16位律師解答

• 

  郭淑嬌

  法律執(zhí)業(yè)者

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    不可以鎖門,，因?yàn)閷Ψ讲⒉皇菬o權(quán)占有,，你可以用合法途徑維權(quán)，可以委托律師訴訟,。如果對方租期已經(jīng)到了,，你可以去鎖門，因?yàn)槟闶钱a(chǎn)權(quán)人,。
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    2022-01-29 23:44:30
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• 

  黃振波

  法律執(zhí)業(yè)者

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    您好,，您剛才提出的問題，我個(gè)人認(rèn)為,，如果開發(fā)商已經(jīng)履行了提前解除租賃合同的義務(wù),，并且愿意賠付乙方三個(gè)月房租作為補(bǔ)償，這個(gè)合同期,，雙方真實(shí)意思表示,，簽訂的租賃合同應(yīng)當(dāng)是合法有效的，因?yàn)槌鲎庵黧w不是實(shí)際產(chǎn)權(quán)人,，并且合同當(dāng)中有約定可以解除租賃關(guān)系的條件,，因此，個(gè)人還是認(rèn)為不適用買賣不破租賃,，如果要求承租人退租騰退房屋,，我認(rèn)為至少要由與其存在租賃關(guān)系的開發(fā)商主張，理由一,，你與開發(fā)商雙方簽訂了買賣合同,，你與開發(fā)商存在買賣關(guān)系。而開發(fā)商與對方之間存在的是租賃關(guān)系,。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)權(quán)屬屬關(guān)系轉(zhuǎn)移，但是法律關(guān)系還沒轉(zhuǎn)移
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    2022-01-29 23:46:33
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• 

  李新宇

  律師

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    剛才你咨詢了,，鎖門并不能根本解決問題,，鎖門后你能清場嗎，如果對方不配合,，你的目的根本無法達(dá)成,，這件事最終還是要回歸到協(xié)商或者依法維權(quán)的途徑上
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    2022-01-29 23:46:35
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  • 匿名 服務(wù)方：
    對方合法占有,，不能強(qiáng)行讓租戶搬走，可以解約,，但是需要承擔(dān)違約責(zé)任,。
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    2022-01-29 23:48:22
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• 

  張佳偉

  律師

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    首先，根據(jù)我們國家的民法典合同編的相關(guān)規(guī)定：你和開發(fā)商之間的合同是合法有效的,，并且你現(xiàn)在是房子的產(chǎn)權(quán)人,，其次，開發(fā)商在簽訂合同之間已經(jīng)把門店出租了但是沒有如實(shí)告知你存在一定的過錯(cuò),，你可以追究對方的違約責(zé)任,，隨后，也就是你提到的鎖門是不可以的,，根據(jù)我們國家民法典合同編確立的買賣不破租賃的原則（承租人的相關(guān)權(quán)利受到法律）,，但是你可以找開發(fā)商，給你造成的損失可以要求其賠償,。
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    2022-01-29 23:49:05
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  • 樓主：
    開發(fā)商提前告知我了,。也告知我會(huì)去解約
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    2022-01-29 23:50:58
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• 

  胡志苗

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    約定解除，是指當(dāng)事人以合同形式,，約定為一方或雙方保留解除權(quán)的解除,。其中，保留解除權(quán)的合意,，稱之為解約條款,。解除權(quán)可以保留給當(dāng)事人一方，也可以保留給當(dāng)事人雙方,。保留解除權(quán),，可以在當(dāng)事人訂立合同時(shí)約定，也可以在以后另訂立保留解除權(quán)的合同,。乙方拒絕解約沒有法律依據(jù),。
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    2022-01-29 23:50:42
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  • 樓主：
    他現(xiàn)在就是想拖延時(shí)間繼續(xù)盈利?？墒俏覔p失太大,。我們因?yàn)椴疬w。需要整體搬所以才購買的房屋,。所以我覺得如果采取鎖門等措施,。讓他無法盈利了。他就會(huì)想提前搬離減少損失了
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    2022-01-29 23:52:58
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• 

  羅盛武

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    不能鎖門,，還是要用合法的手段解決問題,，對方的租賃關(guān)系合法有效。對方違約,，你可以解約并且主張賠償,。具體你咨詢我,。
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    2022-01-29 23:54:22
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• 

  李鑫

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    36″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：嗯，你好,，根據(jù)你的描述啊,，因?yàn)檫@個(gè)買賣不破租賃啊，也就是說,，在你購買之前啊,，那么開發(fā)商已經(jīng)把這個(gè)門面租出去了，租出去對方啊不解約啊,，拒絕解約那你是不可以鎖門的,，但是你可以要求對對方支付，這個(gè)就是從支付你租金啊,，從什么時(shí)候開始支付,？那就是你取取得這個(gè)房產(chǎn)證這一刻開始支付你租金，這個(gè)你是可以有權(quán)要求的,，希望能幫到你,。
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    2022-01-30 00:06:06
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  • 匿名 服務(wù)方：
    21″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：嗯，按照合同期限,，如果說他這個(gè)房屋租賃合同到期到期之后沒有續(xù)約,，那他就是非法占有，也不能要,，非法占有是無權(quán)占有,，你可以要求他幫你的，如果他不管你,，你可以到人民法院起訴他,，要求他辦理并支付你房租，希望能幫到你,。
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    2022-01-30 00:06:41
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• 

  劉闖

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    35″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好,，現(xiàn)在來看呢，根據(jù)買賣不破租賃的原則,，也就是現(xiàn)在來看,，之前是開發(fā)商所簽訂的這個(gè)協(xié)議，然后這個(gè)租賃期間賣給您了啊,，實(shí)際上你扔去按照開發(fā)商原履行這個(gè)租賃的這個(gè)合同履行至這個(gè)房子租賃租賃期屆滿為止,，現(xiàn)在來他們?nèi)胱。馄诘搅酥?，你有?quán)利直接要回這套房子,，其實(shí)關(guān)鍵是這個(gè)需要再等到這個(gè)坐騎到之后呢，您這邊有錢來主張返還房子,。
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    2022-01-30 00:24:55
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• 

  王寶珊

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    您好,，實(shí)際上您這邊是無權(quán)去鎖門的，根據(jù)《中華人民共和國民法典》第七百二十五條“租賃物在承租人按照租賃合同占有期限內(nèi)發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的,，不影響租賃合同的效力,。”所以,，這個(gè)租賃期間是可以截止到和開發(fā)商約定的期限
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    2022-01-30 00:32:16
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• 

  趙永利

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  ￥35

  • 你好,，按照你的描述，如果你認(rèn)可違約金,，可以采取斷水?dāng)嚯?，鎖門的措施，來阻止對方繼續(xù)使用房屋,，從而達(dá)到解除合同目的,。但是，趙律師需要特別提醒,，如果你的違約行為給對方帶來的損失大于合同約定違約金的話,，對方可以要求你多賠償，這就有一定的分險(xiǎn)了,。所以請慎重解約,。
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    2022-01-30 00:48:00
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• 

  鄒春

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    你好，解除合同只需要符合條件就能夠解除合同,，但到期以后,，解除合同，收回房屋應(yīng)該要通知對方并且給與期限搬離,，如果對方不愿意離開,，可以鎖門，但是要保管好對方的財(cái)務(wù),。
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    2022-01-30 00:49:28
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• 

  張華北

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    16″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好朋友,，那么你們要說這種情況呢？可以根據(jù)按合同約定來主張所有權(quán)啊那么啊,，可以要求賠償相關(guān)的損失?。?
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    2022-01-30 01:17:57
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• 

  王銀

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    你這個(gè)應(yīng)該沒什么關(guān)系的啊,，建議你直接跟對方聯(lián)系溝通啊,，讓對方這個(gè)盡早的辦理。這個(gè)開發(fā)商也是個(gè)不是個(gè)好
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    2022-01-30 02:54:22
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• 

  許家苗

  法律執(zhí)業(yè)者

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    40″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：三個(gè)月以后啊,，通知啊,，這就是通知解約給他合理的時(shí)間，然后就可以把鎖沒鎖上,，因?yàn)榫褪悄懔寺?，在這買賣不好做了,，所以讓開發(fā)商房子，但是應(yīng)該他們是首先嗯,，都給他,，這是可以所以說起訴啊，話說都是可以的突然時(shí)間,，但實(shí)際上他突然時(shí)間給你造成的損失,，你也可以主張讓他賠償。
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    2022-01-30 06:29:54
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• 

  羅超

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    可以起訴 you合同嗎,？我們處理過類似案件,，根據(jù)你的描述，可以給你進(jìn)一步解答,，維護(hù)你的合法權(quán)利,，告知你如何具體操作，謝謝,。
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    2022-01-30 06:47:13
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• 

  李小苑

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    34″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好,，首先按照你們的租賃合同，你有節(jié)約的權(quán)利,，因?yàn)閷Ψ轿窗磿r(shí)支付租金,，按照你們的租賃合同的約定你有權(quán)向?qū)Ψ叫惺购贤慕獬龣?quán)，但是你這邊的解除合同的通知必須與書面的形式給到他,，而且要保留必要的證據(jù),，以便后期你這邊向法院申請強(qiáng)制執(zhí)行，以后對方按時(shí)支付你這邊尚未支付的租賃款項(xiàng)以及合同解除后的房屋占有使用費(fèi)用費(fèi)用我不知道,。
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    2022-01-30 15:25:54
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