按揭答

道路千萬(wàn)條,安全第一條,行車不規(guī)范,親人淚兩行
交易過(guò)戶的方法很多,，你選擇了最差的那條路

你的終極目標(biāo)是買一套房子，按理交一次稅費(fèi),，但是你選擇了交兩次稅費(fèi)（你的房子過(guò)戶給你父親需要交稅的,，你買房需要交稅）

你的房子持有已經(jīng)有幾年了，如果賣出去稅費(fèi)較低,，你過(guò)戶給你父親,，又需要限購(gòu)，又需要重新計(jì)算滿2年,，滿5年的時(shí)間,。

你買一套房子，按理也是耗費(fèi)一套房子的交易時(shí)間,，你耗費(fèi)了兩套的時(shí)間

還有,，首付，你選擇了首付7成的解決方案,。

差評(píng),！

其實(shí)，既然你父親的戶口遷入了,，你為何不直接讓你父親的名義購(gòu)買你擬買的房子呢,？可以首付三成啊,！30年,，多么完美的解決方案。

我沾沾自喜,，洋洋灑灑講了那么多,，突然發(fā)現(xiàn)你擬買的房子是學(xué)區(qū)房（廣州其實(shí)是學(xué)位房）,。如果讓你父親購(gòu)買，你的小孩是無(wú)法入讀學(xué)位房的,，所以我的方案不可行,，你的方案可行！白辛苦了,！

那么剩下就真的只有一個(gè)問(wèn)題了,，如何降低首付款，又擁有學(xué)位,。

有的,！

你選擇的的是房貸，故而首付7成,，如果你申請(qǐng)的是經(jīng)營(yíng)貸呢,？可以首付三成！如果你有興趣可以考慮一下

當(dāng)然了,，如果你擬選擇的房子,，首付7成也買得起，那么也可以不要申請(qǐng)經(jīng)營(yíng)貸,，畢竟房貸簡(jiǎn)單一些,，利率也低一些

如果你覺(jué)得首付7成壓力比較大，也可以考慮將第一套房子的房貸結(jié)清,，然后首付5成,。

如果結(jié)清有難度，首付導(dǎo)致不夠了,，也可以考慮離婚,，也可以首付三成或者五成（是否又有人罵我三觀不正，道德無(wú)底線,？罵吧,，罵吧，沒(méi)聽(tīng)見(jiàn),，沒(méi)聽(tīng)見(jiàn)）

所以方案還是挺多的

那么到底哪個(gè)方案最佳呢,？需要看你的意思了！也需要結(jié)合你當(dāng)前的情況,。酌情進(jìn)一步分析處理,咖啡色的小狗老人可以貸款嗎,？30年？怎么做到的,？,按揭老人可以貸款的,，具體看情況