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房屋產(chǎn)權(quán) | 2018-11-23 09:06:05

農(nóng)村房屋繼承問(wèn)題

我爺爺子女六個(gè)我爸最小,我爸和爺爺是鄰居,,我家住正房爺爺住付舍,,之后我爸翻建付舍后爺爺并建于我爸,然后我們住新的付舍爺爺住正房,,我們這沒(méi)有房屋產(chǎn)權(quán)證只有宅基地使用權(quán)證,,證上有我們一家還有爺爺奶奶五個(gè)人的名字,內(nèi)容是正房74平方付舍94平方兩間房子,,爺爺去世后其他子女能繼承我們的房子嗎,?還有一個(gè)付舍是不是屬于一宅?
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補(bǔ)
當(dāng)初兩個(gè)伯伯分戶(hù)另住時(shí)爺爺吧正房和付舍分給我爸了,,現(xiàn)在不承認(rèn)分給我爸,,分家協(xié)議上沒(méi)有簽字是名字的印章有沒(méi)有法律效益?
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2018-11-23 14:09:35
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38位律師解答

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    • 是否 有遺囑呢,? 如果有遺囑 按照 遺囑繼承 沒(méi)有的話(huà) 按照法定繼承順序
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      2018-11-23 09:07:21
    • 樓主:
      沒(méi)有遺囑,,就是不知道怎么個(gè)法定程序才來(lái)這里問(wèn)專(zhuān)業(yè)人士的
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      2018-11-23 09:08:42
  • 劉闖

    法律執(zhí)業(yè)者

    投訴
    ¥0.26
    • 您好,根據(jù)房隨地走的原則,,宅基地的使用權(quán)上面對(duì)應(yīng)的房產(chǎn)應(yīng)當(dāng)按照宅基地使用權(quán)證上登記來(lái)判斷歸屬如果宅基地上登記著你們五個(gè)人的名字,,你爺爺如果去世之后,沒(méi)有留下書(shū)面遺囑,,屬于你爺爺?shù)哪且徊糠?,?yīng)當(dāng)由他的法定繼承人包括你爺爺?shù)呐渑几改负妥优畞?lái)平均繼承
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      2018-11-23 09:08:50
    • 你好,你爺爺奶奶去世后沒(méi)有留下遺囑的話(huà)走法定繼承,,其子女都有繼承權(quán),。你爸爸可以額外主張房屋翻建的維護(hù)費(fèi)用。
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      2018-11-23 09:09:13
  • ¥0.26
    • 您好,,你爺爺去世之后,,你爺爺?shù)睦^承人只能繼承你爺爺?shù)姆蓊~,而不能繼承其他人的份額,。
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      2018-11-23 09:09:23
  • ¥0.26
    • 農(nóng)村的宅基地,,其他子女,有法定繼承權(quán),,除非有遺囑,。就可以排除法定繼承了 。
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      2018-11-23 09:10:14
  • ¥0.26
    • 你好,,其他的法定繼承人,,在你爺爺沒(méi)有留下書(shū)面遺囑的情況下是有權(quán)利按照法定繼承來(lái)繼承屬于你爺爺?shù)哪且徊糠址慨a(chǎn),該房產(chǎn)應(yīng)當(dāng)屬于你們五人共同所有對(duì)于你爺爺?shù)哪且环菘梢越o付其他法定繼承人相應(yīng)的補(bǔ)償之后,,讓他們簽訂協(xié)議,,放棄繼承你爺爺?shù)哪且徊糠郑敲丛摲慨a(chǎn)歸于你們完全所有
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      2018-11-23 09:10:22
  • ¥0.26
    • 您描述的情況很復(fù)雜,,其實(shí)可以讓您爺爺立個(gè)遺囑,,或是你爺爺?shù)膸讉€(gè)子女簽個(gè)協(xié)議,然后事情就變簡(jiǎn)單了,。
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      2018-11-23 09:11:45
    • 根據(jù)你的描述,,你父親住的房子,,包括你爺爺住的房子,,屬于一個(gè)土地證上面的面積。土地面積只能按照土地證上人頭來(lái)算,,平均分配,,如果這塊土地戶(hù)頭上的名字是五個(gè)人的話(huà),這塊土地價(jià)值均等五分,, 你爺爺奶奶的子女只能繼承你爺爺?shù)哪且环荨?/div>
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      2018-11-23 09:15:02
  • ¥0.26
    • 你好如何,?如果土地使用證上有你爺爺和奶奶的名字,,他們?nèi)ナ篮蟀凑辗ǘɡ^承,子女有權(quán)利繼承屬于他們的份額
      展開(kāi)
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      2018-11-23 09:17:30
  • ¥0.26
    • 你爺爺?shù)淖优袡?quán)繼承屬于你爺爺?shù)哪且徊糠?,如果有繼承的遺囑,,那就按遺囑來(lái)
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      2018-11-23 09:18:42
  • 王雪楠

    法律執(zhí)業(yè)者

    投訴
    ¥0.26
    • 你好,您爺爺去世后,,他的法定繼承人可以繼承房產(chǎn)中屬于他的部分,,但不能主張繼承宅基地。您父親翻建的費(fèi)用可以一并考慮,。
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      2018-11-23 09:19:58
  • ¥0.26
    • 你好,,根據(jù)你的描述,如果沒(méi)有遺囑的話(huà),,按照法定繼承,,就是你爺爺?shù)淖优袡?quán)利繼承你爺爺?shù)哪且环荩侨绻课菔悄愀赣H所建的,,可以主張建房的各項(xiàng)的費(fèi)用,。
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      2018-11-23 09:23:13
  • 黃振波

    法律執(zhí)業(yè)者

    投訴
    ¥0.26
    • 如果土地使用權(quán)證上確權(quán)登記包括有你爺爺之前住的附舍面積,并且你爺爺在翻建過(guò)程中沒(méi)有投資,,個(gè)人認(rèn)為這不屬于遺產(chǎn)的范圍,,不能作為你爺爺法定繼承人,共同繼承遺產(chǎn),。
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      2018-11-23 09:31:34
    • 證上的五個(gè)人,,共同擁有宅基地使用權(quán)。如果你爺爺沒(méi)有立有遺囑,,其他子女可以按照法定繼承你爺爺?shù)姆蓊~,。但是你可以主張自行建房的費(fèi)用。建議協(xié)商解決,,最好立有遺囑,,對(duì)你有利。
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      2018-11-23 09:37:16
  • ¥0.26
    • ,,你爺爺?shù)钠渌优加欣^承權(quán)啊,,在當(dāng)然是在你爺爺沒(méi)有留遺囑的前提下
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      2018-11-23 09:45:46
    • 李國(guó)民 服務(wù)方:
      考慮到你們家這個(gè)照顧你爺爺比較多,另外這個(gè)房屋也是你們家翻建的,,在分配財(cái)產(chǎn)的時(shí)候可以多分,,其他幾個(gè)兄弟姐妹給予一定的補(bǔ)償就可以了。
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      2018-11-23 09:47:07
  • 賈志紅

    法律執(zhí)業(yè)者

    投訴
    ¥0.26
    • 如果沒(méi)有遺囑,,應(yīng)按法定繼承,;你爺爺?shù)姆课莶糠謶?yīng)當(dāng)平均分割,你父親對(duì)你爺爺生前照顧較多,可以適當(dāng)多分,;如果拍賣(mài)可以分割拍賣(mài)款,,如果你父親要房子,應(yīng)折價(jià)給付其他繼承人相應(yīng)款項(xiàng),;如果是你父親出資建房,,可以將建房?jī)r(jià)款先予以扣除,給你父親,,再分割剩余價(jià)值部分,,按以上辦法分割。當(dāng)然繼承人之間也可以協(xié)商解決,。
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      2018-11-23 09:51:12
  • ¥0.26
    • 如果沒(méi)有遺囑,,你爺爺?shù)淖优ò愀赣H6人)配偶(你奶奶)父母(你爺爺?shù)母改福┯袡?quán)按份繼承他的遺產(chǎn)(包括他在宅基地中的份額)。但是宅基地在農(nóng)村是按戶(hù)(一個(gè)戶(hù)口本上的人視為一戶(hù))分配使用的,,戶(hù)口本上的一個(gè)人去世,,實(shí)際操作中,很難發(fā)生繼承,。
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      2018-11-23 09:53:27
    • 如果沒(méi)有遺囑的話(huà)按照法定繼承,,配偶父母子女均有權(quán)利繼承。
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      2018-11-23 10:07:33
  • 周俊峰

    法律執(zhí)業(yè)者

    投訴
    ¥0.26
    • 法定繼承,,第一順位繼承人共同繼承爺爺奶奶的份額,。
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      2018-11-23 10:17:33
  • ¥0.26
    • 您好,房子如果是爸爸出資建造的,,那么和別人沒(méi)有關(guān)系
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      2018-11-23 10:21:19
    • 你好,,你們一家跟老人都在土地使用權(quán)證上,都有份額,,老人去世后屬于他的份額如果沒(méi)有遺囑,,由他的所有法定繼承人繼承。
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      2018-11-23 10:32:28
  • ¥0.26
    • 對(duì)于你所講的這種情況,,如果你的奶奶和你的爺爺房屋的所有權(quán)人,,他們沒(méi)有遺囑的話(huà),應(yīng)當(dāng)按照法定順序繼承,。
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      2018-11-23 10:33:30
    • 首先,,確定房屋所有權(quán)歸屬;其次,,屬于你爺爺?shù)姆蓊~如無(wú)遺囑,,按法定繼承,原則上繼承份額均等,。
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      2018-11-23 10:38:03
  • ¥0.26
    • 你好,,宅基地使用權(quán)證書(shū)上有你爺爺?shù)拿郑瑢?duì)應(yīng)的屬于你爺爺?shù)姆慨a(chǎn)份額在你爺爺去世后事作為遺產(chǎn),,由遺囑的話(huà)按遺囑繼承,,沒(méi)有遺囑,由第一順序法定繼承人繼承,。建議你父親搜集好當(dāng)時(shí)翻建房屋的證據(jù),,比如鄰居的證言,從事翻建工作人員的證言等,,如果發(fā)生糾紛,,你父親可以主張翻建費(fèi)用等
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      2018-11-23 10:46:48
  • ¥0.26
    • 農(nóng)村的房子沒(méi)有房產(chǎn)證只有宅基證,宅基證上的房子自然歸宅基證持有者所有,,其他子女只能和你們一起繼承你爺爺?shù)姆蓊~
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      2018-11-23 11:01:46
  • ¥0.26
    • 您好,,如果沒(méi)有遺囑,按照第一順位繼承人繼承
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      2018-11-23 11:05:52
  • ¥0.26
    • 您好,,依據(jù)房隨地走的原則,,該房屋為您們一家與爺爺奶奶共有,但由于副舍部分未您父親出資翻建,,您們一家可以?xún)?yōu)先主張其權(quán)利,,您爺爺所屬的部分可在正舍劃分后再?zèng)]有遺囑的情況下按照法定繼承(其配偶、父母,、子女)平均分配,。
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      2018-11-23 11:14:21
  • ¥0.26
    • 家庭關(guān)系一般認(rèn)定為共同共有房產(chǎn)的分割,結(jié)合實(shí)際情況,,可通過(guò)如下方式進(jìn)行分割處理,。 一、具體分割方式,,需要雙方協(xié)調(diào)溝通,。 二,作價(jià)分割,。 1,、由雙方協(xié)商,將房屋確定歸一人所有,,并由取得房屋所有權(quán)的一方給予對(duì)方適當(dāng)補(bǔ)償,。 2、若雙方均欲取得房屋,,可通過(guò)雙方競(jìng)價(jià)方式確定房屋總價(jià)款及所有權(quán)歸屬,,再由取得房屋所有權(quán)的一方給予對(duì)方約定比例的房屋價(jià)款。 3,、若雙方均無(wú)意取得房屋或無(wú)力單獨(dú)購(gòu)買(mǎi),,則任何一方均可在征得對(duì)方書(shū)面同意后將房屋作價(jià)——對(duì)于該價(jià)格,,他方在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)——賣(mài)與第三方,取得的房屋價(jià)款由雙方平分或按約定的比例進(jìn)行分割,。 4,、若雙方通過(guò)以上方式均無(wú)法達(dá)成一致,則任何一方都可向房屋所在地人民法院起訴,,請(qǐng)求通過(guò)訴訟途徑分割共同財(cái)產(chǎn),。
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      2018-11-23 11:28:19
    • 你好,你這個(gè)問(wèn)題涉及到繼承及農(nóng)村宅基地問(wèn)題,,根據(jù)繼承法規(guī)定,,有遺囑的情況下按照遺囑繼承,沒(méi)有遺囑的情況下法定繼承,,所以沒(méi)有遺囑情況下,,都要繼承權(quán)。農(nóng)村宅基地一戶(hù)一宅,,集體組織之外的人不能取得
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      2018-11-23 11:32:10
  • ¥0.26
    • 如能證明房屋的出資,,這房子就不屬于遺產(chǎn),他們不能繼承,。
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      2018-11-23 11:48:50
  • ¥0.26
  • ¥0.26
    • 沒(méi)有遺囑的話(huà),,你爺爺去世后,你爺爺?shù)淖优€有你奶奶都有權(quán)繼承屬于你爺爺?shù)姆蓊~,,包括你爸爸在內(nèi),。
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      2018-11-23 13:09:12
  • ¥0.26
    • 你好,有遺囑的話(huà)按照遺囑,,沒(méi)有按照法定繼承,。
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      2018-11-23 13:13:22
    • 你好,你爺爺和你爸爸住在一個(gè)院子,,算是一個(gè)宅基地,。
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      2018-11-23 14:27:22
    • 首先要確定哪些房屋屬于你爺爺?shù)倪z產(chǎn),其次,,要看你爺爺有沒(méi)有遺囑(包括分家協(xié)議等),,有遺囑的按遺囑執(zhí)行,沒(méi)有遺囑的,,按法定繼承,,需要具體了解案情后再做判斷
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      2018-11-23 14:28:18
    • 該房產(chǎn)屬于各共有人共有,你爺爺?shù)姆慨a(chǎn)份額在沒(méi)有遺囑的情況下,,各繼承人都有繼承權(quán),。
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      2018-11-23 14:45:10
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