因甲方是宅基地

請(qǐng)問(wèn)農(nóng)村土地互換10年后,，因甲方是宅基地，有一套院落,，乙方答應(yīng)經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償,，但已方一直沒(méi)有按口頭協(xié)議補(bǔ)償甲方，乙方拆除院落后,，現(xiàn)有轉(zhuǎn)讓第三方,，請(qǐng)問(wèn)甲方還可以換回原來(lái)的地方嗎

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13位律師解答

劉闖
法律執(zhí)業(yè)者
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- 你好,，如果有口頭相關(guān)證據(jù)能證明,，乙方答應(yīng)甲方給予相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，而沒(méi)有補(bǔ)償,，屬于違約行為,，是可以要求返還宅基地。但是如果受讓的第三方是善意取得,，那么只能,，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，不能換回宅基地
  
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  2017-11-28 14:11:01
  
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秦惠芳
律師
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- 你好,，甲乙雙方對(duì)于互換的協(xié)議內(nèi)容,，有沒(méi)有可以轉(zhuǎn)讓的約定？互換的期限是多少呢,？如果違反約定,，可以要求乙方進(jìn)行賠償，協(xié)商不成,，可以通過(guò)訴訟解決
  
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  2017-11-28 14:16:07
  
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王寶珊
律師
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- 你好,，就要看雙方是否有相關(guān)證據(jù)能證明之間有口頭約定的補(bǔ)償協(xié)議，如果雙方協(xié)商不成,，可以先到村委會(huì)土地仲裁部門進(jìn)行確權(quán)
  
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  2017-11-28 14:18:02
  
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張華
律師
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- 一,，雙方盡量協(xié)商處理二，協(xié)商不成可訴訟要求履行協(xié)議內(nèi)容
  
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  2017-11-28 14:19:23
  
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任靜欣
法律執(zhí)業(yè)者
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- 你好,，甲乙之間的口頭協(xié)議是否有證據(jù)能夠證明,，如果能證明可以起訴要求乙方支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。
  
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  2017-11-28 14:19:41
  
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胡金平
律師
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- 宅基地在哪方名下,，使用權(quán)就是誰(shuí)的,，如果轉(zhuǎn)讓宅基地，是否有書(shū)面協(xié)定,，協(xié)定的內(nèi)容對(duì)方不能達(dá)到,，可以要求解除合同,，并要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任
  
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  2017-11-28 14:21:42
  
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何勇
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- 甲方不能換回原來(lái)的地方！協(xié)議沒(méi)有約定違約責(zé)任,，第三方又合法取得,！
  
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  2017-11-28 14:24:12
  
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苗世靜
律師
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- 你好，如果郵政局證明乙方答應(yīng)給乙方補(bǔ)償款,，乙方也沒(méi)有給甲方補(bǔ)償款,，乙方違約，甲方可以要求乙方返還宅基地
  
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  2017-11-28 14:26:29
  
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魏敬環(huán)
律師
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- 你好,，第三方已經(jīng)善意取得,，甲方只能主張賠償。
  
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  2017-11-28 14:26:36
  
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任麗麗
律師
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- 你好如果一方一直沒(méi)有按協(xié)議約定給予甲方補(bǔ)償款那么乙方因不能取得宅基地的使用權(quán) 如果現(xiàn)在一方私自將宅基地轉(zhuǎn)讓第三人甲方可以要求返還并追究乙方的違約責(zé)任
  
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  2017-11-28 14:28:23
  
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王東
律師
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- 你好,，一方拆除院落屬于違約及侵權(quán)行為,，甲方可要求對(duì)方賠償或者解除合同，要求乙方返還原來(lái)的地方,。
  
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  2017-11-28 14:30:24
  
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崔勇強(qiáng)
律師
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- 如果是屬于同一集體,，原則上是有效的，要回原來(lái)的可能性較小,。
  
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  2017-11-28 14:45:32
  
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張堅(jiān)
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- 如果第三方是善意取得的,，甲方可能難以換回原來(lái)的地方，乙方應(yīng)當(dāng)履行承諾,，給予補(bǔ)償,。
  
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  2017-11-28 14:55:01
  
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