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138****7066
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陜西省西安市 | 房屋購(gòu)買 | 2018-10-15 21:59:54

購(gòu)房簽約確認(rèn)單繳納房款百分之四十

3月份開放商預(yù)售證沒有辦好,,和銷售簽訂簽約確認(rèn)單寫好內(nèi)容:手寫內(nèi)容,,房屋總計(jì)價(jià)格45萬(wàn),一次性付款優(yōu)惠一個(gè)百分點(diǎn),,首付房款18萬(wàn)即百分之四十,,另約定6月份繳納5萬(wàn),等預(yù)售證下來簽合同時(shí)繳納剩余22萬(wàn),。這些都有在簽約確認(rèn)單上手寫寫明,,我簽字按指紋,,售樓部銷售員,經(jīng)理財(cái)務(wù)都有簽字,,并口頭給我說的也是簽合同時(shí)交余款,。 6月份由于對(duì)方未催促,5萬(wàn)未交,,8月中旬預(yù)售證下來,,催促交款,由于家里有事說晚些時(shí)間交,,對(duì)方同意,,至9月下旬去辦繳納房款,被告知要去掉百分之一的優(yōu)惠價(jià)格,,即總房?jī)r(jià)由原來45萬(wàn)變成45.45萬(wàn)元,,否則要給我退房款,終止我的購(gòu)房,。請(qǐng)問這種情況怎么辦,?我有地產(chǎn)公司的房款手機(jī)和蓋章。我要求按簽約確認(rèn)單價(jià)格執(zhí)行,,對(duì)方當(dāng)時(shí)也是說在簽合同時(shí)候繳納余款,。我認(rèn)為的一次性付款是簽合同時(shí)付款,對(duì)方說一次性付款應(yīng)該在第一次交款即預(yù)售證沒下來之前就全部繳納,。感覺自己被他們耍了,,我該怎么處理。謝謝各位律師,。
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補(bǔ)
我有房產(chǎn)公司給的首付款的收據(jù),,并有蓋章和轉(zhuǎn)賬小票,及當(dāng)時(shí)的簽約確認(rèn)單,。感覺是房產(chǎn)公司故意或者是管理不善沒有及時(shí)告知我風(fēng)險(xiǎn),。我自己覺得沒有做錯(cuò)什么,。
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2018-10-15 22:05:08
補(bǔ)
我說的是簽約確認(rèn)單,,是預(yù)售證下來之前的確認(rèn)單。有我的手印,,但是有對(duì)方三四個(gè)人的簽字,,就是沒公章。
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2018-10-15 22:07:17
補(bǔ)
您好,,對(duì)方簽字的經(jīng)理意思是 簽合同付余款 這句話是后來加的,,但是這個(gè)簽約確認(rèn)單有一份一直在他們銷售 員那里。我不想多加錢也不想終止合同,,我去找他們上級(jí)管理部門,,他意思我再找就給我強(qiáng)行退房款,。就是強(qiáng)詞奪理。
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2018-10-15 22:21:39
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20位律師解答

  • 劉闖

    法律執(zhí)業(yè)者

    投訴
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    • 你好,,如果在原購(gòu)房合同中沒有明確約定,開發(fā)商的行為構(gòu)成違約,,你是可以起訴要求開發(fā)商繼續(xù)按照原合同履行,,也可以解除購(gòu)房合同要求開發(fā)商返還全部的購(gòu)房款并賠償損失
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      2018-10-15 22:01:13
  • ¥0.15
    • 你可以解除合同,開發(fā)商需要返還購(gòu)房款,,建議準(zhǔn)備好證據(jù)向法院起訴
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      2018-10-15 22:02:31
  • ¥0.15
    • 你好,,你們當(dāng)初簽訂的合同加蓋的有公司的公章沒有,如果有的話可以要求繼續(xù)按照原合同履行,。
      展開
      收起
      2018-10-15 22:02:58
  • ¥0.15
    • 依照你所描述的情況,,開發(fā)商的行為構(gòu)成違約,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任,,如果協(xié)商不成,,你可以及時(shí)向法院起訴,由法院判決對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任,,賠償給你造成的損失你也可以主張繼續(xù)履行合同,。
      展開
      收起
      2018-10-15 22:03:48
  • ¥0.15
  • ¥0.15
    • 簽約確認(rèn)單已經(jīng)對(duì)合同價(jià)款,標(biāo)的物,,支付方式明確約定,,可以視為房屋買賣合同,并且已經(jīng)生效,,應(yīng)當(dāng)按照確認(rèn)單支付價(jià)款
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      收起
      2018-10-15 22:06:05
  • ¥0.15
    • 你好,,你就可以要求對(duì)方按照合同承擔(dān)違約責(zé)任也可以要求繼續(xù)履行合同義務(wù),協(xié)商不成,,可以通過法院判決
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      2018-10-15 22:09:54
  • ¥0.15
    • 你好,,協(xié)商不成可以起訴來要求按照簽訂的合同繼續(xù)履行
      展開
      收起
      2018-10-15 22:13:55
  • ¥0.15
    • 你好,你可以向法院起訴要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任
      展開
      收起
      2018-10-15 22:14:08
  • 賈志紅

    法律執(zhí)業(yè)者

    投訴
    ¥0.15
    • 簽合同時(shí)沒有明確表示,,9月份被告知取消優(yōu)惠屬于違約行為,,但需要你提供證據(jù);否則只從你的描述來說,,合同表述是支持開發(fā)商的
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      收起
      2018-10-15 22:14:23
  • ¥0.15
    • 您好,!根據(jù)您描述的情況,開發(fā)商是有違約責(zé)任的,,建議收集證據(jù),,到法院起訴他吧
      展開
      收起
      2018-10-15 22:15:49
  • ¥0.15
    • 一次性繳納和預(yù)售證沒關(guān)系,預(yù)售證是開發(fā)商取得銷售資格的證件。
      展開
      收起
      2018-10-15 22:17:16
  • ¥0.15
    • 你可以要求按當(dāng)時(shí)的約定執(zhí)行,,如協(xié)商不成可以起訴到法院,。
      展開
      收起
      2018-10-15 22:24:18
  • 張堅(jiān)

    法律執(zhí)業(yè)者

    投訴
    ¥0.15
    • 如你所述,你們雙方約定了優(yōu)惠的事由和額度,,并明確約定六月份交五萬(wàn),,你自己的說法,“由于對(duì)方?jīng)]有催促,,五萬(wàn)元沒有交”,,這應(yīng)該是你的第一次違約“8月中旬預(yù)售證下來,催促交款,,由于家中有事說晚些時(shí)候交”你的說法是對(duì)方同意,,直至一個(gè)月后才去交款,這應(yīng)該是你第二次違約了,,按照你的說法,,對(duì)方同意了
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      收起
      2018-10-15 22:26:23
    • 張堅(jiān) 服務(wù)方:
      所以還是和對(duì)方好好協(xié)商吧,也不要覺得自己委屈,,有理,。
      展開
      收起
      2018-10-15 22:27:29
    • 樓主:
      您好,余款簽約確認(rèn)單說的是簽合同時(shí)繳納,,并沒有約定時(shí)間,。而且是他們口頭通知,沒有書面通知,。
      展開
      收起
      2018-10-15 22:35:22
    • 張堅(jiān) 服務(wù)方:
      你自己說了約定六月份交五萬(wàn)呀,。
      展開
      收起
      2018-10-15 22:41:34
  • ¥0.15
  • ¥0.15
    • 你好,協(xié)商不成可以起訴法院要求開發(fā)商按照合同履行,。
      展開
      收起
      2018-10-15 22:31:49
  • ¥0.15
  • ¥0.15
  • ¥0.15
    • 你好,,你可以要求繼續(xù)履行合同也可以要求解除合同,返還已付款,,并賠償你的損失,。
      展開
      收起
      2018-10-15 22:58:16
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