44位律師解答

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  楊康

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  • 這種情況可以直接起訴，只需要對(duì)漏水造成的損失等相關(guān)證據(jù)進(jìn)行保存,，起訴后由法院委托鑒定機(jī)構(gòu)對(duì)于損失進(jìn)行鑒定,。在辦理鑒定之前先不要維修。
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    2023-09-28 15:09:53
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• 

  陸暢言

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  • 54″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：看來(lái)你咨詢的問(wèn)題,，你這個(gè)情況跟你做過(guò)兩次節(jié)的,，你可以找有關(guān)部門(mén)或者是由有關(guān)部門(mén)使做見(jiàn)證，最好的是讓公證處來(lái)給你講先這個(gè)頭制作司法鑒定,，以后你再裝修,，那么這個(gè)是可以不操作后再起訴，那么最好是通過(guò)起訴由法院是委托專業(yè)部門(mén)來(lái)進(jìn)行做司法鑒定,，以后再進(jìn)行裝修,，這個(gè)是最完美的，我想聽(tīng),。
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    2023-09-28 15:10:30
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• 

  秦惠芳

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  • 你好,，只要有漏水的證據(jù)就可以，可以先自行維修,，過(guò)后要求對(duì)方支付維修費(fèi),。是否搬進(jìn)房間不影響對(duì)賠償?shù)呐袥Q。房產(chǎn)證是否辦理也不會(huì)影響,。
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    2023-09-28 15:10:51
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• 

  謝福金

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  • 30″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好像你所說(shuō)這種情況如果沒(méi)有好賠償哦而起訴鑒定鑒定你不是不要我維修那個(gè)情況有法院鑒定之后確定多少錢(qián)再借金額維修,，還有這個(gè)辦房產(chǎn)證卻不影響這個(gè)唉，索賠以后的起訴的就是說(shuō)那受損那個(gè)地方啊先不要去弄它就可以了,。
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    2023-09-28 15:11:38
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• 

  王珍

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  • 48″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：您好,，三點(diǎn)第一，不是說(shuō)必須有產(chǎn)權(quán)證才能繼續(xù),，只要你有購(gòu)房合同能確認(rèn)這個(gè)房屋就是你的,，那么就可以正常訴訟第二呃，你現(xiàn)在可以選擇自己修了當(dāng)然,，前提是保留好相關(guān)的侵權(quán)的照片視頻啊,，或者讓物業(yè)也對(duì)此坐做一個(gè)取證啊,，這些都這個(gè)相關(guān)證據(jù)都保留好，那么你就可以維修,，把維修的票據(jù)也留好,，這就是第二個(gè)啊，第三,，你如果已經(jīng)入住的話,，那么后續(xù)的比如說(shuō)你要這個(gè)租房產(chǎn)生的損失或者其他損失就比較困難了，因?yàn)樗豢赡馨捶块g這樣子去給你裁判的,。
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    2023-09-28 15:14:21
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• 

  陳華明

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  • 1.維修的話要等到鑒定結(jié)束后,，不然后續(xù)就無(wú)法進(jìn)行鑒定了。 2.如果房屋內(nèi)還有其他房間,，不影響使用，那么,，賠償是不會(huì)給被支持的,，但是如果是影響居住，必須要出去租房,，那么,，就是損失需要賠償。 3.房屋沒(méi)有辦證,，是一個(gè)重要的問(wèn)題,，因?yàn)檫€無(wú)法在法律上證明是他的房子，你可以提出主體不適格的異議,，但是,，如果在訴訟期間辦下來(lái)房產(chǎn)證，那么,，就沒(méi)有問(wèn)題了,。
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    2023-09-28 15:16:09
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• 

  周鈺淇

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  • 去鑒定吧。訴訟活動(dòng)中鑒定人運(yùn)用科學(xué)技術(shù)或者專門(mén)知識(shí)對(duì)訴訟涉及的專門(mén)性問(wèn)題進(jìn)行鑒別和判斷并提供鑒定意見(jiàn)
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    2023-09-28 15:18:12
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• 

  賀圭胤

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  • 11″
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• 

  李曉軒

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  • 可以正常起訴,。漏水的房間沒(méi)辦法使用,，那就先別入住唄，住進(jìn)去干嘛,？先協(xié)商賠償問(wèn)題,，協(xié)商不了趕緊去法院起訴，等都解決了再住進(jìn)去,。
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    2023-09-28 15:19:45
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• 

  張佳偉

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  • 首先,，根據(jù)我們國(guó)家民法典侵權(quán)編的相關(guān)規(guī)定:侵權(quán)人承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任，其次,，你們可以協(xié)商處理,，最后,，保留好證據(jù)后起訴至人民法院。
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    2023-09-28 15:21:08
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• 

  黃一洪

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  • 13″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：我看到你問(wèn)題了,，其實(shí)你也不用管他們復(fù)雜啊,，你隨時(shí)可以起訴啊，所以起訴,，然后我建議你啊,，先起訴，然后申請(qǐng)法院啊,，為委托一個(gè)鑒定機(jī)構(gòu)啊,。
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    2023-09-28 15:22:50
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• 

  韓冰

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  • 如果被侵權(quán)人沒(méi)有采取任何措施防止損失擴(kuò)大的話，會(huì)承擔(dān)一定責(zé)任,。如果屋內(nèi)有積水可以先清理,，清理前可以把整屋進(jìn)行錄視頻固定證據(jù)。起訴申請(qǐng)?jiān)V前鑒定,。沒(méi)有房產(chǎn)證不影響起訴維權(quán),，能證明房產(chǎn)是你的就可以。
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    2023-09-28 15:24:19
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• 

  畢姚勝

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  • 這個(gè)最好是找專業(yè)的鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定的,，建議趕緊盡快找一個(gè)鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定,。主要是確定責(zé)任大小及損失大小?？梢云鹪V處理的,，建議去物業(yè)開(kāi)個(gè)證明。
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    2023-09-28 15:30:08
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• 

  吳煒

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  • 可以保留好證據(jù)先修,，或者你看看是否還會(huì)繼續(xù)漏水,，如果不漏了就等到時(shí)鑒定，如果繼續(xù)漏水,，那只能先修,，否則損失再擴(kuò)大
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    2023-09-28 15:30:12
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• 

  張鳳啟

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  • 21″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：漏水的事實(shí)，不需要接近確定漏水的話,，只要拍漏水的現(xiàn)場(chǎng)的圖片,，同時(shí)要注意這個(gè)財(cái)務(wù)的損失，關(guān)于財(cái)務(wù)的損失,，財(cái)務(wù)的價(jià)值,，那是需要做一個(gè)司法鑒定的。
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    2023-09-28 15:32:06
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• 

  張曉龍

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  • 90″
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    2023-09-28 15:34:25
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• 

  李鑫

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  • 101″
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    2023-09-28 15:39:02
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  • 匿名 服務(wù)方：
    15″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：對(duì),，這個(gè)的確是需要這個(gè)鑒定一下啊,，鑒定它不是建立因果關(guān)系啊，你是要鑒定鑒定一下這個(gè)水是從哪漏漏進(jìn)行這個(gè)是要進(jìn)行第三方這個(gè)鑒定一下,。
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    2023-09-28 18:03:10
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• 

  邵明君

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  • 應(yīng)該在專業(yè)鑒定完之后才能維修,，憑視頻錄像申請(qǐng)鑒定,，會(huì)影響鑒定結(jié)果。能入住,，影響入住,，就可以起訴樓上住戶侵權(quán)。
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    2023-09-28 15:56:52
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• 

  劉闖

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  • 您好,，是否申請(qǐng)鑒定都可以,，但還是建議訴中盡快申請(qǐng)鑒定，否則維修后再起訴的舉證較為麻煩,，對(duì)方有無(wú)辦理產(chǎn)權(quán)證,，不影響對(duì)方的侵權(quán)行為，只要能證明對(duì)方占有使用該房屋即可,，必要時(shí)可將開(kāi)發(fā)商作為第三人進(jìn)行起訴
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    2023-09-28 15:58:05
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• 

  張揚(yáng)智

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  • 20″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好,，這種情況你也可以保存目前的相關(guān)證據(jù)材料，現(xiàn)場(chǎng)的相關(guān)證據(jù)材料,，還有房東的身份信息等證據(jù),，都需要先辦理好的產(chǎn)權(quán)證就可以準(zhǔn)備起訴材料，先起訴對(duì)方,，要求對(duì)方承擔(dān)維修賠償責(zé)任。
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    2023-09-28 15:58:35
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• 

  許家苗

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 26″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：鑒定肯定是最好的規(guī)則,，之前這個(gè)需要鑒定機(jī)構(gòu)能出一點(diǎn),，如果說(shuō)維修好了才可以出點(diǎn)點(diǎn)的話，也不是不可以,，這個(gè)電視是非常重要的,，但是在你機(jī)構(gòu)一般是要求在維修之前，如果技術(shù)很厲害的水平很高的,，可以不需要,。
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    2023-09-28 16:01:39
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  • 匿名 服務(wù)方：
    15″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：起訴呀，這種侵權(quán)產(chǎn)權(quán)辦理是不同的法律關(guān)系不需要等到辦理產(chǎn)權(quán)證真實(shí),，用一到場(chǎng)的侵權(quán)起宿舍,。
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    2023-09-28 16:02:13
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• 

  丁輝

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  • 12″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：沒(méi)有房產(chǎn)證，不影響啊啊,，其實(shí)我被影響了啊,，可以使用技術(shù)要求對(duì)應(yīng)該會(huì)是經(jīng)堅(jiān)定沒(méi)問(wèn)題。
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    2023-09-28 16:05:25
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• 

  宋成海

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  • 樓上漏水,，把樓下造成損失的,，可以要求賠償，盡量協(xié)商處理,，協(xié)商不成電話可以到法律途徑,，到法院提起訴訟解決
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    2023-09-28 16:21:57
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• 

  楊亮

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  • 你好,，這種情況，建議立即起訴,，拍照和視頻固定證據(jù),，或者帶公證員進(jìn)行公證，完了申請(qǐng)鑒定,。具體可以詳聊,，希望能夠幫到你，以便最大化的維護(hù)你的合法權(quán)益,。
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    2023-09-28 16:23:15
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• 

  王淑亭

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  • 1,、必須先鑒定再修復(fù)，鑒定內(nèi)容包括漏水點(diǎn),、修復(fù)費(fèi)用2,、訴訟中可以向?qū)Ψ街鲝埿迯?fù)期間的租房費(fèi)用，但是要有租房合同3,、有房屋買(mǎi)賣(mài)合同就可以起訴,；備注：這種情況調(diào)解不成，最好及時(shí)起訴,，并且要在訴訟中申請(qǐng)鑒定
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    2023-09-28 16:43:47
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• 

  王偉政

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  • 對(duì)于你所描述的情況提供如下咨詢意見(jiàn)：1,，在進(jìn)行專業(yè)鑒定之前，不要自行進(jìn)行維修,，以免影響鑒定的進(jìn)行,。2,辦理入住手續(xù)，如果對(duì)損壞的現(xiàn)實(shí)客觀情況沒(méi)有破壞,，就不會(huì)影響鑒定,。3,只要簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同證明樓下對(duì)該房產(chǎn)擁有所有權(quán)，就可以作為權(quán)利主體提起訴訟,，不必等待辦理房產(chǎn)證,。
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    2023-09-28 16:51:53
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• 

  趙宴敏

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  • 19″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你有這個(gè)購(gòu)房合同就可以，因?yàn)槭切路柯?，沒(méi)辦產(chǎn)權(quán)證也是在那個(gè)也是合理的,，嗯，這就是你要是申請(qǐng)司法鑒定的話,，你那個(gè)屋最好別動(dòng),，最好別動(dòng)，也別搬,，也別搬東西進(jìn)去,，但是其他都是可以用的。
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    2023-09-28 16:58:58
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• 

  崔兵

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  • 根據(jù)我?guī)资甑穆蓭熃?jīng)驗(yàn)以及法律總顧問(wèn)經(jīng)驗(yàn)以及疑難合理問(wèn)題處理經(jīng)驗(yàn)。漏水的問(wèn)題,，有時(shí)候經(jīng)常是很多因素,，涉及多家，所以必須慎重處理
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    2023-09-28 17:01:22
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• 

  張超

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  • 如果鑒定漏水點(diǎn),，重新裝修不影響,。如果鑒定損失，重新裝修后原現(xiàn)場(chǎng)已滅世,，可能會(huì)影響鑒定,。如果已搬入，就無(wú)法主張不能入住的損失,。但即便不入住,，由于影響較小，入住損失能支持多少,，也不好確定,。無(wú)證，不影響起訴,。
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    2023-09-28 17:04:05
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• 

  趙煒

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  • 根據(jù)您的情況描述,，按照司法實(shí)踐的規(guī)定，一,，你們這個(gè)情況在法律上就是侵權(quán),，那么侵權(quán)上的構(gòu)成要件關(guān)鍵就是因果關(guān)系，那怎么樣確定因果關(guān)系,？最佳方法是進(jìn)行鑒定,，二，那么怎么鑒定?。磕愀鷺巧献詈霉餐幸患矣匈Y質(zhì)的房屋建筑鑒定機(jī)構(gòu)做一下漏水方面的鑒定,，最好你不要單獨(dú)去委托,，單獨(dú)委托有可能樓上不承認(rèn)，對(duì)你來(lái)說(shuō)只能是事倍功半,，三,，如果說(shuō)你們對(duì)這個(gè)鑒定或者協(xié)商賠償不能協(xié)調(diào)處理的話，那么你應(yīng)該馬上向法院起訴解決,，向法院起訴的同時(shí)委托法院指定一家有資質(zhì)的房屋建筑鑒定部門(mén)去做漏水方面的鑒定,，以這個(gè)鑒定為結(jié)論，法院會(huì)進(jìn)行依法判決追究責(zé)任人的賠償義務(wù),。
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    2023-09-28 17:04:13
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• 

  黃振波

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  • 是否辦有產(chǎn)權(quán)證與侵權(quán)起訴沒(méi)有必然的關(guān)系,。只要能夠證明該房屋由你們實(shí)際居住，并且造成損害的后果，任何居住該房屋的使用人都有權(quán)向侵權(quán)人提起民事賠償
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    2023-09-28 17:19:08
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• 

  王寶珊

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  • 您好,，如果對(duì)方不承認(rèn)是他家閥門(mén)漏水導(dǎo)致您家中房屋被淹,，需要申請(qǐng)做司法鑒定來(lái)進(jìn)行確定，確定因果聯(lián)系同時(shí)還需確定損失
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    2023-09-28 18:03:08
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• 

  呂海

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  • ① 從您介紹的基本情況來(lái)看,，建議先確定漏水原因再修復(fù)樓下漏水點(diǎn),，以免影響司法鑒定。 ② 如果樓下業(yè)主在房屋未修繕前入住受損房屋,，一般不影響損害賠償金的確定,，但需注意保存入住前原貌的證據(jù)，以免樓上業(yè)主對(duì)損害的實(shí)際狀態(tài)提出異議,。 ③ 雖然樓下業(yè)主尚未辦理受損房產(chǎn)的所有權(quán)登記,，但是憑“新房預(yù)售合同”、網(wǎng)簽備案材料以及房款繳付憑證等可認(rèn)定其對(duì)相關(guān)房產(chǎn)享有期待利益,，因此樓下業(yè)主可就前述事項(xiàng)提起訴訟,。
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    2023-09-28 18:04:46
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• 

  陳舒婷

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  • 如果走起訴程序的話，那么法院一般會(huì)啟動(dòng)訴前鑒定程序,，將漏水原因的因果關(guān)系以及造成的損失一起估值出來(lái)再進(jìn)行開(kāi)庭審理
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    2023-09-28 18:06:18
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• 

  梁保軍

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  • 您好,，就您描述的情況，既然有漏水現(xiàn)象,，那就先別住呢,，等到問(wèn)題處理完了，維修好了再往里搬,，協(xié)商解決不了,，那就起訴處理。
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    2023-09-28 19:46:38
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  郭軍營(yíng)

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 遭遇漏水問(wèn)題,，首先要保護(hù)現(xiàn)場(chǎng),，通過(guò)拍照、錄像等方式固定好樓上漏水的證據(jù),，其次可以尋找開(kāi)發(fā)商,、樓上業(yè)主或者物業(yè)公司進(jìn)行協(xié)商解決問(wèn)題，最后若是協(xié)商無(wú)法解決,，那么可以選擇損失鑒定,，去法院進(jìn)行起訴。
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    2023-09-28 20:12:33
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  何勇

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  • 61″
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    2023-09-28 20:13:42
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  趙嚴(yán)

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  • 你好,，根據(jù)你的問(wèn)題描述,，雖然對(duì)方不承認(rèn)，但是我們可以申請(qǐng)進(jìn)行鑒定,，到底是否是因?yàn)闃巧相従蛹业拈y門(mén)問(wèn)題導(dǎo)致的漏水,，這個(gè)等鑒定結(jié)果出來(lái)之后,，對(duì)方不承認(rèn)也沒(méi)有關(guān)系。
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    2023-09-28 20:44:34
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  張華北

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  • 您好朋友,，根據(jù)你描述的情況,，樓上不認(rèn)可漏水原因是其導(dǎo)致的，建議還是暫時(shí)不進(jìn)行維修處理,，先起訴并委專業(yè)鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行漏水原因鑒定,，訴訟結(jié)束后再進(jìn)行維修處理。
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    2023-09-28 20:47:32
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  律師

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  • 你好,，我是劉志凱律師,，根據(jù)你的描述首先判斷漏水的位置，然后再確定漏水的這個(gè)位置歸誰(shuí)所有,，如果歸樓上的業(yè)主所有,，那么你完全可以起訴樓上的業(yè)主，要求其承擔(dān)損害賠償責(zé)任,，樓上的業(yè)主將房屋出租給租戶,，但是業(yè)主對(duì)房屋的管理修繕責(zé)任并不因此減小房屋漏水導(dǎo)致樓下?lián)p失的仍然需要承擔(dān)賠償責(zé)任。
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    2023-09-28 20:50:04
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  夏虹

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 1.明眼即可判斷的漏水,，無(wú)需鑒定即可確定侵權(quán)責(zé)任,。2.保留證據(jù)時(shí)，找見(jiàn)證人并錄視頻,，如有必要,，可以公證據(jù)保全或訴前證據(jù)保全。
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  孫杭林 贊 投訴

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  • 你說(shuō)的情況,。鑒定之前最好維持現(xiàn)狀,。在不破壞現(xiàn)場(chǎng)的情況下，可以搬入,。樓上沒(méi)辦理房產(chǎn)證,，也是可以起訴的。
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    2023-09-28 21:01:37
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  王策

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  • 你好,，這種情況可以起訴解決,。樓上不承認(rèn)，可以收集證據(jù),，必要的時(shí)候通過(guò)鑒定，判決生效后可以進(jìn)行強(qiáng)制執(zhí)行
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    2023-09-28 21:07:56
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  陸治波

  律師

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  • 答謝
    深度一對(duì)一咨詢點(diǎn)頭像加微信3916693805（微信） 優(yōu)選律師推薦：專案律師一對(duì)一咨詢,，量身定制解決方,。 提供：咨詢、信息查詢,、起草合同協(xié)議等文書(shū)代寫(xiě),、案件代理 可代理（民、商、刑）：債權(quán)債務(wù),、婚姻家事,、股權(quán)、合同糾紛,、房產(chǎn),、遺產(chǎn)、繼承,、勞動(dòng),、工傷、交通事故,、知識(shí)產(chǎn)權(quán),、工程、醫(yī)療糾紛等,。
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