經(jīng)常會遇到關(guān)于購房貸款是應(yīng)該選擇等額本金方式還是等額本息方式的問題,，對于等額本息貸款的朋友，假如需要提前還款,，那如何做才能最省錢呢,？

一、等額本息提前還款利息嗎,？

房貸計息都是以已發(fā)生的期限進(jìn)行計息,，不存在復(fù)利和先收利息的說法。房貸計算器的計算結(jié)果僅是未來預(yù)估的還款金額,，并不等于未來實際還款金額,，實際的還款金額會隨基準(zhǔn)利率的變化而變化。

二,、等額本息提早還款適宜嗎,？

1、等額本息還款,，也稱定時付息,，即貸款人每月按相等的金額歸還貸款本息，其間每月貸款利息按月初剩下貸款本金計算并逐月結(jié)清,。把按揭貸款的本金總額與利息總額相加,，然后均勻分?jǐn)偟竭€款期限的每個月中。作為還款人,，每個月還給銀行固定金額,，但每月還款額中的本金比重逐月遞加、利息比重逐月遞減,。

2,、適合人群：家庭收入較為穩(wěn)定的人群，特別是暫時收入比較少,，經(jīng)濟(jì)壓力比較大的人士,。因為盡管每個月還款金額相同，但是所含本金和利息的份額不同,，初期所還部分,，利息占較大份額，而貸款本金所占的份額較低,，不適合有提早還貸計劃的人士,。

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