• 【發(fā)布單位】稅務(wù)總局
• 【發(fā)布文號】國稅發(fā)[2000]44號
• 【發(fā)布日期】2000-03-08
• 【生效日期】2000-01-01
• 【失效日期】--
• 【文件來源】
• 【所屬類別】國家法律法規(guī)

國家稅務(wù)總局關(guān)于外商投資企業(yè)征收 城市房地產(chǎn)稅若干問題的通知

國家稅務(wù)總局關(guān)于外商投資企業(yè)征收
 城市房地產(chǎn)稅若干問題的通知
 
（國稅發(fā)〔2000〕44號2000年3月8日）
 一個時期以來,，由于外商投資企業(yè)和內(nèi)資企業(yè)分別適用《
城市房地產(chǎn)稅暫行條例》和《
中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》,，在對外商投資企業(yè)征收城市房地產(chǎn)稅過程中陸續(xù)反映出一些問題。為便于各地執(zhí)行,，現(xiàn)將有關(guān)問題明確如下：



 一,、關(guān)于利用人防工程免征城市房地產(chǎn)稅問題

 為鼓勵利用地下人防設(shè)施，對外商投資企業(yè)利用人防工程中的房屋進行經(jīng)營活動的,，可比照《關(guān)于檢發(fā)〈
關(guān)于房產(chǎn)稅若干具體問題的解釋和暫行規(guī)定〉,、〈
關(guān)于車船使用稅若干具體問題的解釋和暫行規(guī)定〉的通知》（財政部稅務(wù)總局〔1986〕財?shù)囟愖?08號）的有關(guān)規(guī)定，暫不征收房產(chǎn)稅,。



 二,、關(guān)于出租柜臺征收城市房地產(chǎn)稅問題

 出租房屋以優(yōu)先從租計征城市房地產(chǎn)稅為原則，外商投資企業(yè)將房屋內(nèi)的柜臺出租給其他經(jīng)營者等并收取租金的,，應(yīng)按租金計征城市房地產(chǎn)稅,。凡按租金計征的房產(chǎn)稅稅額超過按房產(chǎn)價值計征的，按租金收入計征城市房地產(chǎn)稅,；未超過的,，按房產(chǎn)價值計征,。

 對外商投資企業(yè)在商品房開發(fā)過程中搭建臨時鋪面出租經(jīng)營的，如果房地產(chǎn)管理部門對該臨時鋪面不予確定產(chǎn)權(quán),，企業(yè)“固定資產(chǎn)”賬上也不反映的,，為支持商品房開發(fā)，對該出租經(jīng)營用的臨時鋪面暫不征收城市房地產(chǎn)稅,。建造的商品房交付使用后依舊保留的出租經(jīng)營用的臨時鋪面,，無論如何計賬，是否確定產(chǎn)權(quán),，均應(yīng)照章征收城市房地產(chǎn)稅,。



 三、關(guān)于外籍個人購置的房產(chǎn)免征城市房地產(chǎn)稅問題

 外籍個人（包括華僑,，港,、澳、臺同胞）購置的非營業(yè)用房產(chǎn),，可比照《
中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》第
五條的有關(guān)規(guī)定,，暫免征城市房地產(chǎn)稅。



 四,、本通知自2000年1月1日起執(zhí)行,。