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其他 | 2024-12-09 09:43:55

咨詢因欠債唯一住房即將被法院拍賣的問題

本人因施工勞務費用欠債被起訴還不上錢,,最近法院通知我房屋要進行拍賣,,這是我和妻子共有的且唯一的房產(chǎn),目前這個房子還在由妻子還公積金貸款,。我目前沒有工作,,沒有經(jīng)濟來源,并且妻子不同意拍賣,,我應該以什么理由能阻止拍賣,?
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如果房子是妻子是用自己的錢買的,而且一個人用公積金還貸款,,同時我干工程項目妻子沒有參與,,也未參與收益,是否可以阻止拍賣,?
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2024-12-12 21:58:55
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50位律師解答

  • 張華北

    律師

    投訴
    ¥0.5
    • 30″
      自動轉換:嗯你好朋友,根據(jù)你描述的情況呢,?不是說你以什么理由啊,,這個可以讓你妻子向法院提執(zhí)行異意義啊,這個比如說房子,,實際歸屬由你妻子所有啊等等是你妻子就是按外的第三人提執(zhí)行異義啊才可以,,否則的話,,你名下的財產(chǎn),按原則來講,,按規(guī)定法律規(guī)定來講都是可以被拍賣的,。
      展開
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      2024-12-09 09:45:05
  • 李倚帆

    律師

    投訴
    ¥0.5
    • 唯一住房也是可以要求拍賣的,如果這個房屋在你的名下或者這個勞務費用屬于夫妻共同財產(chǎn),,你沒有任何理由阻止這個拍賣
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      2024-12-09 09:45:34
  • 李曉軒

    律師

    投訴
    ¥0.5
    • 你以什么理由也阻止不了,,現(xiàn)在唯一住房也是可以拍賣的。你老婆不同意也阻擋不了,。法院拍賣后會給你們留下幾年的房租費用,。
      展開
      收起
      2024-12-09 09:45:44
  • 金立強

    律師

    投訴
    ¥0.5
    • 43″
      自動轉換:讓妻子與他的名義提起這個惡之行意義,嗯,,后續(xù)的話,,如果執(zhí)行一銅,不過提起執(zhí)行異之處,,嗯,,要求確認這個房子屬于夫妻共同房產(chǎn)應該給你機子保留它相應的份額,或者說這個聽執(zhí)行,,但聽說執(zhí)行這可能性不大,,只能是要求這個保留你愛人的份,這個是可以的,,就是拍賣制度,,屬于你奇的那一部分,這個錢可以給他嗯,,就提起這些意義,,還有這心意之處吧別的渠道沒有?
      展開
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      2024-12-09 09:45:52
  • 陳舒婷

    律師

    投訴
    ¥0.5
    • 13″
      自動轉換:需要你妻子提出拍賣異議的書面申請,,并且要有證據(jù)證明是唯一房產(chǎn),。
      展開
      收起
      2024-12-09 09:46:14
  • 陸暢言

    律師

    投訴
    ¥0.5
    • 58″
      自動轉換:看了你咨詢的問題,你所說的因施工勞務費用欠債被起訴,,還不上錢,,最近法院通知你要進行拍賣,你說這個房子是你和妻子共同共有的,,卻唯一的房產(chǎn)產(chǎn)權,,這個房子以為你氣質的還大你沒有工作沒有進行來源,并且你妻子不同意,,問你有什么理由可以阻止拍賣,,唯一的旅游房子不在你名下,那么反映是沒反應,沒法拍賣的,,如果說不動產(chǎn)等級有你的林子,,也就是跟你妻子是共有財產(chǎn)登記的,那么你沒法阻止我,,沒想到啊,,現(xiàn)在又有。
      展開
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      2024-12-09 09:47:29
  • 畢姚勝

    律師

    投訴
    ¥0.5
    • 按照你的描述,,這個不能阻止法院進行拍賣,,因為現(xiàn)在唯一一套住房是完全可以拍賣的,如果你想阻止的話,,那只能讓你妻子提出執(zhí)行異議,,可以拖延,但是很難阻止,。
      展開
      收起
      2024-12-09 09:48:05
  • 李新杰

    律師

    投訴
    ¥0.5
    • 你好,。第一,你妻子可以提出異議,,主張這是夫妻共同財產(chǎn),,有一半屬于她的。第二,,你們可以找到執(zhí)行人,,和他談執(zhí)行和解,支付一半的房屋價款,,把房子留下,。第三,你們提出異議,,然后和法院說,拍完后的價款有一半是你妻子,,必須保留你妻子的份額,,或者參與競拍,以成交價的一半價款,,把房子買下來,。
      展開
      收起
      2024-12-09 09:49:00
  • 秦惠芳

    律師

    投訴
    ¥0.5
    • 你好,對于唯一住房是應當有條件的執(zhí)行,,不知道你們是否符合執(zhí)行條件,,這個可以詳細問一下執(zhí)行的法官。如果執(zhí)行違反法律規(guī)定,,可以提出書面異議,。
      展開
      收起
      2024-12-09 09:49:08
  • ¥0.5
    • 15″
      自動轉換:你好,根據(jù)你的描述啊,那這個這種情況啊,,已經(jīng)啊,,已經(jīng)就是說即將要拍賣啊,你可以讓你的妻子以你妻子的名義提供一心一意啊,,提供之心一意啊,,希望能幫他。
      展開
      收起
      2024-12-09 09:52:10
  • 許家苗

    法律執(zhí)業(yè)者

    投訴
    ¥0.5
    • 23″
      自動轉換:就是你說這個理由啊,,唯一的住房也不能說唯一的房產(chǎn)是唯一的住房,,你是不是還有別的方法可以做呢?不是唯一房產(chǎn),,你要證明這是唯一的房子,,你只能住在這兒,不是等于不同意的問題,,主要是唯一的住房就不能拍賣,。
      展開
      收起
      2024-12-09 09:53:03
    • 匿名 服務方:
      11″
      自動轉換:向法院執(zhí)行異議申請,向法院申請申請停止支持,,你不是也挺好呀,,不知道。
      展開
      收起
      2024-12-09 10:03:58
  • 黃一洪

    律師

    投訴
    ¥0.5
    • 13″
      自動轉換:啊,,看到你的問題了,,其實很多方法可以達到你說這個問題目的建議也詳細情況私聊啊,你可以點擊我頭像,,然后再點擊左下角,,再去溝通。
      展開
      收起
      2024-12-09 09:55:12
  • ¥0.5
    • 如果拖延一下執(zhí)行的拍賣的時間還是有一些辦法的,,但是最終該房產(chǎn)可能無法逃避被拍賣的一個結果,,目前來講的話,你的妻子可以以自己的名義向法院提出執(zhí)行異議,,理由是該方產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn)還沒有進行分割目前不能進行處置,。
      展開
      收起
      2024-12-09 09:56:32
  • 李新宇

    律師

    投訴
    ¥0.5
    • 15″
      自動轉換:你要這樣啊,就是說你也可以讓你去洗個提供關鍵一役,,我要提問這個爭議啊,,你這套房子嗯,有你的財產(chǎn)有你的部分由你接觸過分啊,,你其實可以充電圖紙,。
      展開
      收起
      2024-12-09 09:57:35
  • 郭淑嬌

    法律執(zhí)業(yè)者

    投訴
    ¥0.5
    • 你好,這個房子很難阻止被拍賣的,,拍完之后呢,,法院會給你們留下幾年的房租費用具體的話可以點擊頭像進一步詳細溝通,,希望能幫到你
      展開
      收起
      2024-12-09 09:58:29
  • 孔繁越

    律師

    投訴
    ¥0.5
    • 13″
      自動轉換:可以讓查封你的房子之后讓你妻子提執(zhí)行異之處,然后呢,,通過訴訟把這個執(zhí)行中斷掉,,這樣子來解決。
      展開
      收起
      2024-12-09 09:58:37
  • ¥0.5
    • 可以利用正當?shù)睦碛?,但是這里面有很多的東西是需要法律的,,很強悍的基礎的,比如說哪些,。究竟是不屬于法院拍賣的和你自己的不能走尋常的路,,否則的話很可能。遭受損失
      展開
      收起
      2024-12-09 09:58:44
  • 張佳偉

    律師

    投訴
    ¥0.5
    • 首先,,根據(jù)我們國家司法實踐看原來對于唯一一套住房在執(zhí)行上比較保守,,其次,現(xiàn)在法院對于唯一住房也是可以執(zhí)行的,,但是會保留一定的生活費,。
      展開
      收起
      2024-12-09 09:58:46
    • 您好,我是劉志凱律師,,你可以先提出一個執(zhí)行異議,,理由就是唯一住房。同時你還要看你因拖欠勞務費用被起訴的那個案子,,你的配偶是否是本案的被執(zhí)行人如果不是由你的妻子去提出執(zhí)行異議,,提出執(zhí)行異議之后,還可以再提一個案外人執(zhí)行異議之訴,,我是劉志凱律師,,我的電話13102121801通過電話可以添加微信
      展開
      收起
      2024-12-09 10:02:51
  • 趙麗飛

    律師

    投訴
    ¥0.5
    • 《最高人民法院關于人民法院辦理執(zhí)行異議和復議案件若干問題的規(guī)定》第二十條規(guī)定:金錢債權執(zhí)行中,符合下列情形之一,,被執(zhí)行人以執(zhí)行標的系本人及所扶養(yǎng)家屬維持生活必需的居住房屋為由提出異議的,,人民法院不予支持 : 對被執(zhí)行人有扶養(yǎng)義務的人名下有其他能夠維持生活必需的居住房屋的; 執(zhí)行依據(jù)生效后,,被執(zhí)行人為逃避債務轉讓其名下其他房屋的,; 申請執(zhí)行人按照當?shù)亓庾》勘U厦娣e標準為被執(zhí)行人及所扶養(yǎng)家屬提供居住房屋,或者同意參照當?shù)胤课葑赓U市場平均租金標準從該房屋的變價款中扣除五至八年租金的,。 執(zhí)行依據(jù)確定被執(zhí)行人交付居住的房屋,,自執(zhí)行通知送達之日起,,已經(jīng)給予三個月的寬限期,被執(zhí)行人以該房屋系本人及所扶養(yǎng)家屬維持生活的必需品為由提出異議的,,人民法院不予支持.
      展開
      收起
      2024-12-09 10:07:44
  • 趙德喜

    律師

    投訴
    ¥0.5
    • 以下是一些可能阻止法院拍賣唯一住房的理由及相關分析: 執(zhí)行依據(jù)存在問題 - 理由:若認為據(jù)以執(zhí)行的判決,、裁定等法律文書有誤,,可提出執(zhí)行異議,。比如對勞務費用的計算、責任認定等存在爭議,。 - 分析:一旦異議成立,,原執(zhí)行依據(jù)被撤銷或變更,房屋拍賣程序將停止,,但需有充分證據(jù)和法律依據(jù)支撐異議主張 唯一住房為生活必需 - 理由:根據(jù)《最高人民法院關于人民法院辦理執(zhí)行異議和復議案件若干問題的規(guī)定》第二十條,,若該房屋是維持生活必需的居住房屋,且不符合特定情形,,可提出異議 - 分析:需證明該房是生活必需,,如家庭成員眾多、有老人或小孩需穩(wěn)定居住環(huán)境等,。同時,,需確認本人及扶養(yǎng)家屬名下無其他可維持生活必需的居住房屋,且未在執(zhí)行依據(jù)生效后為逃避債務轉讓其他房屋 申請執(zhí)行人未提供保障 - 理由:若申請執(zhí)行人未按照當?shù)亓庾》勘U厦娣e標準為被執(zhí)行人及所扶養(yǎng)家屬提供居住房屋,,也不同意參照當?shù)胤课葑赓U市場平均租金標準從房屋變價款中扣除五至八年租金,,可提出異議 - 分析:需明確當?shù)亓庾》勘U厦娣e標準和房屋租賃市場平均租金標準,以確定申請執(zhí)行人是否履行相應義務,。 存在特殊困難或權益需保護 - 理由:如本人或家庭成員存在重大疾病,、殘疾等特殊困難,失去住房將嚴重影響基本生活和治療,,或房屋有特殊紀念意義等,。 - 分析:需提供醫(yī)院診斷證明、殘疾證明等相關證據(jù),,證明特殊困難或權益的真實性和重要性,,以爭取法院的理解和支持 房產(chǎn)設有
      展開
      收起
      2024-12-09 10:09:34
  • ¥0.5
    • 唯一住房根據(jù)現(xiàn)行法律規(guī)定也是可以拍賣,會給你們留下相應的錢作為租房的費用,。你妻子不同意拍賣也無法阻止,,要么你們就跟申請人協(xié)商想辦法償還部分欠款,看能否撤銷拍賣,。
      展開
      收起
      2024-12-09 10:20:10
  • ¥0.5
    • 和法院溝通吧,,沒有什么理由的,否則如果有理由那么錢就可以不用還了,,只能和法院溝通看看有沒有別的什么辦法能緩一緩,,如果溝通不成法院堅持要拍賣那也沒什么辦法了。
      展開
      收起
      2024-12-09 10:34:48
  • 朱欣正

    律師

    投訴
    ¥0.5
    • 申請執(zhí)行異議,,可以拖一段時間,,或者和申請執(zhí)行的人協(xié)商溝通。 申請執(zhí)行異議,,可以拖一段時間,,或者和申請執(zhí)行的人協(xié)商溝通,。
      展開
      收起
      2024-12-09 10:36:33
  • 陳華明

    律師

    投訴
    ¥0.5
    • 根據(jù)最高院的司法解釋,現(xiàn)在的唯一住房是可以被拍賣的,,即使存在貸款或者抵押也不影響執(zhí)行,。你現(xiàn)在最好的方式是主動履行,然后申請終止執(zhí)行,。
      展開
      收起
      2024-12-09 10:45:51
  • 王雪楠

    法律執(zhí)業(yè)者

    投訴
    ¥0.5
    • 您好,,唯一房產(chǎn)拍賣所得,會優(yōu)先償還貸款,,也會給您的家庭留幾年的租房費用,。建議您與債權人和法院積極溝通,先償還一部分,,做個還款計劃,,爭取不拍賣房產(chǎn)。
      展開
      收起
      2024-12-09 10:48:03
  • 張鳳啟

    律師

    投訴
    ¥0.5
    • 19″
      自動轉換:哎,,您好,您這個情況已經(jīng)進入拍賣程序啊,,嗯,,那么房子是您夫妻共同財產(chǎn),你的那部分是可以拍賣的嗯,,但是可以保留您老婆的那一部分的份額,。
      展開
      收起
      2024-12-09 10:52:20
  • 梁保軍

    律師

    投訴
    ¥0.5
    • 您好,就您描述的情況,,現(xiàn)在唯一的住房也可以拍賣的,,可以給你們一些租房的費用,如果沒有充足的理由提出異議,,一般是阻止不了的,。
      展開
      收起
      2024-12-09 11:10:46
  • 江潤凱

    律師

    投訴
    ¥0.5
    • 14″
      自動轉換:執(zhí)行和解咯,,就分期付款吧,,否則的話,你不還錢的話,,反正是有錢拍賣的,。
      展開
      收起
      2024-12-09 11:13:23
  • ¥0.5
    • 除了還錢,沒有理由可以阻止拍賣,。拍賣后房款會預留你家屬的份額,然后扣除執(zhí)行費用,,將剩余款項交付給申請執(zhí)行人,。
      展開
      收起
      2024-12-09 11:29:30
  • 劉闖

    法律執(zhí)業(yè)者

    投訴
    ¥0.5
    • 您好,,名下唯一一套房產(chǎn)仍有可能被執(zhí)行,,即使還有貸款未還清,房子在拍賣后優(yōu)先還銀行余下貸款,,再留下部分租金保障租房,,其余部分支付被執(zhí)行債務
      展開
      收起
      2024-12-09 11:34:30
  • ¥0.5
    • 19″
      自動轉換:這個可以和之前局限溝通,嗯,,不行的話就是向法院投訴,,就是說是根本的財產(chǎn),然后并且現(xiàn)在這個你在其中不知道有沒有份額,,如果有的話,,你就講這些,沒有風格呢,?
      展開
      收起
      2024-12-09 11:36:28
  • ¥0.5
    • 你說的情況。很難阻止法院拍賣房產(chǎn),??梢院蛡鶛嗳藚f(xié)商提供其他擔保,或者其他可供執(zhí)行的財產(chǎn),,或者由你妻子出資購買你的一半房產(chǎn)分割,。
      展開
      收起
      2024-12-09 11:44:32
  • ¥0.5
    • 你好,如果到了執(zhí)行階段,,可以讓你妻子提起執(zhí)行異議,,等待執(zhí)行異議駁回后,開始啟動執(zhí)行異議之訴,,這樣的話,,整個程序走完,差不多也一年多了,。
      展開
      收起
      2024-12-09 11:48:59
  • ¥0.5
    • 根據(jù)你的描述,,房屋并非你一人單獨所有,而是夫妻共同所有,。因此,,可以由你的妻子以她自己的名義向法院主張執(zhí)行異議,理由為她是房屋所有權人之一,,不能執(zhí)行她的份額,。
      展開
      收起
      2024-12-09 11:50:40
  • ¥0.5
    • 你這個很難組織拍賣,,只是是和法院或者債權人協(xié)商一下,制定一個雙方都同意的還款協(xié)議,,請求中止執(zhí)行程序的進行,。
      展開
      收起
      2024-12-09 11:57:39
  • ¥0.5
    • 根據(jù)《最高人民法院關于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押,、凍結財產(chǎn)的規(guī)定》第四條,、第五條之規(guī)定,結合您介紹的基本情況考查,,如果您能夠證明前述房產(chǎn)是您及您所扶養(yǎng)家屬所必需的居住房屋,,則法院可以對其查封,但不得拍賣,、變賣或者抵債,。
      展開
      收起
      2024-12-09 11:59:38
  • 崔常山

    律師

    投訴
    ¥0.5
    • 寫一份執(zhí)行異議申請書遞交給執(zhí)行法院,說清楚該樓房屬于夫妻共同財產(chǎn),,由按揭貸款,,并且由妻子用公積金還貸。不是個人財產(chǎn),。要求終止執(zhí)行,。
      展開
      收起
      2024-12-09 12:00:09
  • ¥0.5
    • 目前,唯一住房不是阻止拍賣的理由,,如果唯一住房是生活必須,,且符合最低面積的話,一般不予拍賣,,從你所述的情況,,你沒有什么理由能阻止
      展開
      收起
      2024-12-09 12:00:54
  • 武姣姣

    律師

    投訴
    ¥0.5
    • 執(zhí)行談話的時候可以給執(zhí)行員說是唯一住房,不過現(xiàn)在有些地方唯一住房也可以拍賣的,,法院會從拍賣款里劃出來5-8年的租房補貼,。 還有一種辦法就是還錢,然后自己賣房子,。因為法院拍賣都會折價拍,,一拍在市場價基礎上甚至可以折價70%,二拍在一拍價基礎上再折,。 法院已通知你要拍賣了,,產(chǎn)權肯定已經(jīng)查清楚了。
      展開
      收起
      2024-12-09 12:34:29
  • 張揚智

    律師

    投訴
    ¥0.5
    • 14″
      自動轉換:這種情況,,這個房產(chǎn)是你們夫妻的共同財產(chǎn)啊,,這個法院是可以拍賣的,這個無法阻止,但是你們可以要求之后相應的租金,。
      展開
      收起
      2024-12-09 12:36:19
  • 李國培

    律師

    投訴
    ¥0.5
    • 根據(jù)您所描述的情況,,您和您妻子共有的唯一房產(chǎn)目前正面臨法院拍賣的問題。在法律上,,對于欠債人的唯一住房是否可以被拍賣,,有以下幾個關鍵點需要考慮: 1. 基本居住權的保障:根據(jù)《最高人民法院關于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押,、凍結財產(chǎn)的規(guī)定》,對于被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬生活所必需的居住房屋,,人民法院可以查封,,但不得拍賣、變賣或者抵債,。這意味著,,如果該唯一住房是您和您妻子生活所必需的,原則上是不允許拍賣的,。 2. 共同財產(chǎn)的權利:由于房產(chǎn)是您和您妻子共有的,,這可能成為阻止拍賣的一個理由。如果房產(chǎn)是夫妻共同財產(chǎn),,那么在處理時需要考慮到雙方的權益,。 3. 執(zhí)行異議:您可以提出執(zhí)行異議,主張您對房產(chǎn)的共有權利,,以及拍賣房產(chǎn)會對您和您妻子的基本居住權造成影響,。根據(jù)法律規(guī)定,如果執(zhí)行拍賣會影響到被執(zhí)行人及其家屬的基本居住權,,法院應當不予支持,。 4. 提供居住保障:如果法院決定拍賣,根據(jù)法律規(guī)定,,申請執(zhí)行人需要按照當?shù)亓庾》勘U厦娣e標準為被執(zhí)行人及所撫養(yǎng)家屬提供居住房屋,,或者同意參照當?shù)胤课葑赓U市場平均租金標準從該房屋的變價款中扣款五至八年租金的。 綜上所述,,您可以基于上述理由嘗試阻止拍賣,。您應該盡快咨詢專業(yè)律師,了解您的權利和可行的法律途徑,,并根據(jù)律師的建議采取相應的法律行動,。同時,您也可以考慮與債權人協(xié)商,,尋找其他償還債務的方式,,以避免房產(chǎn)被拍賣。
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      2024-12-09 12:36:59
  • ¥0.5
    • 唯一房產(chǎn),沒有工作和經(jīng)濟來源,,都不是阻止拍賣的正當理由,。執(zhí)行異議分為執(zhí)行行為異議和執(zhí)行標的異議,從你的描述里,,找不到能提異議或阻止拍賣的理由,。根據(jù)最高院的裁決書,法院可以拍賣夫妻共有財產(chǎn),,你妻子可以對拍賣款主張一半的權利,。
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      2024-12-09 12:41:52
  • 夏虹

    法律執(zhí)業(yè)者

    投訴
    ¥0.5
    • 以妻子的名義提起析產(chǎn)的執(zhí)行異議,如異議被駁回,,再提析產(chǎn)之訴,。妻子對該房有優(yōu)先購買權,可以以妻子名義買回相應份額即可,。
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      2024-12-09 12:47:44
    • 匿名 服務方:
      4.商品房租賃管理辦法是部門規(guī)章,,不能作為判斷合同效力及解除依據(jù)
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      2024-12-10 11:58:43
  • 謝福金

    律師

    投訴
    ¥0.5
    • 23″
      自動轉換:你好像你所說這種情況有一個房子的學習服務工程的,你繼承的份額是不可以拍賣的,,你這邊是不可以阻止這個拍賣,,但是你可以讓你氣質提出一個呃,執(zhí)行異議直接來主角這個買賣,。
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      2024-12-09 13:26:19
  • 王寶珊

    律師

    投訴
    ¥0.5
    • 您好,,名下雖然只有一套房子,但按現(xiàn)有法律規(guī)定仍可以被申請強制執(zhí)行的,,阻止執(zhí)行沒有更好的方法,,只能與申請人協(xié)商盡量達成還款計劃協(xié)議
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      2024-12-09 13:42:06
  • 黃振波

    法律執(zhí)業(yè)者

    投訴
    ¥0.5
    • 具體情況具體分析,你作為施工方是否成立有限公司,?是否與家庭開支,,家庭經(jīng)濟有人格混同?如果是用于家庭共同生活為目的的利益,,有可能把配偶列入共同被執(zhí)行人
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      2024-12-09 13:46:05
  • ¥0.5
    • 你好,,根據(jù)你的問題描述,你可以提執(zhí)行異議之訴,,也就是向法院提出蓋房子目前的實際情況,,那么但是如果確實因為有債權債務關系,法院進行拍賣還不上欠款的,,現(xiàn)在法律規(guī)定唯一一套住房也是可以進行拍賣的,?
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      2024-12-09 13:53:51
  • ¥0.5
  • ¥0.5
    • 你好朋友,我是債權債務的專職律師,,根據(jù)你的問題描述,,您這種情況下是誰非常被動的,如果你沒有履行還款的能力,哪怕你的房子屬于唯一住房法院同樣有權利對房子進行拍賣,,當時法院有沒有把你和老婆一并起訴,?
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      2024-12-09 15:21:10
    • 樓主:
      沒有,老婆不參與這塊
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      2024-12-12 12:21:28
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