三年后房子半價(jià)銷售

律師好,，我在2013年在開發(fā)商處購買了一處層高6層的閣樓，閣樓算是第七層吧,，因?yàn)檗k不了房產(chǎn)證,，售樓處只給了我購買發(fā)票的復(fù)印件。2017年,，售樓處出售其他的閣樓（不止一處）,，價(jià)格是我當(dāng)時(shí)購買價(jià)格的一半，面積差不多,。請問現(xiàn)在這種情況我怎么維權(quán),？

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6位律師解答

劉凱
法律執(zhí)業(yè)者
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- 你好,，這種情況下,，你可以解除合同，要求返還購房款,，解除理由是合同顯失公平,。
  
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  2017-03-27 14:22:50
  
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- 樓主：
  并沒有簽署房屋買賣合同，您說的返還房款是部分還是全部,？房子我已經(jīng)在住了
  
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  2017-03-27 14:24:53
  
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劉志芳
律師
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- 你好,，雙方按照簽訂的合同或者協(xié)議履行各自的權(quán)利和義務(wù)，可以要求開發(fā)商退還一部分房款,。
  
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  2017-03-27 14:40:09
  
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- 樓主：
  請問我如何要求開發(fā)商退回部分房款,，有沒有相關(guān)法條，買房時(shí)并沒有簽訂合同,，
  
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  2017-03-27 14:42:10
  
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- 劉志芳服務(wù)方：
  
  房子辦不了產(chǎn)權(quán)證的理由是開發(fā)商沒有合法手續(xù)嗎
  
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  2017-03-27 14:43:46
  
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- 樓主：
  開放商審批的層高是六層,，我買的是第七層,，應(yīng)該算是違建吧
  
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  2017-03-27 14:48:32
  
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- 劉志芳服務(wù)方：
  
  如果是這樣，那就直接主張合同無效,，要求退房退全款,，就算沒有合同，那也形成了房屋買賣合同法律關(guān)系
  
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  2017-03-27 14:51:35
  
  回復(fù)
- 樓主：
  我房子已經(jīng)裝修入住了兩三年了,，有沒有法條可以約束開房商返還部分房款
  
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  2017-03-27 14:53:33
  
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- 劉志芳服務(wù)方：
  
  如果單憑房價(jià)降低主張退還部分房款,，這個(gè)比較難，可以以沒有辦理房產(chǎn)證和違法建筑要求開發(fā)商妥協(xié),，賠償部分損失,。
  
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  2017-03-27 14:56:48
  
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陶建強(qiáng)
律師
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- 你們之間形成的買賣合同本身無效，讓對方返還購房款,！
  
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  2017-03-27 14:56:29
  
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秦惠芳
律師
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￥0.75
- 你好,。如果你購買的房產(chǎn)不能辦理房產(chǎn)證，可以要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任,，也可以要求解除合同退還房款,。
  
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  2017-03-27 15:37:05
  
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鐘吉元
法律執(zhí)業(yè)者
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- 答謝
  
  閣樓是不能單獨(dú)出售的，即開發(fā)商沒有處分權(quán),，你如果覺得價(jià)格高了,，可以找開發(fā)商退款或者撤銷合同，但前提是你愿意嗎,？退款也需要你想辦法,，或者委托律師辦理更好,。
  
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  2017-03-27 23:53:55
  
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