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我的位置:好律師  ? 問律師  ? 房屋質(zhì)量  ? 請問律師
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¥40
房屋質(zhì)量 | 2021-08-13 02:53:03
補(bǔ)
樓板開裂應(yīng)該有安全隱患 原因有2個 1質(zhì)量問題混凝土強(qiáng)度不夠或厚度不到 ②可能樓上業(yè)主地暖暴力施工引起開裂
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2021-08-13 02:57:58
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48位律師解答

  • ¥0.88
    • 18″
      自動轉(zhuǎn)換:您好,,這個開裂的原因是什么,?你沒有講清楚,,一般情況下,這個房子開裂是由物業(yè)來維修的,嗯,。
      展開
      收起
      2021-08-13 02:54:07
  • ¥0.88
    • 75″
      展開
      收起
      2021-08-13 03:09:51
    • 樓主:
      那么重點(diǎn)是鑒定啰 直接起訴司法鑒定好 還是自己申請第三方鑒定
      展開
      收起
      2021-08-13 03:13:41
    • 匿名 服務(wù)方:
      決定起訴了的話,,還是在訴訟過程中鑒定比較好
      展開
      收起
      2021-08-13 03:52:33
  • ¥0.88
    • 首先,根據(jù)我們國家民法典侵權(quán)編的相關(guān)規(guī)定以及民法典合同編的規(guī)定:如果你購買的是商品房,,你可以要求開發(fā)商進(jìn)行維修,,如果這個嚴(yán)重影響到房屋的正常使用那么你可以要求開發(fā)商退房,其次,,如果不是開發(fā)商本身的原因而是樓上業(yè)主暴力施工導(dǎo)致的那么你可以找樓上業(yè)主負(fù)責(zé),,最后,協(xié)商不成可以起訴至人民法院,。
      展開
      收起
      2021-08-13 03:42:24
  • ¥0.88
  • ¥0.88
    • 20″
      自動轉(zhuǎn)換:你好,,首先需要看這個有沒有過質(zhì)保期?如果沒有過質(zhì)保期的話,,那么這種情況可以要求開發(fā)商進(jìn)行相應(yīng)的維修,,如果過了這個企業(yè),那么這種情況下只能自己進(jìn)行維修,。
      展開
      收起
      2021-08-13 04:13:40
  • 趙嚴(yán)

    律師

    投訴
    ¥0.88
    • 你好,,根據(jù)你的問題描述,如果屬于商品房自身質(zhì)量問題造成的,,該情形那么可以申請第三方鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定,,對于確因樓房自身質(zhì)量問題引發(fā)的一些問題,那么可以持商品房買賣合同,,要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任,對你造成損失的可要求對方承擔(dān)損害賠償責(zé)任。
      展開
      收起
      2021-08-13 04:19:39
  • ¥0.88
  • ¥0.88
    • 您好,,建議您這邊有注意及時聯(lián)系物業(yè)溝通樓上業(yè)主進(jìn)行錄音錄像,,拍照等取證,,否則將來樓上裝修好后不承認(rèn)是裝修所致,,我們還需要進(jìn)行舉證,否則法院不會支持,。另外,,起訴時需要證明您修復(fù)墻體期間的合理花銷費(fèi)用依據(jù),,必要時可以在訴訟中向法院申請司法評估鑒定來確定最終損失
      展開
      收起
      2021-08-13 05:26:01
  • ¥0.88
    • 建議通過法律手段維權(quán),,講開發(fā)商后樓上業(yè)主作為共同被告起訴。
      展開
      收起
      11″
      展開
      收起
      2021-08-13 05:27:07
  • 韓孟揚(yáng)

    法律執(zhí)業(yè)者

    投訴
    ¥0.88
    • 根據(jù)你所描述的問題,首先你這個情況屬于合同糾紛,是否有合同約定,?民事問題有約按約沒有約定從法律規(guī)定進(jìn)行處理,。建議及時收集相關(guān)證據(jù)向法院起訴進(jìn)行解決,。
      展開
      收起
      2021-08-13 05:40:14
  • ¥0.88
    • 您好,您的情況可以起訴開發(fā)商的,。樓頂開裂2米,,這樣的房屋質(zhì)量是有問題的,沒法入住,,可以起訴開發(fā)商,。如果有證據(jù)證明是樓上業(yè)主暴力施工,,也可以起訴樓上業(yè)主。搞不清楚原因,,可以一起起訴,,在做鑒定,。
      展開
      收起
      2021-08-13 05:45:21
  • ¥0.88
    • 這種情況,如果房屋在質(zhì)保期內(nèi),,可以要求開發(fā)商維修,如果超過質(zhì)保期,,只能申請鑒定,,確定屬于侵權(quán)引起的還是質(zhì)量問題,如果屬于侵權(quán),,可以起訴鄰居賠償。
      展開
      收起
      2021-08-13 05:53:53
  • 徐歡

    法律執(zhí)業(yè)者

    投訴
    ¥0.88
    • 如你所述,,如果你買的是新的商品房,,你可以要求開發(fā)商進(jìn)行維修,如果開發(fā)商拒絕,你可以起訴到法院解決,。如果你買的是舊的二手房,,則要問出讓方,,樓板開裂的原因,,如果與樓上業(yè)主無關(guān),則自己維修,。
      展開
      收起
      2021-08-13 05:56:08
  • ¥0.88
    • ① 對于此種情況,,需首先確定樓板開裂的原因,。如果不能通過生活常識和一般證據(jù)對此作出綜合判斷,建議聘請專業(yè)鑒定機(jī)構(gòu)對此作出鑒定,。 ② 在確認(rèn)責(zé)任主體后,,當(dāng)事人可以先與其協(xié)商維修、賠償?shù)仁乱?。如協(xié)商不成,,當(dāng)事人可向法院提起訴訟。 ③ 需特別提示您的是,,當(dāng)事人可以在提起訴訟后申請法院指定專門鑒定機(jī)構(gòu)對樓板開裂原因進(jìn)行鑒定,。于此情況下,當(dāng)事人可以將可能對樓板開裂負(fù)責(zé)的主體作為共同被告訴至法院,。
      展開
      收起
      2021-08-13 05:57:22
  • ¥0.88
    • 對于你所講的這種情況,。導(dǎo)致房頂開裂的行為人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)全部損害賠償責(zé)任,協(xié)商處理不成可及時向法院起訴,,同時申請法院委托有資質(zhì)的機(jī)構(gòu),,對損失的情況進(jìn)行鑒定。
      展開
      收起
      2021-08-13 05:59:40
  • ¥0.88
    • 這種情況一是起訴開發(fā)商,,由開發(fā)商承擔(dān)維修加固責(zé)任,二是起訴樓上住戶,,承擔(dān)維修加固責(zé)任,。起訴時應(yīng)該申請法院進(jìn)行鑒定,鑒定兩方面的內(nèi)容,,一是開裂的原因,,二是維修加固的費(fèi)用。然后要求造成損失的一方承擔(dān)賠償,。
      展開
      收起
      2021-08-13 06:04:24
  • ¥0.88
    • 的確有隱患,,房屋是否交工。是否驗(yàn)收,。是否入住,。之后考慮開裂原因,再找相關(guān)部門協(xié)商,尋求解決方案,,有必要訴訟,。
      展開
      收起
      2021-08-13 06:14:35
  • ¥0.88
    • 你好,這種情況應(yīng)當(dāng)找開發(fā)商索賠,,如果開發(fā)商對房屋質(zhì)量有爭議,,可以找第三方來鑒定是否屬于質(zhì)量問題。也可以先鑒定,,看看是開發(fā)商還是樓上的責(zé)任
      展開
      收起
      2021-08-13 06:17:30
  • 劉闖

    法律執(zhí)業(yè)者

    投訴
    ¥0.88
  • 許家苗

    法律執(zhí)業(yè)者

    投訴
    ¥0.88
    • 26″
      自動轉(zhuǎn)換:你這個首先要鑒定啊,,到底什么原因啊,?樓上施工的肯定是樓上的人賠償,,如果是商品質(zhì)量問題的話,這個賠償?shù)脑?,?yīng)該是開發(fā)商啊,,這個問題這個都沒有問題,先奠定了當(dāng)?shù)氐哪莻€住建局有那個商品房質(zhì)量鑒定中心,。
      展開
      收起
      2021-08-13 06:24:53
  • ¥0.88
    • 您好,,你可以先和對方溝通一下,協(xié)商解決,,如果你們雙方協(xié)商達(dá)不成的,,你可以向法.院起訴,要求他們修復(fù),,賠償損失,。
      展開
      收起
      2021-08-13 06:25:11
  • ¥0.88
    • 18″
      自動轉(zhuǎn)換:以后我看了下你的這個描述啊,這個樓房房頂開立呃,,需要查出具體的原因,,有必要的話要做鑒定,如果在樓房的保持期內(nèi)啊是可以向開發(fā)商不知道嗎,?組成這個賠償,。
      展開
      收起
      2021-08-13 06:31:56
  • 郭淑嬌

    法律執(zhí)業(yè)者

    投訴
    ¥0.88
    • 可以向開發(fā)商主張賠償。
      展開
      收起
      13″
      展開
      收起
      2021-08-13 06:36:29
  • ¥0.88
    • 12″
      自動轉(zhuǎn)換:你好,,那么這種我開這個程度達(dá)到兩米,,建議你直接提出開發(fā)商議相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償,我不知道,。
      展開
      收起
      2021-08-13 06:50:39
  • ¥0.88
    • 針對不同的質(zhì)量問題,,法律上有不同處理方式。如是因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能使用,,買受人可以請求解除合同和賠償損失,。 《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題解釋》第12條:“因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用,,或者房屋交付使用后,房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確屬不合格,,買受人請求解除合同和賠償損失的,,應(yīng)予支持?!? 第13條:“因房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住使用,,買受人請求解除合同和賠償損失的,應(yīng)予支持,。交付使用的房屋存在質(zhì)量問題,,在保修期內(nèi),出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任,;出賣人拒絕修復(fù)或者在合理期限內(nèi)拖延修復(fù)的,,買受人可以自行或者委托他人修復(fù)。修復(fù)費(fèi)用及修復(fù)期間造成的其他損失由出賣人承擔(dān),?!? 根據(jù)上述規(guī)定,如果該商品房主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格,,購房者有權(quán)要求退房,。不過,購房者首先應(yīng)該向工程質(zhì)量監(jiān)督單位申請重新核驗(yàn),,如果確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格,,房地產(chǎn)開發(fā)公司應(yīng)當(dāng)辦理退房手續(xù),返還購房款,,并應(yīng)當(dāng)就房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格給購房者造成的損失進(jìn)行賠償,。 如果該商品房因質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住使用的,購房者也有權(quán)要求退房并要求賠償損失,。 如果該商品房是主體結(jié)構(gòu)以外的部分存在質(zhì)量問題,,未嚴(yán)重影響正常居住的,那么購房者只能要求開發(fā)商負(fù)責(zé)進(jìn)行維修,,而無權(quán)要求退房,。當(dāng)然,因維修致使房屋原使用功能受到影響而造成損失的,,開發(fā)商應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)賠償損失。
      展開
      收起
      2021-08-13 06:53:48
  • ¥0.88
    • 需要由專業(yè)機(jī)構(gòu)鑒定原因,,根據(jù)原因確定責(zé)任主體,,然后向相應(yīng)主體索賠或要求修復(fù)。不可能在未找出原因和責(zé)任主體情況下就索賠,。
      展開
      收起
      2021-08-13 06:56:31
  • ¥0.88
    • 根據(jù)我?guī)资甑穆蓭熃?jīng)驗(yàn),,這種情況要看是否過了保修期,如果有可能是開發(fā)商和物業(yè)各個方面的綜合因素,采取特殊措施進(jìn)行處理和建立,。
      展開
      收起
      2021-08-13 07:02:50
  • ¥0.88
    • 你好,,需要對樓板開裂的原因進(jìn)行鑒定,確定是什么原因?qū)е碌?,如果是質(zhì)量問題,,起訴開發(fā)商,如果是樓上業(yè)主暴力施工,,那起訴樓上業(yè)主
      展開
      收起
      2021-08-13 07:13:24
  • ¥0.88
    • 如果確認(rèn)是樓上的施工造成的房頂開裂,、滲水,那肯定是樓上的全責(zé),,你要保留好證據(jù),,開裂的照片,有損失清單,,這樣才好和樓上的交涉,,可以請物業(yè)出面進(jìn)行協(xié)調(diào),如果不行,,只能走法律途徑
      展開
      收起
      2021-08-13 07:14:38
  • ¥0.88
    • 13″
      自動轉(zhuǎn)換:這個需要一些簡歷啊,,確定啊,這個開裂的具體原因是什么,?那么呢,?所有的主題也得不到。
      展開
      收起
      2021-08-13 07:19:14
  • ¥0.88
    • 你好,,需要司法鑒定,,看看到底是什么原因造成的,查清楚原因后,,可以起訴肇事方,,讓肇事方賠償。如果是開發(fā)商的原因,,那開發(fā)商應(yīng)當(dāng)承擔(dān)維修甚至是退房的法律責(zé)任
      展開
      收起
      2021-08-13 07:21:12
  • ¥0.88
    • 你這個應(yīng)該找開發(fā)商或者樓上業(yè)主進(jìn)行維權(quán),,建議您先保留證據(jù),然后將二者同時告上法庭,,看鑒定結(jié)果,,由誰承擔(dān)責(zé)任。
      展開
      收起
      2021-08-13 07:24:39
  • ¥0.88
    • 這個屬于質(zhì)量問題,,而且屬于嚴(yán)重的質(zhì)量問題,,危害到了你的安全,可以要求開發(fā)商修復(fù),,如果修復(fù)還是不能居住,,可以解除合同
      展開
      收起
      2021-08-13 07:35:05
  • 黃振波

    法律執(zhí)業(yè)者

    投訴
    ¥0.88
    • 你好,,可以通過委托第三方對樓頂開裂導(dǎo)致的原因,以及后續(xù)修復(fù)進(jìn)行價格鑒定,,之后再確定責(zé)任方以及過錯比例,,協(xié)商不成的,將責(zé)任方列為被告提起訴訟
      展開
      收起
      2021-08-13 07:42:43
  • ¥0.88
    • 您好,,就您描述的情況,,如果你是新房房頂有裂的,可以要求開發(fā)商進(jìn)行維修,,或者進(jìn)行賠償,,嚴(yán)重的,可以要求退房,。一般對于商品房交付使用后,,買受人認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的,可以依照有關(guān)規(guī)定委托工程質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)重新核驗(yàn),。經(jīng)核驗(yàn),,確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的,買受人有權(quán)退房,;給買受人造成損失的,,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。
      展開
      收起
      2021-08-13 07:54:20
  • ¥0.88
    • 11″
      自動轉(zhuǎn)換:這種情況下,,需要做評估的,,需要找一個當(dāng)?shù)氐模槿胂嚓P(guān)的機(jī)構(gòu)做評估,,然后才能確定賠償金額,。
      展開
      收起
      2021-08-13 08:00:08
  • ¥0.88
    • 根據(jù)你所述情況,可以先行向應(yīng)急管理部門和建委進(jìn)行情況反映,,由其組織相應(yīng)鑒定和調(diào)查,,借此確定被訴對象和具體原因。之后再提起侵權(quán)賠償訴訟,。
      展開
      收起
      2021-08-13 08:00:35
  • ¥0.88
    • 我是李琳律師,,根據(jù)您的描述情況,樓板開裂屬于房屋質(zhì)量問題,,直接找開發(fā)商協(xié)商維修或者退房退款處理,,如果對協(xié)商處理不服,可以起訴到法院維權(quán),!祝您好運(yùn),!謝謝
      展開
      收起
      2021-08-13 08:04:05
    • 你好。你說的情況,??梢晕需b定機(jī)構(gòu)對樓頂開裂原因進(jìn)行鑒定??梢韵绕鹪V到法院,,提交鑒定申請書。對方原因造成,,可以要求賠償,。
      展開
      收起
      2021-08-13 08:05:04
  • 魯強(qiáng)

    律師

    投訴
    ¥0.88
    • 16″
      自動轉(zhuǎn)換:你好像你說的這個情況,你可以要求開發(fā)商進(jìn)行維修,,如果因此而導(dǎo)致你有經(jīng)濟(jì)損失,,可以一并要求賠償。
      展開
      收起
      2021-08-13 08:21:59
    • 你好,,我是劉律師,,根據(jù)你的描述,這種情況下屬于房屋質(zhì)量問題了,,你可以拒絕收房并要求開發(fā)商承擔(dān)維修責(zé)任,,如果是已經(jīng)收房后發(fā)生的開裂,你仍然可以在保修期內(nèi)要求開發(fā)商承擔(dān)維修責(zé)任,,如維修后質(zhì)量問題仍然存在或無法維修則可以解除合同并要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任
      展開
      收起
      2021-08-13 08:22:41
  • ¥0.88
    • 開裂原因需要專業(yè)機(jī)構(gòu)鑒定確定,。是開發(fā)商的質(zhì)量原因開發(fā)商負(fù)責(zé),可比照其他住戶,,鑒定費(fèi)相對要高的多,。是樓上施工原因找樓上或施工隊(duì)。
      展開
      收起
      2021-08-13 08:24:25
  • ¥0.88
    • 11″
      自動轉(zhuǎn)換:希望而且我們支付寶打什么,?我們吃吃吃吃吃吃吃,。
      展開
      收起
      2021-08-13 08:37:26
  • ¥0.88
    • 37″
      自動轉(zhuǎn)換:嗯,你好,,根據(jù)你的描述啊,,樓板開裂啊,有可能是質(zhì)量問題,,也有可能是呃樓上的業(yè)主施工引起了開裂,,這種情況的話,首先建議你啊,,就是直接起訴樓頂啊,,如果說樓頂能證明不是齊啊,是由于這個施工引起的,,那就是這個質(zhì)量問題,,那你就啊起訴這個你這個呃開發(fā)商了,因?yàn)樗o你交房的這個質(zhì)量不合格,,希望能幫到你,。
      展開
      收起
      2021-08-13 08:41:23
  • 吳瑤

    法律執(zhí)業(yè)者

    投訴
    ¥0.88
    • 您好,!根據(jù)您所述情況,聯(lián)系先向應(yīng)急管理部門和建委反映情況,,請求組織相應(yīng)鑒定和調(diào)查,,確定被訴方及原因,然后再提起侵權(quán)賠償訴訟,。
      展開
      收起
      2021-08-13 08:45:28
    • 答謝
      根據(jù)你的描述,,樓板開裂應(yīng)該是有安全隱患,你需要進(jìn)行簽訂來進(jìn)行評估,,然后如果確實(shí)存在問題,,可以主張你的合法權(quán)利到法院去起訴,明白了吧,。
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      2021-08-14 09:14:03
    • 答謝
      請問商品房是否過了質(zhì)保期,?墻體開裂還是墻皮開裂?開裂的方式什么樣的,?裂體周圍是否有其他特征,?房屋是否做吊頂?這些每個問題可能導(dǎo)致的問題和解決方案都不一樣,。
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      2021-08-16 09:46:39
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問律師

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