138****0405

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江蘇省無錫市 | 房屋購買 | 2018-08-31 12:17:50

二手房貸款問題

打算在無錫買套二手房,，首套首貸，定金已交,，已做資金托管,。當(dāng)時(shí)簽訂合同的時(shí)候中介承諾可以做40萬的高評(píng)，在去銀行做貸款之前又說政策變化什么的只能做38萬,，各種協(xié)商說可以幫我做個(gè)2萬的貸款,，沒同意。自己想辦法湊了2萬,。做完資金監(jiān)管半個(gè)月,，沒有任何消息，打電話過去問又說政策變化什么的現(xiàn)在38萬也做不了,，又說可以幫做裝修貸,，現(xiàn)在就覺得這是不是個(gè)坑，騙局,，但是之前簽合同的時(shí)候沒想那么多,，現(xiàn)在覺得自己很被動(dòng)，怎么樣才能按照之前說好的來或者解除合同不承擔(dān)責(zé)任,，求助

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12位律師解答

張晶
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  2018-08-31 12:19:00
  
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- 樓主：
  不是貸不了，是和之前約定的貸款金額不一樣
  
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  2018-08-31 12:37:49
  
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劉闖
法律執(zhí)業(yè)者
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  2018-08-31 12:19:03
  
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- 樓主：
  該回復(fù)2018-08-31 12:26:04被作者刪除,。
  
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  2018-08-31 12:25:50
  
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- 劉闖服務(wù)方：
  
  該回復(fù)2018-08-31 12:26:49被作者刪除,。
  
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  2018-08-31 12:26:41
  
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- 樓主：
  我需要提供什么證據(jù)呢，只有微信聊天記錄，合同上也沒明確寫
  
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  2018-08-31 12:26:51
  
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- 劉闖服務(wù)方：
  
  10″
  
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  2018-08-31 12:27:18
  
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王寶珊
律師
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  你好,，建議收集證據(jù)先到當(dāng)?shù)叵麉f(xié)部門進(jìn)行投訴,，也可以直接到法院起訴來確認(rèn)解除之間購房合同
  
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  2018-08-31 12:20:10
  
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陸暢言
律師
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  13″
  
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  2018-08-31 12:20:37
  
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孫杭林贊投訴

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- 建議你通過錄音等方式，進(jìn)行取證,。然后與對(duì)方欺詐為由,，行使合同撤銷權(quán)，要求對(duì)方歸還房款等,。
  
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  2018-08-31 12:28:59
  
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- 樓主：
  我不確定這是不是欺詐
  
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  2018-08-31 12:32:43
  
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- 孫杭林服務(wù)方：
  
  根據(jù)你說描述的,，應(yīng)該屬于欺詐。
  
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  2018-08-31 12:36:33
  
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- 樓主：
  就微信聊天記錄,，中介承認(rèn)之前約定好的是40萬,，然后一直說政策原因這個(gè)就可以作為證據(jù)嗎
  
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  2018-08-31 12:40:26
  
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- 孫杭林服務(wù)方：
  
  可以的。建議進(jìn)一步的同他談判,，取得他的錄音是最好,。
  
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  2018-08-31 12:41:11
  
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南曉峰
律師
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  二手房本身是需要對(duì)方還完貸款才能出售的，不可能辦理貸款 ,，中介涉嫌欺詐,，可以主張解除合同，賠償利息損失,。
  
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  2018-08-31 12:32:46
  
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盛妍
律師
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  你和中介之間有簽署哪些書面的材料,，里面中介有沒有書面的承諾
  
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  2018-08-31 12:32:49
  
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- 樓主：
  沒有，只有房屋買賣合同
  
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  2018-08-31 12:33:43
  
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- 盛妍服務(wù)方：
  
  房屋買賣合同有沒有約定付款方式,，首付比例
  
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  2018-08-31 12:35:15
  
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- 樓主：
  公積金貸款,，約定申請(qǐng)40萬，但我看有條例是以銀行核定為準(zhǔn)
  
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  2018-08-31 12:37:05
  
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- 盛妍服務(wù)方：
  
  可以仔細(xì)研究一下合同條款,，確定解除的方案
  
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  2018-08-31 12:39:31
  
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黃振波
法律執(zhí)業(yè)者
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  如果不是個(gè)人原因,，無法放款的，可以要求解除買賣合同,。
  
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  2018-08-31 12:34:49
  
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- 黃振波服務(wù)方：
  
  不需要相片出賣人支付任何的違約金,，協(xié)商不成，可以通過訴訟的方式維權(quán),。
  
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  2018-08-31 12:36:45
  
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王景生
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  該回復(fù)2018-08-31 12:49:15被作者刪除
  
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  2018-08-31 12:38:21
  
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柴艷茹
律師
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￥1
- 33″
  
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  2018-08-31 12:38:46
  
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- 樓主：
  好的,，謝謝
  
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  2018-08-31 12:41:53
  
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賈志紅
法律執(zhí)業(yè)者
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  2018-08-31 12:43:49
  
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李洋
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