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用益權(quán)和用益物權(quán)

用益權(quán)是對他人所有之物享有的使用和收益的權(quán)利,。用益權(quán)消滅時，用益權(quán)人應(yīng)以終止時的狀態(tài)返還財產(chǎn),，其價值低于設(shè)定當初的估價時,，應(yīng)向所有人補償其不足部份的金額，價值高過設(shè)定時估價的,，財產(chǎn)所有人應(yīng)向用益權(quán)人返還其超過部分金額,。用益物權(quán)是指權(quán)利人依法對他人的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)享有占有、使用和收益的權(quán)利,。是基于一定的目的對他人的土地進行使用和收益的限制物權(quán),。這是與擔(dān)保物權(quán)相對的概念。

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