38位律師解答

• 

  李曉軒

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  • 解決不了，只能先簽訂離婚協(xié)議,，然后去民政局辦理離婚手續(xù)然后等貸款還清之后帶著離婚協(xié)議去房管局辦理變更手續(xù),，把房子變更登記到女方一人名下。
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    2021-09-12 10:16:32
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  • 樓主：
    如果離婚前把房子賣了,，離婚協(xié)議寫明這筆錢給女方是不是可以呢
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    2021-09-12 10:18:55
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  • 匿名 服務(wù)方：
    可以
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    2021-09-12 17:21:21
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• 

  李新宇

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    2021-09-12 10:19:14
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• 

  郭淑嬌

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  • 你好,，我是主要做婚姻家事糾紛的律師，像這種情況之前,，有不少當(dāng)事人咨詢,，我的建議是簽訂一份婚內(nèi)協(xié)議，然后去公證處做公證,。
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    2021-09-12 10:19:57
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• 

  楊康

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  • 如果女方征信沒有問題,，可以找第三方墊資公司，先行墊資解貸,，辦理過戶手續(xù)后,，再辦理房屋抵押貸款，貸款用于償還第三方,。這樣需要額外支付一筆手續(xù)費(fèi)即可,。
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    2021-09-12 10:23:19
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• 

  劉闖

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• 

  任宇飛

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  • 若暫時(shí)還不清貸款，離婚一方可以自己的名義向另一家銀行申請辦理轉(zhuǎn)按揭,，將抵押在銀行的房產(chǎn)證解押出來后去辦過戶,。
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    2021-09-12 10:36:28
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• 

  王寶珊

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  • 您好，建議你們在離婚協(xié)議中明確約定房子的歸屬,，雙方領(lǐng)取結(jié)婚證之后該離婚協(xié)議生效,，可以在貸款還清后按照離婚協(xié)議的約定配合女方辦理過戶
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    2021-09-12 10:38:05
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• 

  李鑫

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  • 36″
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    2021-09-12 10:51:18
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• 

  陳娜

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  • 與男方簽訂離婚協(xié)議，約定清楚房產(chǎn)歸屬情況及貸款還清后何時(shí)處理過戶問題,。協(xié)議約定內(nèi)容不得違反法律法規(guī),，不得損害第三人利益，或通過訴訟離婚,。
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    2021-09-12 10:57:06
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• 

  張佳偉

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  • 首先,，根據(jù)我們國家的現(xiàn)行規(guī)則規(guī)定：房產(chǎn)在沒有還清貸款的情況下不得變更，其次,，你們可以還清貸款后馬上變更,，但是這樣做你們的壓力會很大,，或者在離婚協(xié)議上寫明房子的處理辦法。
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    2021-09-12 10:59:05
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• 

  張華北

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  • 32″
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    2021-09-12 10:59:27
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• 

  王銀

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  • 15″
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    2021-09-12 11:00:15
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• 

  吳煒

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  • 這個(gè)只能先約定好房子歸你,，至于辦理過戶的時(shí)間只能按照銀行的規(guī)定,，先還清貸款的情況下，才能去辦理過戶,。
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    2021-09-12 11:00:23
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• 

  束扣生

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  • 24″
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    2021-09-12 11:01:05
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• 

  張輝

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  • 你好,，我是張律師，很高興回答您提出的法律問題,，這個(gè)房子由于目前還有貸款,，所以說這個(gè)房子目前的確是無法接通辦理過戶的，建議您可先擱置或者是說雙方達(dá)成這個(gè)房產(chǎn)怎么處理的協(xié)議
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    2021-09-12 11:02:50
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• 

  呂捷

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  • 你們可以雙方寫一個(gè)協(xié)議,，然后到公證處去辦理公證,，等貸款還清之后再辦理過戶手續(xù)。這樣呢,，只能說對你們雙方之間有一個(gè)約束,，但是對第三人是不產(chǎn)生約束的，如果發(fā)生糾紛,，很有可能房子同樣會出現(xiàn)保不住的情況,。
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    2021-09-12 11:08:39
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• 

  宋成海

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  • 您好，雙方可以簽訂贈與協(xié)議,，房產(chǎn)贈與協(xié)議,，并到公證處進(jìn)行公證，通過公證之后,，你可以過戶的時(shí)候,，辦理一個(gè)過戶手續(xù)。
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    2021-09-12 11:20:02
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• 

  趙煒

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  • 根據(jù)您的情況描述,，如果你們離婚協(xié)議安排是把房屋讓給女方的話,，那么叫女方來清償日后的這些還貸部分，那么房貸可以跟貸款銀行協(xié)商,。
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    2021-09-12 11:33:27
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• 

  李國民

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    2021-09-12 11:34:09
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• 

  孫杭林 贊 投訴

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  • 可以在離婚協(xié)議書中寫明房產(chǎn)歸女方所有,，未還清貸款由女方償還，具備過戶條件后,，男方無條件配合女方過戶等,。到時(shí)候男方不配合不過戶，可以憑離婚協(xié)議書去法院起訴,。
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    2021-09-12 12:37:10
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• 

  賈增橋

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  • 你好,，這種情況據(jù)我所知按照規(guī)定是可以辦理過戶的。建議你咨詢一下當(dāng)?shù)胤抗懿块T,。簽訂離婚協(xié)議建議你找律師看一下,。
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    2021-09-12 12:37:55
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• 

  王偉政

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  • 對于您所講的這種情況，建議雙方要到法院訴訟離婚,，在法院的主持下達(dá)成調(diào)解書,，或者由法院判決離婚的同時(shí),，該房產(chǎn)判決給女方所有。判決生效后及時(shí)申請法院強(qiáng)制執(zhí)行,，到房管局辦理過戶登記手續(xù)。
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    2021-09-12 13:03:35
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• 

  崔兵

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  • 這個(gè)有辦法根據(jù),，我?guī)资甑穆蓭熃?jīng)驗(yàn),，過不過戶是一回事，實(shí)際的法律關(guān)系的墻面處理才最重要,，所以重要的策略和方法,。
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    2021-09-12 13:08:41
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• 

  梁保軍

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  • 您好，就您描述的情況,，1如果是按揭貸款買的房子,，在房子的按揭貸款沒有還清之前，是不能過戶房產(chǎn)的,。2,、只有還清銀行貸款，從銀行贖回產(chǎn)權(quán),，才可以申請到公正出公正過戶,。3、按揭貸款買的房子提前還款必須要還款滿一年以上,，而且中間的還款記錄良好,，沒有間斷，這樣是可以提前申請還款的,。
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    2021-09-12 13:21:40
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• 

  謝福金

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    2021-09-12 13:23:55
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• 

  徐歡

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  • 如你所述,，“婚后房產(chǎn)，登記在男方一人名下,，貸款未還清?，F(xiàn)協(xié)議離婚，男方愿意將房產(chǎn)贈予女方”,，因此,，建議去法院起訴離婚，由法院出具民事調(diào)解書,，生效后可以申請執(zhí)行,。
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    2021-09-12 13:26:26
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• 

  呂海

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  • 對于此種情況，女方可在“離婚協(xié)議”中與對方就以下事項(xiàng)做出事先約定。 ① 男方自愿將相關(guān)房產(chǎn)贈與女方,； ② 自前述房產(chǎn)貸款全部還清之日起,，男方需在30日內(nèi)辦理房屋所有權(quán)變更登記； ③ 如果男方在前述期間內(nèi)未辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記,，須按相關(guān)房產(chǎn)的通常日租金標(biāo)準(zhǔn)按日向女方支付違約金,，直至過戶登記辦理完成之日。
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    2021-09-12 13:33:43
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• 

  張超

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  • 現(xiàn)在沒法從根本上解決,，除非還清貸款,，否則過不了戶。只能在離婚協(xié)議中約定歸女方,。但由于房屋登記在男方名下,，他如果賣房，你也不知道,。不如把房子賣掉,，直接拿錢，沒有后患,。
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    2021-09-12 13:39:17
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• 

  齊松梅

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  • 可以在離婚協(xié)議書中明確約定將夫妻共同財(cái)產(chǎn)房屋一套一半的產(chǎn)權(quán)贈與女方,，并約定因貸款問題現(xiàn)在不能過戶，在貸款還清后,，男方必須及時(shí)過戶,。
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    2021-09-12 14:09:39
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• 

  韓孟揚(yáng)

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  • 根據(jù)你所描述的問題,，首先你這個(gè)情況,，雙方離婚協(xié)議如果有約定的話，可以讓對方協(xié)助辦理過戶,，如果對方不協(xié)助,，可以起訴到法院解決。
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    2021-09-12 15:16:13
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• 

  崔常山

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  • 如果是協(xié)議離婚,，在離婚協(xié)議書里面寫清楚房子屬于女方,，待貸款還完以后，男方配合女方去辦理過戶手續(xù),。如果是判決離婚,，就是判決書或者調(diào)解書里寫清楚房子屬于女方所有。
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    2021-09-12 15:19:22
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• 

  何勇

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    2021-09-12 15:22:25
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• 

  石雪華

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  • 你好,，先去銀行詢問銀行是否同意由男方變更到女方名下,，如果可以按銀行的要求準(zhǔn)備資料，應(yīng)該是可以在貸款未還清的情況下辦理過戶,。
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    2021-09-12 15:37:39
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• 

  許家苗

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  • 答謝
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    2021-09-12 17:42:07
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• 

  羅超

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  • 答謝
    協(xié)議書有嗎 我可以幫你寫一個(gè) ,， 我們處理過類似案件,，根據(jù)你的描述，可以給你進(jìn)一步解答,，維護(hù)你的合法權(quán)利,，告知你如何具體操作，謝謝,。
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    2021-09-12 20:58:40
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• 

  葉陳輝

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  • 答謝
    你好,，根據(jù)你的描述，過戶存在抵押的房子主要有如下幾種辦法： 1,、能籌集到錢的，可以提前還清銀行貸款,，取消抵押后可辦理過戶,。 2、雙方協(xié)商,，取得銀行的同意,，向銀行出具房屋產(chǎn)權(quán)變更的書面協(xié)議。 3,、找第三方公司借款,，還清銀行貸款辦理過戶后，再按揭償還第三方公司貸款,。 建議優(yōu)先嘗試第2種方法,，聯(lián)系貸款銀行詢問具體的操作細(xì)節(jié)。 如果上述幾種辦法都無法辦理過戶的,，建議你們對贈與進(jìn)行公證或經(jīng)由法院確權(quán),，同時(shí)為避免出現(xiàn)男方今后將房屋出售給他人的情況出現(xiàn)，應(yīng)當(dāng)對房屋設(shè)立抵押,。 如有其它問題,，歡迎電話、微信咨詢,。
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    2021-09-13 10:04:32
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• 

  蘇揚(yáng)

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  • 答謝
    您好,，網(wǎng)上咨詢?nèi)詢烧Z很難講清楚，需要相互提問和互動(dòng),?？梢栽谄脚_上拍個(gè)來電咨詢，執(zhí)業(yè)八年,，執(zhí)業(yè)于紅圈律所,， 辦事盡責(zé)，服務(wù)正規(guī),。
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    2021-09-13 10:15:14
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• 

  劉鵬

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  • 答謝
    首先明確的是,，你和你老公之間的協(xié)議，是無法規(guī)避一些固有的風(fēng)險(xiǎn)的。你們兩個(gè)人確實(shí)可以協(xié)議,，房產(chǎn)歸你所有,！但因?yàn)榉慨a(chǎn)沒有辦法進(jìn)行權(quán)屬登記變更。那么如果債務(wù)人起訴你老公的話,，那么該房產(chǎn)有可能會被法院保全,，查封，甚至拍賣,，變賣,。這個(gè)風(fēng)險(xiǎn)是固有存在的，不可能因?yàn)槟愫屠瞎g的協(xié)議而來規(guī)避這個(gè)風(fēng)險(xiǎn),。當(dāng)然,，如果你和你老公是通過法院判決或調(diào)解書的方式離婚的并分割該財(cái)產(chǎn)。法院的判決書,，調(diào)解書具有對世的效力,。在此之后產(chǎn)生的債務(wù)，如果因?yàn)閭鶆?wù)人查封保全該房產(chǎn),，可以向法院提起執(zhí)行異議,。
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    2021-09-18 08:47:44
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