新《婚姻法》規(guī)定“夫妻一方取得的婚前財產(chǎn)歸其所有,，除非書面約定,，不會轉(zhuǎn)化為夫妻共同財產(chǎn)?！?br>
新婚姻法司法解釋里對房產(chǎn)的問題做了進(jìn)一步的說明,，由一方婚前承租、婚后用共同財產(chǎn)購買的房屋,，房屋權(quán)屬證書登記在一方名下的,，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)。

雙方對夫妻共同財產(chǎn)中的房屋價值及歸屬無法達(dá)成協(xié)議時,，人民法院按以下情形分別處理

(一)雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競價取得的,，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許；

(二)一方主張房屋所有權(quán)的,，由評估機(jī)構(gòu)按市場價格對房屋作出評估,，取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給予另一方相應(yīng)的補(bǔ)償；

(三)雙方均不主張房屋所有權(quán)的,，根據(jù)當(dāng)事人的申請拍賣房屋,，就所得價款進(jìn)行分割。

離婚時雙方對尚未取得所有權(quán)或者尚未取得完全所有權(quán)的房屋有爭議且協(xié)商不成的,，人民法院不宜判決房屋所有權(quán)的歸屬,，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實際情況判決由當(dāng)事人使用。

當(dāng)事人就前款規(guī)定的房屋取得完全所有權(quán)后,，有爭議的,，可以另行向人民法院提起訴訟。

事人結(jié)婚前，父母為雙方購置房屋出資的,，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對自己子女的個人贈與,，但父母明確表示贈與雙方的除外。

當(dāng)事人結(jié)婚后,，父母為雙方購置房屋出資的,，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對夫妻雙方的贈與，但父母明確表示贈與一方的除外,?！?br>
婚前財產(chǎn)，從字面上來說,，就是夫妻雙方各自在婚前所取得的財產(chǎn),，屬于個人勞動所得，非書面申請不得轉(zhuǎn)化為夫妻共同財產(chǎn),。新婚姻法婚前財產(chǎn)如何去界定?主要看夫妻雙方是否有書面協(xié)議,，或者在婚前是否在口頭上表示將有價值的動產(chǎn)或者不動產(chǎn)贈與另一方。