23位律師解答

• 

  丁輝

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    17″
    自動轉(zhuǎn)換：啊,，如果房屋已經(jīng)辦理過戶手續(xù)了啊，那么賣房向你追償支付的房款和相應(yīng)的違約金,，這是正常的,，是肯定會對它的，而且法院會支持。
    展開
    收起
    2023-02-07 19:08:43
    回復(fù)
• 

  李鑫

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    45″
    自動轉(zhuǎn)換：要根據(jù)這個房屋買賣合同的約定呀,，你這個款項(xiàng)應(yīng)該是在2018年的12月30日之前,，你就要支付她的，你支付,，他不是說是他問你要你在主動的去旅行啊,，什么叫主動履行呢？就是你要主動的去制服他才可以那如果說他要是到人民法院起訴你要求你支付這個剩余的方塊病,，病程單位也是種這個法院是會支持的啊,，所以你現(xiàn)在建議的就是和對方可以達(dá)成一個償還這個額支付這個房款的一個協(xié)協(xié)議啊，達(dá)成這個協(xié)議之后,，從現(xiàn)在開始給他償還這個房管呢,，就可以把這個原來合同的一個委員責(zé)任還給地除掉啊，希望能幫到你,。
    展開
    收起
    2023-02-07 19:08:44
    回復(fù)
• 

  李曉軒

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    法院肯定會支持李某的,，因?yàn)槟銈兒贤幸呀?jīng)明確約定了。李某不向你追款,，你也應(yīng)該主動給人家,。做人要守約。
    展開
    收起
    2023-02-07 19:09:05
    回復(fù)
• 

  張曉龍

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    63″
    展開
    收起
    2023-02-07 19:09:15
    回復(fù)
• 

  吳煒

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    實(shí)務(wù)當(dāng)中你這個行為屬于違約行為,，法院在判決承擔(dān)違約責(zé)任的時候也會考慮對方是否有過錯 ,，他沒有主動聯(lián)系你不代表你可以不支付
    展開
    收起
    2023-02-07 19:09:32
    回復(fù)
• 

  黃振波

  法律執(zhí)業(yè)者

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    你好，您咨詢的問題,，其實(shí)涉及到的是非常普遍的催款通知義務(wù)履行問題,。就本案而言，因?yàn)殡p方合同當(dāng)中約定了交付款項(xiàng)的日期規(guī)定,，并且對方已經(jīng)完成了辦理過戶的義務(wù),，那么，作為買受人已經(jīng)實(shí)現(xiàn)了合同的目的,，就應(yīng)當(dāng)履行付款義務(wù),，而并不能以出售人沒有通知為由怠于履行
    展開
    收起
    2023-02-07 19:10:25
    回復(fù)
  • 匿名 服務(wù)方：
    因此可想而知，一旦走訴訟程序,，咱們顯得很被動
    展開
    收起
    2023-02-07 19:11:54
    回復(fù)
  • 匿名 服務(wù)方：
    ∩∩⊙
    展開
    收起
    2023-02-07 20:28:22
    回復(fù)
• 

  張佳偉

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    首先,，根據(jù)我們國家民法典合同編的相關(guān)規(guī)定：合同對雙方都有約束力，其次,，關(guān)于違約金這塊一般是這樣處理的合同有約定從約定,，合同沒有約定的那么可以以實(shí)際的損失來要求違約方賠償。
    展開
    收起
    2023-02-07 19:10:27
    回復(fù)
• 

  許家苗

  法律執(zhí)業(yè)者

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    75″
    展開
    收起
    2023-02-07 19:10:41
    回復(fù)
• 

  范明

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    50″
    自動轉(zhuǎn)換：嗯,，作為朋友,，你好,，這個熱萬分之五的這個違約金額太高了啊，太高了啊,，一般的話法院會參考這個借貸的利率由借貸的利率,，然后呢，適當(dāng)?shù)纳细∫粋€50%啊,，就進(jìn)行考慮啊,，所以說我就不去練你這個110萬是一分錢沒給啊，如果一分錢沒給的話,，這個這個是選擇這個是不是對方跟你有什么特殊的利益關(guān)系,？比如說要賄賂你對吧啊，實(shí)際上錢沒交付,，但是呢,，這個把房子也給你了，對吧,？所以說我覺得如果說所以說這款那其實(shí)就是這個訴訟是不可行的啊,，只是能通過形式的方式，但是這個方式的有可能要被追究啊,，所以你要當(dāng)心這一點(diǎn)啊,，好的，謝謝謝,。
    展開
    收起
    2023-02-07 19:11:15
    回復(fù)
• 

  任宇飛

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥35

  • 36″
    自動轉(zhuǎn)換：對方既然已經(jīng)按照合同約定房屋過戶，你沒有主動交付對方購房款的話,，屬于違約,，即使對方?jīng)]有主動追償試后起訴到法院，法院也會判令你支付返還款和違約金,，我不知道,。
    展開
    收起
    2023-02-07 19:12:15
    回復(fù)
• 

  趙宴敏

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    34″
    自動轉(zhuǎn)換：你好，你上面你上面說的這些是不是就是呃,？你現(xiàn)在還沒有把房款全都給她,，但是時間已經(jīng)過了這么久了，對吧,？也已經(jīng)有45年的時間了,，嗯，他沒有追收罰款,，具體原因不詳,，但是他有權(quán)利提起訴訟，要這個房款和違約金,，如果起訴的話,，法院支持他的概率會比較大,，需要創(chuàng)造。
    展開
    收起
    2023-02-07 19:13:03
    回復(fù)
• 

  劉學(xué)勤

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    你好,，這個情況屬于您的違約,，對方可以依據(jù)你們之間的房屋買賣協(xié)議起訴你，并要求您承擔(dān)違約責(zé)任,。,，有需要?dú)g迎委托
    展開
    收起
    2023-02-07 19:13:10
    回復(fù)
• 

  黃一洪

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    10″
    自動轉(zhuǎn)換：看到你的問題了，我想紋問一下,，你不要告訴我你是哪個省市的?。磕愕脑O(shè)計(jì)事情發(fā)生地震哪個是,？
    展開
    收起
    2023-02-07 19:16:01
    回復(fù)
• 

  姜夢軍

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    你確定李某至今未通過任何途徑向你催收房款嗎,？而不是無法聯(lián)系你？或有其他訴訟時效中止,、中斷事由,？ 從2018年底到現(xiàn)在已經(jīng)超過三年，已經(jīng)超過了一般訴訟時效或說是勝訴時效,。 如果李某通過訴訟向你主張房款,，你可以超過訴訟時效為由，拒絕支付房款,。
    展開
    收起
    2023-02-07 19:17:00
    回復(fù)
• 

  顏忠軍

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    您好,！根據(jù)你反映的情況，買受人應(yīng)于2018年12月30日前向出賣人轉(zhuǎn)讓購房款110萬元,，現(xiàn)在已經(jīng)是2023年了,，現(xiàn)行法律規(guī)定訴訟時效為三年，早過了訴訟時效了呀,！對方已失去勝訴權(quán),，你可以不支付一分錢了。
    展開
    收起
    2023-02-07 19:18:13
    回復(fù)
• 

  崔兵

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    這么多年了,，很可能已經(jīng)超過訴訟時效了,，所以呢，如果他起訴的話呢,，你還是原則上可以對付的,，不過訴訟時效有很多辦法來處理，如果看對方律師的水平能找到毛病,，還有你,，找律師必須找高水平的律師
    展開
    收起
    2023-02-07 19:19:13
    回復(fù)
• 

  夏虹

  法律執(zhí)業(yè)者

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    1.你應(yīng)當(dāng)主動向李某支付房款，比如,，向李某賬戶內(nèi)打入購房款（如合同中已經(jīng)指定賬戶）,，如果李某明確拒絕,，可以辦理提存公證。2.如果你保留李某拒絕接受購房款的證據(jù),，訴訟中,，法院不會支持違約金，只支持本金,。
    展開
    收起
    2023-02-07 19:19:43
    回復(fù)
• 

  周鈺淇

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    可以支持的,。盡快起訴吧。起訴必須符合下列條件： （一）原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民,、法人和其他組織,； （二）有明確的被告；被告身份證號,、姓名,、住址、聯(lián)系方式等 （三）有具體的訴訟請求和事實(shí),、理由,； （四）屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。
    展開
    收起
    2023-02-07 19:26:14
    回復(fù)
• 

  邵明君

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    你們約定的是12月30日之前付清全部房款,，期限未到,，賣房人當(dāng)然不會要求支付違約金，但如果超期,，賣房人起訴,，法院是會支持這個訴求的。
    展開
    收起
    2023-02-07 20:46:25
    回復(fù)
• 

  王珍

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    34″
    自動轉(zhuǎn)換：你好,，按照你的描述啊,，如果你沒有描述錯的話就是你買了房，但是你沒有給錢,，是這個意思的話,，那么對方起訴到法院,，你當(dāng)然需要支付對方房款以及違約金啊,，這個就是正常的法律規(guī)定啊，法律規(guī)定的很明確,，而且你們合同約定的很明確,，那么就不存在食物中會給法律有充足的地方是一定會要你償還房款及違約金的。
    展開
    收起
    2023-02-07 21:25:14
    回復(fù)
• 

  李彤

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    這個合同呢是有相應(yīng)的權(quán)利與義務(wù)的,。既然你們已經(jīng)完成了這個過戶,，那你就應(yīng)該支付相應(yīng)的購房款。如果你沒有支付呢是構(gòu)成違約的,，不過你們這個違約金約定的還是過高了,，日萬分之五這個是過高的,，法院一般會支持到LP R的4倍。
    展開
    收起
    2023-02-07 22:05:01
    回復(fù)
• 

  張華北

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    10″
    展開
    收起
    2023-02-07 23:40:05
    回復(fù)
• 

  朱康樂

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    您好,，支付房款是您的義務(wù)并不一定要求李某主張,；并且李某只有在2018年12月30日以后您不支付房款時才能向您催要。 如果對方起訴,，房款和違約金法院是都會支持的,。不過，還有一個問題就是看對方是否在2018年12月30日以后向您催要過,，如果超過三年都沒有主張您支付房款,，對方的訴訟時效就超期了，可能不會收到法院支持,。
    展開
    收起
    2023-02-10 16:31:49
    回復(fù)