12位律師解答

• 

  吳強(qiáng)

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 最主要的轉(zhuǎn)款憑證,，買賣真實(shí)還需要過(guò)戶登記,，否則不可能構(gòu)成真實(shí)的，對(duì)你不啊產(chǎn)生效力
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    2017-10-31 16:12:16
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  • 吳強(qiáng) 服務(wù)方：
    對(duì)方買賣需要辦理過(guò)戶登記,，現(xiàn)在還在他名下,，說(shuō)明還是他的，可以對(duì)其查封的,。這只是他的騙人計(jì)量
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    2017-10-31 16:14:22
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• 

  王東

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  • 首先,，作為善意第三人要買賣合同加上轉(zhuǎn)賬憑證以及相應(yīng)的事實(shí)理由表明買賣合同合法有效。其次,，如果是以房抵債形式的,，需要第三人的債權(quán)合法，如果第三人和債務(wù)人惡意串通,，損害你的利息,，那么第三人以房抵債是無(wú)效的。
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    2017-10-31 16:15:29
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• 

  劉闖

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 你好,！債務(wù)人雖然與他人簽訂了房屋購(gòu)買協(xié)議,，但房屋的買賣需要變更登記為生效要件，按你所描述,，買房人不構(gòu)成善意的第三人,，所以你認(rèn)可以依據(jù)法院的判決，來(lái)申請(qǐng)法院執(zhí)行該房產(chǎn),。
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    2017-10-31 16:16:25
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• 

  秦惠芳

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  • 你好,，如果你的保全是在買賣之前，對(duì)你的損失,，債務(wù)人時(shí)需要承擔(dān)責(zé)任的,，所得房款應(yīng)當(dāng)首先還你的債務(wù)，關(guān)鍵要看法院的查封是否已經(jīng)公示,，如果已經(jīng)公示,，對(duì)方的買賣合同是無(wú)效的
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    2017-10-31 16:17:09
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• 

  葉愈浦

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  • 你可以到房管局查看一下，他這套房產(chǎn)是不是已經(jīng)銷售了,，而且他銷售出去要經(jīng)過(guò)抵押權(quán)人同意才能,，過(guò)戶的,。
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    2017-10-31 17:30:12
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• 

  周建虎

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  • 沒(méi)過(guò)戶房子還是他的，您查封過(guò)不了戶的,，最后可以執(zhí)行的
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    2017-10-31 17:37:30
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• 

  何勇

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  • 買房人必須按照市場(chǎng)價(jià)格支付購(gòu)房款才構(gòu)成善意占有,！抵債的行為不論什么情況都無(wú)法構(gòu)成善意占有！
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    2017-10-31 17:41:49
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• 

  王寶珊

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  • 你好,！該房產(chǎn)仍是他名下的房產(chǎn),，雖然簽訂了房屋的購(gòu)買協(xié)議，并不表示該房產(chǎn)已轉(zhuǎn)移,，第三方不能構(gòu)成善意取得，你任何異議,，申請(qǐng)查封并執(zhí)行其該房產(chǎn)
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    2017-10-31 19:11:25
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• 

  馬紅麗

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  • 第三人要有買賣合同,，轉(zhuǎn)賬憑證等證明，是否過(guò)戶了,，
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    2017-10-31 19:25:40
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• 

  苗世靜

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  • 除了你說(shuō)的有買賣合同,，轉(zhuǎn)賬憑證還需要注意買賣的價(jià)格是否明顯低于市場(chǎng)價(jià)格，否則不構(gòu)成善意取得,。如果買賣行為發(fā)生在你保全之后,，對(duì)方不構(gòu)成善意取得
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    2017-10-31 20:51:08
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• 

  魏敬環(huán)

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  • 你好，你可以根據(jù)交易的時(shí)間與你訴訟的時(shí)間,，以及市場(chǎng)價(jià)格與交易價(jià)格的對(duì)比來(lái)確定,。
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    2017-10-31 21:33:59
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• 

  朱原心

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  • 房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓需辦理過(guò)戶登記，如果僅僅是簽訂買賣協(xié)議,，買房人不構(gòu)成善意取得,。
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    2017-10-31 21:44:43
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