• 【發(fā)布單位】國家稅務總局
• 【發(fā)布文號】國稅發(fā)[2005]173號
• 【發(fā)布日期】2005-10-21
• 【生效日期】2005-10-21
• 【失效日期】--
• 【文件來源】國家稅務總局
• 【所屬類別】政策參考

國家稅務總局關于進一步明確房屋附屬設備和配套設施計征房產(chǎn)稅有關問題的通知

國家稅務總局關于進一步明確房屋附屬設備和配套設施計征房產(chǎn)稅有關問題的通知

(國稅發(fā)[2005]173號)





各省、自治區(qū),、直轄市和計劃單列市地方稅務局,，揚州稅務進修學院：?



 關于房屋附屬設備和配套設施計征房產(chǎn)稅問題，《財政部 稅務總局關于房產(chǎn)稅和車船使用稅幾個業(yè)務問題的解釋與規(guī)定》（〔87〕財稅地字第003號）第二條已作了明確,。隨著社會經(jīng)濟的發(fā)展和房屋功能的完善,，又出現(xiàn)了一些新的設備和設施，亟需明確,。經(jīng)研究,，現(xiàn)將有關問題通知如下：?



 一、為了維持和增加房屋的使用功能或使房屋滿足設計要求,，凡以房屋為載體,，不可隨意移動的附屬設備和配套設施，如給排水,、采暖,、消防,、中央空調(diào)、電氣及智能化樓宇設備等,，無論在會計核算中是否單獨記賬與核算,，都應計入房產(chǎn)原值，計征房產(chǎn)稅,。 ?



 二,、對于更換房屋附屬設備和配套設施的，在將其價值計入房產(chǎn)原值時,，可扣減原來相應設備和設施的價值,；對附屬設備和配套設施中易損壞、需要經(jīng)常更換的零配件,，更新后不再計入房產(chǎn)原值,。?



 三、城市房地產(chǎn)稅比照上述規(guī)定執(zhí)行,。?



 四,、本通知自2006年1月1日起執(zhí)行,?！敦斦?稅務總局關于對房屋中央空調(diào)是否計入房產(chǎn)原值等問題的批復》 (〔87〕財稅地字第028號)同時廢止。



 國家稅務總局

 二○○五年十月二十一日