59位律師解答

• 

  劉學(xué)勤

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  • 13″
    自動轉(zhuǎn)換：嗯,，你好嗯，像你這個情況啊,，如果說是在教父之后一年啊約一年發(fā)生的事故,，可以找開發(fā)商的。
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    2024-03-11 20:18:24
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• 

  李新宇

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  • 12″
    自動轉(zhuǎn)換：像這種情況的話呢,，就是以修為主啊,，以修為主，關(guān)于你們這個損失呢,，可以向這個承建方來承擔(dān)?。?
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    2024-03-11 20:18:58
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• 

  張帥楠

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  • 你好,，請問一下具體是什么情況呢,。可以詳細(xì)說一下,，以便我們能夠更好的為您分析問題,，給出適合您的解決方案
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    2024-03-11 20:19:04
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• 

  楊亮

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  • 你好，這個屬于第三方原因造成的損失，不屬于車輛本身問題,，退的可能性比較小,，換的話你可以聯(lián)系4S店，應(yīng)該可以抵價或者折價進(jìn)行還新活動,。
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    2024-03-11 20:19:44
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• 

  陸暢言

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  • 21″
    自動轉(zhuǎn)換：得到看了你咨詢的問題,，你所描述的情況，車庫滲水漏水嚴(yán)重違法車停放沒,？你還是你問可以退換是退什么換什么也沒有詳細(xì)的不要說,。
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    2024-03-11 20:19:59
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• 

  鄧鋒

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  • 14″
    自動轉(zhuǎn)換：你這種情況可以收集好證據(jù)起訴開發(fā)商要求開發(fā)商履行修復(fù)義務(wù)是啊,！
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    2024-03-11 20:20:11
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• 

  趙嚴(yán)

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  • 你好,，根據(jù)你的問題描述，這種情況下,，如果說是不能夠繼續(xù)使用,，那么可以是要求解除合同退后已購的車庫費用，但是如果說你要是要求對方退換的話,，那么需要再充分協(xié)商的基礎(chǔ)上,，如果不行的話，通過訴訟方式可以解決相應(yīng)的問題,。
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    2024-03-11 20:20:53
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• 

  孔繁越

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  • 11″
    自動轉(zhuǎn)換：可以,，如果要是多次維修不好的話，是可以要求退的啊,，這法律有明確規(guī)定,，修了幾次都維修不好是可以退啊,！
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    2024-03-11 20:21:55
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• 

  劉凱

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  • 您可以采取以下幾個步驟來解決問題： 1. 收集證據(jù)：拍攝視頻或照片證明滲水漏水的情況,。記錄下每次報修的時間、維修方的響應(yīng)以及維修的效果,。 2. 與物業(yè)管理溝通：向物業(yè)管理部門提出問題,，并要求他們提供解決方案。如果物業(yè)無法解決,，可以要求物業(yè)出具書面說明,，說明他們采取了哪些措施來解決問題。 3. 聯(lián)系開發(fā)商：如果地下車庫是新開發(fā)的樓盤的一部分,，您可以直接聯(lián)系開發(fā)商,，因為他們對建筑的質(zhì)量問題負(fù)有責(zé)任。 如果以上方法都無法解決問題,，您可以考慮尋求法律幫助,。咨詢專業(yè)律師,，看看是否可以通過法律途徑來解決問題，比如提起民事訴訟要求賠償損失,。
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    2024-03-11 20:22:01
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• 

  劉闖

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  • 64″
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    2024-03-11 20:23:17
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• 

  黃一洪

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  • 11″
    自動轉(zhuǎn)換：像你的這個情況,，有沒有照片？拍個照片給我看看,，看一下你拍的照片發(fā)來看一看,，然后我可以通過私信發(fā)給我就給你給你頭像，然后再給你再給你用,。
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    2024-03-11 20:24:09
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• 

  陳華明

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  • 1.看下你們的合同,，一般對方都有維保的義務(wù)，你可以先要求對方維修,。 2.如果對方拒絕,，或者維修多次仍然沒有影響使用，那么,，你可以協(xié)商要求退還，或者要求退錢,，如果協(xié)商不成,，那么，可以起訴,。
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    2024-03-11 20:24:23
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• 

  劉川

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  • 您好根據(jù)您的描述,，建議您保存好證據(jù)，找車庫承建方索賠,，并且要求承建方在多長時間內(nèi)把車庫修到能使用的狀態(tài),，期間不能停車給業(yè)主造成的損失承建方要補(bǔ)償，建議您聯(lián)合業(yè)主一起起訴維權(quán),。
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    2024-03-11 20:24:32
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• 

  羅展

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  • 防水問題質(zhì)保是五年,，這五年內(nèi)如果漏水，責(zé)任單位就需要把漏水點修好,。因為漏水導(dǎo)致車庫不能正常使用,，或者造成損失的，可以找車庫管理者維權(quán),。解除合同的難度可能有點大
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    2024-03-11 20:25:00
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• 

  任宇飛

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  • 如果車庫因漏水問題無法滿足正常使用需求,，導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)，購房者有權(quán)要求解除合同,，要求退還購房款,。
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    2024-03-11 20:27:03
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• 

  劉玉艷

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  • 1.你這個漏水是什么原因引起的?是下雨填就漏水還是水管什么的漏水，或者是地面有綠化,，綠化的時候灌溉就漏水?根據(jù)不同的情況處理方式也會不一樣,。如果漏水導(dǎo)致合同根本目的不能實現(xiàn)的話,，一般情況是可以退換的，且還要結(jié)合合同的約定,。 2.看你購買車庫的價格,，價格是不是市場價格，如果低于市場價格購買的,，這個一般就不能退換了,。
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    2024-03-11 20:27:35
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• 

  趙宴敏

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  • 14″
    自動轉(zhuǎn)換：你好，這個能把這個漏點堵住的話,，給你退退車位的可能性就不是很大,，你換的話，那你可以看一下有沒有別的更好的位置的車位,？
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    2024-03-11 20:29:47
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  • 樓主：
    旁邊還有好多車位沒有賣得掉
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    2024-03-12 12:48:23
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• 

  韓冰

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  • 需要看合同是如何約定的,。如果物業(yè)不積極處理，可以起訴物業(yè),，要求更換停車位,。具體的法院需要結(jié)合雙方提供的證據(jù)審判。
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    2024-03-11 20:32:50
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• 

  呂海

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  • 根據(jù)《中華人民共和國民法典》第五百七十七條,、第五百八十條之規(guī)定,，結(jié)合您介紹的基本情況來看，對方履行合同義務(wù)不符合約定,，致使地下車庫無法正常使用,，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。你方有權(quán)與對方協(xié)商解除或者變更相關(guān)合同,，即退還或者更換車庫,。
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    2024-03-11 20:37:11
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• 

  秦惠芳

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  • 你好，這種情況,，如果協(xié)商不成,，也可以起訴開發(fā)商，要求賠償損失或者專門找人維修,，之后由他們來承擔(dān)費用,。
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    2024-03-11 20:38:34
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• 

  許家苗

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  • 28″
    自動轉(zhuǎn)換：這個不能用啊，不能要,，肯定是按照房地產(chǎn),，城市房地產(chǎn)管理，解釋了就可以退啊啊,，這個車庫漏水,，這誰這個時候可以退的，就是質(zhì)量有問題,，不能使用,，打不了菏澤目的如果是1234都都不行的話,，就只能起訴了。
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    2024-03-11 20:38:59
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• 

  夏虹

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 1.須舉示車庫在質(zhì)保期內(nèi)經(jīng)維修無法修復(fù)滲水這一頑疾的證據(jù),，2.另須舉示滲水導(dǎo)致車庫無法正常使用,，這樣就符合合同目的不能實現(xiàn)。從而可行使法定解除權(quán),，要求退換,。
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    2024-03-11 20:40:50
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• 

  張超

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  • 賣方交付的車庫不能正常使用，導(dǎo)致你的合同目的不能實現(xiàn),，可以要求解除合同,。對方不同意的，可以起訴要求解除,。
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    2024-03-11 20:43:17
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• 

  黃振波

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  • 關(guān)于車庫因質(zhì)量問題能否退換的問題,，雖然沒有發(fā)生主體結(jié)構(gòu)的質(zhì)量問題，但是由于滲水漏水以及排水堵塞,，這些情況足以影響車庫的使用性能,，個人認(rèn)為如果進(jìn)駐方通過兩次以上維修仍不能使用的，可以要求退換
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    2024-03-11 20:43:20
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  • 匿名 服務(wù)方：
    參照《商品住宅實行住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書制度的規(guī)定》屋面漏水,，保修3年;墻面,、廚房和衛(wèi)生間地面、地下室,、管道滲漏，保修1年;墻面,、頂棚抹灰脫落,，保修1年;墻面空鼓開裂、大面積起沙,，保修1年保修期從房地產(chǎn)開發(fā)商將竣工并驗收的住宅交付用戶使用之日起計算,。在保修期間，連續(xù)兩次維修依然不能使用的,，可以請求退或者換
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    2024-03-11 20:48:36
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• 

  畢姚勝

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  • 按照你的描述也需要固定相關(guān)的證據(jù),，如果能協(xié)商就更好，如果協(xié)商不了可以通過法律途徑要求退還,。主要固定證據(jù),，如果兩次維修能修不好的話可以要求解除合同退還款項。
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    2024-03-11 20:51:02
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• 

  張佳偉

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  • 首先,，如果是車子的質(zhì)量問題你可以退還,，根據(jù)三包的規(guī)定，其次,，如果不是車輛本身的問題那么你可以找侵權(quán)方要求賠償,。
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    2024-03-11 20:53:29
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• 

  孫杭林 贊 投訴

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  • 你說的情況,。如果車庫存在質(zhì)量問題不滿足使用條件，致使締約目的無法實現(xiàn),，可以同對方解除合同,，要求退款并賠償損失。
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    2024-03-11 21:00:29
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• 

  李鑫

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  • 29″
    自動轉(zhuǎn)換：你好,，根據(jù)你的描述啊,，這個車庫質(zhì)量存在問題啊，漏水的問題,，那就是質(zhì)量問題啊,，你可以和根據(jù)合同的決定啊，對質(zhì)量的要求對他進(jìn)行一要求他進(jìn)行修補(bǔ),，同時承擔(dān)違約責(zé)任,，你打這個12345肯定沒有用，對吧,？12345,，他最多就是獨處一下啊，真是沒有用,，你這個說的非常正確,，所以建議是直接起訴對方就可以了，希望能夠幫到你,。
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    2024-03-11 21:05:12
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• 

  王寶珊

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  • 您好,，如果走投訴或信訪仍無法解決，只能走訴訟程序解決,，建議收集好漏水相關(guān)證據(jù),，向?qū)俚胤ㄔ浩鹪V來主張修復(fù)及賠償
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    2024-03-11 21:07:21
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• 

  崔常山

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  • 這種情況應(yīng)該要求退費解除車庫購買合同。理由就是因為車庫漏水,，經(jīng)過兩年維修仍然漏水,，無法使用，達(dá)不到合同使用的目的,。因此法院也會支持你退費解除合同,。
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    2024-03-11 21:09:05
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• 

  吳述松

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  • 可以起訴要求物業(yè)維修，如果造成車輛損壞也可以要求物業(yè)賠償車輛損失,。如果達(dá)到了不能使用的情況可以要求解除合同退還購買車庫的費用
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    2024-03-11 21:16:52
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• 

  楊康

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  • 這種情況,，如果能夠證明漏水問題嚴(yán)重影響車庫的實際使用，出售方屬于根本違約,，可以向法院起訴要求解除合同,，并退還相應(yīng)的費用
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    2024-03-11 21:20:04
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• 

  謝福金

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  • 24″
    自動轉(zhuǎn)換：你好，相信所說這種情況設(shè)計跟那邊一般是不給退的,，因為這個不是車的故障燈或者資料問題,，可能是停的地方太多水了,，但你也可以去那我們那邊的學(xué)生一下，看能不能和一般正常是不是不肯肯退的,？
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    2024-03-11 21:29:55
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• 

  張揚(yáng)智

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  • 17″
    自動轉(zhuǎn)換：這種情況,，這個是車庫存在嚴(yán)重的質(zhì)量問題，你可以要求對方退還相應(yīng)的款項,，或者給你更換新的停車位,。
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    2024-03-11 21:42:57
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• 

  李夢輝

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  • 你好，一般情況下先維修,，漏水導(dǎo)致車庫無法使用的情況下,，可以要求解除合同，如果多次維修仍然是這種情況的話,，可以訴至法院解除合同,。
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    2024-03-11 21:50:24
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• 

  張華北

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  • 如果一直漏水無法使用，可以要求退款或者賠償,。
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    11″
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    2024-03-11 22:01:25
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• 

  賀圭胤

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  • 11″
    自動轉(zhuǎn)換：我們不是不是不是不是,，今年YY怎么怎么會喜歡我？
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    2024-03-11 22:01:39
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• 

  張曉龍

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  • 50″
    自動轉(zhuǎn)換：你這個車庫退換哈,，首先你以前協(xié)商你找到相關(guān)的這個出賣車庫里,，開發(fā)商好好問他這種情況，嗯,，第二個呢是找你相關(guān)的,，這個現(xiàn)在的物業(yè)，這個車庫的這個還那個負(fù)責(zé)物業(yè)這個人他是怎么搞的,？他正常來講,，他應(yīng)該修繕的房屋的設(shè)施保證你這個車庫的良好的使用我位置，他現(xiàn)在不履行職責(zé)了,，那造成你的情況嗯嗯，這是屬于什么呢,？在物業(yè)服務(wù)上的問題,，所以你這個如果是開發(fā)商，人家不同意對話,，你畢竟是你車庫雖然不動產(chǎn)你就賣出去了,，那這個東西那你有沒有啥好辦法啊再見？
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    2024-03-11 22:05:58
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• 

  趙靜

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  • 你好,，因為交付的車庫無法正常使用,，達(dá)不到購買時的合理需求，可以起訴解除合同,，退還錢款,。政府有關(guān)部門只能協(xié)商解決或者處罰賣家,，無法直接處理你們之間的買賣關(guān)系。
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    2024-03-11 22:14:28
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• 

  張瑞賓

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  • 首先,，漏水是什么原因呢,，是因為車庫修建時的質(zhì)量問題嗎如果是，就可以要求退款,。如果是后期其他原因?qū)е侣┧?，退換就不可能了。其次,，還要看你買車庫時的合同里面具體怎么約定違約責(zé)任和違約現(xiàn)象的呢,？最好把購買合同或者協(xié)議也拍照出來讓看看。如果沒有合同等,，質(zhì)量出現(xiàn)問題導(dǎo)致購買的車庫不能使用,，也就是買賣合同因質(zhì)量問題，合同目的不能實現(xiàn),，對方屬于根本違約,，可以起訴要求對方賠償損失，承擔(dān)違約責(zé)任,。協(xié)商退換退換均可,。
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    2024-03-11 22:17:37
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• 

  韓帥

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 第一屬于買賣合同關(guān)系。第二屬于建筑物主體結(jié)構(gòu)部門按照交付維修要求進(jìn)行維修,，不能修繕行為構(gòu)成根本違約,。第三違約可以解除合同，返還錢款或者賠償損失,。第四建議固定好證據(jù)材料,，可以拍照錄像等。
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    2024-03-11 22:23:00
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• 

  張鳳啟

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  • 23″
    自動轉(zhuǎn)換：如果這個車位確實不能在修復(fù)好,，達(dá)到預(yù)定的使用標(biāo)準(zhǔn),，那么作為購買車位的業(yè)主是可以要求解除合同，退回車位返還購車款,。
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    2024-03-11 22:26:52
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• 

  梁保軍

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  • 您好,，就您描述的情況，對于您的車子的這種情況,，看看你們買車的協(xié)議約定是什么內(nèi)容,，至于車庫問題，如果這里的修不好,，看看能不能協(xié)商換到別處去,。
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    2024-03-11 22:31:14
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  郭軍營

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 業(yè)主可委托相關(guān)部委，對地下車庫的質(zhì)量進(jìn)行鑒定，是否存在危及整個樓宇安全的質(zhì)量問題,，如果存在,，業(yè)主可以起訴開發(fā)商要求解除房屋買賣合同，并賠償損失,。
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    2024-03-11 22:35:26
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• 

  蘇斌

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  • 如果修了兩年了,，還是修不好的話，可以要求,，退換,，如果能協(xié)商解決的話，最好協(xié)商解決,，實在協(xié)商不成,，可向法院提起民事訴訟
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    2024-03-11 22:42:25
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• 

  鄭磊

  律師

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  • 根據(jù)你所述情況，是否能夠主張退還要看購買合同是如何約定及的,。但通常情況下,，法院不會判決解除合同（退還），但可以主張損害賠償和違約責(zé)任,。
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    2024-03-11 23:04:54
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• 

  王偉政

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  • 對于你所講的這種情況,，如果你所講的地下車庫不能夠微笑，達(dá)到正常使用的條件就可以進(jìn)行退換,。如果與對方協(xié)商處理不成,，可及時向法院訴訟解決，由法院依法判決,，對車庫進(jìn)行退換,。
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    2024-03-11 23:05:56
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• 

  宋成海

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  • 原則上按照合同約定處理，對方違約可以追究違約責(zé)任,，或賠償損失,，盡量協(xié)商處理，協(xié)商不成走法律程序解決,，可以到法院起訴解決,。
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    2024-03-11 23:21:25
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• 

  趙德喜

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  • 這種情況下，如果您能夠證明該漏水情況已經(jīng)達(dá)到無法正常使用的情況下,，您可以和出賣方協(xié)商更換的的,。協(xié)商不成，可以通過訴訟來維護(hù)自身的合法權(quán)益,！
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    2024-03-11 23:24:58
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• 

  袁忠

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  • 您好，如果維修人員無法解決問題,，你可以考慮聘請第三方專業(yè)人士進(jìn)行評估,，看看是否存在設(shè)計錯誤或其他導(dǎo)致漏水的根本原因。如果仍然無法解決問題，可以考慮通過法律途徑來解決,。你可以向消費者協(xié)會投訴,，或者尋求法律援助，甚至可能需要提起訴訟,。在這種情況下,，你可能需要提供購買合同、維修記錄,、第三方評估報告等證據(jù),。
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    2024-03-11 23:27:42
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• 

  王珍

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  • 30″
    自動轉(zhuǎn)換：你好嗯，向你說這個情況,，滲水漏水嚴(yán)重,，嗯，車位后面的排水溝水排不掉,，產(chǎn)品發(fā)潮導(dǎo)致你使用這個車位的時候存在一定的問題,，那么你購買這個車庫的合同的根本目的不能實現(xiàn)，所以你正常嗯,，可以訴訟解除合同,，然后賠償你相應(yīng)的損失。
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    2024-03-11 23:37:16
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• 

  陳光文

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  • 14″
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    2024-03-11 23:40:14
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• 

  邵偉林

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  • 你好,，你購買的車位如果經(jīng)多次維修仍無法正常使用的,，有權(quán)要求出賣方承擔(dān)賠償損失、更換車位等違約責(zé)任的,。
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    2024-03-11 23:40:16
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• 

  趙煒

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  • 根據(jù)您的情況描述,，按照司法實踐的規(guī)定，一,，如果新買的車庫在交付以后有像您所說的車庫滲水漏水并且相當(dāng)嚴(yán)重,，而且有發(fā)霉跡象的話，那您就可以以合同違約來追究對方的責(zé)任,，甚至可以解除合同,，二，因為按法律的規(guī)定,，合同的目的沒有實現(xiàn)是可以提出解約的,，三，當(dāng)然雙方也可以協(xié)商,，如果對方能夠維修得當(dāng),，保證使用無問題的話，那么繼續(xù)維修,，但如果最終維修是不能夠解決問題的話,，還是考慮解除合同,，雙方協(xié)議不了，那就趕快向法院起訴解決,。
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    2024-03-12 00:10:05
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• 

  丁輝

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  • 10″
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    2024-03-12 00:40:45
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• 

  何勇

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  • 61″
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    2024-03-12 01:01:21
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• 

  袁影

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  • 可以與對方協(xié)商退換,，如協(xié)商不成，可以訴至法院,。因合同目的不能實現(xiàn),，要求解除合同，進(jìn)行賠償或更換車位,。
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    2024-03-12 02:08:26
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• 

  崔兵

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  • 答謝
    既然漏水滲水就要確定真正的原因,，當(dāng)然可以退貨了，關(guān)鍵是找到正確的原因和責(zé)任方,，否則的話盲人摸象折騰半天沒有什么實際的解決,，這里的經(jīng)驗和措施是十分重要的
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    2024-03-12 09:35:11
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• 

  李小苑

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  • 答謝
    你好，車子發(fā)霉不是車輛出賣方的原因,，肯定是不能夠退換的,。但是車庫漏水是因為開發(fā)商修建的質(zhì)量問題以及物業(yè)管理不善造成的，根據(jù)物業(yè)服務(wù)管理辦法第三十五條規(guī)定,，車輛除霉以及因為水漬導(dǎo)致的損失可以向他們主張賠償責(zé)任
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    2024-03-14 01:12:48
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