10位律師解答

• 

  劉闖

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 對(duì)方是明顯的違約行為,，即使分公司已經(jīng)更換人員，但原有的權(quán)利和義務(wù)都需要繼承,，協(xié)商不成建議起訴對(duì)方要求對(duì)方繼續(xù)履行合同,，履行不了可以解除合同賠償違約損失
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    2017-08-07 07:05:43
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  • 樓主：
    善未支付租金如何追償，是否要等到租期滿,？如果要求對(duì)方繼續(xù)履行合同,，對(duì)方不答應(yīng)呢,？
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    2017-08-07 07:41:35
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  • 劉闖 服務(wù)方：
    協(xié)商不給的話只能依合同約定起訴解決,，對(duì)方現(xiàn)在是根本違約了，要求其繼續(xù)履行合同的概率不大,，建議收集好相關(guān)協(xié)議證據(jù)起訴解決要求對(duì)方支付未交的房租及物管費(fèi),，因?yàn)閷?duì)方是違約可以要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任。另外,，可以主張33600及兩個(gè)月物管費(fèi)用自起訴之日起的逾期支付的利息,，年利率不超該筆費(fèi)用的6％
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    2017-08-07 07:46:22
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• 

  劉方剛

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  • 好，這種情況下,，對(duì)方存在明顯的違約行為,，協(xié)商不成時(shí)，可以訴訟解決糾紛,，要求承擔(dān)違約責(zé)任,，賠償損失
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    2017-08-07 07:29:29
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  • 樓主：
    合同中違約責(zé)任條款只寫(xiě)了甲方(房主)的違約責(zé)任,，未寫(xiě)乙方違約責(zé)任，但在合同解除條款中寫(xiě)明,，乙方無(wú)故解除合同,，甲方不退回剩余租金，剩余租金按季度支付,，尚未支付租金是否可以按照該條款起訴追繳,？
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    2017-08-07 14:17:46
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• 

  胡進(jìn)宇

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 尚未支付的三萬(wàn)余元租金是什么？是已經(jīng)發(fā)生了的拖欠,，還是合同期剩下的租金,？
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    2017-08-07 07:57:07
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  • 樓主：
    剩余的租金和拖欠兩個(gè)月物管費(fèi)
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    2017-08-07 07:59:58
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  • 胡進(jìn)宇 服務(wù)方：
    就是還沒(méi)發(fā)生唄，這個(gè)需要具體看你們合同的條款,，先了解你們之前的合同才行
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    2017-08-07 08:00:50
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  • 樓主：
    按照合同第九條合同解除第五項(xiàng)第二款,，乙方無(wú)故退租，甲方將不退還剩余租金,。
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    2017-08-07 08:04:50
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  • 樓主：
    該回復(fù)2017-08-07 08:05:58被作者刪除,。
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    2017-08-07 08:05:38
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  • 樓主：
    圖片不能上傳，不然發(fā)給你幫我看看
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    2017-08-07 08:06:26
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  • 樓主：
    對(duì)方對(duì)甲方違約責(zé)任寫(xiě)的很明確,，對(duì)自己的責(zé)任沒(méi)有
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    2017-08-07 08:07:06
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  • 胡進(jìn)宇 服務(wù)方：
    你可發(fā)獵郵或者選擇在線溝通
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    2017-08-07 08:07:47
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• 

  夏前朝

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  • 按之前簽訂的合同約定進(jìn)行,，如果有合同變更必須雙方協(xié)商一致。對(duì)方違約可以起訴追究其違約責(zé)任,。
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    2017-08-07 08:16:24
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• 

  李世杰

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  • 你好,，這種情況下建議先協(xié)商解決，協(xié)商不成的及時(shí)按照合同約定起訴處理,，要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任,。
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    2017-08-07 10:14:53
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• 

  燕峰

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  • 按照協(xié)議執(zhí)行，必要時(shí)要求警方等第三方調(diào)解,，無(wú)果可以起訴維權(quán),。
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    2017-08-07 11:05:25
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• 

  任靜欣

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 根據(jù)你的描述，對(duì)方屬于違約,，可以參照合同約定的違約條款,，要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任。建議先進(jìn)行協(xié)商,，協(xié)商不成根據(jù)合同,，收集證據(jù)起訴解決。
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    2017-08-07 11:31:59
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• 

  王寶珊

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  • 你好,，按你描述對(duì)方的行為屬于根本違約,，可以主張解除合同，賠償違約損失
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    2017-08-07 11:32:52
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• 

  劉志芳

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  • 你好，對(duì)方已經(jīng)違約了,，先協(xié)商協(xié)商不成可以起訴到法院要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任,。
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    2017-08-07 12:52:01
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