我跟我老婆2011年曾經(jīng)純公積金貸款買了一套房,，現(xiàn)在自己去打征信

時間：2020-08-07 來源：法律投稿

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銀行在審核借款人的借款資質(zhì)的時候，是以家庭為單位的,，所以你如果再次買房,，就需要提供你本人，你配偶,，你未成年子女的資料,，包括你家庭名下房產(chǎn)數(shù)量,，銀行還會查詢你夫妻的征信記錄。

所以你一個人去買房,，你老婆的貸款記錄基本上會顯示出來,，如果你現(xiàn)在名下的房子尚未出售，也會顯示出來,。

如果你老婆的公積金尚未結(jié)清,，那么你再次貸款（即便房產(chǎn)證寫你一個人名字，僅僅你一個人申請貸款）,，首付7成,，利率上浮15%，可以30年,，契稅3%
如果你老婆的公積金貸款已經(jīng)結(jié)清,，名下的房產(chǎn)尚未出售，那么首付5成,，利率上浮10%,，可以30年，契稅3%
如果你之前買的房子已經(jīng)出售,，那么首付4成,，利率上浮10%，可以30年,，契稅首套1%或者1.5%

如果你想首付三成,，那么要么你離婚，要么你讓銀行相信你從未結(jié)婚,。光你的征信沒有貸款記錄沒用的,。

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