28位律師解答

• 

  李新宇

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  • 10″
    自動轉(zhuǎn)換：你好，我看了一下你的這個描述啊,，這個從原地址搬到這個新地址啊啊,，這這個不夠成對于房東的侵權(quán)啊,！
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    2022-06-30 22:17:13
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  • 匿名 服務(wù)方：
    31″
    自動轉(zhuǎn)換：嗯,，合同到期沒有簽走的話呢，這個是應(yīng)該按按照實際租住的這個時間啊,，支付租金就可以了,，這個完全沒有必要發(fā)律師函了啊，發(fā)了律師函之后就這個其實可以協(xié)商解決啊,，然后超過七多長時間,，然后按照之前啊租賃租賃的這個啊租金啊來計算就可以了啊,！
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    2022-06-30 22:18:10
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  • 樓主：
    要告我非法侵占辦公室注冊地址，這個成立嗎
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    2022-06-30 22:18:20
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  • 匿名 服務(wù)方：
    25″
    自動轉(zhuǎn)換：呃,，如果對方以這個理由兒起訴你的話,，這個勝訴的可能性基本上是沒有啊，因為你這是合法注冊啊,，如果變更地址呢,，然后在工商檔案里邊備案，然后變更就可以了啊,，這是工商管理的一個范圍,，這并不是一道清泉。
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    2022-06-30 22:19:07
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  • 匿名 服務(wù)方：
    24″
    自動轉(zhuǎn)換：還有你說的這個,，因為這個租賃合同已經(jīng)到期,，如果繼續(xù)租賃的話呢，應(yīng)該支付租金,，這屬于合同糾紛啊,，不是侵權(quán)糾紛啊，如果對方想要你們支付租金啊,，可以向向法院起訴啊,，來主張合同糾紛應(yīng)該支付租金。
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    2022-06-30 22:19:49
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  • 樓主：
    當(dāng)時只是約定盡快遷走,，也沒有約定日期,，現(xiàn)在已經(jīng)完成了遷址，對方因為其他事由，要發(fā)我律師函,，告我侵占,，但是我租期還有10多天的時候，他新租客就用同一地址完成了注冊,，十天后又加了一個新的注冊主體,，這種情況下我這邊應(yīng)該也沒影響對方注冊地址的使用呀
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    2022-06-30 22:27:21
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  • 匿名 服務(wù)方：
    你不構(gòu)成侵權(quán)，實際上你沒有遷走并不影響別人注冊,，也沒有給對方造成任何損失,，任何損害，所以不用擔(dān)心,，起訴也沒用,，不用理會，不清楚的可以詳細(xì)進(jìn)一步溝通,。
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    2022-06-30 22:29:13
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  • 匿名 服務(wù)方：
    如果對方的行為對你的經(jīng)營造成損害的話你可以起訴對方
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    2022-06-30 22:29:38
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• 

  崔兵

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  • 答謝
    這種情況要看合同及約定及其對方過錯,，如果對方有過錯就堅決予以制止，采取各種強(qiáng)硬和策略的說法交替進(jìn)行處理,，才能真正的有好的效果,。
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    2022-06-30 22:17:25
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• 

  張華北

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  ￥6

  • 49″
    自動轉(zhuǎn)換：嗯你好朋友，那么你描述的這情況具體啊,，對,，房東是否構(gòu)成侵權(quán)需要看你們之間這個租房合同是怎么約定的啊,？比如說約定啊,，這個啊，什么時間之內(nèi)啊這個啊,，應(yīng)該把相應(yīng)的這個地址啊天出那所租房屋啊,，鎖住這個地址，如果路易遷出,，那么應(yīng)該怎么賠償?。渴欠駱?gòu)成違約,，這個需要在合合同合同之內(nèi)啊進(jìn)行明確的約定啊,，如果說沒有約定，那么房東的需要舉證證明啊,，這個未遷出啊,，給其造成損失的相關(guān)證據(jù)啊，我不知道,。
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    2022-06-30 22:18:14
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  • 匿名 服務(wù)方：
    35″
    自動轉(zhuǎn)換：你現(xiàn)在呢,？已經(jīng)把地址遷出啊,，那么防痛的，即使向你發(fā)送律師函,，也沒有任何關(guān)系啊,，因為目前呢把地址遷出，即使合同里面有約定,，那么啊,，這種侵權(quán)行為啊，已經(jīng)消失啊,，已經(jīng)消失,，也就是從目前的狀態(tài)來講，并不存在啊,，對房東的侵權(quán)啊,，因此對方發(fā)送律師函啊，發(fā)就發(fā)唄,，沒有什么影響啊哎呀,。
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    2022-06-30 22:19:01
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  • 樓主：
    我還租期到期沒遷出的時候，下一任租客就已經(jīng)能夠注冊入駐了,，遷出也沒有具體的日期約定
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    2022-06-30 22:20:28
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  • 匿名 服務(wù)方：
    綜合來看,，您描述的這種情況不必過于擔(dān)心，只要地址已經(jīng)變更,，那么無論什么情況,，無論租房合同怎么約定 ，都沒有侵權(quán)事實的發(fā)生,，也就無需擔(dān)心對方主張權(quán)利。
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    2022-06-30 22:20:59
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  • 匿名 服務(wù)方：
    如果說在合約期內(nèi)房東的行為違反了租房合同關(guān)于公司注冊地址的約定或者沒有約定但實際對您造成了損失,，您可以向房東主張民事賠償責(zé)任,。
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    2022-06-30 22:22:39
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• 

  李鑫

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    91″
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    2022-06-30 22:18:50
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• 

  張揚(yáng)智

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    42″
    自動轉(zhuǎn)換：銀行在合同期內(nèi)房東就讓別人注冊到所租賃的防守地，這種情況對你們的是侵權(quán)行為,，合同期滿,，你們沒有及時遷走，那是你們違約,，你們應(yīng)該及時幫你,，你們及時幫您對房東就不構(gòu)成侵權(quán)，不構(gòu)成違約,，就不需要承擔(dān)違約約賠償責(zé)任,，否則沒有及時幫助房東是可以要求支付逾期的，占用使用費(fèi)的,。
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    2022-06-30 22:19:13
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  • 樓主：
    我們租期內(nèi)就搬遷完畢,，是公司注冊地址信息推遲了一些時間才辦理，所以對方意思是我方侵占對方辦公室注冊地址，但是我租期內(nèi)對方就已經(jīng)讓新租客完成了工商注冊到我租地址
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    2022-06-30 22:41:06
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• 

  王珍

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  • 19″
    自動轉(zhuǎn)換：你好,，上次所說這個情況正常,，你只要能辦理的時候去遞交手續(xù)就可以了，他即便發(fā)律師函,，也無非就是讓你盡快遷走,，那么你就完成了這個千足的行為，或者說遞交上去了手續(xù),，那就沒有什么問題啊,，不用擔(dān)心。
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    2022-06-30 22:19:14
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  • 樓主：
    我已經(jīng)完成了遷址,，只是不是租期結(jié)束了就完成的,，他要告訴非法侵占辦公室注冊地址，但是退房的時候,，我們沒有約定遷走日期
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    2022-06-30 22:23:29
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  • 匿名 服務(wù)方：
    47″
    自動轉(zhuǎn)換：這個主要要看一下你搬走的時間就是遷走的時間,，如果你正常，就是在確定了新的長這個地址,，一切都是正常的,，可以理解的時間范圍內(nèi)，包括你遞交手續(xù)的時間呀等等等,，那么他是沒有辦法,，當(dāng)然如果你確實比比端走了一年了，或者半年以上了,，等等的還沒有錢那確實對方可以這樣子去訴你,，可是這種事他也就是停止侵權(quán),，賠償損失,，那么他要舉證他的損失，因為侵權(quán)行為已經(jīng)結(jié)束了嘛,，他現(xiàn)在就需要家舉證他的損失,，有什么那這個法官也是卓欣去判斷問題不大，他只要舉證不出來,，那么法官也不會去盼損失,。
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    2022-06-30 22:25:18
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  • 樓主：
    租期內(nèi)搬走了，是搬走后,，公司注冊地址延遲更改遷址了
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    2022-06-30 22:36:33
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• 

  謝瑛

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    這個需要集合租賃合同是否有相關(guān)的約定,，如果沒有約定的話，房東允許其他人將公司營業(yè)地注冊在出租房并不違反合同的約定,，你和房東租賃合同到期后應(yīng)及時遷出租賃房屋,，如果未及時遷出的話,，需要按合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任及占用使用費(fèi)的。
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    2022-06-30 22:19:40
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  • 樓主：
    合同沒有對延期遷出的責(zé)任承諾
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    2022-06-30 22:30:19
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• 

  劉闖

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    108″
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    2022-06-30 22:20:01
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• 

  黃振波

  法律執(zhí)業(yè)者

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  ￥6

  • 你的描述不是很清晰,，如果公司租賃的原房屋還在租賃期內(nèi),，公司顯然已經(jīng)違反了雙方租賃合同的約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任,，該違約責(zé)任,，可以是需要清償合同約定期內(nèi)的租金，也可以是沒收租賃合同保證金,。
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    2022-06-30 22:20:27
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  • 匿名 服務(wù)方：
    同樣的道理,，如果是合同期內(nèi)，房東讓其他第三人注冊您租賃的房屋地址,，房東一樣構(gòu)成違約,，公司這邊雖然有選擇新的地址，但沒有正式辦理租賃合同解除手續(xù),，不算是根本違約,，，但是房東就已經(jīng)構(gòu)成了根本違約,，可以要求房東承擔(dān)違約責(zé)任
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    2022-06-30 22:22:40
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• 

  郭淑嬌

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 答謝
    你好這并不是一個侵權(quán)的糾紛,，是合同糾紛，如果對方以侵權(quán)為由向法院起訴,，其結(jié)果必然是敗訴的,，建議協(xié)商解決，協(xié)商不成可以向法院起訴,。
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    2022-06-30 22:20:42
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• 

  南曉峰

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  • 答謝
    如果你們約定了租賃期限,，應(yīng)當(dāng)遵守此期限，如果沒有達(dá)成延長租賃期限協(xié)議,，應(yīng)當(dāng)及時搬遷,，如果一時難以搬遷，應(yīng)當(dāng)和房東協(xié)商,，協(xié)商不成，可以讓房東走法律途徑,，走法律途徑需要一定時間,，在此期間也許你們就搬遷了，但是,，房東可以主張違約責(zé)任,，至于在你們租賃期間，房東和別人簽訂合同,，只要沒有侵害你們利益,，對你們沒有實質(zhì)影響,。
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    2022-06-30 22:22:05
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• 

  王寶珊

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  • 答謝
    您好，如果您這邊租賃合同到期不續(xù)簽合同,，那么房東要求您這邊搬離并發(fā)律師函是合法的,，律師函并沒有強(qiáng)制效力只是一種通知方式，但房東有權(quán)在超期未辦理的情況下起訴您這邊來主張違約賠償,。房東在租期內(nèi)將租房地址提供給第三人注冊,，需要看是否對您這邊公司運(yùn)營產(chǎn)生實質(zhì)性影響，如果影響到您公司的注冊經(jīng)營是可以起訴侵權(quán)賠償
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    2022-06-30 22:22:06
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• 

  張佳偉

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  • 答謝
    你這個屬于合同糾紛不屬于侵權(quán),，首先,，合同沒有到期，房東無權(quán)處分房屋,，你可以追究對方的違約責(zé)任,，其次，你可以要求房東繼續(xù)履行合同并且承擔(dān)違約責(zé)任,。
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    2022-06-30 22:22:15
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• 

  李曉軒

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  • 答謝
    實際上都不構(gòu)成侵權(quán),，房東發(fā)律師函可以不用理睬。你不理他,，律師函就是一張廢紙,。房東白花錢。但是你如果遷走之后不注銷營業(yè)執(zhí)照,，房東可以告你,。
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    2022-06-30 22:25:58
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• 

  陸暢言

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  • 答謝
    82″
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    2022-06-30 22:27:39
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• 

  宋成海

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  • 答謝
    原則上按合同約定處理，一方違約,，另一方可以追究對方違約責(zé)任,。，并可要求賠償損失,。盡量協(xié)商處理,。協(xié)商不成走法律程序解決，可以到法院起訴解決
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    2022-06-30 22:31:12
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• 

  賀曉飛

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  • 你好,，感覺問題并不大,，也就是你公司和房東都大度一點(diǎn)，不要斤斤計較,，事情就解決了,。以和為貴！訴訟可能兩敗俱傷,！
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    2022-06-30 22:36:17
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• 

  范明

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  • 答謝
    43″
    自動轉(zhuǎn)換：你這個描述啊,，看的云里霧里的啊，究竟是星子跟房東有矛盾,，還是就只跟房東有矛盾啊,，就只能搬走了,，那個房東住在租給誰跟你原來有什么關(guān)系呢？所以說講句實話,，描述不清楚究竟問題在哪兒,，講句實話啊，你自己都沒搞明白,，你問我什么呢?。克哉f你的這個這個這個注定的沒有一個答案給你啊啊啊啊,，究竟是跟新的地址的房東還是老的地址的房東有矛盾呢,，矛盾的點(diǎn)在哪兒呢啊,？按照你這個描述,，講句實話，沒有問題,，有什么問題呢,？有什么問題要律師去回答呢？好像沒有??！
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    2022-06-30 22:36:30
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• 

  楊坤

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  • 答謝
    127″
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    2022-06-30 22:39:38
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• 

  夏利

  法律執(zhí)業(yè)者

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    如果租賃合同期屆滿后沒占用房東房屋未構(gòu)成侵權(quán)，如租賃合同屆滿后過了一段期間才辦遷址要看什么原因,，如因為行政機(jī)關(guān)的原因您不構(gòu)成侵權(quán),，如因您故意延遲辦理公司遷址就構(gòu)成侵權(quán)。合同期內(nèi)房東讓別人注冊到所租場所要看租賃合同是否有約定允許他人注冊到該地址,，如未有約定構(gòu)成房東違約和侵權(quán)競合,。律師函對您及公司不產(chǎn)生實質(zhì)法律效力僅是告知，房東有權(quán)以合同期滿未遷走起訴,，但要看原因,，該行為是侵權(quán)行為，房東是否有侵權(quán)結(jié)果（損失）,，以及您及公司是否有過錯,，以及您及您公司與房東損失是否有因果關(guān)系來判斷侵權(quán)是否成立。
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    2022-06-30 22:49:05
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  • 匿名 服務(wù)方：
    您補(bǔ)充提問回復(fù)：房東沒實際損失的話（無侵權(quán)結(jié)果）就不構(gòu)成侵權(quán),，如房東有實際損失且能舉證可以起訴侵權(quán),，也同時屬于違約競合，關(guān)鍵看是否有損失以及造成短期內(nèi)未遷走的原因,。
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    2022-06-30 23:48:57
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• 

  畢姚勝

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  • 答謝
    是專門有沒有解除這個房屋租賃合同呢？你這個問題具體的是侵犯房東的這個房屋里面是吧,？就是講有沒有辦理這個營業(yè)執(zhí)照這一塊,，主要看你們合同有沒有約定,。
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    2022-06-30 22:59:36
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• 

  梁保軍

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  • 答謝
    您好，就您描述的情況,，這需要看你們的合同是如何約定的,，但是房東在合同期內(nèi)讓別人注冊涉嫌侵權(quán)，如果對方發(fā)律師函,，建議積極應(yīng)對即可,。
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    2022-06-30 23:01:58
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• 

  王群英

  律師

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  • 答謝
    你好，根據(jù)你的描述,，這種情況不屬于侵權(quán),，公司屬于違約。合同沒有屆滿前,，房東讓別人注冊也不一定違約,，如果沒有約定只能注冊一家公司的話，那房東也是可以的?，F(xiàn)在已經(jīng)遷走了法律上函沒用,。
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    2022-06-30 23:16:34
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• 

  樓紅鋒

  律師

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  • 答謝
    21″
    自動轉(zhuǎn)換：首先要看你們的合同有沒有約定合同期滿后？公司注冊地址沒有變的話,，有沒有什么違約責(zé)任,？如果沒有違約責(zé)任，也沒有造成他損失,，那么即便他發(fā)律師函或者起訴都沒有影響對你來說,。
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    2022-06-30 23:21:42
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• 

  許家苗

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 答謝
    14″
    自動轉(zhuǎn)換：這個主要是你們合同你們合同是如何約定的，合同期滿了,，一直工作,，如果超過了租房合同期，那就是親情了唄,。
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    2022-07-01 06:17:50
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• 

  湖南劍波律師事務(wù)所

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 答謝
    你們簽訂的租賃合同有沒有具體這些方面的規(guī)定,，合同期內(nèi)換地址，只要正常支付了房租,，就跟房東沒關(guān)系的,。只是合同期滿后，需要支付占用的費(fèi)用,。至于注冊地址的變更,，按照工商登記的來處理，也沒什么問題,。
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    2022-07-01 08:48:19
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• 

  周鈺淇

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  • 答謝
    您好這個情況要看租賃合同的,。租賃合同（Lease Contract）是指出租人將租賃物交付給承租人使用、收益,，承租人支付租金的合同,。在當(dāng)事人中,，提供物的使用或收益權(quán)的一方為出租人；對租賃物有使用或收益權(quán)的一方為承租人,。 租賃合同是諾成合同,。租賃合同的成立不以租賃物的交付為要件。
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    2022-07-01 12:48:42
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• 

  羅超

  律師

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    按照你的描述,，租賃期間已經(jīng)滿了,，我沒有忽略合同現(xiàn)在完成了更高，涉嫌違約,。我們處理過類似案件,，根據(jù)你的描述，可以給你進(jìn)一步解答,，維護(hù)你的合法權(quán)利,，告知你如何具體操作，謝謝,。
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    2022-07-05 15:50:18
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