答

你說(shuō)月供可以再承受一萬(wàn)，本身就有月供5000,，是否意味著可以接受的月供是1.5我拿,？我算了一貸款180萬(wàn)，申請(qǐng)30年,，利率上浮10%,，等額本息，月供是.32元。所以你可以申請(qǐng)180萬(wàn)左右的貸款,。當(dāng)然具體現(xiàn)實(shí)中,，利率年限不同，月供也是不同的,。

你在佛山有房子貸款未結(jié)清,，在廣州買房，首付需要7成,，或者4成,，按照四成計(jì)算，你可以購(gòu)買價(jià)值300萬(wàn)的房子（貸款180萬(wàn),，首付120萬(wàn),，你現(xiàn)在手頭有現(xiàn)金30萬(wàn)，應(yīng)該是缺現(xiàn)金100萬(wàn),，而不是湊夠一百萬(wàn)）
如果按照首付7成計(jì)算,，貸款180萬(wàn)，房子價(jià)值600萬(wàn)了,，就不去考慮,，首付太高了。

當(dāng)然,，你也可以購(gòu)買價(jià)格低一些的房子,，這樣子首付低一些，月供壓力小一些,。

問(wèn)題來(lái)了,，你可以再承受的月供1萬(wàn)，這個(gè)1萬(wàn)是房貸嗎,？顯然不是,，包括全部新增加的月供，比如說(shuō),，你申請(qǐng)信用貸去做首付,，再申請(qǐng)70萬(wàn)，這個(gè)70萬(wàn),，也需要月供的,，而且信用貸利率高，年限短,，月供壓力很高的,。可以這么說(shuō),，你申請(qǐng)70萬(wàn)的信用貸,，你每個(gè)月新增加的月供就超過(guò)1萬(wàn)了,，這樣子，你申請(qǐng)了信用貸之后,，已經(jīng)完全沒(méi)有再去承受房貸月供的能力了,。這樣子莫非全款買房？

從這個(gè)角度來(lái)分析,，你基本上無(wú)法再買房了,！主要是你的首付太少了，30萬(wàn)壓力比較大,，在現(xiàn)在已經(jīng)有房貸前提再去加杠桿感覺(jué)比較難了

不知道你現(xiàn)在佛山的房子市值多少,，建議
1繼續(xù)做好流水，提高手頭資金
2注冊(cè)公司,，做好經(jīng)營(yíng)流水
3等年底房本出來(lái)了,，酌情考慮還清原有的貸款，然后申請(qǐng)經(jīng)營(yíng)貸,，手頭的資金會(huì)增加很多
4酌情考慮購(gòu)買房子,，需要全盤考慮資金，月供,，成本等