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186****0916
¥0
廣東省深圳市 | 房屋購買 | 2017-09-30 08:09:43

交了定金發(fā)現(xiàn)不滿足購房條件

我們看中了一套深圳的房子,在簽合約前咨詢了中介我們是否有購房條件,,在得到中介確認(rèn)后我們和賣家簽訂了買賣合同,,并支付了23萬定金。昨天去銀行申請(qǐng)貸款時(shí)發(fā)現(xiàn)社保繳費(fèi)年限不滿足購房要求,,這種情況下我們能拿回定金么
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10位律師解答

  • 劉闖

    法律執(zhí)業(yè)者

    投訴
    ¥0.2
    • 你好,因?yàn)橹薪闆]有明確告知你的購房條件,,導(dǎo)致合同不能繼續(xù)履行,,中介行為屬于違約,你可以要求解除你們之間的購房合同,,返還定金
      展開
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      2017-09-30 08:10:39
    • 樓主:
      中介告訴了需要滿足社保五年的條件,。但是中介讓我去查詢社保的網(wǎng)址不對(duì),。我把查出來的結(jié)果截圖給中介,他說可以,。申請(qǐng)貸款那天才知道在另外一個(gè)地方查詢,,社保有斷檔
      展開
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      2017-09-30 08:12:57
    • 劉闖 服務(wù)方:
      解除合同后,如果有損失可以向中介主張締約過失責(zé)任,,要求支付損失賠償
      展開
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      2017-09-30 08:13:12
    • 樓主:
      您覺得能要回多少定金,?
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      收起
      2017-09-30 08:14:49
    • 劉闖 服務(wù)方:
      中介在此過程中明顯存在過錯(cuò)而導(dǎo)致合同不能繼續(xù)履行,你可以要求中介繼續(xù)解決履行合同,,不能繼續(xù)履行,,可以要求解除合同,達(dá)不成協(xié)議,,可以收集好手中的截圖及電話錄音作為證據(jù)來起訴,,并主張對(duì)方給你帶來的締約過失賠償
      展開
      收起
      2017-09-30 08:15:44
    • 劉闖 服務(wù)方:
      因?yàn)槭侵薪樵驅(qū)е拢ㄗh收集好與中介方通話錄音或聊天截圖,,來證明中介之前說可以貸款購房,,那么是因?yàn)橹薪榈倪^失導(dǎo)致合同不能繼續(xù)履行,你沒有過錯(cuò),,可以要求全部返還定金
      展開
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      2017-09-30 08:17:24
    • 樓主:
      好的多謝
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      收起
      2017-09-30 08:21:21
  • ¥0.2
    • 你好,,這種情況屬于中介欺詐交易,隱瞞真相,,你可以要求撤銷合同返還定金,,并且賠償損失
      展開
      收起
      2017-09-30 08:10:53
    • 樓主:
      你好,我和中介都知道需要五年社保,。我通過中介告知的網(wǎng)址去查詢,,把查詢結(jié)果截圖給中介,中介說滿足條件,。但是申請(qǐng)貸款那天發(fā)現(xiàn)要從另外一個(gè)網(wǎng)址查詢,,社保有斷檔。我想知道如果采用法律手段的話,,能要回多少定金,?
      展開
      收起
      2017-09-30 08:17:54
    • 秦惠芳 服務(wù)方:
      在這方面你也是有責(zé)任的,雙方都有過錯(cuò),,協(xié)商不成的話可以通過法院,,判決承擔(dān)責(zé)任的比例
      展開
      收起
      2017-09-30 08:56:33
    • 秦惠芳 服務(wù)方:
      除非中介告訴你的網(wǎng)址有假,或者有別的原因不能查看真實(shí)的信息
      展開
      收起
      2017-09-30 08:57:19
    • 樓主:
      中介告訴的網(wǎng)址是對(duì)的,,但是查詢出來的不能作為購房條件,。申請(qǐng)貸款那天中介方的按揭員才告訴我們需要打印明細(xì),再另外一個(gè)地方查詢。才發(fā)現(xiàn)中間有斷檔,。我也是知道雙方都有過錯(cuò),。就是想了解,協(xié)商不成起訴的話,,怎么判定,。能要回多少?
      展開
      收起
      2017-09-30 09:06:08
  • ¥0.2
    • 如果你沒有證據(jù)證明對(duì)方存在欺詐,,你不履行合同則屬于違約,。因?yàn)槲茨苜J款屬于你個(gè)人原因。
      展開
      收起
      2017-09-30 08:30:49
  • ¥0.2
    • 你好,,你要提出證據(jù)來證明你在簽訂購買房屋合同過程中對(duì)方存在過錯(cuò),,使你產(chǎn)生了重大誤解,繼而申請(qǐng)法院撤銷購房合同,,返還定金
      展開
      收起
      2017-09-30 08:36:35
  • 張堅(jiān)

    法律執(zhí)業(yè)者

    投訴
    ¥0.2
    • 你自己確實(shí)有過錯(cuò),。中介提供社保查詢,并非你獲知自己社保信息的唯一途徑,。買房這么重大的事情,不能完全依靠別人提供信息,,至少你不夠慎重和謹(jǐn)慎,。和中介協(xié)商解決吧。
      展開
      收起
      2017-09-30 08:48:25
    • 樓主:
      自己的確有過錯(cuò),。我們知道的查詢方式跟中介知道的是一個(gè)地方,。到申請(qǐng)貸款那天,中介方的按揭員告訴我們另外一個(gè)查詢明細(xì)的地方,,需要打印出來,,才發(fā)現(xiàn)有斷檔。這種情況下,,如果起訴中介,,能要回多少定金?一半能嗎,?
      展開
      收起
      2017-09-30 09:00:18
    • 張堅(jiān) 服務(wù)方:
      如果沒有證據(jù)證明中介系惡意作為,,你得承擔(dān)違約責(zé)任。所以一是甄別中介有無惡意過錯(cuò)責(zé)任,,收集,、保存證據(jù);二是與中介交涉,、協(xié)商退回定金,,把損失降到最低。
      展開
      收起
      2017-09-30 09:25:44
  • ¥0.2
    • 房產(chǎn)中介作為居間人,違反了忠實(shí)義務(wù),??梢筚u家退還定金,如果賣家不退,,可要求中介承擔(dān)損失責(zé)任,。
      展開
      收起
      2017-09-30 09:03:28
  • 郎堅(jiān)

    律師

    投訴
    ¥0.2
    • 問題很嚴(yán)重,友好協(xié)商拿回定金吧,!自己也有過錯(cuò),。
      展開
      收起
      2017-09-30 09:43:53
  • ¥0.2
    • 如果中介具有過錯(cuò)導(dǎo)致你方不能履行合同可根據(jù)中介服務(wù)合同要求中介賠償損失。
      展開
      收起
      2017-09-30 09:58:49
  • 王小兵

    法律執(zhí)業(yè)者

    投訴
    ¥0.2
    • 你好,,結(jié)合案情可以要求中介承擔(dān)損失,。
      展開
      收起
      2017-09-30 10:34:21
  • 夏前朝

    法律執(zhí)業(yè)者

    投訴
    ¥0.2
    • 你好!可以要求解除合同,,返還定金,。
      展開
      收起
      2017-09-30 12:25:02

問律師

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