要求與對(duì)方共享房屋產(chǎn)權(quán)的可能性不大,。
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      2019-02-12 18:55:42
    • 徐歡 服務(wù)方:
      土地是對(duì)方出資向鐵路部門(mén)租的
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      2019-02-12 18:56:40
  • 賈志紅

    法律執(zhí)業(yè)者

    投訴
    ¥0.4
    • 可以要求分割房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的一半;如果協(xié)商不成可起訴,,要求確權(quán)。
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      2019-02-12 19:07:33
  • ¥0.4
    • 需要有充分的證據(jù)證明你們之間存在房屋權(quán)屬的約定,,否則以房產(chǎn)證登記為主,。
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      2019-02-12 19:13:56
  • ¥0.4
    • 在有證據(jù)證明共同共有的情況下,可以向法院提起確權(quán)之訴
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      2019-02-12 19:25:57
  • ¥0.4
    • 你好,,最好收集好相關(guān)證據(jù)能證明你父親享有房子一般產(chǎn)權(quán),,向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鸫_權(quán)之訴。
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      2019-02-12 19:31:03
  • ¥0.4
  • 張家平

    法律執(zhí)業(yè)者

    投訴
    ¥0.4
    • 你好,,只要保管好證據(jù),,積極起訴要求變更房產(chǎn)證,變更之后才能獲得補(bǔ)償,?如果不變更登記,,拆遷辦可能不會(huì)給你錢(qián)。
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      2019-02-12 20:22:22
  • ¥0.4
    • 根據(jù)你的描述,,因?yàn)楫a(chǎn)權(quán)人不是你父親,,所以只能拿到房屋建造這方面的補(bǔ)償。
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      2019-02-12 20:46:10
  • ¥0.4
  • ¥0.4
    • 拆遷補(bǔ)償各個(gè)地方都是有政策規(guī)定的,,按照規(guī)定辦理就可以了
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      2019-02-12 21:08:29
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