• 【發(fā)布單位】建設(shè)部
• 【發(fā)布文號(hào)】建住房[2001]52號(hào)
• 【發(fā)布日期】2001-03-13
• 【生效日期】2001-03-13
• 【失效日期】--
• 【文件來源】
• 【所屬類別】國家法律法規(guī)

中華人民共和國建設(shè)部關(guān)于2001年 房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)一級(jí)資質(zhì)評(píng)定有關(guān)問題的通知

 中華人民共和國建設(shè)部關(guān)于2001年
 房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)一級(jí)資質(zhì)評(píng)定有關(guān)問題的通知
 
（建住房〔2001〕52號(hào)）
各省,、自治區(qū)建設(shè)廳、直轄市房地產(chǎn)管理局：

 根據(jù)《建設(shè)部關(guān)于房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)資格等級(jí)管理的若干規(guī)定》（建房〔1997〕12號(hào)）的精神,，結(jié)合房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)脫鉤改制的工作情況,，現(xiàn)就2001年房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)一級(jí)資質(zhì)評(píng)定的有關(guān)問題通知如下：



 一、申報(bào)范圍

 （一）對(duì)于1999年建設(shè)部公告第16號(hào)和2000年建設(shè)部公告第19號(hào)公布的93家一級(jí)房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu),，凡按照國辦發(fā)〔2000〕51號(hào),、建住房〔2000〕96號(hào)文件要求完成脫鉤改制，符合建房〔1997〕12號(hào)文件規(guī)定條件的,，可以按建房〔1997〕12號(hào)文件規(guī)定的程序重新申報(bào)一級(jí)資質(zhì),。

 （二）已完成脫鉤改制并符合建房〔1997〕12號(hào)文件一級(jí)機(jī)構(gòu)要求條件，在本地區(qū)有典型作用的二級(jí)機(jī)構(gòu),，各省,、自治區(qū)建設(shè)廳、直轄市房地產(chǎn)管理局可按照建房〔1997〕12號(hào)文件要求一起申報(bào),。



 二,、審查重點(diǎn)

 各省、自治區(qū)建設(shè)廳,、直轄市房地產(chǎn)管理局要根據(jù)國辦發(fā)〔2000〕51號(hào),、建住房〔2000〕96號(hào)以及建房〔1997〕12號(hào)文件的有關(guān)規(guī)定，加強(qiáng)初審工作,，在初審中應(yīng)重點(diǎn)把握以下幾個(gè)方面：

 （一）房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)申報(bào)要與脫鉤改制相結(jié)合,。未按有關(guān)規(guī)定進(jìn)行脫鉤改制的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)，不得進(jìn)行資質(zhì)申報(bào),。

 （二）在審核機(jī)構(gòu)內(nèi)專業(yè)估價(jià)人員尤其是注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師時(shí),，既要審核專業(yè)人員數(shù)量，更要注重對(duì)專業(yè)人員實(shí)際的估價(jià)水平,、估價(jià)業(yè)績,、執(zhí)業(yè)行為情況的考核。

 （三）考核機(jī)構(gòu)的經(jīng)營業(yè)績時(shí),，考慮到當(dāng)前我國估價(jià)行業(yè)的實(shí)際,，對(duì)申報(bào)一級(jí)資質(zhì)的估價(jià)機(jī)構(gòu)的業(yè)績要求仍按建住房市〔1998〕014號(hào)文件的規(guī)定執(zhí)行,。

 （四）注重跟蹤管理。各地要把近兩年來房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)的年審情況作為重新評(píng)定一級(jí)機(jī)構(gòu)的重要依據(jù),。對(duì)于未經(jīng)年檢或年檢不合格的機(jī)構(gòu)不得申報(bào),。



 三、申報(bào)時(shí)間

 各省,、自治區(qū)建設(shè)廳,、直轄市房地產(chǎn)管理局要在2001年4月30日之前對(duì)重新申報(bào)一級(jí)資質(zhì)的機(jī)構(gòu)進(jìn)行初審，并將初審的有關(guān)材料（附件一,、二）上報(bào)建設(shè)部住宅與房地產(chǎn)業(yè)司,。



 四、評(píng)定及公布

 建設(shè)部住宅與房地產(chǎn)業(yè)司受理一級(jí)房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申報(bào)后,，委托中國房地產(chǎn)估價(jià)師學(xué)會(huì)組織國內(nèi)知名專家和業(yè)內(nèi)資深人士組成“一級(jí)房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定專家小組”,，由專家小級(jí)根據(jù)建房〔1997〕12號(hào)文件的規(guī)定對(duì)申報(bào)機(jī)構(gòu)進(jìn)行綜合評(píng)定，提出評(píng)審意見報(bào)建設(shè)部核準(zhǔn),，其中評(píng)定合格的機(jī)構(gòu)由建設(shè)部于2001年5月31日前以公告的形式向社會(huì)公布,，并頒發(fā)資質(zhì)評(píng)書,。



 五,、1999年建設(shè)部公告第16號(hào)公布的32家一級(jí)資質(zhì)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)有效期即將屆滿，但由于受房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)脫鉤改制工作的影響,，重新評(píng)定工作未能按期開展,。為不影響其中已完成脫鉤改制工作的機(jī)構(gòu)正常開展業(yè)務(wù)，這部分機(jī)構(gòu)的資質(zhì)有效期可延長至2001年5月31日,。2001年評(píng)定的一級(jí)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)名單一經(jīng)公布,，過渡期即自動(dòng)終止。



 六,、其它

 （一）各地申報(bào)一級(jí)房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)要實(shí)行總量控制,，做到有計(jì)劃、有重點(diǎn)的發(fā)展,，防止一哄而上,。

 （二）各地主管部門要結(jié)合估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)的重新申報(bào)和脫鉤改制工作，對(duì)房地產(chǎn)估價(jià)行業(yè)進(jìn)行一次深入全面的清理整頓,。對(duì)于未按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)設(shè)立的,、執(zhí)業(yè)行為不規(guī)范的、評(píng)估制度不健全的,、嚴(yán)重違反職業(yè)道德的以及非房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)評(píng)估的,，要按照有關(guān)規(guī)定嚴(yán)肅處理。

 （三）各省,、自治區(qū)建設(shè)廳,、直轄市房地產(chǎn)管理局要將本地區(qū)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)脫鉤改制的總體情況及二,、三、級(jí)機(jī)構(gòu)的審批情況（包括機(jī)構(gòu)名稱,、法定代表人,、聯(lián)系電話、通訊地址,、資格證書號(hào)等）一并報(bào)建設(shè)部住宅與房地產(chǎn)業(yè)司備案,。


 附件：1、申報(bào)一級(jí)資質(zhì)房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)需提供的材料

 2,、房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)資格等級(jí)申報(bào)表（略）



 中華人民共和國建設(shè)部

 二00一年三月十三日




 附件1： 申報(bào)一級(jí)資質(zhì)房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)需提供的材料

 1,、省、自治區(qū)建設(shè)廳,、直轄市房地產(chǎn)管理局同意申報(bào)一級(jí)機(jī)構(gòu)的文件

 2,、申請(qǐng)變更機(jī)構(gòu)的脫鉤改制方案及主管部門同意脫鉤改制方案的批復(fù)

 3、房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)資格等級(jí)申報(bào)表（一式三份,，封面加蓋單位公章）

 4,、房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)原資格證書正、副本原件

 5,、機(jī)構(gòu)營業(yè)執(zhí)照付本（原件或復(fù)印件加蓋工商部門公章）

 6,、機(jī)構(gòu)的章程（復(fù)印件加蓋單位公章）及有關(guān)規(guī)章制度

 7、注冊(cè)資金證明或驗(yàn)資報(bào)告（原件或復(fù)印件加蓋單位公章）

 8,、出資人情況介紹及其房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格證書,、注冊(cè)證書復(fù)印件

 9、法定代表人,、總經(jīng)理的任職文件及其房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格證書,、注

冊(cè)證書復(fù)印件

 10、脫鉤改制前后主要房地產(chǎn)估價(jià)人員對(duì)照表

 11,、當(dāng)?shù)厝瞬欧?wù)中心提供的機(jī)構(gòu)人員人事代理情況證明

 12,、專職房地產(chǎn)估價(jià)人員資格證明及其聘任（用）合同復(fù)印件

 13、兼職人員情況表及兼職人員資格復(fù)印件

 14,、最近二年內(nèi)機(jī)構(gòu)所做的具有代表性的估價(jià)報(bào)告（注：在脫鉤改制后辦理資質(zhì)證書變更時(shí)已提交的資料不再提交）