如下我妹妹在深圳有一套房子,，我和她之間可以有買賣這套房子嗎,？銀行

時間：2020-08-07 來源：法律投稿

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答

謝謝你的打賞提問

我看了一下你的問題，是否你的意思是你妹妹有一套房子,，你打算向她購買這套房子,？而且希望通過貸款購買？

這里有三個問題
1買房資格
只要你有深圳的買房資格,，那么你一定可以購買你妹妹的房子
從交易的交易分析,，你妹妹還清銀行的貸款，拿到涂銷資料,，就可以去房管局辦理過戶手續(xù)了
如果你沒有深圳的買房資格,，不好意思，那就無法交易的

2貸款資格
通常來說,，你符合深圳的貸款資格,，也可以申請貸款買房的，不過買房資格和貸款資格也有不同,，比如你在深圳無房有買房資格,，但是在外地有貸款未結清，那就不能貸款買房

3兄妹關系能否貸款買房
如果銀行識別出你們是兄妹關系
那么一定無法貸款的,，這個屬于關聯(lián)交易,，自己人賣給自己人，有套現(xiàn)嫌疑
包括夫妻之間,，兄弟姐妹之間,，直系親屬之間
如果被識別出關系就不可以

不過現(xiàn)實中，有時候未必可以識別出關系,，或者也有部分銀行雖然知道了關系,，但是有可能假裝不知道,，這樣子也是可以貸款的

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