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如果二手房業(yè)主有兩筆抵押貸款,大概是房?jī)r(jià)的五成,,想要我?guī)退麎|資還

時(shí)間:2020-08-07 來(lái)源:法律投稿
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業(yè)主有貸款未結(jié)清的前提下賣房,,其實(shí)也是很常見的事情,不過(guò)業(yè)主有兩筆貸款,,有一筆是二押,,可以看出業(yè)主是缺資金的,也可以理解為,,業(yè)主可能是為了回籠資金出售房子吧,。

通常來(lái)說(shuō),業(yè)主有兩個(gè)抵押,,多數(shù)情況下可以判斷出,業(yè)主不是普通的上班一族,,有可能是屬于企業(yè)主,,年底了,,資金周轉(zhuǎn)不靈,也想賣房吧,。

要說(shuō)風(fēng)險(xiǎn),,其實(shí)主要還是看業(yè)主的本人情況,我很難簡(jiǎn)單地說(shuō)是否有風(fēng)險(xiǎn),,因?yàn)闃I(yè)主如果誠(chéng)心誠(chéng)意賣房,,肯定是會(huì)配合的,而且業(yè)主欠款5成,,也沒有到山窮水盡的地步,,即便有點(diǎn)問題,也是在積極自救,。

建議你和業(yè)主溝通的時(shí)候,,進(jìn)一步了解業(yè)主的背景,資金情況,,賣房目的,,從談吐大致判斷人品。

從風(fēng)險(xiǎn)防范,,我覺得最重要一方面是在合同有條款約定,,另外就是先簽署網(wǎng)簽合同,還有就是建議收樓搬家,,拿涂銷資料,,你跟著你去拿,拿到后你保管涂銷資料,。

房?jī)r(jià)優(yōu)惠多少,,比較合理的計(jì)算是,按照2%的墊資過(guò)橋費(fèi)用計(jì)算,,大家一起分?jǐn)傄幌?。具體還是需要綜合多個(gè)條件確定房?jī)r(jià)的。



,倩琪怎么樣才能避免給業(yè)主轉(zhuǎn)款辦解押到房子辦理過(guò)戶之前的這段時(shí)間,,業(yè)主因經(jīng)濟(jì)問題房產(chǎn)被凍結(jié)等不能過(guò)戶的風(fēng)險(xiǎn),?,按揭沒有辦法的,除非找第三方墊資過(guò)橋,倩琪回復(fù)按揭謝謝老師!

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