1.什么是住宅性能認定,？

答：住宅性能認定是我國實行的一項旨在提高住宅質(zhì)量的長期性制度,，由適用性能、安全性能,、耐久性能,、經(jīng)濟性能等五個方面組成。按照建設(shè)部《商品住宅性能認定管理辦法》,，住宅由低至高分為1A,、2A、3A三個性能級別,，每個級別都有相應(yīng)的量化指標(biāo),，經(jīng)由專業(yè)機構(gòu)按照規(guī)定的評價方法進行綜合評價后，分別給出相應(yīng)的性能級別,。通過住宅性能評審,，可以客觀、公正,、全面地反映住宅綜合質(zhì)量,，為消費者購買住房提供技術(shù)支持，有利于消費者在購房時依據(jù)經(jīng)濟能力選擇住宅性能,。

2.住宅質(zhì)量保證保險對購房者有哪些好處,？

答：由于住宅產(chǎn)品的復(fù)雜性和后驗性，有些質(zhì)量問題只有在使用過程中才能逐漸發(fā)現(xiàn),，因此購房者面臨著很多無法預(yù)知的風(fēng)險,。辦理了住宅質(zhì)量保險，一旦發(fā)生房屋質(zhì)量問題,，造成經(jīng)濟損失,，購房者就可以及時得到保險公司的經(jīng)濟賠償,。

3.開辦住宅質(zhì)量保證保險對住宅開發(fā)商有哪些好處？

答：住宅質(zhì)量保證保險可以轉(zhuǎn)嫁住宅開發(fā)商的風(fēng)險,，使住宅開發(fā)商從長期的保修義務(wù)中解脫出來,，將風(fēng)險轉(zhuǎn)移給保險公司。開辦住宅質(zhì)量保證保險,，不但使住宅本身的性能得到了各方面專家的檢驗,、評審和認定，而且由于保險公司對住宅質(zhì)量的擔(dān)保,，大大提升了住宅開發(fā)商的市場信用度,。

4.住宅質(zhì)量保證保險可承保哪些住宅？

答：住宅質(zhì)量保證保險目前的保險對象主要是經(jīng)當(dāng)?shù)鼗蛉珖≌阅苷J定委員會認定的A級住宅,。（包括）

5.誰來投保住宅質(zhì)量保證保險,？

答：住宅質(zhì)量保證保險的投保人為經(jīng)當(dāng)?shù)鼗蛉珖唐纷≌阅苷J定委員會認定通過的住宅開發(fā)商，由他們向保險公司簽訂保險合同并交納保險費,。

6.誰享有向保險公司索賠的權(quán)利,？

答：住宅質(zhì)量保證保險的被保險人為住宅的權(quán)利人。（即：如果房屋已售出,，被保險人為購房者，如房屋未售出,，則被保險人為開發(fā)商）

7.住宅質(zhì)量保證保險的保險期間為多長,？

答：住宅質(zhì)量保證保險的保險期間為十年，其中部分保險責(zé)任的保險期間為五年,。

8.被保險人可以獲得的最高賠償金額為多少,？

答：發(fā)生保險責(zé)任事故后，被保險人可獲得的最高賠償金額為保險單載明的保險金額,。住宅質(zhì)量保證保險的保險金額是按如下方式確定的：

已售出的住宅：保險金額為實際銷售額,。

未售出的住宅：保險金額為該住宅的建筑面積與預(yù)計單位面積售價的乘積。

9.如何計算住宅質(zhì)量保證保險的保險費,？

答：住宅質(zhì)量保證保險的保險費由投保人（即開發(fā)商）在投保時一次性交納,。

應(yīng)交的保險費＝保險金額X保險費率。（住宅質(zhì)量保證保險的基本費率為0.5%）

10.已經(jīng)入住的房子是否還能投保,？

答：不能,。因為住宅性能認定是必須從房屋開發(fā)的初始階段就開始的，已經(jīng)入住的房子無法進行住宅性能認定,，因此不具備投保的條件,。