41位律師解答

• 

  胡悅

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  • 你好,，根據(jù)你的陳述,，以及合同的約定，需要五日內(nèi)遷出完畢,，否則將會(huì)構(gòu)成違約,，是需要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任的。
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    2022-06-15 22:31:26
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  • 樓主：
    這是貝殼上的合同,，中介說(shuō)貝殼的法務(wù)認(rèn)為只要有遷出動(dòng)作就不算違約,，能這么解讀么？中介騙我的吧,？
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    2022-06-15 22:33:43
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  • 胡悅 服務(wù)方：
    從合同的字面意思上來(lái)理解,，應(yīng)當(dāng)是遷出完畢
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    2022-06-15 22:36:07
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• 

  劉闖

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  • 72″
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    2022-06-15 22:31:48
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• 

  何漢林

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  • 根據(jù)合同的理解，應(yīng)當(dāng)是將戶(hù)口完全的遷出,，不再在這個(gè)房子當(dāng)中,。我認(rèn)為這個(gè)也是你們做出這個(gè)約定的目的。你的目的不僅僅是他有遷出的動(dòng)作而是讓他將整個(gè)戶(hù)口全部遷出,，你這邊的戶(hù)口才能落戶(hù)在這個(gè)房子當(dāng)中,。
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    2022-06-15 22:32:20
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• 

  李鑫

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  • 47″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：嗯,，你好，根據(jù)你的描述啊,，這個(gè)他約定的,，就是說(shuō)辦理過(guò)戶(hù)登記后啊，房子辦理過(guò)戶(hù)登記后五個(gè)工作日內(nèi)啊,，對(duì)方要把這個(gè)戶(hù)口遷出去遷出，不是說(shuō)知道這個(gè)呃,，派出所去發(fā)起遷出的申請(qǐng)是遷出就已經(jīng)就牽走了啊他這個(gè)簽遷戶(hù)口的行為已經(jīng)結(jié)束了,，中了也就是說(shuō)你這個(gè)房子上是沒(méi)有戶(hù)口的啊，這個(gè)才算那對(duì)方如果說(shuō)僅僅是發(fā)起了申請(qǐng)啊,，支持的不不繼續(xù)去去惡進(jìn)行啊牽出完了,，這個(gè)也是構(gòu)成違約的科技要求對(duì)方支付的一個(gè)違約金的，希望能幫到你,。
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    2022-06-15 22:32:47
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• 

  任宇飛

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  • 26″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：按照正常房屋買(mǎi)賣(mài)的規(guī)則,，房屋變更到你的名下，也就是房本改成你的名,，五個(gè)工作日之內(nèi),，對(duì)方配合把戶(hù)口遷出，如果沒(méi)有遷出,，屬于違約,。
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    2022-06-15 22:32:50
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• 

  李新宇

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  • 20″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好，五個(gè)工作日應(yīng)該按照字面解釋?xiě)?yīng)該就是按照五五個(gè)工作日內(nèi)將戶(hù)口實(shí)際遷移出去來(lái)理解,，否則就是違約,。
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    2022-06-15 22:34:00
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• 

  張華北

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  • 28″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：嗯你好朋友，那么根據(jù)你描述的這種情況呢,？合同里邊的這個(gè)相關(guān)條款,，他的意思是需要需要實(shí)際將戶(hù)口遷出本房啊，那么僅僅是有這個(gè)動(dòng)作,，那么仍然沒(méi)有沒(méi)有這個(gè)按照約定五個(gè)工作日之內(nèi)將戶(hù)口遷出,，仍然屬于違約啊，這這這說(shuō)的是很明確的??！
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    2022-06-15 22:34:05
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  • 匿名 服務(wù)方：
    如果對(duì)方未按照約定超出五個(gè)工作日未遷出戶(hù)口，您可以按照合同約定主張違約責(zé)任,，協(xié)商不成直接向法院提起訴訟即可,。
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    2022-06-15 22:35:55
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• 

  王寶珊

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  • 您好，根據(jù)合同的明確約定,，在該房屋辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記即過(guò)戶(hù)后5個(gè)工作日內(nèi) 甲方需將其戶(hù)口遷出,，甲方的理由因沒(méi)有具體進(jìn)行約定所以無(wú)法被支持,，您這邊起訴是完全可以勝訴
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    2022-06-15 22:34:27
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• 

  郭淑嬌

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  • 根據(jù)你的描述，按照合同約定,，如果賣(mài)方?jīng)]有在5個(gè)工作日內(nèi)將戶(hù)口實(shí)際遷移出去,，那么就是違約，你可以以此主張對(duì)方的違約責(zé)任,。并且要求對(duì)方繼續(xù)履行合同,。
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    2022-06-15 22:34:42
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• 

  李曉軒

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  • 應(yīng)該是5個(gè)工作日內(nèi)辦妥遷出手續(xù)。否則就算違約,。但是你們合同中約定5個(gè)工作日,，那肯定是不合理的，5個(gè)工作日不可能辦的完,。不知道你們干嘛要在合同中做這種愚蠢的約定,。
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    2022-06-15 22:34:51
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• 

  趙永利

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  • 你好，這屬于約定不清楚,，沒(méi)有關(guān)系,，給對(duì)方留存一定期限，還沒(méi)有遷出完畢,，那肯定就屬于違約了,。你可以在一定期限后，比如一個(gè)月后,，向?qū)Ψ桨l(fā)出通知,，以確認(rèn)對(duì)方違約事實(shí)。到時(shí)候可以法院起訴,，要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任,。
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    2022-06-15 22:36:01
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• 

  黃一洪

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  • 30″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：我覺(jué)得你就是這個(gè)事兒啊，呃,，賣(mài)家還是有違約的這個(gè)情況我是這個(gè)觀點(diǎn),，嗯，就是如果說(shuō)你所說(shuō)的那個(gè)事是真的話(huà),，那個(gè)賣(mài)家那個(gè)說(shuō)法其實(shí)不完全對(duì),，也不能說(shuō)他有這個(gè)動(dòng)作，就是不違約了,，哎,，因?yàn)樗行┐尕洠麘?yīng)該是可以預(yù)料到的,，唉,，所以說(shuō)呢，還是嗯，應(yīng)該說(shuō)你們那個(gè)違約條款還是有用的,。
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    2022-06-15 22:37:17
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• 

  王煒華

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  • 未履行,，如果對(duì)方在你發(fā)貨后沒(méi)有履行相應(yīng)的付款以后可以收集送貨單，并且之前的約定盡早提出處理詳細(xì)可以頭像咨詢(xún)
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    2022-06-15 22:41:38
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• 

  張佳偉

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  • 首先,，根據(jù)我們國(guó)家民法典合同編的相關(guān)規(guī)定：合同雙方出于真實(shí)意愿簽訂的合同是有效的,，約束雙方，雙方都要遵守,，其次,，如果沒(méi)有按照合同約定履行你可以追究對(duì)方的違約責(zé)任，最后,，如果是由于客觀原因造成可以免除或者減輕對(duì)方的責(zé)任,。
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    2022-06-15 22:43:08
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• 

  畢姚勝

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  • 按照你的描述，這個(gè)是賣(mài)家違約,，首先你要把她戶(hù)口遷出去，這樣的話(huà)你可以找公安局當(dāng)?shù)氐倪@個(gè)派出所戶(hù)籍警協(xié)調(diào)處理,，因?yàn)樗蛔≡谶@,，戶(hù)籍就不應(yīng)該在這，第2個(gè)的話(huà)如果他去不去先可以去法院起訴,，要求他承擔(dān)違約金
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    2022-06-15 22:46:35
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• 

  陸暢言

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  • 29″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：看來(lái)你咨詢(xún)的問(wèn)題是合同約定五個(gè)工作日遷出戶(hù)口,，如果沒(méi)有遷出的，你可以先他要是發(fā)起讓他清楚,，這算委員的,，只要是滿(mǎn)足未在五個(gè)工作日遷出戶(hù)口的，就算委員兩種做法,，講真,，這個(gè)系統(tǒng)外人還有這個(gè)。
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    2022-06-15 22:48:04
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• 

  王群英

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  • 你好,，根據(jù)你的描述,，合同約定的遷出是指戶(hù)口遷移走，才是遷出,，賣(mài)家的說(shuō)辭是狡辯,，他應(yīng)該算違約的，你可以要求他支付違約金,，不給就起訴,。
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    2022-06-15 22:49:39
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• 

  范明

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  • 33″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：這個(gè)肯定不能發(fā)，發(fā)起來(lái)算的,，要不然也牽出,，因?yàn)槟愕哪康目隙ㄊ且冻鲥X(qián)進(jìn)來(lái)，那個(gè)房子他戶(hù)口沒(méi)有遷出去，你怎么買(mǎi)佳能錢(qián)進(jìn)來(lái)呢,？所以說(shuō)肯定你家牽走了,，作為這個(gè)而已經(jīng)清楚了這個(gè)明確的時(shí)間點(diǎn)啊，對(duì)方的解釋是沒(méi)有道理的,，建議你可以通過(guò)這個(gè)平臺(tái)啊,，找你當(dāng)?shù)氐穆蓭煱l(fā)律師函給他，督促他盡早把戶(hù)口簽證負(fù)責(zé)的話(huà)呢,，就可以追究他的五月份好的,，謝謝。
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    2022-06-15 22:49:41
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• 

  顏忠軍

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  • 您好!戶(hù)口遷出,顯然是指戶(hù)口己從該房屋遷到別的地址,并不是指原房主向派出所提出了遷出的申請(qǐng),。你可直接向法院起訴,追索違約金,肯定能贏!
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    2022-06-15 22:50:40
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• 

  樓紅鋒

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  • 從條文的內(nèi)容上來(lái)理解的話(huà),，應(yīng)該是五日內(nèi)遷出。但如果在五日內(nèi)期已經(jīng)向派出所提出申請(qǐng),，但非合同雙方主體的客觀原因造成沒(méi)有遷出的話(huà),，也不能將過(guò)錯(cuò)歸結(jié)于賣(mài)方，不能認(rèn)定賣(mài)方違約,。所以去了解一下到底是什么原因造成沒(méi)法簽出的,，如果是賣(mài)方只是提出申請(qǐng)，但又沒(méi)有按照派出所的要求提供相應(yīng)材料,，那么還是賣(mài)方違約,。
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    2022-06-15 22:56:20
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• 

  張揚(yáng)智

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  • 31″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：這個(gè)合同是明確約定要將戶(hù)口遷移出去，而不是只要賣(mài)家發(fā)起申請(qǐng)遷移的動(dòng)作,，就不屬于違約,，那一家沒(méi)有按照合同約定先出相應(yīng)的戶(hù)口，可以提出對(duì)方要求對(duì)方承擔(dān)違約賠償責(zé)任,。
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    2022-06-15 22:57:57
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• 

  黃振波

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  • 對(duì)方的理解是錯(cuò)誤的,，應(yīng)當(dāng)是以不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記作為一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)的依據(jù)，也就是說(shuō),，不管,，對(duì)方使用什么樣的方法方式？都應(yīng)當(dāng)在合同約定的期限內(nèi)完成,，否則構(gòu)成違約,。您可以以兄妹的形式通知對(duì)方構(gòu)成違約，要求支付違約金協(xié)商不成的話(huà),，完全可以提起訴訟,，法院定予支持
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    2022-06-15 23:00:14
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• 

  崔兵

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  • 這種情況不是的必須防止他給你漏洞和陷阱。 We believe綜合判斷否則都可以拖的你要小心時(shí)間長(zhǎng)了就更不好處理,，所以必須要有好的策略,。
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    2022-06-15 23:07:11
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• 

  張鳳啟

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  • 24″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：根據(jù)您介紹的情況,，這個(gè)戶(hù)口切除啊，應(yīng)該是切除戶(hù)籍地,，那么這個(gè)約定肯定是不符合這個(gè)現(xiàn)實(shí)生活的實(shí)際情況的,，所以這個(gè)約定從法律角度來(lái)說(shuō)是無(wú)效的。
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    2022-06-15 23:11:16
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• 

  楊力

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  • 27″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：呃,，這個(gè)合同上面的約定啊,，這個(gè)戶(hù)口遷出很明顯，這不是指申請(qǐng)的,，而是指這個(gè)婦科要必須要跟這個(gè)方子啊,，這個(gè)要脫離好像也就是完全地要牽出去，好像是不是要申請(qǐng)這個(gè)事情,？這個(gè)現(xiàn)在的戶(hù)口等于哈塞這個(gè)房子里邊還好,，還沒(méi)有完全去牽出去，這個(gè)先將對(duì)方是屬于好像合同約定是屬于微弱的,。
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    2022-06-15 23:12:09
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• 

  梁保軍

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  • 您好,，就您描述的情況，既然約定了5個(gè)工作日內(nèi)遷出戶(hù)口,，那就需要把這件事完成才不算違約,，否則的話(huà)，可以攜帶證據(jù)到法院起訴解決,。
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    2022-06-15 23:24:52
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• 

  吳煒

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  • 一般這種情況下意思肯定是指已經(jīng)戶(hù)口不在這個(gè)房子里面了,，但是如果他真的有去申請(qǐng)遷出,，但不是他的原因?qū)е掠馄诘?，一般也不算違約
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    2022-06-15 23:28:00
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• 

  謝福金

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  • 22″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好像您所說(shuō)，這種情況如果是五元的1000元,，應(yīng)該是五元內(nèi)一個(gè)辦完這個(gè)遷出手續(xù),，或者不影響醫(yī)保戶(hù)口而落到呃，這個(gè)房屋的地址上的,，所以它只有這個(gè)慶祝動(dòng)作,，每完成一個(gè)牽出行為，這個(gè)是還是構(gòu)成這個(gè)違約的,？
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    2022-06-15 23:36:13
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• 

  趙嚴(yán)

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  • 你好,，根據(jù)你的問(wèn)題描述，如果房子已經(jīng)售賣(mài),，那么對(duì)于戶(hù)口需要遷出的是按照字房屋產(chǎn)權(quán)變更之日起五個(gè)工作日內(nèi),，所以在五個(gè)工作日內(nèi)未遷出的，對(duì)方的違約并不像是由發(fā)出的動(dòng)作來(lái)決定時(shí)間,。
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    2022-06-15 23:39:30
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• 

  周鈺淇

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  • 11″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：按照這個(gè)合同條款的約定的話(huà),，嗯，甲方是五月的，乙方可以追究甲方的違約責(zé)任,。
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    2022-06-15 23:42:10
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• 

  夏利

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  • 5個(gè)工作日內(nèi)遷出是以遷出為標(biāo)準(zhǔn),。除非明確寫(xiě)明5個(gè)工作日內(nèi)提交遷出申請(qǐng)才表示發(fā)起申請(qǐng)遷出不屬違約。因此,，如雙方約定5個(gè)工作日迀出而未遷出屬于違約,。
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    2022-06-15 23:42:12
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• 

  秦惠芳

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  • 你好，從合同字面意思理解的話(huà),，是應(yīng)當(dāng)在五個(gè)工作日內(nèi)已經(jīng)遷出的結(jié)果,，如果沒(méi)有遷出，就屬于違約,，但是如果違約金過(guò)高的話(huà),，對(duì)方也是可以要求降低的
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    2022-06-15 23:45:04
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• 

  孫杭林 贊 投訴

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  • 你好，這里的遷出戶(hù)口是指有效的遷出戶(hù)口,，能夠原戶(hù)口出去,，新戶(hù)口進(jìn)來(lái)，才滿(mǎn)足要求,。只是去提交申請(qǐng)未能遷出構(gòu)成違約,。
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    2022-06-16 00:07:27
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• 

  王偉政

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  • 對(duì)于你所講的這種情形，要看合同條款的具體文字內(nèi)容是如何約定的,。如果像你所描述的這種情況,，如果約定5日內(nèi)或者一定期限內(nèi)戶(hù)口遷出。那就是指戶(hù)口不能在這個(gè)雙方交易的房產(chǎn)之內(nèi),。
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    2022-06-16 00:18:21
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  楊坤

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    2022-06-16 03:47:02
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• 

  丁輝

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    2022-06-16 03:47:07
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  許家苗

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    2022-06-16 05:28:33
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  • 匿名 服務(wù)方：
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    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：也就是說(shuō),，這個(gè)原房主必須有提前量，保重我工作日內(nèi)遷出,，而不能就是身體,，你們合同約定已經(jīng)非常清楚。
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    2022-06-16 05:29:11
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• 

  毛勇

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    通常的理解應(yīng)該是在約定時(shí)限內(nèi)將戶(hù)口遷出,，使其戶(hù)口和標(biāo)的房屋沒(méi)有關(guān)聯(lián)性,，不再占用和標(biāo)的房屋關(guān)聯(lián)的戶(hù)口指標(biāo)。
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    2022-06-16 17:50:36
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• 

  陳才

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    合同約定的是“5個(gè)工作日內(nèi)”將戶(hù)口遷出,，從現(xiàn)實(shí)來(lái)情況看,，遷出戶(hù)口的審批等動(dòng)作并非可以由甲所掌控，屬于行政審批事項(xiàng),，故不能認(rèn)為是“真是不存在”該處,。并且該行政審批事項(xiàng)法定的審批時(shí)限，就超過(guò)5個(gè)工作日（實(shí)際規(guī)定是7個(gè)工作日）,。 所以應(yīng)該認(rèn)為是,，對(duì)甲方行為所設(shè)定的義務(wù),，也即需要甲方向戶(hù)籍登記部門(mén)（派出所）申請(qǐng)遷出。
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    2022-06-17 09:39:54
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• 

  蘇安娜

  法律執(zhí)業(yè)者

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    你們雙方約定的遷出是指完成遷出手續(xù),，如果未按合同約定履行遷出義務(wù),，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任?？梢愿鷮?duì)方說(shuō)明協(xié)商,，如果協(xié)商不成，可到法院訴訟
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    2022-06-18 16:24:36
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• 

  羅超

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    根據(jù)你的描述,，這個(gè)周期比較長(zhǎng),，那我建議你跟他協(xié)商解決。我們處理過(guò)類(lèi)似案件,，根據(jù)你的描述,，可以給你進(jìn)一步解答，維護(hù)你的合法權(quán)利,，告知你如何具體操作,，謝謝。
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    2022-07-05 16:16:31
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