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150****6520
¥10
江蘇省無(wú)錫市 | 房屋產(chǎn)權(quán) | 2019-01-01 10:15:18

房產(chǎn)證

房子買了5.6年,房產(chǎn)證一直沒(méi)下來(lái),,開(kāi)發(fā)商一直在拖,,這樣我是不是可以起訴開(kāi)發(fā)商違約。
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37位律師解答

  • 劉闖

    法律執(zhí)業(yè)者

    投訴
    ¥10
    • 你好,,如果在購(gòu)房合同中明確約定了房產(chǎn)證辦理的時(shí)間,開(kāi)發(fā)商未按照合同約定來(lái)辦理的話,,你是有權(quán)起訴開(kāi)發(fā)商來(lái)主張違約賠償
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      2019-01-01 10:15:48
    • 樓主:
      沒(méi)有明確規(guī)定時(shí)間,。
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      2019-01-01 10:23:38
    • 劉闖 服務(wù)方:
      如果沒(méi)有明確約定,辦理房證的時(shí)間是需要按照交易習(xí)慣,,一般需要交房之日后三個(gè)月內(nèi)辦理,,未及時(shí)辦理屬于違約,仍可以起訴來(lái)主張違約賠償
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      2019-01-01 10:26:01
    • 答謝
      20″
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      2019-01-01 10:16:30
    • 135****5113 服務(wù)方:
      你好,,我這個(gè)小區(qū)2013年買的一直沒(méi)有房產(chǎn)證,,應(yīng)該是開(kāi)發(fā)商有糾紛,我是今年4月份交的首付,,10月份面簽的,,貸款還沒(méi)下來(lái),想退房開(kāi)發(fā)商不給退,,該怎么去解決
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      2019-01-03 15:36:35
  • 華盛

    法律執(zhí)業(yè)者

    投訴
    • 答謝
      你好,,根據(jù)你的描述這么久沒(méi)下房產(chǎn)證是開(kāi)發(fā)商嚴(yán)重違約,可以起訴要求解除合同同時(shí)要求開(kāi)發(fā)商支付違約金或者單獨(dú)起訴要求支付違約金也是可以的
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      2019-01-01 10:16:35
    • 答謝
      你好,購(gòu)房合同是怎么約定的呢,?如果開(kāi)發(fā)商確有延期辦理房產(chǎn)證,,構(gòu)成違約的,你可以向人民法院起訴要求開(kāi)發(fā)商按照合同約定履行義務(wù)并要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任,。
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      2019-01-01 10:17:01
  • 賈志紅

    法律執(zhí)業(yè)者

    投訴
    • 答謝
      該回復(fù)2019-01-01 13:04:05被作者刪除
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      2019-01-01 10:17:05
    • 答謝
      該回復(fù)2019-01-01 18:18:42被作者刪除
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      2019-01-01 10:18:29
  • 黃振波

    法律執(zhí)業(yè)者

    投訴
    • 答謝
      如果買賣合同中已經(jīng)明確,,要求辦理房產(chǎn)證的期間,以及逾期,,未辦理約定的違約金支付方式,,可以按合同約定。通過(guò)其主管部門的住建局和房管局投訴無(wú)效后,,可以向法院提起訴訟,,要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任。
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      2019-01-01 10:18:52
    • 答謝
      該回復(fù)2019-01-01 14:03:18被作者刪除
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      2019-01-01 10:23:31
    • 答謝
      你好,,開(kāi)發(fā)商是構(gòu)成違約,,可以起訴來(lái)向開(kāi)發(fā)商索要違約賠償金
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      2019-01-01 10:26:38
    • 答謝
      該回復(fù)2019-01-01 13:12:01被作者刪除
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      38″
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      2019-01-01 10:27:01
    • 答謝
      完全可以依據(jù)房屋買賣合同,起訴開(kāi)發(fā)商,!
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      2019-01-01 10:27:23
    • 答謝
      可以,。根據(jù)最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛的若干問(wèn)題解釋第18條的規(guī)定,你完全可以起訴開(kāi)發(fā)商違約,。因?yàn)檫`約金沒(méi)有約定,,可以按照商品房的總額乘以銀行同期貸款利率指房屋實(shí)際交付之日起,90日后開(kāi)始計(jì)算逾期期限,。
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      2019-01-01 10:31:12
    • 答謝
      如果五六年都沒(méi)有辦下來(lái)的話。這個(gè)開(kāi)發(fā)商是嚴(yán)重違約的,??梢灾鲝堖`約責(zé)任??赡芙獬贤瑢?duì)你們不利吧,。
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      2019-01-01 10:33:23
    • 答謝
      可以起訴開(kāi)發(fā)商違約,但是你的訴訟請(qǐng)求要根據(jù)你的需求來(lái)明確你到底是想,,退還房子并賠償損失,,還是只是說(shuō)賠償違約的損失呢
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      2019-01-01 10:34:26
    • 答謝
      你好,可以依據(jù)你們合同中簽訂的辦理房產(chǎn)證的約定要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任,,協(xié)商不成,,建議及時(shí)到法院起訴
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      2019-01-01 10:38:17
    • 答謝
      一般的房屋買賣合同當(dāng)中,不會(huì)有房產(chǎn)證的具體辦理期限,。長(zhǎng)期沒(méi)有辦理下來(lái),,你可以向開(kāi)發(fā)商提起訴訟,要求解除合同或者是,提起訴訟要求賠償,。
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      2019-01-01 10:40:18
    • 答謝
      你好,,開(kāi)房商已違約,可以根據(jù)合同約定起訴要求盡快辦理房產(chǎn)證,,并賠付違約金
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      2019-01-01 10:42:37
    • 答謝
      該回復(fù)2019-01-01 13:41:19被作者刪除
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      2019-01-01 10:46:11
    • 答謝
      可以起訴,!你的購(gòu)房合同的條款里一定有相關(guān)規(guī)定,違約責(zé)任的,,有約定按約定處理,,沒(méi)約定按法定處理,都沒(méi)有按照交易習(xí)慣來(lái)處理,,應(yīng)該要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)相關(guān)的違約責(zé)任,。
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      2019-01-01 10:46:15
  • 李國(guó)民

    律師

    投訴
    • 答謝
      該回復(fù)2019-01-01 13:20:41被作者刪除
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      32″
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      2019-01-01 10:53:10
    • 答謝
      你好,你可以根據(jù)買房合同,,要求開(kāi)發(fā)商支付違約金,。
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      2019-01-01 10:55:54
  • 王雪楠

    法律執(zhí)業(yè)者

    投訴
    • 答謝
      你好,購(gòu)房合同是怎么約定的呢,?開(kāi)發(fā)商什么原因辦不下來(lái)房證呢,?
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      2019-01-01 11:00:05
  • 魯強(qiáng)

    律師

    投訴
    • 答謝
      你好,可以起訴開(kāi)發(fā)商要逾期辦證違約金
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      2019-01-01 11:10:38
    • 答謝
      你好,,合同中是否有約定,,可以起訴
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      2019-01-01 11:17:44
    • 答謝
      看購(gòu)房合同中有無(wú)辦理房產(chǎn)證期限的要求,有約定從約定,。沒(méi)有的話,,就起訴要求賠償違約金吧。
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      2019-01-01 11:30:54
  • 田續(xù)鵬

    律師

    投訴
    • 答謝
      可以起訴違法,。他們已經(jīng)構(gòu)成違約
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      2019-01-01 11:34:06
    • 答謝
      你可以起訴房開(kāi)商支付逾期辦證違約金,,違約金按照合同約定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。沒(méi)有約定違約金的,,按照銀行的利息計(jì)算,。
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      2019-01-01 11:34:12
  • 張堅(jiān)

    法律執(zhí)業(yè)者

    投訴
    • 答謝
      購(gòu)房合同中是否約定了辦理產(chǎn)權(quán)證的時(shí)間、逾期辦理產(chǎn)權(quán)證應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約責(zé)任,?約定了,,依照合同辦理。
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      2019-01-01 11:44:41
    • 張堅(jiān) 服務(wù)方:
      如未明確約定辦證時(shí)間,,則按照交易習(xí)慣要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任,。
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      2019-01-01 11:45:49
    • 答謝
      什么原因?qū)е路慨a(chǎn)證沒(méi)辦下來(lái),請(qǐng)說(shuō)詳細(xì)些,。
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      2019-01-01 11:49:39
    • 答謝
      該回復(fù)2019-01-01 14:19:10被作者刪除
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      19″
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      2019-01-01 11:50:51
    • 答謝
      你說(shuō)的五六年是指交房后未辦證達(dá)到五六年還是簽訂商品房合同后五六年,。如果交房后五六年,,即使合同未約定起訴得到支持是有法律規(guī)定的。
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      2019-01-01 11:54:11
    • 答謝
      你可以起訴開(kāi)發(fā)商,,要求給付逾期辦證違約金
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      2019-01-01 12:12:18
    • 答謝
      開(kāi)發(fā)商既然違約了,,當(dāng)然可以追究開(kāi)發(fā)商的違約責(zé)任。
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      2019-01-01 12:15:27
    • 答謝
      該回復(fù)2019-01-01 13:35:16被作者刪除
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      2019-01-01 12:25:32
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