8位律師解答

• 

  王東

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  • 答謝
    你好,，如果你提供的對(duì)方打的購(gòu)房款的收條加上相關(guān)的錄音,，聊天記錄證據(jù)，可以證明買賣合同關(guān)系已經(jīng)成立,，對(duì)方應(yīng)該履行買賣合同,，配合你辦理過(guò)戶手續(xù)。
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    2017-11-11 17:02:16
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  • 樓主：
    請(qǐng)問(wèn)在法庭上,，他說(shuō)未付清房屋全款,，所以買賣合同不成立，法院會(huì)支持嗎,？
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    2017-11-11 17:11:49
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  • 王東 服務(wù)方：
    你好,，如果雙方買賣合同的意思是真是的，那么合同就已經(jīng)成立,，合同價(jià)款支付只是合同履行方式,，只有你在你沒(méi)有按照約定履行合同價(jià)款，對(duì)方在催告后你仍不履行,，對(duì)方可以選擇解除合同,，在此之前,，合同是有效成立的。
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    2017-11-11 17:16:55
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  • 樓主：
    他在起訴狀中說(shuō),，數(shù)十次找我不給他錢(qián)也不騰房,，這都是他瞎說(shuō)的，他也沒(méi)證據(jù)的
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    2017-11-11 17:22:42
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  • 王東 服務(wù)方：
    如果對(duì)方不能提供對(duì)方要求你騰房的證據(jù),，那么法院是不會(huì)支持的,，另外,，你應(yīng)該主張一次性房租18萬(wàn)不太可能,，而且22萬(wàn)也符合當(dāng)時(shí)房租的市價(jià)，你支付了大部分房款,，所以法院在高度蓋然性可能得情況下還是很有可能支持你的情書(shū)的,，買賣合同關(guān)系已經(jīng)成立。
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    2017-11-11 17:26:59
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  • 樓主：
    你好,！對(duì)不起,！我點(diǎn)采納，已經(jīng)停止讓點(diǎn)了,，非常感謝,！
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    2017-11-11 17:35:10
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• 

  秦惠芳

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    你好，首先需要收集證據(jù)證明你們之間的買賣關(guān)系,，對(duì)于18萬(wàn)的錢(qián)款你是否是一次性打過(guò)去,，這一點(diǎn)是不符合租房子的常規(guī)，購(gòu)房款收據(jù)也可以證明買賣關(guān)系,，對(duì)于各種費(fèi)用的交納,，要看收費(fèi)方的規(guī)定，是否租客無(wú)法用自己的姓名交納,？
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    2017-11-11 17:02:56
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  • 樓主：
    不是一次性,，但在一個(gè)月里，分幾次和他一起去銀行轉(zhuǎn)給他
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    2017-11-11 17:18:35
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  • 秦惠芳 服務(wù)方：
    在一個(gè)月內(nèi)付清18萬(wàn)房租也是不合常理的,，如果你們之間的買賣合同成立,，法院會(huì)判決對(duì)方履行義務(wù)配合過(guò)戶
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    2017-11-11 17:22:21
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  • 樓主：
    你好！非常感謝,！
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    2017-11-11 17:36:21
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• 

  王寶珊

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  ￥3

  • 你好,，因?yàn)槟銈冎g沒(méi)有書(shū)面的購(gòu)房協(xié)議，僅有口頭的購(gòu)房約定,，按照你所提供的相關(guān)證據(jù),，足以證明你們之間的購(gòu)房買賣關(guān)系，至于對(duì)方提出的主張需要提供相關(guān)的證據(jù)來(lái)證明,，否則法院不會(huì)支持對(duì)方的請(qǐng)求
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    2017-11-11 17:09:36
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  • 樓主：
    可是按物權(quán)法,，他是房主啊,，就是說(shuō)會(huì)按物權(quán)法判嗎？還是合同法判,？
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    2017-11-11 17:13:52
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  • 王寶珊 服務(wù)方：
    房產(chǎn)屬于不動(dòng)產(chǎn),，物權(quán)的變動(dòng)需要變更房產(chǎn)登記作為生效要件。但是你們之間有購(gòu)房協(xié)議,，即使是口頭的,，也是雙方的真實(shí)意思表示，而對(duì)方的將之前支付的購(gòu)房款視為租金,，屬于違約,，因?yàn)橛性恐骱炞值模?gòu)房款收據(jù)來(lái)作為證據(jù),。所以法院會(huì)判決對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任,，你有權(quán)利要求，依照你們之間的約定,，要求對(duì)方繼續(xù)履行原口頭協(xié)議,，配合你將房產(chǎn)過(guò)戶，或者直接解除你們之間的口頭協(xié)議,，你將房產(chǎn)返還對(duì)方,，對(duì)方將購(gòu)房款退還給你，你這些年使用房產(chǎn)適當(dāng)應(yīng)急與對(duì)方相應(yīng)的補(bǔ)償,，同時(shí)對(duì)方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)因?qū)Ψ竭`約給你帶來(lái)的損失,。
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    2017-11-11 17:21:13
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• 

  張堅(jiān)

  法律執(zhí)業(yè)者

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    當(dāng)初買房時(shí)你們?yōu)楹螞](méi)有及時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)？你們的事情比較特殊,。對(duì)方出具的收到購(gòu)房款的收條是如何寫(xiě)的,？通話錄音也很重要。反觀對(duì)方提出的十八萬(wàn)系租房款,，有悖常理,。
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    2017-11-11 17:12:00
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  • 張堅(jiān) 服務(wù)方：
    用幾乎可以購(gòu)買一套房產(chǎn)的錢(qián)去一次性地付房租，不合常理,。協(xié)商配合辦理過(guò)戶不成,，你只有起訴要求對(duì)方協(xié)助過(guò)戶，補(bǔ)足所欠購(gòu)房款了,。
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    2017-11-11 17:15:31
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  • 樓主：
    你好,！我入住后，一直打電話找他辦理,，也去過(guò)他老丈人加找,，一直不給辦理，后來(lái)電話也打不通了
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    2017-11-11 17:16:35
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  • 樓主：
    非常感謝,！未等我點(diǎn)采納就已經(jīng)不讓點(diǎn)了,，對(duì)不起,！
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    2017-11-11 17:37:50
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• 

  朱小方

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    你好，提供你們之間的錄音,，購(gòu)房款及其他證明買賣合同成立的證據(jù),，可向法院起訴。
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    2017-11-11 17:13:30
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  • 樓主：
    你好,！十分感謝,！
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    2017-11-11 17:40:55
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• 

  劉闖

  法律執(zhí)業(yè)者

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    你好，根據(jù)誰(shuí)主張誰(shuí)舉證的原則,，對(duì)方主張你們之間還有房產(chǎn)的尾款未繳納,，但不能提供相應(yīng)的書(shū)面證據(jù)，比如說(shuō)你們之間的購(gòu)房合同,，你也未與對(duì)方簽訂關(guān)于該房產(chǎn)余款未繳納的書(shū)面協(xié)議,，所以對(duì)方可能要承擔(dān)敗訴的風(fēng)險(xiǎn),，按照你所描述的,，可以提交法庭相關(guān)的書(shū)面證據(jù)，來(lái)證明你們之間有購(gòu)房的事實(shí),，并且你提供相關(guān)的證據(jù)可以形成一條證據(jù)鏈,，你勝訴的概率還是較大的。如果法院判決你勝訴,，可以直接依照法院的判決,，到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)部門(mén)辦理房產(chǎn)過(guò)戶登記
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    2017-11-11 17:16:06
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  • 樓主：
    非常非常感謝！
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    2017-11-11 17:38:52
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• 

  何勇

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    法院會(huì)判決支持你的要求對(duì)方協(xié)助履行過(guò)戶手續(xù),！
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    2017-11-11 17:22:02
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  • 樓主：
    你好,！非常非常感謝！
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    2017-11-11 17:39:20
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• 

  苗世靜

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    根據(jù)您的描述,，你提供的證據(jù)可以形成一個(gè)完整的證據(jù)鏈,，法院支持你的可能比較大，如果判決你勝訴,，你可直接拿著判決去過(guò)戶
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    2017-11-11 17:33:42
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  • 樓主：
    你好,！萬(wàn)分感謝！
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    2017-11-11 17:40:10
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