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房屋購買 | 2022-08-17 11:13:35

逾期交樓違約金

2016年簽訂逾期交樓違約金協(xié)議,其中條款:若經(jīng)法院作出的最終生效判決,,對交房日期存在不同認(rèn)定,,雙方按法院認(rèn)定結(jié)果調(diào)整甲方逾期交房違約金。 法院判決后,,因通知不到位未及時(shí)簽訂補(bǔ)充協(xié)議?,F(xiàn)房產(chǎn)公司進(jìn)行破產(chǎn)清算,只確認(rèn)已簽訂部分債權(quán),,不給予確認(rèn)法院判決增加的那部分違約金,。理由:沒補(bǔ)充協(xié)議,過了追訴期,。 請問:追訴期多長,?后來有催促簽補(bǔ)充協(xié)議,工作人員推諉,,沒有紙質(zhì)證明,。有什么辦法可追回這部分違約金?
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52位律師解答

    • 答謝
      很難了,,這部分違約金就別要了,因?yàn)楣疽呀?jīng)到了破產(chǎn)清算階段,,你再去法院起訴,,法院不會(huì)再受理。不要聽那些弱智告訴你去法院起訴。
      展開
      收起
      2022-08-17 11:15:04
    • 答謝
      16″
      自動(dòng)轉(zhuǎn)換:你好看了下你的這個(gè)描述啊,,這個(gè)既然有法院的這個(gè)判決,就應(yīng)該按照法院判決來執(zhí)行違約金啊,,其實(shí)沒有簽訂補(bǔ)充協(xié)議,,也沒有問題啊,以法院的判決為準(zhǔn),。
      展開
      收起
      2022-08-17 11:15:12
  • 劉闖

    法律執(zhí)業(yè)者

    投訴
    • 答謝
      破產(chǎn)清算申報(bào)的債權(quán)不包括違約金,,應(yīng)當(dāng)在債權(quán)申報(bào)的時(shí)候及時(shí)申報(bào)債權(quán),如果破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)已分配的再申報(bào)債權(quán)是不能參與分配的,。追訴期不清楚具體指的是什么建議闡述清楚,。
      展開
      收起
      2022-08-17 11:16:44
    • 答謝
      16″
      自動(dòng)轉(zhuǎn)換:你現(xiàn)在已經(jīng)有法院的判決了,你盡快申請強(qiáng)制執(zhí)行,,嗯,,這樣的話還是這部分債券還能列入破產(chǎn)清算債權(quán),不然的話就這個(gè)違約金就拿不到了,。
      展開
      收起
      2022-08-17 11:18:00
  • 郭淑嬌

    法律執(zhí)業(yè)者

    投訴
    • 答謝
      既然有法院判決了,就執(zhí)行法院判決啊,,跟簽不簽補(bǔ)充協(xié)議有什么關(guān)系,。
      展開
      收起
      14″
      展開
      收起
      2022-08-17 11:18:33
  • 夏虹

    法律執(zhí)業(yè)者

    投訴
    • 答謝
      1.民事案件只有訴訟時(shí)效,訴訟時(shí)效三年,。2.對于你所說的補(bǔ)充協(xié)議所涉及的違約金,,你可以另行起訴確認(rèn)的。
      展開
      收起
      2022-08-17 11:18:55
    • 夏虹 服務(wù)方:
      3.對于破產(chǎn)債權(quán)的異議,,根據(jù)所涉及程序還是實(shí)體區(qū)分處理,。如果是實(shí)體,即本案的金額,,方式有:1.當(dāng)事人的實(shí)體權(quán)利爭議通過法律規(guī)定的債權(quán)確認(rèn)訴訟解決,;2.在管理人等對債權(quán)確認(rèn)發(fā)生錯(cuò)誤無異議的情況下,通過提請債權(quán)人會(huì)議等利害關(guān)系人核查(可以采用書面審核等簡易方式),,并由管理人向法院申請變更原債權(quán)的方式糾正,。
      展開
      收起
      2022-08-17 11:37:03
    • 夏虹 服務(wù)方:
      我是一名退休法官,如下繼續(xù)幫助,,可聯(lián)系我,。
      展開
      收起
      2022-08-17 11:37:58
    • 答謝
      正常情況下是三里現(xiàn)在法律規(guī)定是三年,16年的話到現(xiàn)在肯定是過期了,,這個(gè)需要看有沒有中斷或者是有沒有延長的這個(gè)事由,,如果有的話最長可以延長到20年。
      展開
      收起
      2022-08-17 11:19:04
  • 許家苗

    法律執(zhí)業(yè)者

    投訴
    • 答謝
      22″
      自動(dòng)轉(zhuǎn)換:只有他做,或者是七座,,也沒有辦法走走走走都虧,,現(xiàn)在起床了,發(fā)展公司都破產(chǎn)情況了,,都不能掙錢,,起初是不是因?yàn)槟莻€(gè)要求沒有補(bǔ)充協(xié)議,沒有錢就補(bǔ)償心理,,就當(dāng)我當(dāng)時(shí)的心情,。
      展開
      收起
      2022-08-17 11:21:43
  • ¥12.5
    • 47″
      自動(dòng)轉(zhuǎn)換:看來你咨詢的問題,你這個(gè)情況是由法院是作出的,,是最終生效判決,,你在他們破產(chǎn)清算的時(shí)候可以憑著法院的判決使做使債券登記,這個(gè)是符合法律規(guī)定的,,如果說工作人員是或者是破產(chǎn)管理人員不同意的話,,你可以去找法院是破產(chǎn)是哪個(gè)法院是做破產(chǎn)案子的?你可以去找破產(chǎn)嗯,,承辦法院的經(jīng)辦法官,。
      展開
      收起
      2022-08-17 11:22:30
    • 答謝
      1.訴訟時(shí)效為三年。 2.如果有在規(guī)定的期限內(nèi)你有要求簽訂的行為,。因?yàn)閷Ψ焦室獠晦k理,,是因?yàn)閷Ψ降脑驅(qū)е拢敲?,認(rèn)定時(shí)效延長,。
      展開
      收起
      2022-08-17 11:22:51
  • 黃振波

    法律執(zhí)業(yè)者

    投訴
    • 答謝
      對于法院作出判決的判決書,生效后應(yīng)當(dāng)在年內(nèi)以申提出強(qiáng)制執(zhí)行,。已經(jīng)經(jīng)過時(shí)效,?如果想繼續(xù)向?qū)Ψ阶穬敚@筆費(fèi)用你只另外再起訴
      展開
      收起
      2022-08-17 11:29:35
  • ¥12.5
    • 20″
      自動(dòng)轉(zhuǎn)換:你好像您所說這種情況啊,,不需要簽什么補(bǔ)充誰的,,只要法院判啊,就按法院的那個(gè)判決其履行就可以了,,不需要什么千古什么補(bǔ)充協(xié)議的是按判決書的判決的內(nèi)容去進(jìn)行就可以了,。
      展開
      收起
      2022-08-17 11:39:51
    • 答謝
      首先,根據(jù)我們國家民事訴訟法的相關(guān)規(guī)定:民事起訴的有效期為三年,,其次,,現(xiàn)在對方已經(jīng)進(jìn)入到破產(chǎn)清算程序,你只有正常申報(bào)債權(quán),,最后,,你可以和法院溝通下你的事情。
      展開
      收起
      2022-08-17 11:45:28
    • 答謝
      您好,當(dāng)時(shí)沒有起訴主張,,現(xiàn)在已經(jīng)到了破產(chǎn)執(zhí)行階段就很難再主張,。訴訟時(shí)效是三年,目前來看如果中間沒有主張已過時(shí)效
      展開
      收起
      2022-08-17 11:49:47
    • 答謝
      37″
      自動(dòng)轉(zhuǎn)換:哦,,這個(gè)追訴時(shí)效呀,?那一般來說,訴訴訟時(shí)效,,而不是追溯啊,,這個(gè)是三年啊,有沒有補(bǔ)充協(xié)議了,?沒有補(bǔ)充協(xié)議嗯,,那這種情況的話,這不是有條款嗎,?及時(shí)說話潛力補(bǔ)充協(xié)議通知不到位,,為及時(shí)間內(nèi)容補(bǔ)償協(xié)議與協(xié)議對吧?那既然有這個(gè)約定啊,,這是016年前進(jìn)的,,這個(gè)調(diào)整啊,那你這個(gè)也是可以的啊,,雖然說你沒有這個(gè)不同信息,,但是2016年的這個(gè)違約金協(xié)議也是可以的啊,希望能不能,?
      展開
      收起
      2022-08-17 11:56:41
    • 答謝
      這種債權(quán)的追溯最長時(shí)間也就是訴訟時(shí)效是二十年,這二十年間你要時(shí)不時(shí)的主張一下 否則就會(huì)過了訴訟時(shí)效,。
      展開
      收起
      2022-08-17 11:57:50
    • 答謝
      12″
      自動(dòng)轉(zhuǎn)換:嗯,,像這種情況如果是未生效的債權(quán),對方進(jìn)行國產(chǎn)情色這種情況下就讓我們把它給他給他,。
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      收起
      2022-08-17 11:59:13
    • 答謝
      你好,,法院判決增加的違約金是指什么,一般如果是法院判決載明的債權(quán)是應(yīng)該確認(rèn)的,,訴訟時(shí)效一般是3年,,超過3年的部分失效。
      展開
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      2022-08-17 11:59:39
    • 答謝
      你好,,訴訟時(shí)效是三年,。如果以2016年的違約金協(xié)議來看。現(xiàn)在確實(shí)已經(jīng)過了訴訟時(shí)效,。如果有其他證據(jù),,證明中間還有聯(lián)系,可以起訴,立案沒問題,。
      展開
      收起
      2022-08-17 12:00:43
    • 答謝
      你好,,法院什么時(shí)候出得判決,你所描述的因通知不及時(shí)是哪方通知,?另外法院判決生效后有沒有申請強(qiáng)制執(zhí)行,。如果有的話,就不存在追訴期過了得問題,??梢缘迷挘瑹┱埍M可能得描述清楚,,以便更好的給你回復(fù),。
      展開
      收起
      2022-08-17 12:06:38
    • 答謝
      您好朋友,根據(jù)您描述的情況,,因?yàn)槲覈袷聶?quán)利主張的時(shí)效一般是三年,,向這種情況,如果不能提供中間主張過權(quán)利的證據(jù)材料,,現(xiàn)在來看已經(jīng)過訴訟時(shí)效,。此外,即使未過時(shí)效,,如果公司已經(jīng)破產(chǎn),,再訴訟主張權(quán)利,也很難了,。
      展開
      收起
      2022-08-17 12:07:12
    • 答謝
      不同地區(qū)對破產(chǎn)案件審理有不同理解,,普遍認(rèn)為,在破產(chǎn)案件審理過程中,,未經(jīng)過法院確認(rèn)的債權(quán)債務(wù)不受保護(hù),,您可以搜集相應(yīng)證據(jù)證明案件事實(shí),無紙質(zhì)版材料,,可以通過其他材料證明,,如錄音錄像等
      展開
      收起
      2022-08-17 12:08:14
    • 答謝
      你好,申請執(zhí)行的期間為二年,。申請執(zhí)行時(shí)效的中止,、中斷,適用法律有關(guān)訴訟時(shí)效中止,、中斷的規(guī)定,。法院既然有判決,就應(yīng)當(dāng)按照法院判決來履行義務(wù),,即使沒有簽補(bǔ)充協(xié)議,,是也可以要求增加違約金的
      展開
      收起
      2022-08-17 12:09:34
    • 答謝
      已經(jīng)進(jìn)入破產(chǎn)程序,,就要立即進(jìn)行申報(bào),否則的話,,權(quán)益無法得到保證,,盡快越快越好,當(dāng)然有問題,,如果對方拒絕,,也可以進(jìn)行技術(shù)性高明的調(diào)整,工作人為要追究他的責(zé)任的,,不可能就這么算了(=_=)
      展開
      收起
      2022-08-17 12:11:44
    • 答謝
      你說的情況,。申請執(zhí)行的期間為二年。申請執(zhí)行時(shí)效的中止,、中斷,,適用法律有關(guān)訴訟時(shí)效中止、中斷的規(guī)定,。如果中途找對方主張過權(quán)利,,發(fā)生中斷,重新計(jì)算二年,。
      展開
      收起
      2022-08-17 12:14:30
    • 答謝
      ① 訴訟時(shí)效期間為三年,,申請執(zhí)行時(shí)效期間為二年。生效裁判文書確定的違約金已經(jīng)司法確認(rèn),,不受訴訟時(shí)效的限制,。當(dāng)事人間無需再簽訂補(bǔ)充協(xié)議對其予以確認(rèn)。 ② 如果對方不履行生效法律文書確定的義務(wù),,當(dāng)事人可向法院申請執(zhí)行,。 ③ 需特別提示您的是,當(dāng)事人需仔細(xì)閱讀相關(guān)判決書,,明確各項(xiàng)判決的具體含義,,切勿南轅北轍。
      展開
      收起
      2022-08-17 12:23:36
    • 答謝
      1,、關(guān)于追訴期,要看法院生效判決的送達(dá)時(shí)間(民法總則之前為2年,,之后為3年),。 2、要看你是否有主張簽訂的合法證據(jù)證實(shí),。
      展開
      收起
      2022-08-17 12:25:41
    • 答謝
      17″
      自動(dòng)轉(zhuǎn)換:沒有補(bǔ)充協(xié)議過程,,最后基金的這個(gè)理由是不成立的啊,這種學(xué)校13年啊,,而且即使過了孫總利潤并不是這個(gè)錢就可以不用就不用付了,,這不是這個(gè)意這個(gè)意思?。?
      展開
      收起
      2022-08-17 12:30:20
    • 答謝
      26″
      自動(dòng)轉(zhuǎn)換:法院既然已經(jīng)判了,,那肯定就是生效了,,而且對方也應(yīng)當(dāng)收到判決書了,所以這個(gè)時(shí)候是不是一定要簽補(bǔ)充協(xié)議,?我覺得并不是這個(gè)必須要簽的,,因?yàn)榉ㄔ阂呀?jīng)判了嘛,對吧,?對以法院判決為準(zhǔn),,干嘛還要簽補(bǔ)充協(xié)議來確認(rèn)的是不是道理?而且對方也收到了啊,,你這個(gè)作為一個(gè)有利的點(diǎn)去進(jìn)行爭取你的權(quán)益,,好的,謝謝,。
      展開
      收起
      2022-08-17 12:31:48
  • 徐歡

    法律執(zhí)業(yè)者

    投訴
    • 答謝
      如你所述,,“現(xiàn)房產(chǎn)公司進(jìn)行破產(chǎn)清算,只確認(rèn)已簽訂部分債權(quán),,不給予確認(rèn)法院判決增加的那部分違約金”,,那么首先要向破產(chǎn)管理人申報(bào)該債權(quán),其次要提起該破產(chǎn)債權(quán)確認(rèn)訴訟,。
      展開
      收起
      2022-08-17 13:12:55
    • 答謝
      有判決書的話最好是把判決書發(fā)出來給律師看一看,。房地產(chǎn)公司現(xiàn)在破產(chǎn)清算了,估計(jì)只能拿回很少一部分了,。,。
      展開
      收起
      2022-08-17 13:15:44
  • 韓孟揚(yáng)

    法律執(zhí)業(yè)者

    投訴
    • 答謝
      根據(jù)你所描述的問題,首先你這個(gè)情況,,民事權(quán)利的訴訟時(shí)效為三年,,一旦過了訴訟時(shí)效,就會(huì)對你產(chǎn)生不利的后果,。
      展開
      收起
      2022-08-17 13:18:54
    • 答謝
      36″
      自動(dòng)轉(zhuǎn)換:你好像你這個(gè)情況既然已經(jīng)經(jīng)過了反映胖的這個(gè)反應(yīng)就已經(jīng)生效確認(rèn)了圍巾對方是要支付的,,跟你們實(shí)際之后有沒有簽訂補(bǔ)充協(xié)議沒有關(guān)系啊,對方只是走這個(gè)推諉而已,,他并不是說它就是事實(shí),,就是法律規(guī)定,嗯,,所以你可以申請強(qiáng)制執(zhí)行就執(zhí)行這部分的委委之間這個(gè)沒有問題的,,呃,如果本身他確實(shí)進(jìn)入的是法院的這個(gè)擴(kuò)展程序的話,,正常來講呃,,破產(chǎn)管理人也會(huì)認(rèn)可的就是它可能不是進(jìn)入法院的破產(chǎn)程序,,那么建議你們盡快申請強(qiáng)韌之鄉(xiāng)。
      展開
      收起
      2022-08-17 13:29:26
    • 答謝
      19″
      自動(dòng)轉(zhuǎn)換:根據(jù)你的成熟啊,,這個(gè)公司性能力進(jìn)入這個(gè)破產(chǎn)程序了,,那么這個(gè)將就法案的判決和這個(gè)應(yīng)該進(jìn)入這個(gè)作為破產(chǎn)的債權(quán)進(jìn)行一個(gè)什么好什么好之后啊,好像我這個(gè)破產(chǎn)的單位分配比較,。
      展開
      收起
      2022-08-17 13:44:05
  • 趙嚴(yán)

    律師

    投訴
    • 答謝
      你好,,根據(jù)你的問題描述,只要是法院已經(jīng)判決的生效裁判文書,,那么可以持該生效裁判文書去執(zhí)行局申請強(qiáng)制執(zhí)行,。
      展開
      收起
      2022-08-17 14:01:17
    • 答謝
      根據(jù)您的情況描述,如果對方已經(jīng)申請破產(chǎn)清算了,,那你就把判決書承認(rèn)的這部分違約金作為債權(quán)申請破產(chǎn)債權(quán)就行,。
      展開
      收起
      2022-08-17 14:09:57
    • 答謝
      有效 。我們處理過類似案件,,根據(jù)你的描述,,可以給你進(jìn)一步解答,維護(hù)你的合法權(quán)利,,告知你如何具體操作,,謝謝。
      展開
      收起
      2022-08-17 14:16:25
    • 答謝
      您好,,就您描述的情況,,即使對方已經(jīng)清算,但是對于違約金是不能不管的,,至于補(bǔ)充協(xié)議的問題,,不會(huì)影響違約金支付。
      展開
      收起
      2022-08-17 14:35:21
    • 答謝
      既然有法院判決,,就不用跟房產(chǎn)公司抹嘴,,直接申請法院強(qiáng)制執(zhí)行就可以了,房產(chǎn)公司的過了追訴期沒補(bǔ)充協(xié)議的理由都是錯(cuò)的,。
      展開
      收起
      2022-08-17 14:36:08
    • 答謝
      你好,,看了一下你的描述,僅僅就追訴期而言,,現(xiàn)在法律規(guī)定一般是三年,,如果在三年期間有過向?qū)Ψ街鲝垯?quán)利的行為,三年期限會(huì)延長,,從新計(jì)算。
      展開
      收起
      2022-08-17 14:36:20
    • 答謝
      你好,,我是劉志凱律師,,既然已經(jīng)有了判決書并且判決書生效,,當(dāng)然依法申請強(qiáng)制執(zhí)行啊,執(zhí)行中如果破產(chǎn),,也可以優(yōu)先受償,,并且申請執(zhí)行是期限兩年
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      2022-08-17 14:42:33
    • 答謝
      15″
      自動(dòng)轉(zhuǎn)換:而關(guān)于你這問題,哦,,我看到你寫的起來反應(yīng)有確認(rèn)那你就執(zhí)行反應(yīng)確認(rèn)就行了啊,,反正有確認(rèn)的話,那那公司說什么也白說嘛,。
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      2022-08-17 14:43:36
    • 答謝
      24″
      自動(dòng)轉(zhuǎn)換:對,,因?yàn)榉慨a(chǎn)公司已經(jīng)破產(chǎn),那么從申請破產(chǎn)之日起,,后續(xù)的這個(gè)債務(wù)的歷史應(yīng)該就不能計(jì)算,,所以您這個(gè)減那個(gè)計(jì)算利息的期限,這個(gè)沒有多大實(shí)際意義,。
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      2022-08-17 14:54:34
    • 答謝
      追訴期會(huì)比較長的,, 通常刑事案件20年。 您可以要求對方舉證,。 只要是不符合規(guī)定,, 房地產(chǎn)開發(fā)商需要承擔(dān)責(zé)任。
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      2022-08-17 15:11:34
    • 答謝
      追訴期應(yīng)該是指訴訟時(shí)效,。以前是兩年,,現(xiàn)在是三年。訴訟時(shí)效可以中斷,,向債務(wù)人主張過權(quán)利的,,可以中斷時(shí)效。需要有主張過權(quán)利的證據(jù),。
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      2022-08-17 15:19:13
    • 答謝
      3年的訴訟時(shí)間! 我從事十年的建筑施工企業(yè)法律顧問,,有問題可以對我下單 3年的訴訟時(shí)間,! 我從事十年的建筑施工企業(yè)法律顧問,有問題可以對我下單
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      2022-08-17 16:16:58
    • 答謝
      對于你所講的這種情形,,如果與對方也就是開發(fā)商協(xié)商處理不成,,要及時(shí)向法院訴訟,由法院依法判決對方承擔(dān)違約責(zé)任,,并支付違約金,。因?yàn)榕揭恢贝叽賹Ψ胶炗唴f(xié)議進(jìn)行交涉,訴訟時(shí)效沒有問題,。
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      2022-08-17 16:41:29
    • 答謝
      這個(gè)情況盡快起訴即可,。提起民事,、行政訴訟或刑事自訴,依照法律規(guī)定和有關(guān)司法解釋,,須符合下列條件,; (一) 起訴人應(yīng)當(dāng)具備法律規(guī)定的主體資格; (二) 應(yīng)當(dāng)有明確的被告,; (三) 有具體的訴訟請求和事實(shí)根據(jù),; (四) 屬于人民法院受理案件的范圍和受訴人民法院管轄。
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      2022-08-17 21:58:48
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