42位律師解答

• 

  劉闖

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 你好，如果單方解除合同確實(shí)屬于單方違約,，需要按照合同約定的違約責(zé)任來賠償,，如果明確約定1萬元的擔(dān)保金作為違約金不予退還,，那么余下的租金可以主張退還,，協(xié)商不成可以到法院起訴來主張返還
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    2018-12-17 21:02:33
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  • 樓主：
    合同沒沒有約定怎么辦？
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    2018-12-17 21:03:30
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  • 劉闖 服務(wù)方：
    如果合同沒有約定,，對方需要向法院舉證,，因你違約給對方造成的實(shí)際損失來作為違約金
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    2018-12-17 21:04:14
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  • 樓主：
    我需要怎么起訴？以什么理由拿回我生物的租金和保證金,？
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    2018-12-17 21:06:26
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• 

  秦惠芳

  律師

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  • 你好,，如果單方違約是需要承擔(dān)違約責(zé)任的，建議雙方協(xié)商解決,，如果在合同中沒有約定違約金,，需要賠償對方因此收到的損失
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    2018-12-17 21:02:46
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  • 樓主：
    是沒有約定那對方受到的損失怎么評估？
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    2018-12-17 21:04:05
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  • 秦惠芳 服務(wù)方：
    對方需要對自己的損失承擔(dān)舉證責(zé)任
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    2018-12-17 21:04:24
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• 

  李新宇

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  • 你好,，有合同嗎,？可以把合同法給我看一下，給你分析下
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    2018-12-17 21:02:56
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  • 樓主：
    怎么發(fā)給你
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    2018-12-17 21:04:38
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• 

  黃勇軍

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  • 一般來說租金是可以退的,，但保證金不會退
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    2018-12-17 21:03:52
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  • 樓主：
    需要怎么操作,？以什么理由起訴？
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    2018-12-17 21:05:00
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  • 黃勇軍 服務(wù)方：
    直接違約解除，通知對方不租賃了即可,。如不歸還在起訴
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    2018-12-17 21:06:03
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  • 樓主：
    已經(jīng)協(xié)商過了對方表示只返還押金不會退還租金
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    2018-12-17 21:07:09
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  • 黃勇軍 服務(wù)方：
    注意保留證據(jù),，通知要以書面通知
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    2018-12-17 21:07:45
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  • 黃勇軍 服務(wù)方：
    明白了吧，朋友,，先取證,，后起訴
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    2018-12-17 21:11:42
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  • 樓主：
    沒有約定解除責(zé)任，就代表乙方無權(quán)解除合同嗎,？
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    2018-12-17 21:36:23
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  • 黃勇軍 服務(wù)方：
    可以事實(shí)上解除哈,，朋友，按照我說的辦理
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    2018-12-17 21:37:25
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• 

  高洪遠(yuǎn)

  律師

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  • 你好,，我可以看一下你的合同具體內(nèi)容么,。
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    2018-12-17 21:04:06
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  • 樓主：
    怎么發(fā)給你？
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    2018-12-17 21:05:27
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  • 高洪遠(yuǎn) 服務(wù)方：
    點(diǎn)我頭像進(jìn)去,，或者在找律師里找我就可以了,。
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    2018-12-17 21:06:34
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• 

  洪曉麗

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  • 老鄉(xiāng)啊，哈哈,，因?yàn)闆]看到你與餐飲公司所簽合同,，仔細(xì)審下合同，看合同內(nèi),，有與您比較有利的條款嗎,？如果沒有的話，應(yīng)與雙方約定條款執(zhí)行,。
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    2018-12-17 21:05:54
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• 

  賈志紅

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  • 應(yīng)當(dāng)退還剩余租金,，保證金是不能退的；如果合同未約定違約責(zé)任,，也可以要求退,。
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    2018-12-17 21:06:20
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  • 樓主：
    需要怎么操作？
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    2018-12-17 21:15:55
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  • 賈志紅 服務(wù)方：
    書面通知解除合同,，校方確認(rèn)以后,，拿上合同和書面通知、交費(fèi)單據(jù)去法院起訴,。
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    2018-12-17 21:19:01
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• 

  陳景軍

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  • 如果對方有違約行為,，可以單方解除合同。
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    2018-12-17 21:06:43
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  • 樓主：
    對方?jīng)]有違約,，我單方面違約但是沒有注明違約責(zé)任
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    2018-12-17 21:15:40
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  • 陳景軍 服務(wù)方：
    沒有約定違約責(zé)任,，那就賠償損失！,。
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    2018-12-17 21:21:31
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• 

  楊康

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  • 如果沒有對方違約的情形,，那么你單方解除合同,，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，違約責(zé)任以合同約定為準(zhǔn)
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    2018-12-17 21:06:53
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  • 樓主：
    合同沒有約定解除合同額的違約約定
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    2018-12-17 21:18:24
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  • 楊康 服務(wù)方：
    合同沒有約定,，租金應(yīng)當(dāng)退還,，你需要賠償對方的實(shí)際損失
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    2018-12-17 21:19:54
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• 

  梁保軍

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  • 您好，履約保證金可以作為違約金使用啊
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    2018-12-17 21:07:41
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  • 梁保軍 服務(wù)方：
    您好,，你可以自己直接提出解除合同就可以了
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    2018-12-17 21:20:52
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• 

  陸暢言

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  • 26″
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    2018-12-17 21:08:02
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  • 樓主：
    如果我愿意單方面違約,，承擔(dān)違約責(zé)任呢？我只需要退還租金,，履約保證可以損失
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    2018-12-17 21:22:29
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  • 陸暢言 服務(wù)方：
    19″
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    2018-12-17 21:30:18
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• 

  田續(xù)鵬

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  • 合同沒有約定解除條件,。就不能隨意解除合同。只有協(xié)商
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    2018-12-17 21:08:05
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• 

  肖成見

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  • 您好,，若您單方面解除合同,，那么您構(gòu)成違約，需要承擔(dān)違約責(zé)任的,，按照合同約定辦理就可以,；一般情況下是履約保證金不予退還，但已付租金是需要退還的,。
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    2018-12-17 21:09:37
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  • 樓主：
    合同內(nèi)沒有特殊的約定啊
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    2018-12-17 21:19:54
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  • 肖成見 服務(wù)方：
    能否將合同發(fā)我看看,？
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    2018-12-17 21:21:25
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• 

  姜昆

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  • 如果因?yàn)閭€(gè)人的經(jīng)營不景氣的原因，想解除合同的話,，只能與對方協(xié)商!否則履約保證金很難退回!但剩余租金可以返還!
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    2018-12-17 21:09:56
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• 

  王景生

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  • 你好,，正常來說解除合同后需要退還剩余租金。協(xié)商不成建議起訴處理就是,。
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    2018-12-17 21:12:17
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• 

  王寶珊

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  • 你好,，因?yàn)槟銓儆趩畏竭`約，擔(dān)保金一般不能主張退還,，余下的租金可以,，起訴來主張退款
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    2018-12-17 21:13:44
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• 

  黃振波

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  • 除非餐飲公司在訂立合同時(shí),，與你約定每個(gè)月能保證盈利,。或者存在合同法第五十二條規(guī)定一方有隱瞞事實(shí)的欺詐,，乘人之危,，或者發(fā)生重大誤解而訂立的合同，該合同才屬無效的情形,，還可以要求餐飲公司退回押金返還租金
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    2018-12-17 21:14:28
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• 

  程才

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  • 合同有約定的按合同約定履行,，沒有約定的，解除合同可能需要承擔(dān)違約責(zé)任,，
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    2018-12-17 21:19:08
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• 

  朱小方

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  • 你好,，你們的合同具體是如何約定的,？如果沒有約定解約的事由的情況下，你單方解約有可能構(gòu)成違約
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    2018-12-17 21:19:30
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  • 樓主：
    不怕違約,，合同內(nèi)沒有解除合同的約定,。我只想拿回來剩余租金保證金可以不要。但是和對方協(xié)商不行
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    2018-12-17 21:23:35
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• 

  南曉峰

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  • 可以按履行不能來解除合同,，就是說客觀上經(jīng)營困難,，無法實(shí)現(xiàn)合同目的，請求解除合同,。
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    2018-12-17 21:20:35
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• 

  陶東平

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  • 這種情形下的單方面解除就是違約,。違約責(zé)任要看你們合同的約定
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    2018-12-17 21:24:06
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• 

  張晶

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  • 19″
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    2018-12-17 21:24:13
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• 

  朱琦菡

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  • 69″
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    2018-12-17 21:25:34
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  • 樓主：
    合同沒沒有注明解除合同的賠償責(zé)任的，請問我需要怎么操作,？
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    2018-12-17 21:28:53
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  • 朱琦菡 服務(wù)方：
    15″
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    2018-12-17 21:29:28
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• 

  徐霞

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  • 單方解除合同是有法定理由的,。比如對方違約，導(dǎo)致合同無法履行,。
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    2018-12-17 21:27:31
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• 

  秦宮

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  • 你好,，當(dāng)防解除合同需要承擔(dān)違約責(zé)任。
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    2018-12-17 21:27:32
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• 

  陳慶

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  • 你好,，可以通過單方違約的形式那么要求,，剩余租金，那么如果履約保證金的,，就是退回方式是什么,？你要看一下，如果是,，支付完違約金,，剩余租金后給你，可以計(jì)算一下衡量一下,，是哪種方式比較劃算
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    2018-12-17 21:33:02
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• 

  周小武

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  • 按你的描述,，單方解除可能較難，還不如協(xié)商約定再轉(zhuǎn)讓,，挽回?fù)p失
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    2018-12-17 21:37:04
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  • 樓主：
    他們給出的條件非?？量痰摹２荒軉畏矫娼獬贤瑔?？
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    2018-12-17 21:39:48
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• 

  張堅(jiān)

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  • 和學(xué)校協(xié)商解除合同吧,，單方面解除合同，沒有充分的理由,，鼠疫違約,，需要承擔(dān)違約責(zé)任的。
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    2018-12-17 21:38:02
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• 

  李國民

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  • 你好,，建議你一對一把合同拿給我看一看,。
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    2018-12-17 21:38:03
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• 

  張森

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  • 如果單方解除合同屬于違約,，即便沒有約定違約責(zé)任。法院也會酌定讓你承擔(dān)部分違約責(zé)任,。建議衡量利弊,。看是要保證金1萬元還是起訴法院承擔(dān)部分責(zé)任,。
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    2018-12-17 21:45:30
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• 

  苗世靜

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  • 15″
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    2018-12-17 21:52:16
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• 

  孫杭林 贊 投訴

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  • 你可以解除合同,，但是你可能需要賠償對方損失。協(xié)商不成,，可以向法院起訴,。
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    2018-12-17 22:03:49
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• 

  謝勇

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  • 首先看合同有無約定單方解除合同的權(quán)利和后果，如果沒有約定,，單方解約的話需要雙方協(xié)商,，看能否退還一部分租金。
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    2018-12-17 22:10:15
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• 

  孫小柱

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  • 你好,，很高興為你提供法律幫助,，根據(jù)你的描述你這種情況寫一個(gè)解除通知書就可以了
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    2018-12-17 22:20:55
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• 

  于淑君

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  • 40″
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    2018-12-17 22:47:03
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• 

  魯強(qiáng)

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  • 你好，屬于你單方違約,，參考對方造成的經(jīng)濟(jì)損失,。
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    2018-12-17 22:54:06
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• 

  李冬梅

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  • 訴訟請求：1、判令解除雙方的承包合同,，2,、判令被告返還租金，3,、訴訟費(fèi)由被告承擔(dān)
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    2018-12-17 23:02:31
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• 

  王保芳

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  • 16″
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    2018-12-17 23:03:18
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• 

  華盛

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 如果合同沒有約定的話建議找對方協(xié)商協(xié)商不成最好能找對方存在違約的地方,，以對方違約解除。
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    2018-12-17 23:25:36
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• 

  張秀麗 贊 投訴

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  • 你好,，根據(jù)你簡單的描述,，如果說承包合同已經(jīng)簽訂，現(xiàn)在想單方面解除合同的話,，可以根據(jù),，合同條款提出解除合同的要求。如果合同上內(nèi)容上沒有,，解除合同的違約金的話,，你是可以不用提出要求的
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    2018-12-17 23:26:53
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• 

  何勇

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  柴艷茹

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