福建省建設廳轉(zhuǎn)發(fā)住房和城鄉(xiāng)建設部關于進一步加強住宅裝飾裝修管理的通知

福建省建設廳轉(zhuǎn)發(fā)住房和城鄉(xiāng)建設部關于進一步加強住宅裝飾裝修管理的通知

(閩建建[2008]29號)





各設區(qū)市建設局,、房管局：



 為進一步加強住宅裝飾裝修管理,，切實保障住宅質(zhì)量安全和使用壽命，住房和城鄉(xiāng)建設部印發(fā)了《關于進一步加強住宅裝飾裝修管理的通知》（建質(zhì)〔2008〕133號）,，現(xiàn)轉(zhuǎn)發(fā)給你們,，并結合《福建省物業(yè)管理條例》和《福建省建筑裝修管理暫行辦法》，提出以下意見,，請一并組織實施,。



 一、加強管理,，落實職責



 各級建設,、房地產(chǎn)行政主管部門要切實重視住宅裝飾裝修管理工作，加強對裝修人,、物業(yè)服務企業(yè),、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、施工企業(yè)的監(jiān)督管理,，進一步落實各方主體的責任,。裝修人在住宅室內(nèi)裝飾裝修工程開工前，應向物業(yè)服務企業(yè)或者房屋管理機構登記（登記表詳見附件1）,；非業(yè)主的住宅使用人對住宅室內(nèi)進行裝飾裝修,，必須取得業(yè)主的書面同意；物業(yè)服務企業(yè)應當將住宅室內(nèi)裝飾裝修工程的禁止行為和注意事項告知裝修人和裝修人委托的裝飾裝修企業(yè)；房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)制定的業(yè)主臨時公約,，應包含裝修規(guī)范的內(nèi)容,，向購房人提供的《住宅使用說明書》應明確裝修中的禁止行為、裝修規(guī)范,、室內(nèi)環(huán)境污染控制要求等相關事項,；從事住宅裝飾裝修工程的施工企業(yè)應持有相應等級的資質(zhì)證書，并在其資質(zhì)等級許可的范圍內(nèi)承攬裝飾裝修工程,。



 二,、突出重點，確保主體結構質(zhì)量安全



 住宅裝飾裝修工程凡是涉及變動承重結構,、使用功能或者超過設計標準增加樓面荷載的,，必須委托有相應資質(zhì)的裝飾裝修企業(yè)施工，其施工圖設計文件應當依法報送施工圖審查機構審查,，末經(jīng)審查或?qū)彶椴缓细竦牟坏檬┕?。物業(yè)服務企業(yè)或者房屋管理機構應加強巡查，發(fā)現(xiàn)擅自改變承重結構,、使用功能或者超過設計標準增加樓面荷載的,，應當予以勸阻、制止,，勸阻,、制止無效的，應及時書面報告當?shù)亟ㄔO行政主管部門,。當?shù)亟ㄔO行政主管部門接到報告后,，應及時依法予以處理。



 三,、結合實際,，努力推行全裝修房



 各地要以市場為準則，積極宣傳,、引導和鼓勵新建商品住宅一次裝修到位或菜單式裝修模式,，采取先行試點再分步實施的辦法，推進本地區(qū)全裝修房建設,。在推進全裝修房建設過程中,，可同時引入工程質(zhì)量保險制度，建立事前風險防范,、事中風險管理和事后風險補償相結合的市場機制,。



 附件：1、福建省住宅室內(nèi)裝飾裝修登記表



 2,、住房和城鄉(xiāng)建設部《關于進一步加強住宅裝飾裝修管理的通知》（建質(zhì)[2008]133號）



 福建省建設廳



 二○○八年八月二十四日

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