• 【發(fā)布單位】財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局
• 【發(fā)布文號(hào)】財(cái)稅〔2008〕174號(hào)
• 【發(fā)布日期】2008-12-29
• 【生效日期】2008-12-29
• 【失效日期】--
• 【文件來(lái)源】國(guó)家稅務(wù)總局
• 【所屬類(lèi)別】政策參考

財(cái)政部,、國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓營(yíng)業(yè)稅政策的通知

財(cái)政部,、國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓營(yíng)業(yè)稅政策的通知
 
(財(cái)稅〔2008〕174號(hào))





各省、自治區(qū),、直轄市,、計(jì)劃單列市財(cái)政廳（局）、地方稅務(wù)局,，西藏,、寧夏,、青海?。ㄗ灾螀^(qū)）國(guó)家稅務(wù)局，新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)財(cái)務(wù)局：

 為貫徹落實(shí)《國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展的若干意見(jiàn)》（國(guó)辦發(fā)〔2008〕131 號(hào)）關(guān)于進(jìn)一步鼓勵(lì)普通商品住房消費(fèi)的精神,，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展,，現(xiàn)將個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓的營(yíng)業(yè)稅政策通知如下：

 一、自2009年1 月1 日至12月31日,，個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)不足2 年的非普通住房對(duì)外銷(xiāo)售的,，全額征收營(yíng)業(yè)稅；個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)超過(guò)2 年（含2 年）的非普通住房或者不足2 年的普通住房對(duì)外銷(xiāo)售的,，按照其銷(xiāo)售收入減去購(gòu)買(mǎi)房屋的價(jià)款后的差額征收營(yíng)業(yè)稅,；個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)超過(guò)2 年（含2 年）的普通住房對(duì)外銷(xiāo)售的，免征營(yíng)業(yè)稅,。

 二,、上述普通住房和非普通住房的標(biāo)準(zhǔn)、辦理免稅的具體程序,、購(gòu)買(mǎi)房屋的時(shí)間,、開(kāi)具發(fā)票、差額征稅扣除憑證,、非購(gòu)買(mǎi)形式取得住房行為及其他相關(guān)稅收管理規(guī)定,，按照《國(guó)務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)建設(shè)部等部門(mén)關(guān)于做好穩(wěn)定住房?jī)r(jià)格工作意見(jiàn)的通知》（國(guó)辦發(fā)〔2005〕26號(hào)）、《國(guó)家稅務(wù)總局財(cái)政部建設(shè)部關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)稅收管理的通知》（國(guó)稅發(fā)〔2005〕89號(hào)）和《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于房地產(chǎn)稅收政策執(zhí)行中幾個(gè)具體問(wèn)題的通知》（國(guó)稅發(fā)〔2005〕172 號(hào)）的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行,。

 三,、自2009年1 月1 日起，《財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)營(yíng)業(yè)稅有關(guān)政策的通知》（財(cái)稅〔2006〕75號(hào)）廢止,。



財(cái)政部 國(guó)家稅務(wù)總局

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