37位律師解答

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  劉闖

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 你好,，如果在購房合同中明確約定了房產證辦理的時間，開發(fā)商未按照合同約定來辦理的話,，你是有權起訴開發(fā)商來主張違約賠償
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    2019-01-01 10:15:48
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  • 樓主：
    沒有明確規(guī)定時間,。
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    2019-01-01 10:23:38
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  • 劉闖 服務方：
    如果沒有明確約定，辦理房證的時間是需要按照交易習慣,，一般需要交房之日后三個月內辦理,，未及時辦理屬于違約，仍可以起訴來主張違約賠償
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    2019-01-01 10:26:01
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• 

  朱琦菡

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    2019-01-01 10:16:30
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  • 135****5113 服務方：
    你好,，我這個小區(qū)2013年買的一直沒有房產證,，應該是開發(fā)商有糾紛，我是今年4月份交的首付,，10月份面簽的,，貸款還沒下來，想退房開發(fā)商不給退,，該怎么去解決
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    2019-01-03 15:36:35
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• 

  華盛

  法律執(zhí)業(yè)者

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    你好,，根據(jù)你的描述這么久沒下房產證是開發(fā)商嚴重違約，可以起訴要求解除合同同時要求開發(fā)商支付違約金或者單獨起訴要求支付違約金也是可以的
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    2019-01-01 10:16:35
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• 

  朱家明

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    你好,，購房合同是怎么約定的呢,？如果開發(fā)商確有延期辦理房產證，構成違約的,，你可以向人民法院起訴要求開發(fā)商按照合同約定履行義務并要求開發(fā)商承擔違約責任,。
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    2019-01-01 10:17:01
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• 

  賈志紅

  法律執(zhí)業(yè)者

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    2019-01-01 10:17:05
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• 

  張晶

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    2019-01-01 10:18:29
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• 

  黃振波

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    如果買賣合同中已經明確,，要求辦理房產證的期間，以及逾期,，未辦理約定的違約金支付方式,，可以按合同約定。通過其主管部門的住建局和房管局投訴無效后,，可以向法院提起訴訟,，要求開發(fā)商承擔違約責任。
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    2019-01-01 10:18:52
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• 

  孫杭林 贊 投訴

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    2019-01-01 10:23:31
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• 

  王寶珊

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    你好,，開發(fā)商是構成違約,，可以起訴來向開發(fā)商索要違約賠償金
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    2019-01-01 10:26:38
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• 

  王景生

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    2019-01-01 10:27:01
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• 

  陳景軍

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    完全可以依據(jù)房屋買賣合同，起訴開發(fā)商,！
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    2019-01-01 10:27:23
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• 

  陶東平

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    可以,。根據(jù)最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛的若干問題解釋第18條的規(guī)定，你完全可以起訴開發(fā)商違約,。因為違約金沒有約定,，可以按照商品房的總額乘以銀行同期貸款利率指房屋實際交付之日起，90日后開始計算逾期期限,。
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    2019-01-01 10:31:12
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• 

  南曉峰

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    2019-01-01 10:32:28
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• 

  張帥

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    如果五六年都沒有辦下來的話。這個開發(fā)商是嚴重違約的,?？梢灾鲝堖`約責任?？赡芙獬贤瑢δ銈儾焕?。
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    2019-01-01 10:33:23
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• 

  呂江華

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    可以起訴開發(fā)商違約，但是你的訴訟請求要根據(jù)你的需求來明確你到底是想,，退還房子并賠償損失,，還是只是說賠償違約的損失呢
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    2019-01-01 10:34:26
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• 

  秦惠芳

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    你好，可以依據(jù)你們合同中簽訂的辦理房產證的約定要求開發(fā)商承擔違約責任,，協(xié)商不成,，建議及時到法院起訴
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    2019-01-01 10:38:17
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• 

  姜昆

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    一般的房屋買賣合同當中，不會有房產證的具體辦理期限,。長期沒有辦理下來,，你可以向開發(fā)商提起訴訟，要求解除合同或者是,，提起訴訟要求賠償,。
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    2019-01-01 10:40:18
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• 

  鄭秋云

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    你好，開房商已違約,，可以根據(jù)合同約定起訴要求盡快辦理房產證,，并賠付違約金
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    2019-01-01 10:42:37
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• 

  馬紅雷

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    2019-01-01 10:46:11
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• 

  朱曼

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    可以起訴,！你的購房合同的條款里一定有相關規(guī)定，違約責任的,，有約定按約定處理,，沒約定按法定處理，都沒有按照交易習慣來處理,，應該要求開發(fā)商承擔相關的違約責任,。
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    2019-01-01 10:46:15
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• 

  王保芳

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    2019-01-01 10:48:52
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• 

  李國民

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    2019-01-01 10:53:10
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• 

  郭啟蘭

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    你好，你可以根據(jù)買房合同,，要求開發(fā)商支付違約金,。
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    2019-01-01 10:55:54
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• 

  王雪楠

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    你好，購房合同是怎么約定的呢,？開發(fā)商什么原因辦不下來房證呢,？
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    2019-01-01 11:00:05
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• 

  魯強

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    你好，可以起訴開發(fā)商要逾期辦證違約金
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    2019-01-01 11:10:38
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• 

  馬紅麗

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    你好,，合同中是否有約定,，可以起訴
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    2019-01-01 11:17:44
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• 

  李林

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    看購房合同中有無辦理房產證期限的要求，有約定從約定,。沒有的話,，就起訴要求賠償違約金吧。
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    2019-01-01 11:30:54
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• 

  田續(xù)鵬

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    可以起訴違法,。他們已經構成違約
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    2019-01-01 11:34:06
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• 

  趙樹平

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    你可以起訴房開商支付逾期辦證違約金,，違約金按照合同約定標準計算。沒有約定違約金的,，按照銀行的利息計算,。
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    2019-01-01 11:34:12
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• 

  張堅

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    購房合同中是否約定了辦理產權證的時間、逾期辦理產權證應當承擔的違約責任,？約定了,，依照合同辦理。
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    2019-01-01 11:44:41
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  • 張堅 服務方：
    如未明確約定辦證時間,，則按照交易習慣要求開發(fā)商承擔違約責任,。
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    2019-01-01 11:45:49
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• 

  徐亞軍

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    什么原因導致房產證沒辦下來，請說詳細些,。
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    2019-01-01 11:49:39
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• 

  何勇

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    該回復2019-01-01 14:19:10被作者刪除
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    2019-01-01 11:50:51
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• 

  宋吉鑫

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    你說的五六年是指交房后未辦證達到五六年還是簽訂商品房合同后五六年,。如果交房后五六年，即使合同未約定起訴得到支持是有法律規(guī)定的,。
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    2019-01-01 11:54:11
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• 

  黃勇軍

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    13″
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    2019-01-01 12:10:35
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• 

  楊康

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    你可以起訴開發(fā)商,，要求給付逾期辦證違約金
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    2019-01-01 12:12:18
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• 

  宋成海

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    開發(fā)商既然違約了，當然可以追究開發(fā)商的違約責任,。
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    2019-01-01 12:15:27
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• 

  王偉政

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    2019-01-01 12:25:32
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