39位律師解答

• 

  鄒春

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  • 你好,，你這個(gè)問題簽的購房合同還是合伙建房如果僅僅看這份協(xié)議，要對(duì)方返還可能很困難,，可以起訴,，要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任，你再找點(diǎn)證據(jù)予以佐證你的主張
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    2022-10-23 13:58:49
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• 

  南曉峰

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  • 如果說對(duì)方?jīng)]有辦到規(guī)劃許可證,，他就出來這個(gè)房屋呢他屬于有重大過錯(cuò),，這是因?yàn)樗脑驅(qū)е铝撕贤男校荒苣憧梢越獬贤?，并要求?duì)方賠償損失
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    2022-10-23 14:00:49
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• 

  楊坤

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  • 126″
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    2022-10-23 14:07:59
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  • 匿名 服務(wù)方：
    77″
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    2022-10-23 14:12:14
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  • 匿名 服務(wù)方：
    77″
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    2022-10-23 14:15:30
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  • 匿名 服務(wù)方：
    112″
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    2022-10-23 17:33:40
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  • 樓主：
    要是到了交房日期還找政府理由不退我能不能報(bào)警告詐騙
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    2022-10-29 16:07:09
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  • 匿名 服務(wù)方：
    你好,，很高興為您提供法律咨詢服務(wù)，我記得咱們之前咨詢的是有關(guān)合伙建房的事宜,，對(duì)吧,？是這樣的，所謂詐騙罪,，根據(jù)《刑法》的規(guī)定,，指的是以非法侵占他人財(cái)產(chǎn)為目的，以虛構(gòu)事實(shí)或者是隱瞞事實(shí)的方式騙取他人財(cái)產(chǎn)數(shù)額較大的行為,。至于對(duì)方是否涉嫌,，需要結(jié)合對(duì)方在整個(gè)事件過程中所具體實(shí)施的行為來綜合分析。因此,，為了更直接方便的溝通,，建議可以考慮通過電話咨詢的方式進(jìn)行聯(lián)系，這樣的話也更便捷一些,。
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    2022-10-29 16:18:56
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• 

  魏海峰

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  • 你好,，沒有相關(guān)手續(xù)建房,，違反了城鄉(xiāng)規(guī)劃法，屬于違章建筑,，合同無效,。你可以起訴，請(qǐng)求法院確認(rèn)合同無效,，并判令被告退款,。
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    2022-10-23 14:14:19
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• 

  孔繁越

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  • 16″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：如果他說壓到了政府,，讓他把這個(gè)給政府交錢的記錄，還有政府開的評(píng)論都給你拿回來,，這種情況下很有可能就是一個(gè)說辭,，如果政府收了錢，這個(gè)事情做不了的話,，是肯定會(huì)退的話是肯定會(huì)退的，所以他這個(gè)說法不成立,。
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    2022-10-23 14:14:20
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• 

  王群英

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  • 你好，如果因?yàn)闆]有規(guī)劃手續(xù),，導(dǎo)致到期后沒有交房,，或者沒有交房,。你可以要求解除合同，退回房款,。規(guī)劃手續(xù)不是你負(fù)責(zé)辦理的,，就可以退款,。即便是合伙建房,，這也不是屬于你的責(zé)任,。
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    2022-10-23 14:21:09
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• 

  宋明洋

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  • 你好,，這個(gè)合同應(yīng)該是無效合同，你可以要求賣家退款,，不退款你就去起訴他吧，能不能拿回來錢就看對(duì)方有沒有經(jīng)濟(jì)能力,?；蛘呷绻嫦臃缸镞€可以去報(bào)案
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    2022-10-23 14:22:02
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• 

  劉闖

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 70″
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    2022-10-23 14:22:52
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• 

  周鈺淇

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  • 可以起訴對(duì)方,。起訴必須符合下列條件： （一）原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織,； （二）有明確的被告,；被告身份證號(hào)、姓名,、住址,、聯(lián)系方式等 （三）有具體的訴訟請(qǐng)求和事實(shí),、理由； （四）屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄,。
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    2022-10-23 14:23:24
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• 

  張佳偉

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  • 首先,，根據(jù)我們國家民法典物權(quán)編的相關(guān)規(guī)定：房屋作為特殊不動(dòng)產(chǎn)是需要登記的，個(gè)人只能在宅基地上建房,，手續(xù)不全房屋產(chǎn)權(quán)證無法辦理,，其次，你可以向相關(guān)部門去咨詢,。
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    2022-10-23 14:25:05
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• 

  王寶珊

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  • 您好,，即使是真的政府原因沒有開工，導(dǎo)致年底逾期無法交房,，也是對(duì)方向你做出承諾,，未實(shí)現(xiàn)實(shí)際構(gòu)成違約協(xié)商退款不成，是可以向法院以違約起訴解除合同并退還錢款
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    2022-10-23 14:25:47
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• 

  楊亮

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  • 你好,，這個(gè)可能并不合法,，沒有權(quán)限就開始合作，另外這個(gè)辦手續(xù)義務(wù)并不屬于你這一方,，建議先行協(xié)商,，協(xié)商不成，起訴,，要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任并賠償利息損失,。
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    2022-10-23 14:28:31
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• 

  李曉軒

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  • 那就等到交房日期跟他要房。到了交房日期,，如果交不了房,，那你可以要求退錢。如果不退你可以去法院起訴,，要求退錢,。
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    2022-10-23 14:29:24
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• 

  侯鐵男

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  • 你好，可以要求甲方還款,，根據(jù)合同約定是2022年年底交房,，到現(xiàn)在還沒有動(dòng)工，甲方已經(jīng)構(gòu)成違約,，你可以解除合同,，要求對(duì)方返還款項(xiàng),。協(xié)商不成可以起訴到人民法院解決。
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    2022-10-23 14:34:31
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• 

  王偉政

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  • 對(duì)于您所講的這種情況,，對(duì)方收取你的資金是不合法的,。如果與對(duì)方協(xié)商處理不成，建議盡快收集好相關(guān)證據(jù),，向法院起訴對(duì)方,，由法院判決其返還所交的款項(xiàng)。法院判決后及時(shí)向法院申請(qǐng)對(duì)其強(qiáng)制執(zhí)行,。
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    2022-10-23 15:06:33
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• 

  李琳

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  • 我是李琳律師,，根據(jù)您的描述情況及以往案例，本案中合同履行不能的原因是對(duì)方的手續(xù)不齊全,，換言之對(duì)方違約,，所以所交的50000元建房款可以追回來的。后續(xù)有什么法律問題,，隨時(shí)聯(lián)系我,。
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    2022-10-23 15:19:13
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• 

  畢姚勝

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  • 你這個(gè)還得等待，等到過了期限構(gòu)成嚴(yán)重違約的話,，那你就可以收集證據(jù),，憑著這個(gè)合伙協(xié)議以及交付5萬元的憑證去法院起訴，要求解除這個(gè)協(xié)議退還費(fèi)用,。
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    2022-10-23 15:34:59
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• 

  夏虹

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 1.這是名為合作建房,，實(shí)際上是房屋買賣合同,。2.規(guī)劃許可證是辦理施工許可證的前提,，該證未辦理，導(dǎo)致房屋根本不能建設(shè),，也就是說,，合同目的不能實(shí)現(xiàn)，符合法定解除條件,。
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    2022-10-23 16:05:39
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  • 匿名 服務(wù)方：
    3.直接起訴,，請(qǐng)求解除合同，并主張對(duì)方向你承擔(dān)違約責(zé)任,。
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    2022-10-23 16:07:09
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• 

  謝福金

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  • 31″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好像您所說,，這種情況你可以一對(duì)分析學(xué)生姐姐一個(gè)學(xué)生解決不了，好像還沒結(jié)束的,，對(duì)方說這個(gè)錢給政府,，這個(gè)說法是依托出來不符合實(shí)際的，不符合實(shí)際的,，因?yàn)檫@個(gè)房子沒有三層的情況下是不可以進(jìn)行,，a對(duì)外銷售和售賣的,，所以他只是說這是一個(gè)推脫而已，所以說一下,，發(fā)現(xiàn)其所以要求推廣這個(gè)行的話是的,。
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    2022-10-23 16:13:11
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• 

  許家苗

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 29″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：日本合同看到你對(duì)不對(duì)規(guī)劃和那個(gè)那收據(jù)上寫明的內(nèi)容？那么你這個(gè)事就是夠煩了,，現(xiàn)在不管啊,，有沒有帶著吧？這個(gè)是不是對(duì)你來說就是最好的,？和他們的比保持下就可以要求退款,，不管他交到哪里去？
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    2022-10-23 16:17:47
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  • 匿名 服務(wù)方：
    28″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：盡管你說了和好建行的行為,，但這個(gè)協(xié)議當(dāng)中,，你以后并不職責(zé)，建華,，你這是交錢,，所以預(yù)期開工就是說這就叫相互靠近權(quán)利你202年底必須交房，到現(xiàn)在還沒動(dòng)工,，那肯定是這個(gè)房子建筑成,，但是預(yù)期違約當(dāng)然可以退款。
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    2022-10-23 16:20:37
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• 

  趙宴敏

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  • 17″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好看了,，你這個(gè)合同還有你說的這個(gè)規(guī)劃許可證沒辦起來,，這種情況的話，你可以起訴我,，告他逾期違約預(yù)期違約,，預(yù)示預(yù)告的預(yù)預(yù)備的與預(yù)期違約。
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    2022-10-23 16:19:38
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• 

  李世杰

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  • 你好,，這種情況實(shí)際就是以其他形式掩蓋的購房合同,，根據(jù)你的描述，如果對(duì)方承諾房屋是商品房,，那么應(yīng)當(dāng)取得預(yù)售許可證后才能對(duì)外銷售的,，因此對(duì)方所謂的手續(xù)未辦理到位等理由無法成立；可以和對(duì)方協(xié)商退還房款,，協(xié)商不成的話,，建議及時(shí)起訴處理。
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    2022-10-23 16:52:08
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• 

  李鑫

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  • 73″
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    2022-10-23 16:56:19
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  • 匿名 服務(wù)方：
    22″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：啊,，第二個(gè)就是說如果是國有的土地上建房,，就是房地產(chǎn)開發(fā)商開發(fā)房子啊，這個(gè)的話，它是首先第一部是招牌掛,，買土地,，買了土地之后進(jìn)行規(guī)劃審批啊，那么沒有進(jìn)行規(guī)劃審批,，你是不可以合作建房的,，也就是你這個(gè)合同本身就無效的。
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    2022-10-23 16:56:54
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• 

  李新宇

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  • 11″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：您好呢,，您您這邊的是可以解除合同,，然后呢，要求對(duì)方退款好嗯,。
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    2022-10-23 17:05:39
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• 

  張華北

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  • 18″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：嗯,，你好朋友，那么你牙痛的這種情況呢,？墾肯定是屬于對(duì)幫我約啊你這邊的當(dāng)然可以要求退房退款,，這個(gè)定金啊，退還定金以及以及承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任啊嗯,。
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    2022-10-23 17:22:49
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• 

  黃振波

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  • 表面上是屬于合伙建房,，從這個(gè)合同內(nèi)容上看，甲方應(yīng)該類似房地產(chǎn)開發(fā)商,，但是甲方申請(qǐng)的,，建設(shè)用地規(guī)劃許可可能沒能通過，也就是說五證沒有具備,，這里除了甲方已經(jīng)構(gòu)成合同違約外,，更加要警惕可能是屬于合同詐騙（包括集資詐騙，或者非法吸收公眾存款）需要審查甲方是否具備相應(yīng)的資質(zhì),。
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    2022-10-23 17:40:19
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• 

  張鳳啟

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  • 28″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：根據(jù)您介紹的情況,，您和開發(fā)商確定了確定的買賣合同是有效的，現(xiàn)在出現(xiàn)開發(fā)商不能辦理售房預(yù)售許可證,，那這個(gè)情況,，責(zé)任屬于開發(fā)商,，因?yàn)殚_發(fā)商的違約,，您前期交的定金，您可以要求在解除合同的同時(shí)雙倍返還,。
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    2022-10-23 18:14:44
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• 

  崔兵

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  • 所以崗?fù)に遣皇球_你必須調(diào)查一手的資料,。然后到有關(guān)部門進(jìn)行處理，這里面究竟是合作建房還是買賣不能弄虛作假,，可以讓他負(fù)法律責(zé)任的,。
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    2022-10-23 18:27:31
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• 

  才俊

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  • 180″
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    2022-10-23 18:31:45
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  • 匿名 服務(wù)方：
    92″
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    2022-10-23 18:34:39
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• 

  胡春景

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  • 51″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好，雖然你們簽了這份合伙建房協(xié)議，那么呢,？實(shí)際上呢,，你們并沒有進(jìn)行合伙，對(duì)不對(duì),？實(shí)際上你們并沒有合伙的進(jìn)行建房,，合伙是什么呢？是共同出資,，共同的,，它是一種經(jīng)營行為，合火啊,，你如果說合同一共同一塊兒是吧,，共同買地共同建房，但是現(xiàn)在來講,，你們根本應(yīng)該是一種,，你這不是一種嗯，合伙行為就是一種上一種房屋的買賣沒關(guān)系,，那么根據(jù)現(xiàn)在如果說他沒有沒有行動(dòng),，沒有實(shí)際按照這個(gè)那個(gè)那個(gè)協(xié)議去履行，你完全可以要求對(duì)方退還你交的這五萬塊錢,。
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    2022-10-23 18:32:07
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• 

  何勇

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  • 66″
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    2022-10-23 18:49:22
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• 

  丁輝

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  • 13″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：像這種情況可以起訴啊,，要求解除合的太快啊，可以點(diǎn)擊律師服務(wù),，找到電話咨詢給你相當(dāng),。
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    2022-10-23 18:55:59
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• 

  孫杭林 贊 投訴

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  • 你好。你說的情況,，目前的情況是無法取得規(guī)劃手續(xù),，建房無法繼續(xù)下去，合同目的無法實(shí)現(xiàn),，你可以要求退還五萬元,，協(xié)商不成，可以起訴,。
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    2022-10-23 18:58:04
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• 

  趙永利

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  • 你好,，看了一下你的描述，買房子應(yīng)該找開發(fā)商或者中介買,，簽訂房屋買賣合同,，你這是簽訂了合伙建房協(xié)議，盡快和對(duì)方解除找正規(guī)單位購買房屋,。
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    2022-10-23 19:12:52
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• 

  邱寶良

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  • 應(yīng)該涉嫌刑事問題,，你可以先到相關(guān)規(guī)劃部門等查詢相關(guān)審批類材料,，如果沒有對(duì)方就可能是犯罪，你就可以報(bào)警了,。
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    2022-10-23 19:26:22
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• 

  郭淑嬌

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  • 起訴吧
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    2022-10-23 19:30:16
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• 

  羅超

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  • 答謝
    起訴手續(xù)不全 ,。你就麻煩了。 我們處理過類似案件,，根據(jù)你的描述,，可以給你進(jìn)一步解答，維護(hù)你的合法權(quán)利,，告知你如何具體操作,，謝謝。
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    2022-10-25 10:15:53
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  • 樓主：
    為什么
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    2022-10-25 20:31:18
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  • 樓主：
    那該如何
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    2022-10-25 20:32:10
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• 

  高明

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    13″
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    2022-10-27 20:45:01
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• 

  杜曉霞

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    28″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：嗯,，這個(gè)他沒有規(guī)劃許可證的話,，顯然這個(gè)方式?jīng)]法修的，對(duì)不對(duì),？那你等那個(gè)到了你們約定的交房日期以后啊,，他肯定是沒法交房的，一到了這個(gè)額,，這個(gè)約定的交房日期以后對(duì)對(duì)方不退你錢的話你直接到法院去提出要求對(duì)方這個(gè)返還你的這個(gè)錢就行了,。
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    2022-10-27 23:14:09
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