37位律師解答

• 

  劉闖

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 你好,，如果在購(gòu)房合同中明確約定了房產(chǎn)證辦理的時(shí)間，開(kāi)發(fā)商未按照合同約定來(lái)辦理的話,，你是有權(quán)起訴開(kāi)發(fā)商來(lái)主張違約賠償
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    2019-01-01 10:15:48
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  • 樓主：
    沒(méi)有明確規(guī)定時(shí)間,。
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    2019-01-01 10:23:38
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  • 劉闖 服務(wù)方：
    如果沒(méi)有明確約定，辦理房證的時(shí)間是需要按照交易習(xí)慣,，一般需要交房之日后三個(gè)月內(nèi)辦理,，未及時(shí)辦理屬于違約，仍可以起訴來(lái)主張違約賠償
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    2019-01-01 10:26:01
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• 

  朱琦菡

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    2019-01-01 10:16:30
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  • 135****5113 服務(wù)方：
    你好,，我這個(gè)小區(qū)2013年買的一直沒(méi)有房產(chǎn)證,，應(yīng)該是開(kāi)發(fā)商有糾紛，我是今年4月份交的首付,，10月份面簽的,，貸款還沒(méi)下來(lái)，想退房開(kāi)發(fā)商不給退,，該怎么去解決
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    2019-01-03 15:36:35
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• 

  華盛

  法律執(zhí)業(yè)者

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    你好,，根據(jù)你的描述這么久沒(méi)下房產(chǎn)證是開(kāi)發(fā)商嚴(yán)重違約，可以起訴要求解除合同同時(shí)要求開(kāi)發(fā)商支付違約金或者單獨(dú)起訴要求支付違約金也是可以的
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    2019-01-01 10:16:35
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• 

  朱家明

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    你好，購(gòu)房合同是怎么約定的呢,？如果開(kāi)發(fā)商確有延期辦理房產(chǎn)證,，構(gòu)成違約的，你可以向人民法院起訴要求開(kāi)發(fā)商按照合同約定履行義務(wù)并要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任,。
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    2019-01-01 10:17:01
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• 

  賈志紅

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    2019-01-01 10:17:05
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• 

  張晶

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    該回復(fù)2019-01-01 18:18:42被作者刪除
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    2019-01-01 10:18:29
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• 

  黃振波

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    如果買賣合同中已經(jīng)明確,，要求辦理房產(chǎn)證的期間，以及逾期,，未辦理約定的違約金支付方式,，可以按合同約定。通過(guò)其主管部門的住建局和房管局投訴無(wú)效后,，可以向法院提起訴訟,，要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任。
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    2019-01-01 10:18:52
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• 

  孫杭林 贊 投訴

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    該回復(fù)2019-01-01 14:03:18被作者刪除
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    2019-01-01 10:23:31
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• 

  王寶珊

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    你好,，開(kāi)發(fā)商是構(gòu)成違約,，可以起訴來(lái)向開(kāi)發(fā)商索要違約賠償金
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    2019-01-01 10:26:38
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• 

  王景生

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    該回復(fù)2019-01-01 13:12:01被作者刪除
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    38″
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    2019-01-01 10:27:01
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• 

  陳景軍

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    完全可以依據(jù)房屋買賣合同，起訴開(kāi)發(fā)商,！
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    2019-01-01 10:27:23
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• 

  陶東平

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    可以,。根據(jù)最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛的若干問(wèn)題解釋第18條的規(guī)定，你完全可以起訴開(kāi)發(fā)商違約,。因?yàn)檫`約金沒(méi)有約定,，可以按照商品房的總額乘以銀行同期貸款利率指房屋實(shí)際交付之日起，90日后開(kāi)始計(jì)算逾期期限,。
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    2019-01-01 10:31:12
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• 

  南曉峰

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    2019-01-01 10:32:28
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• 

  張帥

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    如果五六年都沒(méi)有辦下來(lái)的話。這個(gè)開(kāi)發(fā)商是嚴(yán)重違約的,?？梢灾鲝堖`約責(zé)任?？赡芙獬贤瑢?duì)你們不利吧,。
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    2019-01-01 10:33:23
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• 

  呂江華

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    可以起訴開(kāi)發(fā)商違約，但是你的訴訟請(qǐng)求要根據(jù)你的需求來(lái)明確你到底是想,，退還房子并賠償損失,，還是只是說(shuō)賠償違約的損失呢
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    2019-01-01 10:34:26
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• 

  秦惠芳

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    你好，可以依據(jù)你們合同中簽訂的辦理房產(chǎn)證的約定要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任,，協(xié)商不成,，建議及時(shí)到法院起訴
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    2019-01-01 10:38:17
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• 

  姜昆

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    一般的房屋買賣合同當(dāng)中，不會(huì)有房產(chǎn)證的具體辦理期限,。長(zhǎng)期沒(méi)有辦理下來(lái),，你可以向開(kāi)發(fā)商提起訴訟，要求解除合同或者是，提起訴訟要求賠償,。
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    2019-01-01 10:40:18
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• 

  鄭秋云

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    你好,，開(kāi)房商已違約，可以根據(jù)合同約定起訴要求盡快辦理房產(chǎn)證,，并賠付違約金
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    2019-01-01 10:42:37
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• 

  馬紅雷

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    該回復(fù)2019-01-01 13:41:19被作者刪除
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    2019-01-01 10:46:11
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• 

  朱曼

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    可以起訴,！你的購(gòu)房合同的條款里一定有相關(guān)規(guī)定，違約責(zé)任的,，有約定按約定處理,，沒(méi)約定按法定處理，都沒(méi)有按照交易習(xí)慣來(lái)處理,，應(yīng)該要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)相關(guān)的違約責(zé)任,。
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    2019-01-01 10:46:15
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• 

  王保芳

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    41″
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    2019-01-01 10:48:52
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• 

  李國(guó)民

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    該回復(fù)2019-01-01 13:20:41被作者刪除
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    32″
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    2019-01-01 10:53:10
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• 

  郭啟蘭

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    你好，你可以根據(jù)買房合同,，要求開(kāi)發(fā)商支付違約金,。
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    2019-01-01 10:55:54
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• 

  王雪楠

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    你好，購(gòu)房合同是怎么約定的呢,？開(kāi)發(fā)商什么原因辦不下來(lái)房證呢,？
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    2019-01-01 11:00:05
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• 

  魯強(qiáng)

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    你好，可以起訴開(kāi)發(fā)商要逾期辦證違約金
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    2019-01-01 11:10:38
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• 

  馬紅麗

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    你好,，合同中是否有約定,，可以起訴
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    2019-01-01 11:17:44
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• 

  李林

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    看購(gòu)房合同中有無(wú)辦理房產(chǎn)證期限的要求，有約定從約定,。沒(méi)有的話,，就起訴要求賠償違約金吧。
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    2019-01-01 11:30:54
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• 

  田續(xù)鵬

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    可以起訴違法,。他們已經(jīng)構(gòu)成違約
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    2019-01-01 11:34:06
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• 

  趙樹平

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    你可以起訴房開(kāi)商支付逾期辦證違約金,，違約金按照合同約定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。沒(méi)有約定違約金的,，按照銀行的利息計(jì)算,。
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    2019-01-01 11:34:12
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• 

  張堅(jiān)

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    購(gòu)房合同中是否約定了辦理產(chǎn)權(quán)證的時(shí)間、逾期辦理產(chǎn)權(quán)證應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約責(zé)任,？約定了,，依照合同辦理。
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    2019-01-01 11:44:41
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  • 張堅(jiān) 服務(wù)方：
    如未明確約定辦證時(shí)間,，則按照交易習(xí)慣要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任,。
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    2019-01-01 11:45:49
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• 

  徐亞軍

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    什么原因?qū)е路慨a(chǎn)證沒(méi)辦下來(lái)，請(qǐng)說(shuō)詳細(xì)些,。
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    2019-01-01 11:49:39
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• 

  何勇

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    該回復(fù)2019-01-01 14:19:10被作者刪除
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    2019-01-01 11:50:51
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• 

  宋吉鑫

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    你說(shuō)的五六年是指交房后未辦證達(dá)到五六年還是簽訂商品房合同后五六年,。如果交房后五六年,，即使合同未約定起訴得到支持是有法律規(guī)定的。
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    2019-01-01 11:54:11
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• 

  黃勇軍

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    2019-01-01 12:10:35
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• 

  楊康

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    你可以起訴開(kāi)發(fā)商,，要求給付逾期辦證違約金
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    2019-01-01 12:12:18
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• 

  宋成海

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    開(kāi)發(fā)商既然違約了,，當(dāng)然可以追究開(kāi)發(fā)商的違約責(zé)任。
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    2019-01-01 12:15:27
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• 

  王偉政

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    2019-01-01 12:25:32
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