47位律師解答

• 

  王珍

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  • 70″
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    2022-05-01 19:19:33
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• 

  任宇飛

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  • 居住公寓和住宅在產(chǎn)權(quán)年限方面,，性質(zhì)是一樣的,。我看你房證上是50年使用年限。你這是住宅公寓不影響落戶上學(xué),。公寓的價(jià)位比一般住宅要低,，但是其余生活方面的資費(fèi)是明顯高一些的。
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    2022-05-01 19:23:00
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• 

  畢姚勝

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  • 這是住宅性質(zhì)的公寓,，總的來(lái)說(shuō),，還是公寓性質(zhì)。一般來(lái)說(shuō)都跟住宅是一樣的,，包括水電氣等,，但是按照公寓產(chǎn)生響應(yīng)的交易稅。這個(gè)稅費(fèi)比較高,，是否能落戶,，要咨詢當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)局和公安局。
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    2022-05-01 19:23:44
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• 

  黃振波

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 公寓和普通住宅并沒(méi)有本質(zhì)上的區(qū)別,，采光系數(shù)在冬至日少于兩個(gè)小時(shí),，說(shuō)明采光性能并不好，與住宅的屬性,，辦理權(quán)屬過(guò)戶過(guò)戶相關(guān)的稅費(fèi)以及孩子就學(xué)學(xué)位都無(wú)關(guān)。
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    2022-05-01 19:28:50
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• 

  楊力

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  • 36″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：嗯,，這個(gè)方子啊,，看了一下子這個(gè)土地使用期限到2082082年級(jí)就是這個(gè)方子應(yīng)該是70年的產(chǎn)權(quán)啊，才能讓他這個(gè)寫(xiě)的是這個(gè)公寓,，但是其實(shí)上他是因?yàn)檫@個(gè)普通的這個(gè)住房啊,，還是硬性質(zhì)上應(yīng)該是一樣的啊，這個(gè)交易啊,，都是應(yīng)該是一樣的,，他跟這種30年代40年代工藝是不是不一樣的這個(gè)房子如果你要買(mǎi)是可以的哦,？這個(gè)轉(zhuǎn)讓也沒(méi)有什么特別的限制，好像是一樣的,，普通的住房,，一樣的貸款都可以。
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    2022-05-01 19:29:12
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• 

  郭淑嬌

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  • 你好,，公寓的這個(gè)產(chǎn)權(quán)跟普通住宅是不一樣的,，公寓產(chǎn)權(quán)是40年，普通住宅是70年,，可不是只有日照時(shí)長(zhǎng)的區(qū)別,，區(qū)別非常大。
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    2022-05-01 19:30:26
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• 

  范明

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  • 39″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：嗯這位朋友你好,，如果你在美國(guó)的話呢,，你問(wèn)美國(guó)的這個(gè)房產(chǎn)中介的歷史的話，這個(gè)個(gè)是所有的問(wèn)題都是非常清晰的,，我不去,，你在這個(gè)平臺(tái)上，我們中國(guó)的歷史,，能不能懂,？能不能懂這個(gè)東西啊,？因?yàn)楹芏嗟臅r(shí)候,，我們現(xiàn)在中介干的活兒，其實(shí)在美國(guó)是美國(guó)律師干的活就是專業(yè)的房產(chǎn)中介的,，美國(guó)是這個(gè)中介律師干的中介的,，中介的活兒，我們那些真正是房產(chǎn)中介,，就是房產(chǎn)中介就單產(chǎn)生同學(xué)啊,，建議你的話呢，自己拿這個(gè)信息,，到當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)交易中心去咨詢,，那是最合適的啊好的，謝謝,。
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    2022-05-01 19:31:06
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• 

  李鑫

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  • 68″
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    2022-05-01 19:32:42
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  • 匿名 服務(wù)方：
    46″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：那么,，從法律層面單純的從法律層面來(lái)講，不考慮我們這個(gè)日常生活的話,，那么這個(gè)公寓啊,，和這個(gè)普通的70年大產(chǎn)權(quán)，這個(gè)是沒(méi)有什么區(qū)別的,，你都是這個(gè)房子公寓的這個(gè)嗯,，使用權(quán)的所有權(quán)人啊,，這個(gè)是沒(méi)有區(qū)別的，也不影響子女的這個(gè)戶口的遷移和這個(gè)女孩子的這個(gè)上學(xué)啊,，這個(gè)是不影響的,，那貸款的話肯定需要有一些影響，因?yàn)槟愎⒌脑挵?，涉及到這種具有商業(yè)性質(zhì),，能能貸款的話嗯，銀行根據(jù)銀行的政策來(lái)一般來(lái)說(shuō)要比普通的居民的這種要嗯,，稍微高一點(diǎn)的這個(gè)貸款利率,。
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    2022-05-01 19:39:49
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• 

  黃一洪

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  • 10″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：我看到你的問(wèn)題了，這個(gè)關(guān)于你問(wèn)的幾個(gè)問(wèn)題,，我一個(gè)一個(gè)解答,，嗯衣服你所問(wèn)的，還是一個(gè)房屋產(chǎn)權(quán)的問(wèn)題??？
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    2022-05-01 19:36:04
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  • 黃一洪 服務(wù)方：
    10″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：我看到你的問(wèn)題了，這個(gè)關(guān)于你問(wèn)的幾個(gè)問(wèn)題,，我一個(gè)一個(gè)解答,，嗯衣服你所問(wèn)的，還是一個(gè)房屋產(chǎn)權(quán)的問(wèn)題??？
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    2022-05-01 19:37:07
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  • 黃一洪 服務(wù)方：
    10″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：我看到你的問(wèn)題了，這個(gè)關(guān)于你問(wèn)的幾個(gè)問(wèn)題,，我一個(gè)一個(gè)解答,，嗯衣服你所問(wèn)的，還是一個(gè)房屋產(chǎn)權(quán)的問(wèn)題??？
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    2022-05-01 19:37:15
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  • 黃一洪 服務(wù)方：
    10″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：我看到你的問(wèn)題了，這個(gè)關(guān)于你問(wèn)的幾個(gè)問(wèn)題,，我一個(gè)一個(gè)解答,，嗯衣服你所問(wèn)的，還是一個(gè)房屋產(chǎn)權(quán)的問(wèn)題??？
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    2022-05-01 19:37:21
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  • 黃一洪 服務(wù)方：
    10″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：我看到你的問(wèn)題了，這個(gè)關(guān)于你問(wèn)的幾個(gè)問(wèn)題,，我一個(gè)一個(gè)解答，嗯衣服你所問(wèn)的,，還是一個(gè)房屋產(chǎn)權(quán)的問(wèn)題??？
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    2022-05-01 19:37:32
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  • 匿名 服務(wù)方：
    軟件系統(tǒng)有問(wèn)題 致使同一個(gè)音頻發(fā)了好幾遍，后邊的音頻又發(fā)不上去,， 重新跟你說(shuō)一下
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    2022-05-01 19:39:13
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  • 匿名 服務(wù)方：
    29″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：我建議你啊,，你這個(gè)問(wèn)題你明天要是你工作日以后，你到房產(chǎn)部門(mén),，你們你們當(dāng)?shù)氐哪莻€(gè)住建住建部門(mén)租住房租房屋保障部門(mén)就跟他們核實(shí)一下你這個(gè)問(wèn)題根本的問(wèn)題,，不要聽(tīng)律師在網(wǎng)上說(shuō)，因?yàn)橐粋€(gè)地區(qū)一個(gè)政策,，你讓房屋土地部門(mén)人鑒定一下,，他這個(gè)是什么性質(zhì)？這才是最保險(xiǎn)的,。
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    2022-05-01 19:40:11
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• 

  李國(guó)民

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  • 你好,，那么你的房產(chǎn)證上既然標(biāo)注了公寓，肯定會(huì)影響你孩子的入學(xué)和戶口遷移,，以及貸款還建議你向當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記管理局詳細(xì)咨詢啊,，這個(gè)一般情況下，公寓的權(quán)利肯定比較小
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    2022-05-01 19:37:12
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  • 李國(guó)民 服務(wù)方：
    你好,，那么你的房產(chǎn)證上既然標(biāo)注了公寓,，肯定會(huì)影響你孩子的入學(xué)和戶口遷移，以及貸款還建議你向當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記管理局詳細(xì)咨詢啊,，這個(gè)一般情況下,，公寓的權(quán)利肯定比較小
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    2022-05-01 19:37:18
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  • 李國(guó)民 服務(wù)方：
    你好，那么你的房產(chǎn)證上既然標(biāo)注了公寓,，肯定會(huì)影響你孩子的入學(xué)和戶口遷移,，以及貸款還建議你向當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記管理局詳細(xì)咨詢啊，這個(gè)一般情況下,，公寓的權(quán)利肯定比較小
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    2022-05-01 19:37:29
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  • 李國(guó)民 服務(wù)方：
    你好,，那么你的房產(chǎn)證上既然標(biāo)注了公寓，肯定會(huì)影響你孩子的入學(xué)和戶口遷移,，以及貸款還建議你向當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記管理局詳細(xì)咨詢啊,，這個(gè)一般情況下，公寓的權(quán)利肯定比較小
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    2022-05-01 19:38:45
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• 

  謝瑛

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  • 住宅性質(zhì)的用地,，土地年限70年,，但是建的是公寓。按照《住宅建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》的有關(guān)規(guī)定,，居住產(chǎn)品中的住宅,，必須滿足日照、采光等相關(guān)條件,。而公寓則不一定,，因此同一幢樓中公寓的日照條件比住宅差,。住宅類型的公寓且產(chǎn)權(quán)為70年,能遷戶口。至于孩子上學(xué)根據(jù)當(dāng)?shù)厝雽W(xué)政策,。
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    2022-05-01 19:38:11
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• 

  劉闖

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 96″
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    2022-05-01 19:38:31
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• 

  趙永利

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  • 你好,，你的這幾個(gè)問(wèn)題，關(guān)于房屋性質(zhì),，建議去房屋所在地建委進(jìn)行詳細(xì)咨詢,，他們給的答復(fù)最精準(zhǔn)。是否影響孩子上學(xué),，需要和當(dāng)?shù)亟涛稍儭?/div>

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    2022-05-01 19:43:32

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• 

  張佳偉

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  • 首先,，根據(jù)我們國(guó)家民法典物權(quán)編的相關(guān)規(guī)定：不動(dòng)產(chǎn)以登記為對(duì)抗要件，只要看產(chǎn)權(quán)的性質(zhì),，如果是普通住宅那么一般產(chǎn)權(quán)為70年,，如果是公寓一般產(chǎn)權(quán)為50年，其次,，住宅和公寓是有區(qū)別的,，其次，你可以向房產(chǎn)登記部門(mén)去核實(shí),，最后,，如果協(xié)商不成可以起訴至人民法院。
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    2022-05-01 19:46:47
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  • 張佳偉 服務(wù)方：
    首先,，根據(jù)我們國(guó)家民法典物權(quán)編的相關(guān)規(guī)定：不動(dòng)產(chǎn)以登記為對(duì)抗要件,，只要看產(chǎn)權(quán)的性質(zhì)，如果是普通住宅那么一般產(chǎn)權(quán)為70年,，如果是公寓一般產(chǎn)權(quán)為50年,，其次，住宅和公寓是有區(qū)別的,，其次,，你可以向房產(chǎn)登記部門(mén)去核實(shí)，最后,，如果協(xié)商不成可以起訴至人民法院,。
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    2022-05-01 19:46:55
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• 

  徐歡

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  • 如你所示，該房產(chǎn)土地為出讓性質(zhì),，沒(méi)有問(wèn)題,。至于“公寓”，如果你有疑問(wèn),，請(qǐng)?jiān)斣儺?dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)部門(mén),；是影響戶口遷入和小孩上學(xué)，請(qǐng)?jiān)斣儺?dāng)?shù)毓矐艏徒逃块T(mén)；是否影響貸款利率,，基本上沒(méi)有問(wèn)題,。
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    2022-05-01 19:52:20
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• 

  丁輝

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  • 10″
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    2022-05-01 19:57:11
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• 

  許夏子

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  • 1.看起來(lái)應(yīng)該是住宅，從使用年限來(lái)說(shuō),。 2.可以問(wèn)問(wèn)水電價(jià)格，公寓是比普通住宅貴的,。 3.戶口方面,，可以問(wèn)問(wèn)公安局，上戶口的地方,。
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    2022-05-01 20:09:48
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• 

  王寶珊

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  • 您好,，1.日照時(shí)間沒(méi)有區(qū)別都是冬至日平均兩小時(shí)2.房屋的產(chǎn)權(quán)期限根據(jù)房產(chǎn)證上的時(shí)間應(yīng)該是七十年3.不會(huì)影響到遷戶口和孩子上學(xué)4.與普通住宅在貸款利率上面有區(qū)別
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    2022-05-01 20:11:27
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• 

  張超

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  • 房產(chǎn)證不會(huì)體現(xiàn)日照情況。公寓和住宅是不一樣的,，區(qū)別不是有無(wú)產(chǎn)權(quán),，公寓也有產(chǎn)權(quán)，但是落戶,，孩子上學(xué),，水電氣價(jià)格，可能與住宅不一樣,。公寓可能不能貸款,，建議咨詢當(dāng)?shù)劂y行。
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    2022-05-01 20:18:35
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• 

  趙煒

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  • 根據(jù)您的情況描述,，一般公寓和普通住宅肯定是有區(qū)別的,，公寓的年限跟普通住宅不同，有可能不到70年,，一般只有50年左右,。另外就是出讓的稅費(fèi)是不一樣的，稅費(fèi)特別高一般50%,，還有就是公寓的水電煤費(fèi)用也是按照經(jīng)營(yíng)性收費(fèi)的,，而不是按照居民用戶來(lái)收的。
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    2022-05-01 20:22:54
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  • 趙煒 服務(wù)方：
    根據(jù)您的情況描述,，一般公寓和普通住宅肯定是有區(qū)別的,，公寓的年限跟普通住宅不同，有可能不到70年,，一般只有50年左右,。另外就是出讓的稅費(fèi)是不一樣的，稅費(fèi)特別高一般50%,，還有就是公寓的水電煤費(fèi)用也是按照經(jīng)營(yíng)性收費(fèi)的,，而不是按照居民用戶來(lái)收的。
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    2022-05-01 20:23:23
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  • 趙煒 服務(wù)方：
    根據(jù)您的情況描述，一般公寓和普通住宅肯定是有區(qū)別的,，公寓的年限跟普通住宅不同,，有可能不到70年，一般只有50年左右,。另外就是出讓的稅費(fèi)是不一樣的,，稅費(fèi)特別高一般50%，還有就是公寓的水電煤費(fèi)用也是按照經(jīng)營(yíng)性收費(fèi)的,，而不是按照居民用戶來(lái)收的,。
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    2022-05-01 20:23:43
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• 

  宋成海

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  • 居住費(fèi)用不同,住宅式公寓使用性質(zhì)為商業(yè)性質(zhì),在繳納水電費(fèi)上是民用水電的2倍,且住宅式公寓無(wú)法開(kāi)通煤氣,天然氣;住宅在水電上使用的是民用水電,且有開(kāi)通各種煤氣,天然氣. 此外住宅式公寓和住宅在物業(yè)費(fèi)用上也有所不同,一般住宅的物業(yè)費(fèi)也較為低.公寓和住宅房屋功能有所不同普通住宅更講究實(shí)用性,其基本需求是滿足日常生活的居住需求,在各種風(fēng)格上不會(huì)有太多的變動(dòng)
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    2022-05-01 20:29:36
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  • 宋成海 服務(wù)方：
    居住費(fèi)用不同,住宅式公寓使用性質(zhì)為商業(yè)性質(zhì),在繳納水電費(fèi)上是民用水電的2倍,且住宅式公寓無(wú)法開(kāi)通煤氣,天然氣;住宅在水電上使用的是民用水電,且有開(kāi)通各種煤氣,天然氣. 此外住宅式公寓和住宅在物業(yè)費(fèi)用上也有所不同,一般住宅的物業(yè)費(fèi)也較為低.公寓和住宅房屋功能有所不同普通住宅更講究實(shí)用性,其基本需求是滿足日常生活的居住需求,在各種風(fēng)格上不會(huì)有太多的變動(dòng)
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    2022-05-01 20:29:37
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• 

  呂海

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  • ① 是真的。公寓與普通住宅的一個(gè)區(qū)別即為冬至日日照時(shí)間,。 ② 在法律上,，公寓用地的年限為40年，住宅用地的年限為70年,，但房屋所有權(quán)不受此影響,。 ③ 公寓可能影響戶口遷入和子女入學(xué)，但各地政策存在差異,，故建議咨詢當(dāng)?shù)貞艏芾聿块T(mén)（公安機(jī)關(guān)派出所）和教育行政主管部門(mén),。 ④ 貸款購(gòu)買(mǎi)公寓，首付一般為50%,，且一般貸款期限不超過(guò)10年,，不得使用公積金，但利率與貸款購(gòu)買(mǎi)住宅一般無(wú)異,。
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    2022-05-01 20:29:58
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• 

  趙宴敏

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  • 27″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：日照的區(qū)別就是樓層低,，所以影響日照時(shí)間唄產(chǎn)權(quán)方面的話沒(méi)什么區(qū)別，這個(gè)產(chǎn)權(quán)證我看了也是70年吧,，2082年到期嘛嗯,，至于說(shuō)你戶口遷入和孩子上學(xué)，這是政策性的問(wèn)題,，貸款利率的話,，你得問(wèn)銀行，你看你自己是首套還是二套,？
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    2022-05-01 20:35:00
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• 

  崔兵

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  • 那您可能被騙了,，根據(jù)我?guī)资甑穆蓭熃?jīng)驗(yàn)和房地產(chǎn)依賴法律問(wèn)題處理經(jīng)驗(yàn)來(lái)看，有可能是對(duì)方隱瞞了真實(shí)境況,，進(jìn)行欺詐,，或者做了手腳必須采取有力和正確的措施，否則的話后面會(huì)越來(lái)越困難,。
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    2022-05-01 20:41:29
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• 

  王群英

  律師

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  • 你好,，根據(jù)你的描述,，這種情況不僅是日照的問(wèn)題，在法律上,，是兩個(gè)不同的概念,。公寓是沒(méi)法落戶的，孩子上學(xué)肯定有影響,。你現(xiàn)在已經(jīng)買(mǎi)了,，應(yīng)該是沒(méi)有貸款或者已經(jīng)帶完了的了吧。產(chǎn)權(quán)只有450年,。
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    2022-05-01 20:48:13
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• 

  陸暢言

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  • 72″
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    2022-05-01 20:50:45
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• 

  巴波

  律師

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  • 產(chǎn)權(quán)年限,、貸款利率等是有區(qū)別的，您好,，我是平臺(tái)認(rèn)證律師，北京京都（上海）律師事務(wù)所巴波律師,，11年執(zhí)業(yè)律師經(jīng)驗(yàn),，很高興能回答您的問(wèn)題，希望我的回答能對(duì)您有所幫助,，歡迎繼續(xù)提問(wèn),。
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    2022-05-01 20:51:12
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• 

  韓孟揚(yáng)

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 根據(jù)你所描述的問(wèn)題，公寓也屬于普通住宅一類,，但是公寓它相較于普通商品房的主要繳納的稅以及生活用水,，用電等的費(fèi)用不同。
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    2022-05-01 21:05:14
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• 

  許家苗

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 36″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：公寓樓啊,，他那個(gè)土地當(dāng)時(shí)是辦了出讓住宅還是一一起發(fā)的,，但是特殊與商業(yè)商業(yè)就是40年產(chǎn)權(quán)，不是70年,，然后他這個(gè)硬水電有這樣的商業(yè)費(fèi)用高啊,，各地政策不一樣,，是一班的人說(shuō)小孩上學(xué)，公寓可能是不行,，一般來(lái)說(shuō)看看各地不一樣，但大部分是這樣的,。
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    2022-05-01 21:09:25
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• 

  王景生

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  • 你好，這是公寓房屋,，不屬于法律規(guī)定的住宅,。該公寓涉及到的費(fèi)用均是按照公寓來(lái)收費(fèi),。包括期滿后的處理，也是按照公寓來(lái)處理,。
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    2022-05-01 21:13:16
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• 

  梁文彥

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  • 使用年限的不同：公寓和住宅規(guī)定的使用年限不同，一般而言,，住宅年限是70年,，公寓是50年,。但公寓也有70年使用年限的。另外物業(yè)管理費(fèi)和建筑設(shè)計(jì)也是不同的,。
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    2022-05-01 21:35:20
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• 

  陳琪佳

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  • 70年產(chǎn)權(quán)的公寓其實(shí)就是建在居住用地上的公寓,，可以享受土地優(yōu)勢(shì)，本質(zhì)上和商業(yè)公寓有著很大的差異,。這些70年產(chǎn)權(quán)的公寓又可以叫做住宅型公寓或是公寓型住宅，而且可以落戶,、可以上學(xué)還可以用燃?xì)猓愘M(fèi)和貸款利率都可以按住宅標(biāo)準(zhǔn)算,。
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    2022-05-01 21:40:03
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• 

  馬范君

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  • 13″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：像這種情況，如果工資是由商業(yè)性質(zhì)的話,，那么它跟住宅是不一樣的建議啊，還是問(wèn)一下當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)東西吧,！
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    2022-05-01 21:48:33
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• 

  張華北

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  • 產(chǎn)權(quán)年限不同:住宅限購(gòu)限貸,但有首套房利率優(yōu)惠,并且能使用公積金貸款,使用年限為70年,。公寓不限貸,首付5成,。但只能貸款10年,且不能用公積金貸款,使用年限為40年,最多50年。
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    2022-05-01 21:56:13
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• 

  秦惠芳

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  • 你好,，公寓分為居住型公寓和商業(yè)型公寓兩種，其中居住型公寓定義為“是指在居住用地或商業(yè),、居住用地上建設(shè)的住宅建筑中，少數(shù)因不滿足住宅日照標(biāo)準(zhǔn)但用于居住功能的單元”,，可以說(shuō)居住型公寓是在特殊時(shí)期為解決一部分已存在的日照不滿足規(guī)范的住宅建筑產(chǎn)權(quán)手續(xù)辦理工作而研定的過(guò)渡性名詞術(shù)語(yǔ)。一般情況下,，與普通住宅區(qū)別不大
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    2022-05-01 22:11:43
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• 

  胡春景

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  • 47″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：您好,，您這種情況其實(shí)是不會(huì)影響的，因?yàn)槟@個(gè)鎖您的住宅所用的是國(guó)有建設(shè)使用全國(guó)國(guó)有建設(shè)土地使用權(quán)證,，然后上面的土地性質(zhì)呢,？嗯，它既符合這個(gè)住宅用地,，他是繼父和繼可以做住宅就可以做公寓,，但是您只要看它的產(chǎn)權(quán)期限就可以了,，他產(chǎn)生期限應(yīng)該是70年的,，主要是70年的產(chǎn)生期限，不論是公寓還是這個(gè)那個(gè)住宅用地還是住宅,，實(shí)際上她是不影響你的使用期，使用期限的使用年限的,。
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    2022-05-01 22:15:53
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• 

  梁保軍

  律師

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  • 您好，就您描述的情況,，對(duì)于公寓與普通住房的區(qū)別包括:1,，住宅通常產(chǎn)權(quán)為70年,，通常產(chǎn)權(quán)為40年而我,，2，住宅一般都是多棟樓設(shè)計(jì),，水電費(fèi)為民用水電,。公寓一般為單獨(dú)一棟樓設(shè)計(jì),，水電費(fèi)都是商業(yè)收費(fèi),。3，房子日照標(biāo)準(zhǔn)不同:至日當(dāng)天日照數(shù)>2小時(shí),，則劃為普通住宅；冬至日當(dāng)天日照數(shù)<2小時(shí),，則劃為住宅公寓。但是對(duì)于戶口,，孩子入學(xué)等問(wèn)題,，這些一般不受影響的。
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    2022-05-01 22:24:55
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• 

  李佳

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 住宅式公寓的土地年限是70年,，產(chǎn)權(quán)證上會(huì)寫(xiě)“成套住宅”,； 上戶口 ,。70年產(chǎn)權(quán)的住宅式公寓在滿足條件時(shí)可以上戶口,，小孩可以在當(dāng)?shù)氐膭澗€內(nèi)上學(xué) 1.住宅契稅： 住宅按找面積劃分征稅的比例，90平米以下,，為房總價(jià)的1%。90-144平米之間為房總價(jià)的1.5%,。144平米及以上為房總價(jià)的3%。 二套房契稅比例3%,不論大小,。 2.公寓契稅： 不論大小，套數(shù)一律為房總款的3%,。 注： 契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對(duì)象,，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅,。應(yīng)繳稅范圍包括：土地使用權(quán)出售、贈(zèng)與和交換,，房屋買(mǎi)賣(mài),，房屋贈(zèng)與，房屋交換等,。
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    2022-05-01 22:38:34
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• 

  吳煒

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  • 公寓和住宅還是有區(qū)別的,，一般的公寓使用年限只有四十年，住宅的一般是七十年,，公寓還有五十年的,，這個(gè)你看下他備注的
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    2022-05-01 22:39:03
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• 

  謝福金

  律師

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  • 30″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好像像您所說(shuō)，這種情況,，人家可以國(guó)有土地的使用這么好,，所以也就是住宅用地的其他沒(méi)有什么區(qū)別的，跟那個(gè)日照是沒(méi)有關(guān)系的,，所以這個(gè)人其實(shí)其實(shí)其實(shí)其實(shí)自己也就是一般的是住宅用地吧，她只是收獲可以健身那種小護(hù)士的工藝,，這個(gè)不影響那個(gè)貸款的算了一下。
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    2022-05-01 22:41:32
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• 

  何勇

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  • 你好,，你這個(gè)房產(chǎn)證上標(biāo)注的公寓應(yīng)該等同于商業(yè)用房。商業(yè)用房和普通居民用房的土地使用權(quán)的年限不同,，要短一些,。
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    2022-05-01 23:03:07
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• 

  趙嚴(yán)

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  • 你好，根據(jù)你的問(wèn)題描述,，首先看一下該住宅的性質(zhì),，屬于商業(yè)用地，還是屬于住宅用地,，還是屬于其他,，如果說(shuō)屬于住宅用地，那么一般產(chǎn)權(quán)是70年,，主要是看出讓土地時(shí)間,，有些公寓的產(chǎn)權(quán)也是70年，這個(gè)主要是看一下土地的類型性質(zhì),，對(duì)于貸款利率一般來(lái)說(shuō),，是按照你當(dāng)時(shí)貸款時(shí)的利率進(jìn)行計(jì)算,，并不影響后續(xù)的貸款利率。
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    2022-05-01 23:24:29
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• 

  李小苑

  律師

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  • 12″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好,，住宅性公寓從本質(zhì)上來(lái)說(shuō),，它就是住宅跟辦公性質(zhì)的公寓是完全不同的，而且它的產(chǎn)權(quán)是70年,。
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    2022-05-02 00:12:26
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  • 李小苑 服務(wù)方：
    12″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：再者,，住宅式的公寓，他不影響孩子的入學(xué)依據(jù),，戶口遷入等情況,，他確實(shí)是只有日照上面有極的較大的影響。
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    2022-05-02 00:13:00
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  • 李小苑 服務(wù)方：
    49″
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    2022-05-02 00:14:05
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• 

  王偉政

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  • 對(duì)于您所講的這種情況,，一般而言公寓和普通的住宅是有區(qū)別的,。不論從使用性質(zhì)還是土地的使用年限都是不同的。具體戶口能否遷入要看當(dāng)?shù)氐膽艨谡?。這是兩種不同的問(wèn)題,。
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    2022-05-02 00:36:17
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• 

  羅超

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  • 答謝
    七十年產(chǎn)權(quán)。有辦法,，我給你幾個(gè)好的建議,，能夠讓你最大化你的權(quán)利。我們處理過(guò)類似案件,，根據(jù)你的描述,，可以給你進(jìn)一步解答，維護(hù)你的合法權(quán)利,，告知你如何具體操作,，謝謝。
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    2022-05-02 21:13:48
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• 

  林國(guó)祥

  律師

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  • 答謝
    沒(méi)有房產(chǎn)證的房子是可以直接繼承的,。民法典規(guī)定因繼承而取得物權(quán)的,自繼承開(kāi)始時(shí)就發(fā)生法律效力,因此沒(méi)有房產(chǎn)證的房子,在繼承開(kāi)始時(shí),繼承人就取得了該房子的物權(quán),跟是否有房產(chǎn)證,是沒(méi)有太大的關(guān)系,只是不能進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)而已的,要取得房產(chǎn)證之后,才可以進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)和辦理轉(zhuǎn)移登記的,。
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    2022-05-02 23:39:55
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• 

  蘇揚(yáng)

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  • 答謝
    你描述的問(wèn)題太模糊了，需要向您提問(wèn)幾個(gè)問(wèn)題,，比如案件的起因經(jīng)過(guò),，你的訴求。你想要爭(zhēng)取的權(quán)利,，你期待的訴訟結(jié)果,。
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    2022-05-05 12:01:44
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